Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. ✅ 162 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Terrain de 2 500 m² devant la maison ✅ 2 hectares de bois ✅ La rivière La Coussane longe la propriété ✅ Eau de ville + source privée ✅ Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. 📍 À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison en pierre de 125 m² avec jardin, garage de 80 m² et fort potentiel en plein cOEur de Saint-Cyprien Prix : 115 000 € Située au cOEur du charmant village de Saint-Cyprien, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des services, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 125 m² habitables, elle se compose d’une cuisine indépendante, de quatre belles chambres allant de 10 à 24 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de trois WC. Son cachet est préservé grâce aux plafonds à la française, aux planchers bois et à ses nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m², d’un balcon de 12 m², d’un abri de jardin avec barbecue ainsi que d’une petite dépendance. L’un de ses principaux atouts est son garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou un véritable potentiel d’aménagement selon vos projets : atelier, salle de réception, logement complémentaire ou espace professionnel. Anciennement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’accueil touristique ou à un investissement locatif. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Centre de Saint-Cyprien * Écoles et commerces accessibles à pied * 4 chambres * Garage de 80 m² aménageable * Jardin de 150 m² * Abri avec barbecue * Nombreux rangements * Ancien gîte 10 couchages * Tout-à-l’égout * DPE : F Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Salle d'eau / WC : 1,76 m² - Buanderie / cave : 7,90 m² 1er étage : - Cuisine : 14,50 m² - Terrasse : 13,35 m² avec barbecue 2e étage : - Couloir : 3,14 m² - Chambre avec WC : 9,54 m² 3e étage : - Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10 m² au sol - WC : 0,50 m² La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse. Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison. Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium. Les prestations : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage électrique - Terrasse avec barbecue - Garage - Faible taxe foncière : 265 € - Peu de travaux à prévoir Un bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Sur la commune d'Alrance à seulement cinq minutes du lac de Villefranche de Panat dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre avec toiture en tuiles plates refaite il y a quelques années. La maison d'habitation, d'environ 91 m² habitables, se compose d'un couloir desservant une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le lac de Villefranche-de-Panat, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans une grande cave / chaufferie située en rez-de-chaussée. Deux poêles à bois, dans le salon et la cuisine, viennent compléter confortablement le système de chauffage. Une seconde petite cave est également présente. Les dépendances comprennent une étable avec sa grange au-dessus ainsi qu'un appentis en pierre abritant un ancien four à pain le tout permettant de multiples projets de rénovation. L'ensemble des bâtiments est disposé en U autour d'une cour intérieure indépendante et intime. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment l'isolation des combles et le remplacement de certaines fenêtres par du double vitrage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 971 m² (bâtiments compris) et dispose également d'un puits dans la cour. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lageze vous propose : Maison de village 3 niveaux garage, caves jardinet avec barbecue 80 m² environ HABITABLES, grenier aménageable, 40 m² environ de dépendances. Cette maison de caractère était occupé en résidence secondaire estivale : elle nécessite du rafraichissement. Eligible aux aides FRANCE RENOV ! Tous ces détails sont à préciser lors d’une visite. la proximité de l’Abbaye de SYLVANES et son futur projet d’aménagement des Thermes rendent l’investissement attractif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze EI (ID 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : * Charmante Maison de Campagne - A Rénover - 3499 m² de Terrain * Niché au cOEur de la campagne, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons de caractère avec dépendances et four à pain, et offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Intérieurs Fonctionnels * La maison principale de 97 m² environ se compose d'une cuisine 17 m², d'un salon avec cheminée / insert de 31.5 m² et souillarde, un couloir de 10 m² desservant la partie nuit, une chambre de 10.5 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque, douche Italienne et wc, une seconde chambre de 11,3 m², une chaufferie / buanderie de 5 m², un wc séparé de 2.5 m² avec lave mains et un cellier de 3.8 m². La seconde maison de 50 m² environ se compose en réez de chaussée d'un salon / cuisine de 25.3 m². Le 1 er étage lui se compose d'un palier de 2 m², d'un chambre de 10,5 m², d'un bureau de 8.8 m² et d'une salle d 'eau de 3 m² avec vasque, douche et wc. Petite dépendance en pierre de 33 m² sol, avec abris voiture attenant de 12 m² et appentis attenant de 32 m² Double garage de 51 m² alimenté en eau et électricité. Four à pain. * Extérieurs * Sur un terrain de 1240 m², cette propriété dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du calme de la campagne. