iad France - Joëlle Leroy vous propose: Située dans un hameau faisant parti de la commune de Ayssènes, cette charmante grange en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 70m² sur un terrain de 830m².

À rénover entièrement, cette grange sur deux niveaux présente une belle opportunité de création. Actuellement sans pièces aménagées, elle peut être transformée en une magnifique résidence principale, un gîte de charme ou une résidence secondaire selon vos projets.

La grange dispose d'un garage attenant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre voiture ou pour stocker du matériel. Deux caves offrent des espaces supplémentaires pour du rangement.

Entourée par la nature, cette grange offre un cadre paisible et relaxant, parfait pour échapper à l'agitation de la ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des activités de la région.

N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans ce bel environnement naturel. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer le bien de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ballester vous propose: Maison en pierre à réhabiliter – TAUSSAC (12600)

Amoureux des vieilles pierres et des projets pleins de charme, cette maison des années 1850 n’attend que vous,

située sur la commune de Taussac, excentrée et au calme,

D’une surface d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle permet d’imaginer une charmante résidence principale ou une maison de campagne pleine de cachet.

Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

À noter toutefois que la maison se trouve au sein d’une exploitation agricole, un point à prendre en compte selon le projet envisagé.

Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, électricité, isolation, menuiseries, aménagement intérieur).

La maison est hors d'eau

Compteur électrique

Les + :

- Authenticité de la pierre et du bâti ancien

- Beau potentiel d’aménagement

- Secteur paisible, proche de la nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation

Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité.

La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. A l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant.

Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / FORT POTENTIEL / ENVIRONNEMENT CALME / VUE DÉGAGÉE

À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et à deux pas du centre du charmant village de Broquiès, nichée sur les hauteurs dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel.

Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Un garage de 31 m² environ vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 241 m², parfait pour profiter des extérieurs, aménager un jardin, un potager ou encore créer des espaces de détente avec une vue dégagée sur les environs.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques, dans un cadre calme et recherché. À visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Très jolie maison de village d'environ 66m2 à rénover avec petite grange non attenante d'environ 40m2 sur deux niveaux située dans un village paisible du Sud Aveyron à 45mn 'Albi et de Saint Affrique.

La maison se répartit sur deux étages: au rez de chaussée se trouvent des toilettes et une douche ainsi qu'une pièce . Au 1er étage se trouve un coin évier et une autre pièce donnant accès à la terrasse exposée sud (la cloison peut être supprimée). Au deuxième étage deux jolies chambres et accès aux combles.

La maison dispose d'un beau parquet d'origine et d'une charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir: électricité, menuiseries, aménagement de pièces (création d'une cuisine et d'une salle d'eau).

Enfin la maison est mise en vente avec une petite grange en pierre de pays sur deux niveaux (toit refait , voir photo avec la petite flèche). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dorian Arguel vous propose: Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle)

Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Cette maison de village située à Le Pas, sur la commune de Druelle, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

La maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun. Aujourd’hui, les pièces ne sont pas définies, laissant une totale liberté pour imaginer l’agencement selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux à trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie fonctionnel et convivial.

Ce bien conserve le charme de l’ancien, typique des maisons de village, et constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation.

⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment des travaux de couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure complète. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, au cOEur d’un village de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Viguié vous propose: ✨ ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE CASSAGNES-BÉGONHÈS ✨

Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un potentiel incroyable ? Cette authentique maison de village située à Cassagnes-Bégonhès pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ❤️

Avec environ 385 m² répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse pleine de charme offre une multitude de possibilités pour donner vie à un projet unique : grande maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lloria vous propose: À vendre en exclusivité !! Maison à rénover de 26 m² avec terrain de 5 665 m² à Cransac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite avant 1949 constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 26 m², elle repose sur un vaste terrain agricole de 5 665 m², idéal pour laisser libre cours à vos envies.

