iad France - Pascal ARCURI vous propose: Maison de village rénovée – 62 m² – Proche Millau

Située en plein cOEur de Saint Beauzely, proche commodités (restaurants, école, supérette…), et à seulement 15 minutes de Millau et à 10 minutes de l’échangeur A75. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité.

-Rez-de-chaussée :

Une lumineuse pièce de vie de 22 m², composée d’un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

1er étage :

Une chambre de 12 m² avec balcon et placard , une salle d’eau avec WC de 5 m², un dégagement de 3 m²

2ᵉ étage :

Une chambre de 11 m²,un bureau de 7 m²,une salle d’eau avec WC de 3 m²

Sous-sol :

Un garage spacieux de 23 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout de stockage et de stationnement.

Les + du bien :

Rénovation récente et soignée

Double vitrage PVC

Matériaux et équipements de qualité

Chauffage électrique performant + poêle à granulés

Garage + cave

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare…

Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles).

La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception.

Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable.

L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse/ balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité.

L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan.

Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et de Millau, sur la commune du Viala-du-Tarn, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon agrémenté d’une mezzanine aménagée en chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une suite parentale.

À l’étage inférieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu’une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc.

La maison dispose, également, d’une cuisine d’été et d’un garage.

Vous profiterez d’une vaste terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour se détendre en toute quiétude.

Parmi les prestations de qualité : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage, toit isolé.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 886 m² avec un carport, un abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété est un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cOEur vous attend, une visite s’impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: Bienvenue à Montézic, dans cette ravissante maison de campagne alliant charme et tranquillité. Idéalement située sur un terrain de 7 hectares, cette maison offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La maison, d'une surface de 167 m² répartis sur 3 niveaux, bénéficie d'une excellente exposition avec des terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et une salle de bain complète.

À l'étage, deux chambres chaleureuses, un bureau lumineux, une mezzanine et des toilettes offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables.

Le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente et à la convivialité en offrant plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Un véritable paradis pour les amateurs de barbecue en famille ou entre amis.

Équipée d'une connexion fibre optique, cette maison offre un confort authentique avec des matériaux de récup, avec goût, dans un cadre champêtre. Le chauffage individuel au bois ajoute une dimension écologique à cette propriété.

Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et la personnaliser selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne avec autant de charme à Montézic. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gaumy vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC

À seulement quelques pas du centre de Laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant.

La maison se compose de :

Un salon / séjour spacieux,

Une cuisine indépendante,

4 belles chambres,

Une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs),

Une salle de bain, WC indépendants.

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au fioul,

Double vitrage ancienne génération,

Raccordement au tout-à-l’égout,

Toiture suivie et entretenue régulièrement.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES.

Dans la Vallée de la Sorgues, à 25 minutes de Saint-Affrique et à 25 minutes de l'autoroute A75, à Saint-Beaulize.

Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec un wc.

A l'étage supérieur : 2 chambres.

A l'étage inférieur : une chambre avec une salle d'eau et un wc.

Elle dispose, également, d'une cave, d'une cour avec un appentis et d'un jardinet.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, toiture en parfait état, double vitrage, murs et toit isolés, tout-à-l'égout.

Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cazabonne vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du charmant village de Saint-Sernin-sur-Rance, à proximité de Albi et de Saint-Affrique, ainsi que de la Maison Familiale Rurale Valrance, offrant un fort potentiel d’investissement et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet alliant habitation et revenus complémentaires.

La maison est actuellement exploitée en location meublée auprès des étudiants de la MFR Valrance et bénéficie d’une très bonne rentabilité locative avec un taux d’occupation d’environ 75 %.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement entièrement rénové et meublé comprenant,

un couloir desservant 2 chambres avec espace toilette,

une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

une douche,

un WC indépendant,

climatisation réversible.

Au 1er étage :

Un spacieux appartement rénové et meublé composé,

d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès direct sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature ,

d’un poêle à granulés apportant confort et convivialité,

de 2 chambres avec espace toilette,

d’une douche,

d’un WC séparé.

Au 2ème étage :

Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur douche privative.