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Travaux de Rénovation à Prévoir * Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir une résidence de charme où il fait bon vivre et se ressourcer. * Situation Idéale * Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Cette maison de campagne à rénover est une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : SAINT-LAURENT-D'OLT - MAISON - 78 m² Découvrez à Saint-Laurent-d'Olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au cOEur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de 1971 offrant 145 m² habitables sur un terrain d'environ 370 m², idéalement située à proximité immédiate à pied des commodités de Naucelle et bénéficiant d'un accès rapide à la 2x2 voies. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, ainsi qu'un espace indépendant de 25 m² composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover. Le niveau supérieur, accessible également de plain-pied sur le jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles mansardés proposent un vaste dégagement servant de bureau, deux grandes chambres, un espace dressing et un WC. Côté prestations, le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, le rafraîchissement global du bien et le traitement de la couverture contenant de l'amiante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Grande maison de village avec vaste garage, atelier et combles aménageables – Vimenet Située au cOEur du village de Vimenet, découvrez cette spacieuse maison de village construite en 1978, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un environnement calme, elle séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou un bricoleur grâce à son immense garage et son ancien atelier de menuiserie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une belle vue dégagée ainsi que d'un espace extérieur plat, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : - Grand garage de 40,47 m² - Ancien atelier de menuiserie de 68 m² - Cave de 11,23 m² Premier étage : - Couloir de 9,63 m² - Cuisine de 11,66 m² - Salon / salle à manger lumineux de 31,36 m² avec insert à bois - Chambre de 16,16 m² - Chambre de 19,40 m² - Salle d'eau de 8,92 m² - WC indépendant Combles : - Environ 57 m² facilement aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains selon vos envies. Les atouts - Toiture en ardoise neuve - Chauffage par chaudière au fioul complété par un insert à bois - Maison reliée au tout-à-l'égout - Fenêtres en sur vitrage (installées en 2000) - Grande terrasse avec belle vue - Extérieur plat - Très grand garage et vaste atelier, parfaits pour une activité artisanale, du stockage ou un projet personnel - Taxe foncière : 800 € par an Cette maison offre une excellente base pour un projet familial ou professionnel grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'évolution. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai heureux de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : AU CŒUR DU ROUGIER DE CAMARÈS – ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE DE 146 m² AVEC DÉPENDANCES SUR 3 982 m² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT ICI ? Au cOEur du Rougier de Camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. UNE PREMIÈRE PARTIE RÉNOVÉE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. UNE SECONDE PARTIE PLEINE DE CHARME Accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. DES EXTÉRIEURS QUI COMPLÈTENT L'ENSEMBLE Le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 € de revenus annuels. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ ✔ Ancien corps de ferme de caractère ✔ 146 m² habitables ✔ 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants ✔ Deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités ✔ 5 chambres ✔ Terrasse d'environ 15 m² ✔ Grand garage ✔ Deux caves ✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison en pierre avec jardin plat de 800 m² – Fort potentiel – Palmas (près de Laissac) Au cOEur du charmant village de Palmas, à quelques minutes de Laissac, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 800 m². Pleine de charme et de caractère, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, un premier investissement appréciable pour votre futur projet. Agencement Rez-de-chaussée : - Cuisine de 27 m² - Chambre de 13,61 m² - Salle d'eau avec WC de 3,11 m² - Palier de 3,09 m² Étage : - Deux chambres de 13,93 m² et 14,51 m² - Placard / espace de rangement de 6,05 m² ou projet de salle d’eau Sous-sol : - Suite parentale d'environ 23 m² avec douche et WC Les atouts - Maison en pierre de caractère - Terrain plat d'environ 800 m² - Deux garages - Menuiseries en double vitrage - Reliée au tout-à-l'égout - Chauffage par chaudière au fioul - Faible taxe foncière : seulement 400 € par an - Environnement calme, au cOEur