La maison est actuellement composée de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée. Une terrasse orientée plein sud vient compléter l’ensemble et permet de profiter de l’extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, à savoir que les fenêtres ont été changées en double vitrage.

En sous-sol, la maison bénéficie de deux caves offrant des espaces pratiques de stockage.

À noter : le bien ne dispose pas d’assainissement actuellement, ni de système de chauffage.

Accès : la propriété est desservie par un chemin communal.

L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le terrain, de par sa surface et son classement en zone naturelle protégée, non constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et peut accueillir des espaces de stationnement selon vos besoins.

Informations terrains :

-Interdites : nouvelles habitations, bâtiments isolés, dépôts, campings, activités non liées au milieu naturel.

-Autorisées sous conditions :

- Restauration ou extension limitée de bâtiments existants.

-Déclaration préalable obligatoire pour tout abattage, défrichement ou aménagement paysager modifiant le milieu, parcelle considérée en zone naturelle protégée (art. L151-23 du Code de l’urbanisme).

Entretien / informations complémentaires :

-Surface habitable : 26 m² (possibilité d'extension maximum 30%)

-Terrain : 5 665 m²

-Taxe foncière 265€

-Compteur Eau présent

-Compteur Linky à prévoir (devis disponible)

-Terrasse

-Deux caves en sous-sol

-Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Opportunité à saisir à Saint-Affrique - Maison de Ville à Rénover avec terrain. non attenant !!!

Vous recherchez un projet d'investissement ou une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison de ville à Saint-Affrique est l'occasion parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Une alternative idéale à un apaprtement.

Avec une superficie de 50m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre actuellement un salon/séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un palier de 6m². Des combles non aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, le potentiel est indéniable.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de Saint-Affrique, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts à proximité.

N'hésitez pas à envisager cette maison comme un projet de rénovation passionnant et à transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Saint-Affrique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison à rénover au bord du Lot avec vue imprenable et grand terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales.

Située dans une impasse, en position dominante au-dessus de l’axe principal, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une vue remarquable et dégagée sur les paysages environnants.

La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants.

L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement.

La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain de 1 369 m², dont plus de 1 000 m² d’un seul tenant, bâti inclus, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace.

Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale.

À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez.

Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation.

Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Charmante maison de village d'environ 65 m2 située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m2. La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine . Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC.

Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût.

Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement!

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! A seulement 10 minutes de Camarès, au coeur du village de Fayet.

Venez découvrir cette maison de village comprenant au 1er étage : une salle à manger avec un coin cuisine, un salon et un wc indépendant.

Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec un wc.

Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage, de 2 caves et d'un terrain non attenant de 152 m2.

Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.

L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé.

Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance.

En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Landez vous propose: Belle Opportunité !! Belle Maison de village d'environ 110 m² habitable située au cOEur du village d'Arvieu.

Situation idéale : Lac de Pareloup à 5 min, Lac de Villefranche de Panat à 10 min !

Description de lamaison :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une belle pièce à vivre

Une cuisine

Un WC indépendant.

1er ETAGE:

Une seconde cuisine dînatoire

Une grande chambre

Une salle d'eau avec Wc

2ÈME ÉTAGE :

Deux grandes chambres

3 ÉTAGE :

Un grenier aménageable de 45 m² environ

Niveau Technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : Pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs +poêle à bois.

Le village d'Arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des Lacs du Lévézou est très prisé).

Vous trouverez à Arvieu : Boulangerie, Boucherie, Superette, Bar, Tabacs, Restaurants, Garage auto, Pompes de carburants, Ecole, Nombreuses associations culturelles et sportives.

Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village.

Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable

Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88m2, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité…), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet.

Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir.

Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants.

En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau.

À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter.

La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente.

Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Franques vous propose: Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots

Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important

Avec une surface totale de 125m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage.

1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux.

Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver.

Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: A 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel.

Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain.

En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante.

Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Située au cOEur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation.