Au Niveaux -1 et -2 :

Possibilité d’aménager un appartement indépendant supplémentaire avec accès de plain-pied, idéal pour développer encore davantage le potentiel locatif du bien.

Prestations :

- Maison entièrement rénovée

-Menuiseries double vitrage

-Isolation toiture, murs et sols

-Tout-à-l’égout

-Logements meublés

-Climatisation réversible

-Poêle à granulés

-Bonne rentabilité locative actuelle

Vous serez séduits par le charme de l’ancien allié au confort moderne, ainsi que par les nombreuses possibilités qu’offre cette maison à fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Cette charmante maison de caractère d’environ 101 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien polyvalent, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Située à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, elle offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d’évolution.

En rez-de-rue, vous découvrirez un local commercial d’environ 38 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² avec espace cuisine et accès balcon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort actuel.

Le second niveau dispose d’une grande pièce ouverte de 15,4 m² avec parquet bois pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale d’environ 15,3 m² avec douche et point d’eau privatif.

Au dernier étage, un grenier déjà isolé au sol avec laine de verre offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le bien bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, une terrasse vient compléter l’ensemble.

Une maison pleine de charme et de potentiel, alliant cachet, rentabilité et possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Face aux remparts de La Cavalerie, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique : vivre et générer des revenus immédiatement.

Autour d'une cour intérieure intimiste de 52 m2, la maison principale d'environ 90m2 séduit par son balcon et ses volumes. Elle propose séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, complétés à l'étage par deux chambres, une salle d'eau/WC et un large palier.

Un T1 indépendant de 27m2 permet une mise en location rapide ou l'accueil en toute autonomie.

(séjour + coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.)

Le véritable atout : un hangar de 127 m2 avec 9m de hauteur maxi (6m mini) et un garage, idéal pour activité, stockage ou hivernage.

Habitable de suite, avec un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité peu fréquente sur le secteur, à considérer rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Willard vous propose: Superbe Maison Familiale à Saint-Beauzély - Prestations Haut de Gamme - Piscine et Garage

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 155m² sur un vaste terrain de 7 770m² à Saint-Beauzély est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (Possibilité d'acquérir un terrain avoisinant de 1 288m2)

6 pièces dont 5 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et 3 identiques à l'étage.

En rez-de-chaussée, très lumineux et ensoleillé: cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, WC, chambre, suite parentale.

En rez-de-jardin: garage (portes motorisées 3m/3.10m), cellier, buanderie.

A l'étage, 3 chambres avec mezzanine/filet de catamaran et rangements, un espace bureau, un espace jeu, une salle de bains et un WC.

Avantages :

- Belle terrasse de 95m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente + toit terrasse (étanchéité neuve)

- Piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes.

- Jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable, et un verger.

- Garage 100m2 (avec portes motorisées sup. ou égales à 3m.)

Cette maison d'exception, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre des prestations haut de gamme avec un espace optimisé pour un quotidien familial harmonieux.

- Maison labellisée BBC (chauffage 400€/an pour 22°C)

- Volets roulants électriques

- Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses

- Tout à l'égout

- Eau de ville (régie communale)

- Tuyau chauffage au sol prêt au raccordement

- Plomberie prévue pour l'installation d'une citerne

Idéalement située à Saint-Beauzély, proche des commerces, écoles et des espaces verts, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.

20 min de Millau, 10min de l'A75, 1h30 de Montpellier, 40min de Rodez et Saint-Affrique.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles maisons familiales alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Fixes vous propose: Située à deux pas du centre historique, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage et d’une cave. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture.

Le dernier niveau propose une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour des couchages supplémentaires, ainsi qu’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable.

La rénovation, réalisée avec goût et précision, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Possibilité d’envisager l’installation d’un ascenseur.

Un terrain de 150m² à proximité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Maison avec terrain à Asprières

Située dans un environnement calme, cette maison construite dans les années 1980 offre environ 129 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec salon et cuisine ouverte, de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud et d’un terrain d’environ 3 000 m².

Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés.

La maison dispose d’une fosse septique non conforme et d’un garage.