du village À prévoir Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : SAINT-FÉLIX-DE-LUNEL Maison de 72 m² avec terrain Cette maison de village de Saint-Félix-de-Lunel offre une bonne exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 72 m² et un terrain de 270 m² avec jardin, constituant un ensemble plein de potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. Au rez de chaussée le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle clarté naturelle et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon ses goûts. À l'étage, les chambres profitent de l'exposition Est pour des matinées lumineuses, et la salle de bain complète l'ensemble de manière pratique. Le jardin, attenant à la maison constitue un véritable atout pour ce type de bien en village : cet espace extérieur privatif se prête aussi bien à une terrasse qu'à un coin potager, pour profiter pleinement des beaux jours dans le calme. Cette maison nécessite une rénovation à prévoir (cuisine et radiateur), offrant la possibilité de redéfinir entièrement les volumes et les finitions selon ses envies, pour un résultat sur mesure. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 196 m² habitables – Terrain de 1 782 m² – Rignac (12) À seulement 1 km de Rignac et 20 minutes de Rodez et de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables, construite en 1981, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Terrain : 1 782 m² clos en dur et arboré Construction : 1981 Chambres : 6 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Grand sous-sol de 140 m² avec garage, chaufferie, cuisine et cave. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie comprenant une entrée, un salon avec insert bois, une salle à manger et une cuisine semi ouverte + cellier attenant pour un total de 60.34 m² Trois chambres de plain-pied (13.97, 12.50 et 10.20 m²) Salle de bain et WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Trois chambres supplémentaires Salle d’eau + WC Grand couloir desservant les pièces Salle de jeu de 37 m² Sous-sol complet (140 m²) : Grand garage de 66,50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,36 m permettant d'accueillir un camping car, une caravane ou un camion. Chaufferie Nombreux espaces de stockage et atelier. Extérieurs et confort : Terrasse côté ouest, cour intérieure, pelouse et arbres Chauffage au fioul + insert bois Fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Panneaux solaires Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes À prévoir Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de valoriser pleinement ses volumes. Les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage et l'assainissement individuel devra être remis aux normes. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable au cOEur d’Espalion Certaines maisons séduisent par leur modernité. D’autres par leur emplacement, leur authenticité et le potentiel qu’elles offrent. En plein cOEur d’Espalion, à quelques pas des berges du Lot, du parc et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Derrière sa façade en bon état, cette maison dévoile une distribution agréable et des volumes bien pensés. Le salon de 18 m² offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 13 m² permet d’imaginer un lieu convivial à personnaliser selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes, dont l’une conserve une élégante cheminée en marbre, témoin du charme de la maison. Le grenier, d’environ 20 m² Carrez, représente un véritable atout. Facilement aménageable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon votre projet. La maison bénéficie également d’un grand garage, un confort particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. La structure générale inspire confiance avec une toiture et une charpente qui paraissent en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien selon vos besoins tout en améliorant ses performances énergétiques. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : vivre à pied, profiter des commerces, des écoles, des restaurants, des promenades le long du Lot et de l’atmosphère dynamique d’Espalion est un véritable privilège. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu’à un investisseur souhaitant créer un logement de caractère dans une commune particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jules Lacombe vous propose : RULLAC-SAINT-CIRQ – CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL Dans un environnement calme et préservé, découvrez cet authentique corps de ferme offrant de nombreuses possibilités, sur un terrain plat de 7 210 m². La maison de 137 m², élevée sur 2 niveaux + combles, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l’étage, 5 chambres. L’ensemble dispose de nombreuses dépendances : granges, étable et abris de jardin. Toitures en ardoise sur la maison et les granges, étable couverte en tôle et extension en éverite. Charpentes et couvertures en état correct, hormis quelques éléments manquants. Assainissement individuel conforme. Panneaux photovoltaïques de 16 m² en autoconsommation. Menuiseries partiellement remplacées en double vitrage PVC avec volets PVC, certains électriques. Le chauffage électrique n’est plus fonctionnel, une cuisinière à bois permet actuellement de chauffer la maison. Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, offrant un véritable potentiel de rénovation et de nombreux projets possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE — 18 000 m² — ESPEYRAC Sur la commune d'Espeyrac, à quelques minutes de Golinhac et d'Entraygues sur Truyère, ce corps de ferme authentique offre un cadre rare : 18 000 m² de terrain d'un seul tenant, aucun vis-à-vis et une vue dégagée. Maison d'habitation : - Environ 100 m² habitables - Eau et électricité raccordées - Gros OEuvre sain : murs en pierre et toiture en bon état - Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité pour un projet de restauration à votre goût Etable / Grange— 100 m², murs en pierre sains, toiture refaite (bac acier). Fort potentiel d'aménagement. Grenier à grain — 100 m², murs en pierre sains, toiture à reprendre partiellement Bâtiment agricole 480 m², en retrait et non visible depuis la maison, Four à pain / remise — 30 m², murs et toiture en bon état, un charme supplémentaire pour les amateurs de patrimoine rural. Le terrain 18 000 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée — un cadre rare pour qui recherche l'espace et la tranquillité. Un projet, pas un simple achat Ce corps de ferme s'adresse à un porteur de projet : résidence principale ou secondaire à restaurer intégralement, projet de gîtes ruraux, activité agricole ou équestre grâce à l'ampleur du terrain et des dépendances. Le gros OEuvre sain de la maison et des deux granges constitue une base solide pour qui souhaite se lancer dans une belle restauration. Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : VIMENET - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Vimenet, entièrement rénovée et déployée sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au cOEur du village. Avec ses 80 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de son agencement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que les étages réservent un espace nuit soigné comprenant 2 chambres en enfilade et un bureau lumineux, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain complète cet espace nuit, et 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse avec une vue sur le 'vieux village', espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert pratique. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et efficace de la température. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Pousthomy, à proximité de Saint-Sernin-sur-Rance et à environ 35 minutes d’Albi, venez découvrir cette authentique maison de caractère datant de 1837, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et agréable. Cette vaste propriété familiale offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d’accueil touristique, de gîtes ou de chambres d’hôtes grâce à son importante capacité d’accueil. L’ensemble de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un important espace cave comprenant plusieurs zones, un coin buanderie, un espace de stockage, une chaufferie ainsi qu’un garage avec portail électrique. Au premier étage, accessible de plain-pied : un hall d’entrée desservant une arrière-cuisine d’environ 6 m² avec accès direct aux caves, ainsi qu’une grande cuisine indépendante d’environ 21 m² ouvrant sur un spacieux balcon. La cuisine donne accès à une salle à manger séparée ainsi qu’à un salon chaleureux d’environ 16 m². Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m². Au second étage : un bureau d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux beaux volumes d’environ 24 m², 23 m², 17 m², 14 m² et 12 m². Un grand balcon vient compléter cet étage et apporte un espace extérieur agréable. Au troisième étage : les combles offrent un vaste espace aménageable d’environ 94 m² avec une superbe charpente traditionnelle apparente. À seulement quelques mètres de la porte d’entrée, vous bénéficierez également d’une grande grange comprenant en rez-de-chaussée une ancienne étable aménagée en atelier d’environ 51 m², ainsi qu’un vaste espace de stockage à l’étage correspondant à l’ancien pailler d’environ 103 m². Une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Benezech vous propose : * Charmante Maison de Village de 124 m² à Cornus - Idéal pour Rénovation * Située dans le pittoresque hameau du Mas Raynal (commune de Cornus), cette maison de village datant de 1834 offre un véritable potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 1103 m², cette propriété offre de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de caractère. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine conservés comme les poutres en bois et les voutes en pierres et surtout sa citerne, spécificité des habitations du Larzac. L'août principal de la propriété : l'extérieur de la propriété ! Un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Vous pourrez profiter de l'exposition Est / Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et profiter pleinement de l'espace extérieur. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves, alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>