Développant une surface habitable de 122 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et trois chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux.

À l’extérieur, un jardin de 75 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de moments de détente en toute intimité.

La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, la maison est reliée au tout à l'égout.

Dotée d’un fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant allier authenticité, charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cazabonne vous propose: Maison de caractère à rénover 140 m² environ avec dépendance de 22 m² environ – Fort potentiel – Fayet (12360)

Située dans le charmant village de Fayet, à seulement 10 minutes de Camarès et 30 minutes de Saint-Affrique, cette maison de caractère d’environ 140 m² environ, exposée Est, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète.

À environ 1h30 des plages méditerranéennes, elle bénéficie d’un emplacement intéressant entre nature, calme et accès au littoral, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant, une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une ancienne cuisine et une salle à manger.

Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce de vie.

Au troisième étage, un grenier d’environ 50 m², idéal pour du stockage.

Le bien dispose également de deux caves totalisant 50 m² environ.

Une dépendance attenante 22 m² environ complète l’ensemble, ainsi qu’une agréable terrasse verrière 14 m² environ, accessible par un escalier depuis une allée privative. Celle-ci se situe au-dessus d’un garage d’environ 32 m².

Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la possibilité de créer un bien entièrement à votre image.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les + :

Beaux volumes

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située au cOEur du charmant village de Montclar, cette authentique maison de village en pierres mitoyenne sur un côté et sans terrain séduira les amateurs de bâtisses de caractère.

D’une surface habitable d’environ 114 m², elle dispose également de 67 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l’entrée fait office de cellier et accueille une ancienne cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un WC indépendant. Cette pièce dessert ensuite une cuisine et une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée.

À l’étage, la maison propose une salle d’eau ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon donnant sur la place de village et le beau paysage environnant.

Enfin, les combles dévoilent une très belle charpente et laissent imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la toiture en ardoises a été refaite il y a environ 15 ans. La bâtisse est saine.

Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu’un système de chauffage seront toutefois à prévoir pour rendre le bien habitable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Cette authentique maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou à un premier investissement immobilier.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès aux différents niveaux de l’habitation. À l’étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres réparties sur deux étages distincts, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À proximité immédiate de la maison, à moins de 50 mètres, vous bénéficierez également d’un jardin indépendant d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un petit potager.

Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante Maison de Village à Ségur – Opportunité d’Investissement Locatif

Située dans le pittoresque village de Ségur, cette maison de village d’une surface habitable de 64 m² sur deux étages constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Alliant authenticité et bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description du bien :

•Surface : 64 m² sur deux niveaux

•Rez-de-chaussée : espace modulable pouvant accueillir cuisine, séjour et salle à manger

•Étage : possibilité d’aménager jusqu’à 4 pièces (chambres, bureau…) selon les besoins du propriétaire

•Chauffage : système individuel combinant cheminée et radiateurs

Situation et commodités :

•École : 300 m

•Épicerie : 500 m

•Restaurant : 400 m

•Station-service : 1,5 km

•Loisirs : lacs de Lac de Pareloup et Pont de Salars, situés à 15 km, offrant de nombreuses activités de plein air

Cette maison, par son emplacement stratégique et son charme typique des habitations de village, représente un investissement à fort potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Pistre vous propose: À VENDRE – PROPRIÉTÉ BOISÉE AVEC ANCIENNE BERGERIE

Située en pleine nature, cette propriété se compose de 115 728 m² de terrain boisé en zone naturelle et non constructible, d’un seul tenant, traversé par des pistes d’exploitation.

La propriété comprend :

Une ancienne bergerie en pierres sèches de 25 m² (non habitable et sans possibilité de réhabilitation en logement).

La présence d’une source sur la propriété, un atout rare et précieux.

Idéal pour les amoureux de la nature, la chasse, la randonnée ou un projet forestier.

Un lieu préservé offrant calme, authenticité et un cadre exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre […] Voir l’annonce immobilière >>