iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas.

Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible.

Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts.

Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire.

La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons.

Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: Dans le charmant village de Compeyre, à seulement quelques minutes de Millau, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2021 et 2022, rare et plein de charme, composé d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace central de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salon TV ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain non attenant de 100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil.

Sous la maison, deux appartements indépendants complètent ce bien : le premier d’environ 60 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second d’environ 52 m² avec accès indépendant, une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Ces logements, rénovés récemment, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique.

Côté prestations, l’ensemble a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC installée dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur neuf, et toiture en lauze révisée en 2024. Ce bien séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Il conviendra parfaitement à un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Gaillard vous propose: **Maison familiale avec grand jardin et dépendances – Drulhe**

Située au cOEur de Drulhe, cette maison individuelle de 169 m² combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour les passionnés de cuisine.

La maison dispose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin arboré de 8130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

Côté dépendances, le bien se distingue par une grande bâtisse de 80 m² actuellement utilisée en garage et atelier, ainsi qu’un poulailler de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Équipée de panneaux solaires, la propriété permet de réduire sa consommation énergétique tout en revendant le surplus d’électricité. Deux puits complètent cet ensemble, renforçant son autonomie. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation reversible et une cheminée avec insert bois.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité (école, boulangerie/épicerie).

**Caractéristiques :**

* Surface habitable : 169 m²

* Terrain : 8130 m²

* Taxe foncière : 540 €

* DPE : C / GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, une jolie maison de 166 m² située à La Cavalerie, charmant village de caractère sur le plateau du Larzac, réputé pour son riche patrimoine templier. Idéalement placée à proximité immédiate de l’Autoroute A75, cette propriété profite d’un accès rapide tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un village disposant de toutes les commodités : écoles, commerces et services.

Implantée sur un beau terrain clos, arboré et constructible de 2 235 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter des extérieurs en toute convivialité.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un second WC.

Le dernier étage est entièrement consacré à une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, un espace bureau/bibliothèque ainsi qu’un accès aux combles.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un garage, une cave, une buanderie, un atelier, un abri à bois, un cabanon pour piscine, un chenil, ainsi qu’une annexe de 49 m² à finir d’isoler. Cette dernière offre un beau potentiel pour la création d’un studio indépendant, d’un gîte ou d’un logement destiné à la location touristique.

Le confort est également assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un portail avec deux places de stationnement et un jardin parfaitement entretenu.

Les propriétaires laissent également une piscine autoportée avec tout son matériel d’entretien ainsi que plusieurs outils et équipements de jardinage.

Ce bien rare, spacieux et modulable conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet touristique sur le Larzac.

À noter : cette maison est de nouveau disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Au cOEur du village de Saint-Jean-du-Bruel, à deux pas des commerces et parking, découvrez cette maison de village mitoyenne, d'environ 150m2 avec jardinet, terrasse couverte et garage.

Cette ancienne forge se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire, une habitation multigénérationnelle, un projet locatif de plusieurs appartements ou une activité professionnelle avec logement.

Au RDC: grande pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et accès extérieur. Garage avec porte fenêtre vitrée, évier, cumulus et WC.

Au 1e étage: un second espace de vie avec salon, poêle à bois, coin cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC.

Au 2e étage: vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et petit bureau.

Au 3e étage (sous combles): une partie est isolée et servait de dortoir d'appoint.

Toiture et velux récents, menuiseries bois double vitrage, 3 compteurs électriques.

Bien rare à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de plain-pied de 105 m2 avec sous-sol total et dépendances offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 25 496 m² (les parcelles forment un seul tenant de bois et de près), est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une disposition agréable avec vue dominante. Bien entretenue, elle est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.

Entrée de plain-pied par balcon/véranda donnant sur une pièce de vie de 30 m² avec poêle à pellets en appui une cuisine équipée et aménagée de 10 m², un salon très lumineux de 24 m² avec de larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, l’espace nuit se compose de 2 chambres (15 et 16 m²) dont une avec placards, une salle d’eau de 6 m² et un toilettes séparé, le sous-sol comprend, une cave de 29 m², un atelier de 32 m² et un espace chaufferie/buanderie de 7 m2, en appui l’ancien local technique de la piscine avec réseaux existant.

Dépendances et équipements extérieurs : Grange/étable de 45 et 65 m² avec appentis de 50 m2, Trois box à chevaux, poulailler, ancienne bergerie à restaurer (16 m²), chalet de jardin de 14 m², espace jacuzzi (2020), grande terrasse, pergola, four à pain et espace dinatoire abrité avec vue panoramique, Terrasse aménagée pour piscine et puits sur parcelle.

Assainissement autonome (fosse septique), double vitrage, volets et portail automatisés, chaudière fuel (2019), ballon thermodynamique (2023), climatisation réversible, poêle à pellets (2020), connexion internet performante.

Cette propriété offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville.

Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1936237 – Sébastien Fonters, conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: Villefranche de Rouergue, a 4km du centre, venez découvrir cette villa 8 pièces de 216 m² sur une parcelle de 2825m2

Au rez de chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse avec placard, un appartement avec pièce à vivre et cuisine de 24m2, deux chambre dont une avec son coin douche, un WC et une pièce de 10m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en SDB. Un atelier / cellier de 13m2 vient compléter ce rez de chaussée.

Au 1er étage d’une superficie de 133m2, vous bénéficierez d’un espace salon salle à manger de 44m2 avec sa cheminée , une cuisine avec accès sur une terrasse avec sa magnifique vue, TROIS chambre de 14m2, d’une salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE, d’un bureau, d’un espace BUANDERIE ainsi que d’un WC indépendant.

Les 2 logements peuvent être réunis très facilement.

Coté extérieur vous profiterez d'agréables moments de détente avec son jardin arboré AU CALME, SANS VIS à VIS, avec terrasse, PISCINE … Le plus: un récupérateur d'eau pour faire un potager ..

Un grand garage de 47m2 vient compléter ce bien.

Assainissement individuel aux normes.

Cet maison offre un fort potentiel

A découvrir.

Conseiller disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Maison familiale 5 chambres

Au cOEur de Tournemire, à 5 min de Roquefort et 20 min de Saint-Affrique, maison familiale située au calme, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 5 chambres dont une avec terrasse, de 2 WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une chambre froide.

Le tout sur un terrain d’environ 1 050 m² avec coin potager et vue sur le cirque de Tournemire.

Très bien exposée, fort potentiel.

Gros travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: **Opportunité à Saisir ! Maison de Village - 220m² - Bournazel**

Idéalement située au cOEur de Bournazel dans un un environnement historique avec vue imprenable sur le château, cette belle bâtisse en pierre offre un potentiel incroyable pour la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 216 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété spacieuse propose 12 pièces dont 9 chambres, un sous sol total ainsi qu' 'un espace extérieur avec cave voutée.

Niveau 0: Entrée sur un hall de 11 m2, un salon de 22 m2, un sas avec toilette et espace buanderie en appui un espace cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur, une grande pièce de vie très lumineuse 25 m2.

Niveau 1 : un palier de 15 m2, 5 chambres de 9, 11, 12, 15 et 11 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec toilette,

Niveau 2 : Un espace de vie de 19 m2 avec

en appui, 4 chambres de 9, 10, 11 et 13 m2, une salle de bain de 5 m2 avec douche et baignoire d'angle et un toilette séparé.

Niveau - 1 : Sous-sol divisé en deux grandes caves 37 et 44 m2 avec belle hauteur sous plafond et un accès cote château.

L' extérieur se compose d'un petit espace vert type terrasse et d'une cave voutée, places de parking.

Simple vitrage, chauffage (pas dans toutes les Pieces) et eau chaude électrique, Assainissement collectif. Plomberie et électricité récente. Rénovation partielle, nombreuses finitions. Travaux déjà réalise par des artisans du secteur.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de location saisonnière dans un environnement touristique ou simplement pour la maison de vacances familiale, cette propriété à Bournazel est l'opportunité parfaite. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un lieu unique et accueillant, où il fait bon vivre et se retrouver en famille ou entre amis. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie exceptionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Très belle maison de village au cOEur de Rieupeyroux

Située en plein centre de Rieupeyroux, cette charmante maison de village d’environ 90 m², en excellent état (rien à prévoir), offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle dispose aussi d un appartement de 70 m2independant et actuellement loué

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse très agréable.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

La maison repose sur un grand garage avec atelier et chaufferie. Elle dispose également d’un appartement indépendant d’environ 70 m² a rénover, avec garage indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.

Cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une facilité de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation.

Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins.

À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation.

Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées.

Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif.

Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites.

- Travaux à prévoir :

La maison nécessite une rénovation globale :

Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants),

Remplacement des menuiseries,

Isolation complète et rafraîchissement intérieur

La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine.

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Les nombreux atouts :

Vue imprenable sur le Lot,

Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est,

Grand garage rare dans le centre du village,

Beaux volumes et cachet ancien,

Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

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Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 188 m²

Terrain : 1 189 m² clos et arboré

Construction : 1999

Chambres : 5 + bureau

Pièces de vie spacieuses et lumineuses

Garage double, buanderie et cave en sous-sol

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante de 10 m²

Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud

Cuisine séparée + cellier attenant

Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)

Salle de bain, WC séparé et bureau

Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²

Salle d’eau + WC

Grand couloir desservant les pièces

Sous-sol complet (121 m²)

Double garage avec portails électriques

Buanderie, chaufferie, cave

Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres

Chauffage au fioul + poêle à bois

Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée

Toiture en ardoise d’Espagne en bon état

Taxe foncière : 1 349 €

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac

Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes

Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante maison de village rénové.

Bienvenue dans cette magnifique maison de village rénovée, située dans un village de la commune de Montjaux. Cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'atmosphère pittoresque.

Au 1er étage, Vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger confortable donnant sur la terrasse.

Au 2ème étage se trouve un WC et une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, un studio comprenant salon, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC.

