Iad France - Quentin Viguié vous propose : AUBIN – MAISON T5 170 m² – ASCENSEUR – IMMENSE ENTREPÔT – TRÈS BON ÉTAT Située à Aubin, cette maison de 170 m² habitables se distingue par son très bon état général, ses beaux volumes et surtout par des prestations particulièrement rares : un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’un immense entrepôt offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une petite cuisine, d’un garage ainsi que d’un espace de rangement. Cependant, l’essentiel de l’habitation et des pièces de vie se répartit sur les deux étages supérieurs. La configuration de la maison permet une accessibilité particulièrement confortable : par l’un des accès, seules quelques marches permettent de rejoindre le niveau de vie, tandis qu’un second accès permet d’emprunter directement l’ascenseur desservant aussi bien le premier étage que le deuxième étage. Au premier étage, on retrouve ainsi le véritable cOEur de la maison avec un salon de 33 m², une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’un WC. Une superbe véranda vient prolonger les espaces de vie. Lumineuse et agréable, elle constitue une véritable pièce supplémentaire où profiter de moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain et un second WC. L’ascenseur dessert donc aussi bien l’étage de vie que l’espace nuit, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant considérablement les déplacements entre les différents niveaux. Autre atout majeur de la propriété : son immense entrepôt. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : activité professionnelle ou artisanale, stockage, atelier, collection de véhicules ou simplement besoin d’un très grand espace supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage associant pompe à chaleur et radiateurs. L’ensemble est implanté sur une généreuse parcelle de 1 918 m², faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Miquel vous propose : OLEMPS - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon d'Olemps, construit en 2012 dans un lotissement calme et agréable. En très bon état, une exposition sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son orientation favorable. Adaptée pour réunir séjour et espace repas dans un même volume aéré. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, avec son accès direct sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont 2 chambres confortables et une chambre plus cosy — offrent calme et intimité à chaque occupant. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres alimentés par l'électricité, petit plus, le ballon d'eau chaude est quant à lui, alimenté par l'énergie solaire. La ventilation mécanique contrôlée, tout-à-l'égout et fibre optique. Le garage individuel apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre préservé sur le causse, idéal pour une activité touristique rentable ou un projet de vie au calme.

À deux pas de Cajarc, au coeur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre, principalement dédié à l'activité de gîte. La propriété offre un cadre paisible et authentique, parfaitement adapté à l'accueil touristique comme à une résidence principale avec activité complémentaire.

Le gîte, d'environ 198 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle, avec un accès direct à une terrasse intimiste et à une piscine au chlore de 15 x 4 m. Un jacuzzi vient compléter les espaces extérieurs et invite à la détente.

L'espace d'hébergement comprend quatre suites parentales d'environ 26 m² chacune, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de billard qui renforce le confort et l'attrait du lieu pour les visiteurs.

Deux roulottes d'environ 16 m² habitables chacune, entièrement équipées, complètent l'offre d'hébergement et permettent de diversifier l'activité sur la propriété.

L'ensemble génère un excellent chiffre d'affaires tout au long de l'année, constituant une belle opportunité pour poursuivre une activité touristique déjà en place.

La maison principale en pierre, d'environ 120 m², est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village à fort potentiel au cOEur de Salles-Curan (12410) Découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² habitables (selon DPE), idéalement située en plein cOEur du bourg, à deux pas des commerces, des écoles et des plages du lac de Pareloup. Une structure parfaitement saine et entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts techniques (Gros travaux récents 2019 / 2025) La maison a bénéficié de révisions techniques majeures pour votre confort et votre tranquillité : * Toiture rénovée. * Isolation renforcée. * Électricité remise aux normes. * Menuiseries neuves en double vitrage. * Mode de chauffage performant : poêle à bois Godin haut de gamme acheminant l'air chaud vers les étages. * Combles aménagés en 2025. * Excellente performance énergétique : DPE classé D. Distribution et détails des pièces * Sous-sol / Niveau -1 : Grand espace sous-sol comprenant un garage (1 emplacement véhicule), une place de stationnement devant la porte, des espaces de rangement et de stockage (bois, atelier), un coin buanderie, un WC et un lavabo. * 1er niveau : Entrée spacieuse de 16 m² environ, pièce de vie de 34 m², cuisine équipée de 10 m². * 2ème niveau : Dégagement de 5 m²environ, 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une 3ème chambre (ou bureau) de 6 m², une grande salle de bain de 8 m² (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant de 2,5 m². * 3ème niveau (Combles récents de 2025) : Bel espace sous pente d'environ 16 m² Loi Carrez, idéal en 4ème chambre, dortoir ou espace loisirs. * Extérieurs : Petit balcon ainsi qu'une petite cour extérieure. Possibilité de louer un petit jardin potager situé à seulement quelques mètres de la maison. Synthèse * Surface habitable : 130 m² (surface DPE) + garage et sous-sol * Nombre de chambres : 3 à 4 selon vos besoins * Extérieurs : Cour + balcon ( + option potager en location) * DPE : D Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA FOUILLADE - MAISON - 88 m² - GARAGE - LUMINEUX A VISITER RAPIDEMENT BIEN RARE SUR LE SECTEUR Cette maison de caractère datant de 1950, située à La Fouillade, séduit par son exposition plein sud et la bonne luminosité naturelle qu'elle offre tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 186 m² avec jardin, elle développe 86 m² de surface habitable sur 2 niveaux, dans un cadre verdoyant et paisible. FAUSSE SCEPTIQUE NEUVE L'intérieur révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie distinctes et conviviales. Le salon et la salle à manger forment un ensemble conviviaux, complété par un séjour qui apporte une vraie souplesse d'usage. La cuisine, séparée, s'inscrit dans le prolongement naturel de ces espaces. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel composent la partie nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage mixte et polyvalent : insert-cheminée au bois pour une atmosphère conviviale, climatisation réversible pour le confort en toutes saisons,. La terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : Magnifique propriété de caractère à Saint-Affrique – Parc arboré de 5 500 m². À seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette superbe propriété en pierre, développant environ 330 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et sécurisé de 5 500 m². Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer une activité libérale sur place tout en bénéficiant d'une habitation confortable de plein pied avec le jardin. Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et donne le ton de cette demeure pleine de charme. Vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit principal se compose de deux grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi que d'un dressing. À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-chaussée, un espace indépendant, actuellement aménagé en appartement, anciennement dédié à une activité libérale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux, activité indépendante, logement complémentaire ou investissement locatif. Un bien aux usages multiples, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. La propriété dispose également de plus de 130 m² de dépendances comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, ainsi que plusieurs annexes pouvant répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces – 105.4 m² – Terrain 1 039 m² – Savignac (12200) Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle de bain avec WC Un deuxième WC indépendant Un cellier / buanderie L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2022) Micro-station récente et aux normes Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison Extérieurs : Terrain de 1 039 m² Garage attenant Dépendance pour stockage Vue dégagée Exposition sud Localisation : Savignac Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue Accès rapide vers Figeac et Rodez Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 3 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied comprenant un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m², 3 chambres de 13 à 14 m², une grande salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un sous-sol total de 130 m² offrant un vaste potentiel de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage électrique avec accumulateurs de chaleur, électricité aux normes, toiture en bon état, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 064 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, exposée plein Sud, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère avec terrain de plus de 1 300 m², deux locaux commerciaux et fort potentiel en plein cOEur de Firmi Certaines propriétés offrent simplement de beaux volumes. D’autres ouvrent la porte à de véritables projets de vie ou d’investissement. Construite en 1906, cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique, sa superbe façade en briques peintes, ses plafonds à la française culminant jusqu’à 3,20 mètres et sa vue dégagée sur le Puy du Wolf. La partie habitation développe 111 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux totalisant 78 m² permettent d’imaginer une activité professionnelle, un investissement locatif ou un changement de destination selon votre projet et les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un vaste garage-atelier de 57 m², de deux caves (23 m² et 14 m²) ainsi que d’une agréable terrasse de 17 m². À l’extérieur, le véritable atout est sans doute ce terrain clos de plus de 1 300 m², particulièrement rare en plein centre de Firmi. Potager, noyer, petit cabanon… un espace verdoyant qui offre un cadre de vie privilégié. Côté technique, l’ensemble des menuiseries de l’habitation a déjà été remplacé par du double vitrage. La toiture et la façade présentent un bon état apparent. Les futurs propriétaires pourront moderniser le système de chauffage, aujourd’hui assuré par des appareils d’appoint, en installant par exemple une climatisation réversible ou un chauffage central selon leurs besoins. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui conviendra aussi bien à une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité et habitation dans un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : RARE À MILLAU – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 201 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et qualité des prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 936 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la ville de Millau et le plateau du Larzac. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, La cuisine indépendante de 31 m², entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. Elle peut également être ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante cloison coulissante, permettant d’adapter l’espace selon vos envies et vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 14 m² avec dressing aménagé de 10 m² et salle de bains privative de 10 m² avec WC. Deux autres chambres de 11 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative de 5 m². Un bureau de 12 m² peut aisément être transformé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, d’un espace détente avec spa, ainsi que d’un terrain piscinable équipé d’une cuve de récupération des eaux pluviales et d’un système d’arrosage automatique. Autre atout de cette propriété : un vaste garage d’environ 200 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un atelier, d’un espace de stockage. La villa bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE / COUR / TERRAIN NON ATTENANT À seulement 15 minutes de Saint-Affrique et 5 minutes de Roquefort-sur-Soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au cOEur du charmant village de Tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison familiale avec double garage, vue dégagée et charpente neuve Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D’autres rassurent par les travaux déjà réalisés et leur confort au quotidien. Ici, vous profitez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située sur les hauteurs de Firmi, offrant une agréable vue sur le Puy du Wolf, tout en restant à seulement quelques pas d’un arrêt de bus. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés. Le séjour d’environ 22 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il communique avec une cuisine de 15 m², suffisamment spacieuse pour cuisiner confortablement au quotidien. Une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace avec un côté pratique toujours apprécié. À l’étage, les deux chambres de plus de 12 m² offrent chacune leur propre balcon, permettant de profiter de la vue et d’un agréable apport de lumière naturelle. La salle de bains, entièrement refaite à neuf, apporte une touche contemporaine et permet d’emménager sans travaux sur cette partie de la maison. L’ensemble bénéficie d’équipements recherchés : double vitrage sur toutes les ouvertures, VMC, tout-à-l’égout, volets manuels et électriques, ainsi qu’un chauffage électrique. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux importants déjà réalisés : la charpente a été entièrement refaite à neuf en juillet 2026, un investissement conséquent qui apporte une réelle tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le double garage constitue également un vrai plus, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Avec son DPE classé C, ses prestations déjà modernisées et son prix attractif de 124 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Willard vous propose : MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir. Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment : * d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable cOEur de la maison, * d'un salon lumineux, * de 2 chambres à l'étage, * d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, * d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse. Les + qui font la différence : - Village très recherché avec toutes les commodités à pied - Accès rapide à l'A75 - Jardin et stationnement privatifs - Belle exposition plein sud - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif - Prix très attractif À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui avant qu'elle ne trouve son futur propriétaire. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 93 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle bénéficie d’une dépendance sur deux niveaux, d’une grande cour, d’un beau jardin plat agrémenté d’un petit bassin, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 14 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Celle-ci dessert d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le propriétaire actuel a réalisé près de 40 000 € de travaux de rénovation (factures à l’appui), permettant d’améliorer significativement le confort de la maison. Les murs intérieurs ont été entièrement doublés, l’installation électrique a été refaite, une VMC a été installée et la salle d’eau a été entièrement rénovée. Malgré ces améliorations, le classement énergétique s’explique essentiellement par la présence d’une chaudière au fioul. Un changement du système de chauffage permettrait ainsi d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie équipée de la chaudière au fioul, un cumulus électrique, un ancien lavoir, un garage d’environ 24 m² ainsi que deux pièces de stockage de 13,48 m² et 12,92 m², idéales pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement tandis que le jardin plat, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le petit bassin apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. La dépendance représente un véritable atout pour ce bien. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : ✨ maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilité Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. 🏡 Demeure principale – 160 m² Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée. Elle propose : Quatre chambres spacieuses aux lignes épurées Deux salles d’eau raffinées Deux toilettes indépendantes Un salon élégant et intimiste, idéal pour recevoir Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité Chaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. 🌿 Un écrin de verdure d’exception Édifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieur Jardin paysager offrant intimité et douceur de vivre Cadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente 💼 Deux gîtes indépendants – Un potentiel rare La propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées : Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnes Gîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnes Exploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. 🔥 Prestations & confort Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Garage fermé Portail sécurisé 🌟 Une propriété d’exception Alliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception ou d’un investissement patrimonial de qualité. 📞 Nous vous invitons à nous contacter pour une visite privée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, charmante maison de campagne en pierre de 72 m² située à Saint-Géniez-de-Bertrand, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et une agréable exposition. Ce bien plein de potentiel se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, de deux chambres dont une avec baignoire et une seconde à finir de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une cave et d’un terrain non attenant, ainsi que d’une place de parking. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre internet, d’un poêle canadien, ainsi que d’un chauffage électrique complété par des radiateurs en fonte à bain d’huile, offrant un bon confort au quotidien. Vendue entièrement équipée et meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux d’aménagement. Le bois nécessaire pour terminer la terrasse est également inclus dans la vente. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques. Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant : • Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus • Une cour intérieure privative pleine de charme • Un espace bien-être avec spa • Un espace bar et détente • Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique • La possibilité d'aménager un toit-terrasse • De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu. Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées. Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en copropriété offrant un fort potentiel. La partie située au-dessus du séjour est constituée de plusieurs niveaux. À la suite de la chute d’une cheminée, le plafond du séjour s’est affaissé. La partie supérieure appartient actuellement à l’État, qui serait susceptible de la vendre à un prix très attractif, offrant ainsi une possibilité intéressante d’agrandissement et de valorisation du bien, sous réserve des conditions de vente et de la faisabilité du projet. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² avec un coin cuisine, un salon de 17 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage : une chambre spacieuse de 14 m² et un bureau de 8 m². Elle dispose, également, de 2 caves de 29 m² et 19 m², d'une terrasse de 13 m² d'un jardinet de 30 m². N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : Certaines demeures traversent les années sans jamais perdre de leur élégance… Elles attendent simplement la personne qui saura leur offrir un nouveau souffle. À Villefranche-de-Rouergue, derrière une façade chargée d'histoire, se dévoile une maison où chaque mur semble murmurer les souvenirs du passé… et les promesses de l'avenir. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement cette impression si rare : celle d'un lieu vivant, prêt à accueillir de nouveaux éclats de rire, de nouveaux repas de famille et de nouvelles histoires. Le vaste espace de vie, où le séjour et la cuisine se répondent naturellement, invite à partager ces instants qui comptent le plus. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain privative offre le confort d'une véritable suite, idéale pour profiter pleinement de la maison au fil des années. À l'étage, les possibilités se dessinent au gré de vos envies. Les trois chambres baignées de lumière accueilleront une famille, des amis de passage ou peut-être ce bureau dont vous rêvez depuis longtemps. Le vaste espace ouvert, lui, n'attend qu'une chose : devenir le lieu qui vous ressemble. Mais c'est au dernier niveau que cette demeure révèle toute sa singularité. Encore à réinventer, cet étage est une véritable page blanche. Chambres supplémentaires, appartement indépendant, maison d'hôtes, atelier de création ou espace dédié à une activité professionnelle… Ici, les idées prennent naturellement vie et chaque projet trouve sa place. Rare sont les maisons qui offrent autant de liberté. À l'extérieur, le jardin arboré invite à ralentir le temps. On imagine les enfants courir sous les arbres, les repas d'été qui s'éternisent sur la terrasse, un potager, une piscine ou simplement le plaisir de savourer le calme d'un lieu où l'on respire enfin. Cette maison demandera quelques travaux pour révéler tout son éclat. Mais c'est aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Charmant corps de ferme à rénover Situé dans un environnement calme et agréable, ce corps de ferme est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 4139 m². Il se compose d'une maison d'habitation de 132 m² sur 3 niveaux, bâtie sur cave et à rénover entièrement. Elle comprend actuellement une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Vous trouverez également une grange de 210 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos projets (habitation, gîte, atelier, stockage. ). Un hangar complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain arboré, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne à Réhabiliter - Vue Imprenable sur le Château de Sévérac Sévérac d'Aveyron - Maison individuelle - 114 m² - 3 étages - Jardin - Potentiel exceptionnel OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! Au coeur de Sévérac d'Aveyron, dans un cadre naturel préservé et apaisant, cette maison de campagne authentique vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un projet de vie, une toile blanche à transformer selon vos envies, avec en toile de fond, la vue majestueuse sur le Château de Sévérac. Cette maison individuelle de 114 m², répartie sur 3 niveaux, est à rénover entièrement. Un atout pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. REZ-DE-CHAUSSEE : Grande cuisine, salon avec vue directe sur le Château de Sévérac Grande cave avec accès sur le jardin et lavoir donnant sur le jardin - un cachet authentique rare. 1er ETAGE : Salle de bain avec baignoire et douche et sa cheminée d'origine, 3 grandes chambres avec cheminée dans chacune dont une avec balcon. 2eme ETAGE (sous combles) : 1 chambre et 1 pièce à aménager avec puits de lumière - bureau, dressing, suite parentale. les possibilités sont infinies. EXTERIEUR : Jardin tout autour de la maison Possibilité de construire un garage attenant à la maison Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville PRIX DE VENTE : 119 000 euros tout compris. N'hésitez pas à me contacter pour voir la vidéo de présentation ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Situé sur un terrain d'un hectare avec verger et bassin, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : un hangar ouvert, une grange en excellent état (charpente métallique, bac acier récent) avec atelier, un appentis et une ancienne porcherie à la toiture rénovée. La maison de 166 m² habitable, bâtie sur caves, propose une vie à l'étage. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, desservant un salon, une cuisine, une salle d’eau, un wc indépendant et une véranda chauffée avec terrasse et vue. Une aile attenante à rénover offre une chambre supplémentaire et un séjour. Le second niveau dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Aspects techniques : L'assainissement individuel est conforme. Prévoir une enveloppe de travaux pour le confort thermique (simple vitrage, isolation des murs), la mise aux normes électriques et la révision d'une partie de la toiture. Chauffage fioul, bois et climatisation dans la véranda. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>