iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison datant de 2004, implantée sur un terrain d’environ 850 m². Elle offre 122 m² habitables et un sous-sol semi-enterré de 115 m² comprenant deux portails de garage électriques, une cave et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l’entrée ouverte sur un vaste salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. La cuisine moderne, refaite en 2021, est ouverte sur cet espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage mansardé, une mezzanine sert actuellement de bureau et mène à une chambre avec sa salle d’eau privative et son WC.

Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, polyflamme dans le salon, pompe à chaleur air/eau en rez-de-jardin et air/air au dernier étage installée en 2024, tout à l’égout, électricité aux normes et crépi récent.

Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités de Naucelle à pied et de l’axe Rodez/Albi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ.

L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant.

Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un

séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon

vos besoins.

Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste

garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre.

Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait).

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>