iad France - Carole Cordet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de charme à Lachamp-Raphaël – 65 m² – 2 chambres

Située au cOEur du village de Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche à 1330 m d’altitude, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle d’environ 65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter d’agréables soirées au coin du feu.

Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un cellier.

À l’étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse, véritable espace détente offrant un accès direct vers l’extérieur.

Au dernier niveau sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d’une belle surface au sol de 23 m², éclairée par trois Velux.

Côté technique

•Toiture en bon état

•Huisseries bois double vitrage

•Chauffage principal : poêle à bois + radiateurs électriques

•Maison raccordée au tout-à-l’égout

Les atouts

✔ Maison en excellent état

✔ Charme et ambiance chalet de montagne

✔ Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

✔ À 20 minutes de la station de ski des Estables

Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la nature des Monts d’Ardèche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bruc vous propose: SATILLIEU - Environnement calme pour cette maison individuelle de 94m2 sur sous-sol complet. Son terrain de 500m2 environ profite d'une cour donnant accès au garage, une terrasse ainsi qu'un potager. L'habitation est de plain-pied. Une rénovation intérieure est à prévoir !

L'agencement est fonctionnel. L'entrée dessert le salon, la cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau (récemment rénovée) et un wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (hors porte d'entrée).

Garage, atelier et cave complètent ses prestations !

Tous commerces, écoles et collège à 500m.

Située à 20mn d’Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roux vous propose: Bienvenue à Annonay, Ardèche du Nord, dans cette grande propriété de 174.75m² sur un vaste terrain de 3409m² (zone naturelle), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette maison saura vous séduire par ses espaces de vie et par son charme authentique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine séparée et équipée, de 2 vérandas, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes complètent parfaitement le confort de cette demeure.

Le salon et la salle à manger vous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Une mezzanine ajoute une touche de caractère supplémentaire à cet ensemble pour créer un espace de détente ou de travail.

Cette propriété dispose d'une grande piscine couverte par un Dôme, de grandes terrasses et d'un grand garage.

Un très bel espace extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie de la maison, afin de personnaliser cette belle demeure à votre goût. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique.

- Chaudière à granulé (chauffage au sol sur une partie de la maison)

- Cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: ARDOIX - Située sur la commune d’Ardoix, à environ 15 minutes de l’autoroute A7 et à 1 heure de Lyon, cette maison de 117m² construite en 2014 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine. Cet espace convivial bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : buanderie, pièce annexe, atelier et double garage.

Cette maison dispose de prestations de qualité comme un puits canadien, VMC double flux, accès de plain-pied etc.

Le terrain d’environ 1 000 m², entièrement aménagé, arboré et clôturé, offre un cadre agréable avec terrasse couverte et carrelée, four à pizza, puits, système d’arrosage automatique et portail électrique.

Une construction soignée, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel.

Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.

D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain.

L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires.

En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces.

À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies.

À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec fort potentiel – Lussas (07)

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

Caractéristiques principales :

* Surface totale d’environ 123 m²

* Partie principale d’environ 86 m² comprenant 3 chambres

* Atelier d’environ 77 m², dont environ 37 m² habitables

* Environ 250 m² d’annexes supplémentaires (hors atelier)

* Terrain d’environ 700 m²

Les atouts :

* Possibilité de relier l’atelier à la maison principale

* Potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres ou plus

* Dépendances exploitables en surface habitable

* Environnement calme et agréable

* Bien avec fort potentiel de valorisation

* À savoir qu’il faudra tout de même prévoir quelques travaux !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain.

Côté confort, le chauffage par aérothermie garantit performance énergétique et bien-être au quotidien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité.

Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: À Saint-Martin-d'Ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à moins d’1Km des plages et baignades.

D’une surface totale de 116 m², la maison « principale » de 97 m² offre une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie.

L’espace nuit propose deux chambres de 13 et 20m2, avec grands placards, une spacieuse salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Attenante, une dépendance de 19 m² parfaite pour une troisième chambre, un espace invité ou une activité indépendante, avec sa propre pièce d’eau.

Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants électriques.

Construite dans les années 2000, la maison a été rénovée en 2018.

Profitez d’un jardin clôturé et arboré, avec des points d’eau, un cabanon et un joli mur en pierres sèches.

La maison propose encore un potentiel évolutif au gré de vos envies. Ne tardez pas pour la voir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Cazier vous propose: Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace devient une invitation au confort et à la convivialité.

Située sur la charmante commune de Lablachère, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette belle maison de 186 m², construite en 2006, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, la fluidité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, pensée comme une pièce de vie à part entière. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours en lien direct avec la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

La partie nuit de plain pied se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage avec accès coté terrasse, peut aisément être transformé en cuisine d’été.

