Iad France - Marlène Bousquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – L'un des emplacements les plus prisés de Villefranche-de-Panat est enfin à vendre. Imaginez-vous chaque matin face au lac, avec pour seul horizon l'eau, la nature et le calme. Ici, le véritable luxe n'est pas seulement la maison… c'est son emplacement. Un bien en première ligne, devenue quasiment introuvable sur le secteur de Villefranche-de-Panat. Construite dans les années 70, cette maison développe environ 65 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend : Une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon dominant le lac, Deux chambres, dont une avec un accès direct au balcon pour profiter du panorama dès le réveil. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'une pièce supplémentaire en dur, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 350 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, entre baignades, pêche, balades et moments de détente face à l'eau. Un projet à votre image : cette maison demande une rénovation et une remise au goût du jour, mais elle possède ce que l'on ne pourra jamais construire : une adresse recherchée. À noter : Absence de système de chauffage (conduit existant permettant l'installation d'un poêle), Menuiseries en simple vitrage. Que vous rêviez d'une résidence secondaire au bord du lac, d'un refuge pour les week-ends ou d'un projet de rénovation dans un cadre unique, cette propriété représente une opportunité extrêmement rare sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de village avec garage et terrain à Villefranche-de-Panat. Située au cOEur du charmant village de Villefranche-de-Panat, cette maison d'habitation d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une chambre avec vue sur le ruisseau d'Alrance, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace, tout comme la pièce de vie, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, un petit balcon vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage équipé d'un portail motorisé, un véritable atout en cOEur de village. Un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, permettra de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin ou un potager. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, récemment installées, assurent un bon confort thermique. La toiture a été révisée récemment et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat. Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel. La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage. La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur apprécié des touristes et des amoureux de la nature. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>