iad France - Delphine Herbert vous propose: INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR – RENTABILITÉ & ZENITUDE AU RENDEZ-VOUS !

Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison…

Un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement

Situé à Brévonnes dans l’Aube, région Champagne Ardenne, proche port Dienville et son Lac, entre les rives du Lac Amance et les Lacs de la Forêt d’Orient.

Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière , découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité.

Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion :

•Activité de gîtes / chambres d’hôtes

•Location courte durée type Airbnb

•Lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires)

•Résidence principale avec revenus locatif

La maison principale : volumes, chaleur et convivialité

•4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en Rez de chaussée

•2 salles de douche à l'étage, 2 wc

•Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

•Poêle à bois pour une ambiance cocooning

•Grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée

Un appartement type T2 attenant et indépendant entièrement équipé

- Autonomie totale, terrasse privative , parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine , une salle de douche , un wc séparé

- Idéal pour location immédiate ou accueil clients

Un extérieur pensé comme un véritable havre de paix

•Piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur , couverture verrouillée = sécurité enfant

•Espaces détente aménagés

•Cuisine d’été

. Local technique

•Potager

•6 places de stationnement

•Chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes , terrasse privative et un second chalet avec douche et wc

- Potentiel locatif immédiat et évolutif […] Voir l’annonce immobilière >>