Maison agréable, offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée !

Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer… des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Depuis les terrasses et le balcon, la vue s’ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant.

La maison développe environ 197 m2 habitables : Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m2 environ, conviviale et lumineuse Un salon cosy avec accès terrasse 5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée 1 salle bain, 2 salles d'eau Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements

Et surtout… un vrai plus : Un appartement indépendant de 46 m2, en rez-de-jardin. Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel.

Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité… Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété d'exception, récente et entièrement repensée, conjugue avec une remarquable maîtrise espace, lumière, confort et technologie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et élégante. Construite en 2008, la maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement majeurs en 2022, représentant plus d'un million d'euros de travaux, pour atteindre un niveau de prestations rarement égalé. Elle développe aujourd'hui environ 220 m² habitables de plain-pied, complétés par 100 m² au rez-de-jardin, offrant une organisation idéale pour une vie familiale tout en permettant l'accueil indépendant de proches, avec communication possible entre les deux niveaux. Derrière une clôture en acier corten, côté route, l'accès à la propriété se fait via un vidéophone, ouvrant sur un sas d'entrée qui dévoile une spectaculaire pièce de vie. Celle-ci s'ouvre largement, au sud et à l'ouest, sur une vaste véranda baignée de lumière, dont les baies vitrées offrent une vue dominante. La véranda accueille notamment un salon intimiste et lumineux, véritable cocon ouvert sur l'extérieur. À droite, la cuisine, particulièrement lumineuse, séduit par son esthétique épurée et son équipement haut de gamme (V-Zug, Leicht, Gaggenau). Elle se prolonge par un cellier fonctionnel. À l'opposé, un bureau élégant, traversé de lumière, est sublimé par trois vitraux de Chartres, apportant une touche artistique unique. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des WC indépendants équipés de toilettes japonaises haut de gamme. Un couloir depuis le séjour dessert également deux autres chambres et mène à l'escalier. La cage d'escalier, impressionnante par sa hauteur de 8 mètres, est inondée de lumière naturelle. Elle permet un accès direct à la terrasse, au jardin et à l'espace bien-être. Le rez-de-jardin offre une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave, une première chambre, puis un espace salon / cuisine, complété par une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage à Bouillac

Située dans la charmante commune de Bouillac, cette maison de 91m² construite en 1986, sur un terrain de 505m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses résidents un maximum de confort au quotidien. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer de bons repas en famille. Profitez également de la terrasse extérieure de 17m² pour des moments de détente en plein air.

L'ensemble de la maison est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une belle distribution des espaces et une certaine intimité pour chacun des membres de la famille. De plus, le grand garage au sous sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Même si quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison, elle présente un fort potentiel .

Le quartier est calme de Bouillac offre un cadre de vie paisible, proche des commodités du quotidien et des espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale à fort potentiel dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes - d'une maison d'habitation de 135 m² - de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses ,appentis de grande dimension plus une étable à rénover - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite.On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de village d'environ 111m2 située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557m2 à 5mn à pied de la maison.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie.

Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest , ainsi qu'à une jolie salle de bain .

Au 2ème étage , un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles.

Les plus de cette maison: double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Pavillon Moderne avec Jardin et Garage

Idéalement situé à Espalion, ce ravissant pavillon de 85m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un nid douillet.

La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse peut être agencée selon vos envies pour créer un espace convivial.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un joli jardin pour les journées ensoleillées. La maison, construite en 2005, bénéficie d'une distribution de chauffage individuelle avec des convecteurs et un poêle à granulés pour une chaleur douillette en toutes saisons.

Situé dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien de qualité à Espalion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose:

Maison Traditionnelle de plein pied produit rare sur le secteur a 10 minutes de rieupeyroux

Découvrez cette superbe maison traditionnelle nichée dans un environnement paisible . Bâtie en 2018.

Avec une surface habitable de 146.8m², cette maison comporte 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Un bureau et deux salles d'eau ajoutent une dimension pratique à cette demeure.

