iad France - Florian Salabert vous propose: Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne

Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet.

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.

- Description du bien :

Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis.

Tu bénéficies également :

d’une salle d’eau fonctionnelle

de 2 WC

d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation

- Les + qui font la différence :

Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout :

2 garages (35 m² et 30 m²)

Un grand garage avec arches de 72 m²

2 caves (25 m² et 35 m²)

Combles aménageables (17 m²)

- Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.

- Prestations & équipements :

Double vitrage sur l’ensemble du bien

Chauffage électrique (radiateurs)

Fibre optique

Terrasse couverte

Terrain plat

Assainissement individuel (fosse septique)

Ce bien est particulièrement intéressant pour :

un premier achat avec du potentiel

un projet nécessitant du stockage ou des dépendances

une résidence secondaire dans un cadre calme

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, cette élégante maison individuelle de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une mezzanine agréable vient desservir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud, un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée de sa cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison.

Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité.

Enfin, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

En excellent état général, ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Une visite s’impose — coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose : EXCLUSIVITÉ

Un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ à VIE - Femme de 93 ans

Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un vaste garage de 60 m² environ, équipé d’un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur

- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants

- Bonne isolation des combles

- Isolation partielle des murs

- Toiture en bon état

Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités.

Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %.

Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur.

Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 204 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 204 m²

Terrain : 1 248 m² clos et arboré

Construction : 1976

Chambres : 5

Pièces de vie spacieuses et lumineuses

Deux garages + buanderie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine

Entrée accueillante

Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est

Cuisine séparée

Deux chambres de plain-pied

Salle d'eau + WC séparé

Accès direct à la buanderie et aux 2 garages

Étage :

Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu

Salle d’eau avec WC

Grand couloir desservant les pièces

Pièces non habitables :

Deux garages fermés, dont un avec portail électrique

Une buanderie

Un espace de stockage

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres

Entièrement clôturé

Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée

Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée

Toiture en ardoise en bon état

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac

Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes

Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Cadre rare et privilégié - Vue exceptionnelle - Terrain de 8 876 m² non constructible- Pas de voisins proches

Nichée sur les hauteurs de Millau, cette maison de 125 m² parfaitement entretenue s’étend sur un vaste terrain de 8 876 m² non constructible, offrant un cadre rare et privilégié. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Puncho ainsi que sur le célèbre Viaduc de Millau.

Implantée dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis ni voisins proches, la maison propose de belles prestations .

Elle se compose d’une cuisine récente, séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur une petite terrasse avec pergola, idéale pour profiter de la vue sur le viaduc.

Une grande terrasse couverte vient compléter les espaces de vie, permettant de savourer pleinement le panorama en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : Deux caves offrant des volumes de stockage, un garage, ainsi qu’un emplacement couvert pour le matériel de jardinage.

Une dépendance vient enrichir l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…).

En excellent état général, cette maison constitue une opportunité idéale, alliant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cœur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chœur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière et offrant un cadre calme et arboré, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac

Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne.

Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel.

Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance.

- La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes :

4 chambres parentales

2 cuisines

3 salons

de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux

- Côté confort :

Chaudière fioul (2002)

Poêle à granulés

Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique

Ce bien peut parfaitement convenir :

à une grande maison familiale

à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes

ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac

- Situation :

25 minutes de Laguiole

50 minutes d’Espalion

Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! MAISON PRINCIPALE DE 224 M² ENVIRON AVEC 8 CHAMBRES, UN GÎTE INDEPENDANT DE 61 M² ENVIRON AVEC UNE CHAMBRE ET PLUSIEURS REMISES SUR UN TERRAIN DE 582 M² ENVIRON.

À seulement 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Saint-Izaire.

Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc.

Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon/séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ.

Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement.

La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m².

Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis.

Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888m2 de terrain, offre un espace de vie généreux de 197m2, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village.

A l'extérieur: piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges.

A l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC.

A l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé.

Confort et équipements: carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout.

Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Jolie maison de campagne de 160 m2 entourée de 2600m2 de terrain avec grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée , d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardi.

A l'étage, 4 belles chambres , une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire.

Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale.

Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ☀️

iad France - Jonathan Lloria vous propose: La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage.

Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose d’une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium.

La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.

L’espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Un sous-sol total d’environ 110 m² complète le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels.

Un escalier intérieur permet un accès direct au garage depuis la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement.

Informations complémentaires :

Maison entièrement climatisée (climatisation réversible)

Chauffage au sol

Chaudière gaz dédiée à la production […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne.

Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange/serre dallée attenante également avec four à pain et chaufferie (45 m²), une ancienne porcherie (88 m² × 2) offrant un potentiel de gîte en rez-de-jardin, ainsi qu’un hangar ouvert de 120 m², le tout implanté sur environ 7 000 m² de terrain avec puits motorisé.

La maison d’habitation nous accueille avec une terrasse en bois menant à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017 faisant office de salon lumineux, ainsi qu’une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie de l'autre côté.

À l’étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC.

Les combles mansardés accueillent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol.

Côté prestations : pompe à chaleur air/eau récente sur la majeure partie de la maison, poêle à granulés, assainissement conforme, électricité mise à jour, menuiseries bois avec volets roulants solaires élec.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noemie Rasigade vous propose: Charmante maison de village avec jardin, balcon, véranda et plusieurs annexes – Hameau de La blaquèrerie

Située dans un hameau typique appartenant à La Couvertoirade, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d’un environnement préservé. Développant environ 86,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce polyvalente, actuellement utilisée en buanderie, pouvant être repensée selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un spacieux salon lumineux prolongé par une véranda et un coin bureau. Un balcon de 7,6 m², au charme singulier, complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l’exposition et de la vue dégagée du grand jardin arboré.

Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Enfin, sous les toits, une seconde chambre mansardée, spacieuse et chaleureuse, constitue un espace nuit idéal, notamment pour un enfant ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 580 m², véritable havre de paix. Un sous-sol de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. Deux pièces supplémentaires avec accès direct au jardin restent à aménager, laissant libre cours à vos projets (atelier, espace de rangement, bureau…).

L’état général nécessite quelques travaux de rénovation : finitions d’isolation à compléter par endroits, lucarne en simple vitrage. Ces éléments sont toutefois compensés par le fort potentiel du bien, idéal pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire de caractère.

Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois chaleureuse et économique.

Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Une vraie maison de famille au cOEur du Larzac – 180 m²

À L’Hospitalet-du-Larzac, près de La Cavalerie, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature.

Ici, on respire. Les volumes sont généreux, les extérieurs ouverts, aucun vis-à-vis.

Sur 180 m² habitables, la maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, 6 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements, pensés pour une vie de famille confortable ou le télétravail.

Le garage de 32 m² (hauteur porte > 3 m) et l’atelier indépendant de 25 m² ouvrent de multiples possibilités.

À l’extérieur, la grande terrasse couverte exposée sud, avec charpente traditionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Landez vous propose: Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH.

Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace !

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure.

Son vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet...

La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m².

Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma ...

En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire.

Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant.

Côté technique :

La maison est raccordée au tout à l'égout.

L'électricité a été refaite !

Chauffage central électrique + poêles à bois.

La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,...) et de nombreuses associations sportives et

culturelles pour tous les âges.

Situation géographique idéale :

Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min

Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes ( nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger)

Lacs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Entre les villages dynamiques de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac, cette bâtisse authentique située au cOEur de Pierrefiche séduit par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique.

Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle offre une belle exposition, une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l’égout, avec en prime une grande citerne d’eau pour le jardin.

La partie habitable développe environ 105 m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée de la maison, une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intimiste et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Le tout nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réinventer chaque espace selon ses envies.

Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, pièce indépendante de 31 m² à l’étage ouvrant sur une terrasse, et deux grandes terrasses dont une de 46 m² exposée plein sud.

Un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire de charme.

Un bien à fort potentiel, à valoriser entièrement, dans un environnement calme et authentique.

Une opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison à vendre :

Située au cOEur de Villefranche-de-Panat, à deux pas du lac et des commerces locaux, cette maison allie confort et potentiel.

Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre lumineuse traversante avec une cuisine récente ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison dispose d’une chambre avec placards intégrés, d’un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et d’une salle de bain confortable.

Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.

Un véhicule peut être stationner à l'extérieur.

Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique.

À l’extérieur, un joli terrain arboré avec arbres fruitiers ainsi qu’une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux du calme, de la nature et de la vie de village, avec toutes les commodités à proximité.

À seulement 20 min de Réquista, 45 min de Rodez, de Saint-Affrique et de Millau, et 55 min d’Albi, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de villes à taille humaine tout en vivant au calme d’un village où il fait bon vivre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage à Capdenac-Gare

Complément accolé à emménager de 110m² sur 2 niveaux.

Peu convenir pour logement locatif, bureau ou projet professionnel.

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Capdenac-Gare, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de proximité aux commerces du centre ville. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 172m² sur un terrain de 409m² saura ravir les amateurs d'authenticité et de confort contemporain.

Une vaste entrée vous accueille avec en rez de chaussée un bureau , une buanderie, une salle de bain avec WC , un studio et un grand garage.

Un bel escalier vous emmène à l'étage avec 1 salle de bain, 3 chambres et un vaste séjour salle à manger cuisine. Une porte donne accès d'un coté à une belle terrasse et l'autre au jardin à l'arrière de la maison.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par plancher chauffant et radiateurs assurent un confort optimal au quotidien. La maison offre également une source , une cuisine d'été ainsi qu'un local de stockage dans le jardin.

La maison est idéalement située à Capdenac-Gare, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère totalement rénovée avec goût et offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel allié à des prestations contemporaines de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux.

Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle.

L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité.

Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied.

Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre avec grange attenante et petit jardin.

La maison dispose d’un sous-sol complet composé de caves dallées servant d’espaces de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage ouvert.

À l’étage supérieur, une terrasse mène à l’entrée principale, donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres situées de l’autre côté.

Les combles mansardés abritent une quatrième chambre et une salle de jeux.

La grange attenante, en excellent état, offre une surface de 95 m² sur deux niveaux.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un assainissement individuel partiellement à revoir, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au fioul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville.

Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts.

Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir ce charmant corps de ferme, niché sur une parcelle de 3 339 m², offrant calme et authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour d’environ 100 m², desservant à la fois la maison principale, le garage, ainsi que l’accès au terrain.

À l’intérieur, un hall d’entrée mène à une salle à manger lumineuse de 27 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une salle de bain, ainsi qu’une souillarde équipée d’un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec balcon, ainsi qu’un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos envies.

Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 32 m², d’une grange de 85 m² et d’un abri de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Points techniques :

- Menuiseries en bois simple vitrage

- Électricité à remettre aux normes

- Fosse septique non conforme

- Isolation à créer

- Toiture en bon état

- Chauffage électrique (convecteurs anciens)

Un bien de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>