Au 3ème étage, se trouve également un 2ème salon avec une mezzanine, une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, vous permettra de vous détendre en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage, trois caves, un atelier, une dépendance à finir de rénover complète ce bien d'exception.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un excellent état général et un niveau de confort optimal. Un système solaire ROTEX (chauffage/eau chaude) couplé à la chaudière fuel vous assure une chaleur agréable l'hiver d'autant que la maison est isolée (laine de bois et roche) et dispose de doubles vitrages en chêne.

La maison est actuellement loué avec un bail meublé de 1an depuis septembre 2025.

Cette maison de village est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien.

Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires

Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage.

RDC: Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²).

Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied)

Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins.

UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car/deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir.

Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes.

.Aucun travaux à prévoir – Bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m²

Dans le village de Réquista dans un coin paisible découvrez cette élégante maison de maître datant des années 1930, construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Nichée sur un jardin arboré de 928 m², cette demeure de caractère développe 233 m² environ habitables et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Une maison au charme authentique et au fort potentiel.

Dès l’entrée, le vaste hall aux éléments d’époque donne le ton. Il dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, le palier distribue :

Une première chambre avec point d’eau,

Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative,

Deux autres chambres confortables,

Une salle de bains,

Une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau :

Un bureau,

Deux chambres supplémentaires,

Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement.

Le sous-sol complet comprend :

Un garage fermé accessible depuis la maison,

Plusieurs pièces de stockage, caves, et une chaufferie.

Informations techniques :

Chauffage au fioul via une chaudière,

Double vitrage partiel,

Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation),

Assainissement à prévoir.

Les extérieurs :

Joli terrain clos et arboré de 928 m²,

Les atouts :

Architecture de caractère, matériaux nobles,

Beaux volumes, circulation fluide entre les pièces,

Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…),

Cadre de vie agréable, proche des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Surface du terrain : 4597 m²

Surface habitable : 105 m²

Surface non habitable : 95,51 m²

Pièces habitables au rez-de-chaussée :

Salon lumineux (15,2 m²)

Salle à manger (14 m²)

Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²)

Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²)

Couloir (8,1 m²)

Pièces habitables à l’étage :

3 chambres :

Chambre 1 (14,8 m²)

Chambre 2 (10 m²)

Chambre 3 (9 m²)

Salle de bain (4,7 m²)

WC séparé (1 m²)

Couloir (4,9 m²)

Pièces non habitables au sous-sol :

Double garage (35,51 m²)

Buanderie + grand espace de stockage (60 m²)

Espaces extérieurs :

Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable

Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale

Terrasse de 36 m²

Portail motorisé

Équipements :

Tout à l’égout

Chauffage : pompe à chaleur réversible et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée.

Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique.

Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux(couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau, le tout sur près de 6000 m2 de terrain.

La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau/buanderie.

À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras.

Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés.

Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sylvain Laurens vous propose: Située à la campagne du village de la Salvetat-Peyralès, dans un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Bienvenue dans cette charmante propriété sur un vaste terrain de plus de 1600m2 avec piscine, vous y découvrirez une maison plein pied, l'entrée se fait par une spacieuse et lumineuse véranda ,2 chambres + bureau, un coin bibliothèque , 2 salles d'eau ,grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, 2 poêles à granules.. surface totale 115m2 environ. Une cave et un atelier complète ce bien.

Une deuxième maison sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granules et une cuisine indépendante, répartie sur 105m2 . Multiple possibilité, location, gite ou grande famille

Nombreux travaux d'amélioration ont étaient effectués, isolation combles, menuiseries, panneaux solaire..

'Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marlène Bousquet vous propose: Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat.

Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

La maison se compose actuellement de deux logements indépendants :

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau.

À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé.

Des places de stationnement sont disponibles devant la maison.

L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel.

La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage.

La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement dans un secteur apprécié des touristes et des amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m².

La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC.

Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier.

Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir.

Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble Immobilier : Maison & Gîte Classé 3 avec Piscine*

Opportunité rare comprenant une maison principale et un gîte avec une rentabilité de 12 à 13 k€/an.

Gîte (63 m², rénové en 2020) : Classé 3 étoiles, il offre 2 chambres et cuisine équipée. En rez-de-jardin : cuisine professionnelle et cave. Toiture, charpente et isolation neuves, pompe à chaleur.

Maison Principale : Entièrement implantée sur un sous-sol de 80 m² avec caves, à l'étage, elle dispose d'une cuisine de 2019 avec véranda en guise de salon lumineux, 2 chambres et salle d'eau. Combles aménagés en pièce mansardée et une chambre avec dressing. Équipée de panneaux solaires (autoconsommation), poêle à granulés et double vitrage.

Extérieur : Cadre d'exception avec piscine au sel chauffée (dôme), puits et assainissement aux normes.

Bien clé en main, alliant confort de vie, calme et revenu locatif immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Albouy vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 110m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013m², à Najac

Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain de plus de 6000m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts.

Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable

Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88m2, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité…), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet.

Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir.

Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>