La pièce de vie 54 m2 central est lumineuse et accueillante, offrant un espace de détente convivial pour toute la famille. La cuisine équipée vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

L'ensemble de la maison est agencé de manière à offrir des pièces fonctionnelles et agréables à vivre, avec une surface optimisée pour chaque espace

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste terrain de 6964m² donnant sur une piscine couverte . Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés.

Cette maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et est équipée d'un système de chauffage individuel , assurant un confort thermique optimal toute l'année.

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison de caractère alliant tradition et modernité . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.

Situé à20 minutes de Villefranche de Rouergue et à 35 minutes de rodez a visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Maison Familiale sur les hauteurs de Millau avec Vue Panoramique – 5 Chambres, Garage, Terrasses, Terrain et Dépendance.

Située sur les hauteurs de Millau, cette maison allie luminosité, calme et vue imprenable sur le Larzac et le célèbre viaduc de Millau.

Points forts :

5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée

154 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de 1 780 m²

2 terrasses pour profiter du soleil

Balcon avec vue panoramique sur les alentours et le viaduc

Garage de 48 m² + chaufferie de 12 m²

Dépendance en pierre de 9 m²

Intérieur pensé pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux avec cheminée de 28 m² donnant sur la terrasse, une salle à manger de 15 m² avec accès à la terrasse,

une cuisine séparée de 14 m², équipée et fonctionnelle, avec accès à une petite terrasse, un bureau/chambre de 12 m² et un WC séparé

À l’étage :

Quatre chambres de 10 à 14 m², dont une donnant sur une véranda de 12 m², un salle de bain avec coin douche et WC

Balcon offrant un panorama exceptionnel

Équipements :

Chauffage individuel au gaz

Fibre optique

Portail électrique et interphone

Fenêtres double vitrage bois

Volets bois à remplacer

Maison à remettre au goût du jour .

A visiter sans trader

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante Maison de Village à Ségur – Opportunité d’Investissement Locatif

Située dans le pittoresque village de Ségur, cette maison de village d’une surface habitable de 64 m² sur deux étages constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Alliant authenticité et bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description du bien :

•Surface : 64 m² sur deux niveaux

•Rez-de-chaussée : espace modulable pouvant accueillir cuisine, séjour et salle à manger

•Étage : possibilité d’aménager jusqu’à 4 pièces (chambres, bureau…) selon les besoins du propriétaire

•Chauffage : système individuel combinant cheminée et radiateurs

Situation et commodités :

•École : 300 m

•Épicerie : 500 m

•Restaurant : 400 m

•Station-service : 1,5 km

•Loisirs : lacs de Lac de Pareloup et Pont de Salars, situés à 15 km, offrant de nombreuses activités de plein air

Cette maison, par son emplacement stratégique et son charme typique des habitations de village, représente un investissement à fort potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Maisonnette récente à aménager + terrasse de 25 m2 sur un terrain de 1 632 m2 au sud de l'Aveyron.

Transformez cet écrin de verdure en votre coin de paradis !

Découvrez cette maisonnette de 19 m2 avec cuisine et grande terrasse, nichée sur un terrain de 1 632 m2 dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Jean-du-Bruel. Ancien lieu de loisirs familial, elle vous offre aujourd'hui un potentiel unique pour créer votre résidence secondaire ou une habitation sur-mesure.

Un cadre paisible, un terrain généreux, un potentiel d'aménagement illimité pour concrétiser votre projet. Opportunité exceptionnelle dans la région pour les amateurs de nature et projets créatifs.

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu plein de charme et de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de Caractère.

Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 187m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Au rez-de-jardin , vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique , une chaufferie , une buanderie , un couloir desservant une suite parentale de 22m2 , un WC indépendant et une belle cuisine de 29 M2.

Au 1 er étage , une mezzanine pouvant servir de bureau , une grande pièce de vie de 54 m2 avec souillarde , cantou et 2 terrasses dont une couverte.

Au dernier étage , une salle de bain avec douche , baignoire et wc ainsi que 2 chambres.

Celle-ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers.

Une serre , un carport , un atelier , une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble.

DPE E , doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal , pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère . Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>