Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🌿 ESPEYRAC – UN VRAI COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR ! ❤️ 👀 Une vue à couper le souffle… Le genre de vue que l’on pourrait contempler pendant des heures. Ici, le temps semble s’arrêter… ☁️🌄 Aucun vis-à-vis, la nature à perte de vue, les nuages qui avancent au gré du vent… et cette incroyable sensation d’être simplement bien. 😍 🏡 Cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre environ 147 m² habitables, sur 3 niveaux, avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une belle cuisine équipée de 26 m², 3 chambres, salle d’eau, WC et buanderie. ☀️ Exposé Sud / Ouest, le bien profite d’une belle luminosité. À l’extérieur : un parc joliment arboré, une piscine 🏊‍♂️, ses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et 3 stationnements. 🌳 Et pour ceux qui rêvent d’espace : possibilité d’acquérir davantage de terrain ! 💡 Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou encore location saisonnière type Airbnb… les possibilités sont nombreuses. Avec un grand potentiel de valorisation foncière, sonenvironnement exceptionnel, ce bien mérite vraiment qu’on s’y attarde. ✨ Tranquillité, sérénité, nature et authenticité… Peut-être votre prochain coup de cOEur ❤️ 📍 ESPEYRAC – T4 – 147 m² – Piscine – 3 stationnements – Très bon état 📞 À voir absolument… mais surtout à ressentir ! 😉 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034409)

Réf. 2131429 - 10/10/2026