Une large mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre un potentiel supplémentaire important : atelier, espace de stockage, garage ou aménagement sur mesure selon vos projets.

À l’extérieur : une élégante piscine 8 x 4 avec volet électrique et cascade, créée un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage, volets électriques, poêle à bois, matériaux de qualité.

Un bien complet, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche tout en restant à proximité immédiate des commodités.

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iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison meublée avec garage et terrain – Aubenas (07)

Quartier calme à proximité du centre-ville

À vendre sur la commune d’Aubenas, cette maison individuelle entièrement meublée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

* Environ 115 m² habitables

* Garage de 41 m²

* Terrain d’environ 1 200 m²

* Maison vendue entièrement meublée

* 2 Chambres

Les atouts :

* Quartier calme et recherché, proche du centre-ville, vue donnant au château

* Terrain bien agencé, facile d’entretien

* Maison prête à être habitée immédiatement

* Idéale pour une résidence principale ou secondaire

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robin Charavet vous propose: * En exclusivité * Charmante maison avec vue, jardin paysager et grand garage à Saint-Marcel-d’Ardèche.

Édifiée sur un terrain clos de 1 757 m², constructible et piscinable, à proximité des gorges de l’Ardèche, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d’un emplacement de qualité ainsi que d’une superbe vue sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Bénéficiant d’un agencement bien pensé, l’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée de 13 m², spacieuse et fonctionnelle. La maison, très bien entretenue, dispose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC et une buanderie.

Atout supplémentaire : un grand garage en annexe de 66 m² avec deux pièces aménagées, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif.

Cette maison de bonne conception est bâtie sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation.

Des travaux de rénovation ont été effectués en 2015 : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, salle d’eau, cuisine et façade.

Elle est équipée de radiateurs récents, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre

L’ensemble de la propriété se distingue par son confort et ses espaces extérieurs, qui en font un lieu agréable au quotidien. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette charmante maison idéalement située à Saint-Marcel-d'Ardèche.

Contactez-moi 7j/7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gilles vous propose: Maison en pierres d’environ 165 m² située en Ardèche Verte à Arcens, comprenant deux logements :

Un premier logement au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, une chambre et un WC indépendant, avec accès à deux terrasses dont une en bois et une à aménager, et à l’étage une chambre ainsi qu’un bureau ou petite chambre.

Un second logement à l’étage composé d’une grande pièce de vie, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement avec accès à une terrasse de 28 m², sous combles deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce d’environ 40 m² à rénover, accès par une passerelle atypique face à l’église du village.

En sous-sol, trois caves de 12, 14 et 45 m² et un garage d’environ 31 m² à finir d'aménager (sol). Terrain attenant de 500 m² environ complété par six parcelles non attenantes pour une superficie totale de 13 517 m².

Bien présentant un beau potentiel locatif grâce à ses deux logements, ou parfaitement adapté en résidence familiale de vacances. La rénovation est déjà bien engagée (couverture, isolation, double vitrage, électricité, sanitaires…), avec le gros OEuvre réalisé, quelques finitions restent à prévoir. Chaque logement dispose de sa terrasse et le terrain en bord de ruisseau offre un cadre agréable, idéal pour un potager. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Raccordé au tout-à-l’égout. DPE classé D.

Située à courte distance des grands sites touristiques ardéchois (lacs, Mont Gerbier de Jonc, Mont Mézenc…) et 20 minutes du Cheylard. Commodités au village : épicerie, pain, presse, restaurant, café et école.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Saint-Martin-d’Ardèche

Située dans un environnement privilégié à Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison de 90m² construite en 2009 vous séduira par sa vue dégagée imprenable sur le Mont Ventoux et son cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 956 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un accès à deux garages (15 m² et 26 m²). Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre de multiples possibilités (camping-car, utilitaire ou aménagement en suite parentale).

À l’étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant également d’une superbe vue, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, boulodrome, carport et espace de rangement. Une terrasse carrelée, couverte, prolonge les pièces de vie.

Confort : climatisation installée en 2024, chauffage par convecteurs électriques et insert bois, système de gainage à l’étage. Portail électrique, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1206 €.

Un bien idéal pour profiter du calme et d’un panorama exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe , répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements

1er étage :

- Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois

- Cuisine ouverte, équipée et moderne

- WC séparé

2e étage :

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau

- WC séparé

Dernier étage :

- Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC

- Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique

Confort & équipements :

- Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible

- Double vitrage PVC, VMC double flux

- Garage attenant

- WC à chaque étage, nombreux placards

- Maison reliée au tout-à-l’égout

- Toiture refaite en 2011

Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182m² généreuse et parfaitement agencée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m².

Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant.

La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison.

Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Située à Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette maison traditionnelle construite en 1998 développe une surface habitable de plus de 125 m² sur deux niveaux. Elle séduit dès les premiers instants par sa vue dominante et dégagée sur le château d’Ucel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

La grande terrasse, en position dominante, prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité. L’espace piscine, accompagné de son pool house, bénéficie quant à lui d’une belle intimité, à l’abri des regards. Le terrain de près de 1500 m² constitue un véritable lieu de détente, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, la maison révèle une conception fonctionnelle, pensée pour un quotidien fluide et agréable. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, s’articule harmonieusement avec la cuisine, qui s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres ainsi que 2 pièces d’eau, dont une grande salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir. Les volumes sont bien répartis et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins de chacun.

Cette maison offre une belle base qu’il vous appartiendra de valoriser pour en faire un lieu de vie à votre image. À la fois proche de tout et en retrait de l’agitation, elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des extérieurs de qualité et une situation privilégiée sur la commune d’Aubenas.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENAS

Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter.

Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel.

L'ensemble offre une superficie d'environ 210m2 habitable.

Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc.

Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant.

L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative.

Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie.

L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux.

Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun.

Ce bien s’adresse autant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Marcoux vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de fin des années 70 de 77 m², entièrement rénovée avec goût et précision, offrant des prestations soignées et des matériaux de qualité, à la fois durables et écologiques.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une chambre.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune équipée de placards.

L’ensemble est implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé d’environ 2 000 m².

Un cellier ainsi qu’un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance.

Ancienne Maison d’hôte,

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements.

À l’étage :
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing).

Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol.

Côté extérieur :
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3).

La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules.

Les + :

* Climatisation dans toutes les pièces

* Garage de 30m2

* Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME

Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.

D'autres photos sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard.

Au cœur du Parc des Jeunes Volcans d'Ardèche, cet ancien moulinage des années 1850 dévoile tout le charme de ses façades en pierres apparentes, la générosité de ses volumes et la rareté de son environnement.

Exposée sud-est, bordée par la rivière de l'Ardèche et implantée dans un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre nature, authenticité et élégance.

À seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de chemins de randonnée, elle réunit une maison de Maître de caractère, 5 logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances.

Labellisé Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, l'ensemble séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie ou d'accueil de charme.

La demeure principale offre environ 390m² habitables, complétés par 154 m² supplémentaires à aménager ainsi qu'une spectaculaire cave voûtée de 350 m² avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation élégante et son atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste hall, un vestibule, une salle à manger, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un lumineux salon d'environ 60 m², deux bureaux, une salle d'eau, un wc et plusieurs espaces de service.

À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste plateau de 154 m² à aménager offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, créer des suites ou développer un projet sur mesure.

Les pièces de réception, la cuisine ainsi que l'un des bureaux s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 100 m², dominant le parc et la rivière, avec une vue apaisante et privilégiée.

Un domaine déjà structuré pour recevoir

Attenant à la maison principale, un premier logement indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France - ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY !

EXCEPTIONNEL, VENTE CONFIDENTIELLE ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - PROPRIETE DE 50 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Dans un monde de cimes et deciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, nous vous invitons à découvrir un véritable petit Paradis au milieu d'une nature vaste, et sauvage ; Cette Propriété qui s'étend sur près de 50 ha de pâtures libres de fermage est composée d'une grande ancienne ferme d'une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que 2 bâtiments agricoles.

Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, elle vous offre une surface habitable de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 2 Gîtes ; Ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries).

Grand manège couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent ;

Alimentation exclusivement par eau de source ;

Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.

Ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces.

Un prix justifié de 945.000 € H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec votre Agence C.I.F.

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iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Très agréable maison de 171m² sur un terrain de 4500m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine , 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud ,puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20m² avec porte automatique , d'un atelier de 10m². La piscine de forme ovale d'environ 40m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT ALBAN D’AY - Villa récente et parfaitement entretenue offre 150 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m².

L’entrée se fait par une belle pièce de vie centrale, un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse . De nombreuses ouvertures, notamment depuis la cuisine et le séjour, permettent un accès direct à l’extérieur et à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier/buanderie communiquant directement avec le garage.

L’agencement en étoile garantit une circulation fluide et une parfaite intimité entre les espaces nuit, d'un côté de la maison deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de l'autre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un garage double attenant, offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements.

Maison clé en main, soignée, spacieuse et idéale pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et un cadre de vie agréable.

Me contacter rapidement pour plus de renseignements!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m².

Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison.

Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente.

Confort et équipements

Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir.

Équipements :

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Cheminée avec insert

Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR)

Digicode

Assainissement collectif

DPE : C

Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un véritable potentiel supplémentaire

En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités :

projet d’investissement,

construction d’une nouvelle habitation,

projet locatif,

ou valorisation patrimoniale.

Un cadre de vie privilégié

Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>