Iad France - Ophélie Lacour vous propose : VILLA AVEC PISCINE À LAVILLEDIEU, GARAGE ET DÉPENDANCE Découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée il y a moins d’un an. Cette dernière bénéficie notamment d’une enceinte Bluetooth intégrée au plafond, permettant de profiter de votre musique aussi bien dans la salle de bain que sur les terrasses extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec piscine au sel, garage et dépendances. La maison bénéficie également de nombreux équipements : 4 climatisations, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Côté pratique et économies, deux cuves de récupération d’eau complètent l’ensemble. La maison est équipée d’une fosse septique. Une propriété fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison neuve 2026 – Plain-pied – 89 m² – 2 chambres + 1 suite parentale – Garage – Terrain 580 m² Vous recherchez une maison neuve, moderne, de plain-pied et basse consommation, dans un environnement pratique et dynamique ? Découvrez cette belle construction de 2026 d’environ 89 m², exposée Sud / Est. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine à équiper, donnant accès à une agréable terrasse couverte carrelée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort : climatisation réversible pour le chauffage, chauffe-eau thermodynamique et prestations répondant aux exigences d’une maison basse consommation. Un garage, une buanderie et un terrain clos sur 3 côtés complètent ce bien. Située dans un village dynamique, à proximité des commodités accessibles à pied, vous bénéficiez de 2 écoles primaires, nombreux commerces et associations. Une maison neuve, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Le charme de la pierre, avec le confort et la sérénité du neuf Située au cOEur du village, à proximité immédiate de l’école et des commerces, cette belle bâtisse en pierre de près de 200 m² a été entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Derrière ses murs en pierre conservés, tout est neuf : toiture, dalles béton, planchers, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Une reconstruction complète répondant aux normes énergétiques actuelles et bénéficiant des garanties décennales. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un salon indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une grande buanderie / cellier ainsi qu’un local technique. Un accès intérieur dessert directement le garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 29 m², un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains restant à finaliser et à personnaliser. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie dans les chambres, d’une isolation performante et de menuiseries neuves, lui permettant d’afficher un très bon classement énergétique. À l’extérieur, une cour agréable agrémentée de quelques arbres et d’un espace jardin complète l’ensemble. La propriété dispose également de 5 caves représentant environ 130 m², idéales pour le stockage. Autre véritable atout : une charmante maisonnette indépendante en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Un espace à exploiter selon votre projet : logement d’amis, location courte durée type Airbnb, bureau, atelier ou encore activité professionnelle recevant du public. Au total, la propriété offre plus de 240 m² habitables exploitables, auxquels s’ajoutent environ 130 m² de caves. Une propriété atypique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Coquette maisonnette lumineuse de 58 m², en mitoyenneté, située à Annonay, dans un quartier au calme, quartier Vissenty. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, qui lui confère un confort moderne. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé pour une personne seule ou en couple. L'intérieur se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. Dès l'entrée, la maison dessert une cuisine moderne et toute équipée, une pièce de vie, pouvant servir de salon ou de salle à manger, une chambre séparée avec rangement, une salle d'eau et un toilette séparé. Le plus de ce bien est une mezzanine spacieuse, pouvant servir de salon, de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Ce bien offre un petit extérieur, du côté de son entrée et du côté de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace convivial pour les belles journées. - Abri voiture. - Menuiserie PVC. - Isolation extérieure. - volets électriques. - pompe à chaleur. - Portail électrique commun à l'entrée. Aucun travaux est à prévoir pour ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathis Neroni vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Terrasse et Grand Terrain à Vagnas Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Vagnas. Construite en 2019, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort. La maison s'étend sur une surface de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1072 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du beau temps. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement. Le système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons, grâce à l'électricité et au bois comme sources d'énergie. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait que la maison soit de plain-pied la rend facilement accessible et pratique au quotidien. Enfin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Une véritable opportunité pour acquérir une belle propriété à Vagnas. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison autonome en énergie – Ossature bois RT2012 – 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d’environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l’accueil familial. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur batteries lithium. Associée à un poêle à bois Flamme Verte et à un chauffe-eau thermodynamique récent, elle affiche un excellent DPE B avec des coûts énergétiques particulièrement faibles. Isolation renforcée, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée et conception bioclimatique viennent compléter les prestations techniques du bien. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasses bois permettant de créer différents espaces de vie selon l’exposition et les saisons, ainsi que d’un appentis et de dépendances dans un environnement naturel et verdoyant. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs sensibles : à l’écologie, à l’autonomie énergétique, au télétravail ou à la recherche d’un habitat alternatif moderne et performant. Un produit atypique et différenciant sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 149 m², un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison principale offre une atmosphère douce et accueillante avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine conviviale, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau et son WC indépendant. La verrière, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. Un agréable studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir vos proches, recevoir des invités en toute autonomie ou développer un projet locatif, il dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un coin cuisine et d’un espace salon avec clic-clac. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales et de panneaux solaires un véritable atout pour le quotidien. À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur sur ce beau terrain plat, sécurisé par un portail électrique, propice aux jeux des enfants, aux repas sous les étoiles ou simplement à la douceur de vivre au rythme de la nature. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de retrouvailles pour toute la famille, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et créer de merveilleux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARTIN-D’ARDÈCHE MAISON 2 APPARTEMENTS meublés À proximité des commodités et de la rivière, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 362 m² et exposée plein sud. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Le rez-de-chaussée dispose d’une agréable terrasse et d’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, le second logement profite également d’une terrasse et d’un espace jardin. Les accès permettent de dissocier facilement les deux logements. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 m² - VUE IMPRENABLE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 m² Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 14 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception. Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants. Une architecture pensée pour recevoir et vivre : Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun. Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant. La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité. La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal. Un espace indépendant dédié au bien-être : Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Rare à la vente - Largentière / Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison RT 2012 – 106 m² - 4 chambres - Garage - Jardin avec vue dégagée Située dans le charmant village de Bidon, à proximité des gorges de l'Ardèche, cette maison édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 474 m² offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la nature. Disposant de 106 m² habitables sur 2 niveaux, vous profiterez d'un agencement idéal et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant, avec ses 3 baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec espace placard et une superbe vue dominante, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour l'ensemble de la maison, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau récent et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose d'un joli jardin intimiste ouvert sur la nature, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une grande terrasse de plus de 50 m², en partie couverte et sans vis-à-vis, adaptés pour profiter des belles journées ensoleillées. Taxe foncière : 850 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de bonne conception avec des prestations de qualité alliant confort et praticité. Contactez moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint-Lager-Bressac, maison récente de plain-pied d'environ 114 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, terrasse avec jolie vue sur les montagnes, cellier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace de rangement dans le second garage et l'atelier. Ainsi que de deux pièces aménageables en salle de sport, salle de jeux, bureau. Côté extérieur, le terrain de 997 m² vous offrira différents espaces de détente : piscine avec poolhouse, terrain de pétanque, et de nombreux stationnements. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec diffusion au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, volets roulants, portail motorisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec arrosage intégré. À seulement 13km de Privas cOEur d'Ardèche et de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Maison de village en pierre rénovée Découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun frais n’est à prévoir : elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Actuellement, la maison est organisée en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante fort potentiel de location. Logement lumineux avec séjour, cuisine avec plan de travail en granit Zimbabwe entièrement équipée, Deux chambre, une salle de bain et WC et une cave. Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer un grand logement unique offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain et deux WC. Un bien idéal pour une résidence principale modulable, ou pour un projet locatif à fort potentiel. Atouts supplémentaires : •Cave, •VMC, •Pompe à chaleur pour un confort optimal, •Très bonne performance énergétique (maison économique), •Secteur calme et recherché, •Parking à proximité. •Maison refaite a neuf (Toiture, syst éme de chauffage, carrelage, ) Prix attractif, opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied récente à Aubenas (07) Située sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Caractéristiques principales : * Environ 73 m² habitables * 2 chambres * Terrain d’environ 600 m² * Garage d’environ 18 m² * Maison de plain-pied * Construction de 2017 Les atouts du bien : * Aucun travaux à prévoir * Maison parfaitement entretenue * Proximité des commerces, écoles et services * Terrain facile d’entretien * Idéale pour un couple, des retraités, un premier achat ou une résidence secondaire Une maison récente offrant tout le confort recherché dans un secteur particulièrement apprécié du bassin albenassien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de plain-pied 2021 – 3 chambres – Terrain – Garage – Basse consommation Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, fonctionnelle et économe en énergie, dans un village dynamique ? Cette maison construite en 2021 saura vous séduire ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à une belle parcelle de terrain de 885 m². L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour votre confort : chauffage par air pulsé réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et prestations récentes pour une maison basse consommation. Un garage, une buanderie ainsi qu’un four à pizza au bois complètent ce bien. Située dans un village dynamique, vous profitez de 2 écoles maternelles, de nombreux commerces et de nombreuses associations, avec les commodités accessibles à pied. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété pleine de caractère. Plus qu’une maison, ce mazet est une invitation à changer de rythme, à retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Maison neuve de 122 m² avec garage et piscine. Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour / cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier. Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m². Un garage de 19 m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA DE PLAIN PIED 2021 * 4 CHAMBRES * PEAUGRES * Située à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 et de la gare, et à moins de 5 minutes de Davézieux et de l'ensemble de ses commodités, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 116 m² et un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un sanitaire indépendant. Un garage complète également l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 623 m² soigneusement aménagé et facile d’entretien. * Construite selon la réglementation RT2012 et classée DPE A, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques, gage d’un confort optimal au quotidien et de consommations maîtrisées. * Une villa récente, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… COUP DE COEUR ASSURÉ ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : PLATS (07300) - Maison Plain-Pied de 117 m² sur terrain de 1600 m² avec Garage de 65 m² et Piscine. Laissez-vous séduire par cette maison de 2017 avec vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière vous offre un bel espace Salle à Manger, un Salon cosy avec poêle à bois ainsi qu'une Cuisine ouverte et équipée offrant une belle fluidité. Côté Nuit : 4 Chambres (2 avec placards muraux et 1 avec dressing aménagé), une Salle de Bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un Wc indépendant. Un Cellier permet de communiquer entre la Cuisine et le Garage. Côté Extérieur : À l'Est, un parking pouvant accueillir 6 véhicules et à l'Ouest une grande Terrasse couverte d'environ 25 m² donnant sur la piscine de 7x4m permettant de profiter d'un beau coucher de soleil. Un garage de 8x8m complète ce Bien. Côté Equipement : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et baies alu double vitrage, Alarme, DPE A, Maison en briques. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune recherchée de Saint-Sernin, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un vaste garage isolé et carrelé de 41 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constructible, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Construite en ossature bois avec isolation par l'extérieur, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et d'un confort optimal au quotidien grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (chaud / froid). Tout à l'égout, cuves de récupération d'eau. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Sur la commune de Villevocance au cOEur de l’Ardèche Verte, découvrez cette très belle maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 850 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et de verdure. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités et d’Annonay. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments conviviaux : grande terrasse avec pergola, vastes espaces de vie extérieurs, terrain piscinable, abri voiture avec espaces de rangement ainsi qu’un garage. La maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d’été avec espace de vie très agréable, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sous la pergola Une douche Une pièce bureau parfaite pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis Un garage Plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie et cellier À l’étage : Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche à jets Un WC indépendant Une cuisine moderne, semi-ouverte et entièrement équipée Un superbe séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 12 m² offrant une belle vue dégagée Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire selon vos envies. Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur récente Chauffe eau thermodynamique Excellent DPE classé B Panneaux solaires : autoconsommation et revente du surplus Double vitrage Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>