iad France - Fabienne GUION vous propose: Saint-Péray proche de Valence (26) – Projet de vie avec revenus immédiats dans un cadre naturel exceptionnel

Et si votre maison finançait une partie de votre quotidien ?

À 30 minutes de Valence, cette propriété offre plusieurs logements déjà exploitables (gîte + studio) ainsi qu’un fort potentiel de développement.

Vue panoramique, environnement nature, terrain de près d’1 hectare et possibilités d’évolution : un bien idéal pour un projet touristique ou une reconversion.

Découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un environnement préservé, offrant une vue panoramique remarquable.

Implantée dans un petit hameau de 3 habitations sans mitoyenneté, elle propose un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités.

Un cadre naturel recherché avec potentiel

La propriété s’étend sur près d’1 hectare de terrain, en partie clos, situé en zone AOC Saint-Péray, un véritable atout en termes d’image et de valorisation. Possibilité de terrain supplémentaire.

Classé en zone naturelle, ce terrain ouvre également des perspectives intéressantes : implantation possible d’hébergements touristiques légers (sous conditions), développement d’une activité existante ou création d’un projet viticole avec la possibilité d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires.

Une maison principale confortable et lumineuse

Construite en 2013 et exposée plein sud, la maison principale offre des volumes agréables et une belle luminosité.

La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à bois et ses finitions en bois, s’ouvre largement sur l’extérieur et la vue exceptionnelle.

Elle se compose de :

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC

Une cuisine aménagée avec vue dégagée sur la nature

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC

Des espaces indépendants pour développer vos revenus :

La propriété comprend plusieurs logements indépendants, déjà exploitables :

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre Maison 149 m² sur la commune de Pourchères

Située dans un environnement, calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, avec de très beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Édifiée sur un terrain de 3550 m², la maison développe 149 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complètement achevée en 2025, avec notamment une toiture neuve réalisée en 2022.

La maison présente un atout majeur, la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou une activité locative.

La première partie de l'habitation comprend :

Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Pour la seconde partie, l'habitation comprend :

Un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette partie est équipée d'un poêle à bois, apportant ton confort et convivialité.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 149 m² ainsi que d'une cave offrant de vaste espaces de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterai d'une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, idéal pour les moments de détente.

De nombreuses dépendances complète ce bien et offre un potentiel exceptionnel :

Un atelier d'environ 150 m², un garage d'environ 150 m², une bergerie d'environ 150 m² et un espace de stockage bois d'environ 100 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée.

Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien une famille ou un projet de gîte, d'activité professionnelle ou agricole, grâce à ses nombreuses surfaces d'annexes.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison de campagne à Saint-Julien-Vocance, dans un environnement paisible et naturel.

A rénover complètement.

Avec 71 m² de surfaces habitables exposé Sud/Est.

Elle se compose: au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse, d'une chambres, une salle de bains avec un WC,

A l'étage, deux grandes chambres.

En sous-sol un garage et deux caves.

A l'extérieur Il y a également un abri à bois, le tout sur le terrain de 942m² surplombant une jolie rivière.

Idéale pour des primo-accédants ou pour bénéficier des aides à la rénovation, ou une maison de campagne avec rivière et forêt.

Pour plus de renseignements ou envisager une visite me contacter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 217 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 200 m² vue Vercors, parc 4475 m², piscine, 5 chambres.

Découvrez cette belle propriété de 200 m² habitables bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le village et le Vercors, située dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 475 m², la maison profite d’une exposition Est – Sud – Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec sol en marbre, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un cellier de 18 m2, une buanderie/chaufferie de 12 m2, un atelier de 20 m2 et un wc indépendant.

À l'étage, la maison propose 5 chambres de 11 à 19 m2, dont une suite parentale et une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et un wc, une mezzanine et une pièce supplémentaire de 18 m² idéale pour bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse en partie couverte de plus de 100 m² exposée Est / Sud / Ouest avec vue dégagée.

Le jardin accueille une piscine creusée au sel avec dôme et pool house.

Prestations complémentaires :

• pompe à chaleur avec production d’eau chaude

• poêle à bois 'France Turbo'

• double vitrage

• assainissement aux normes

• garage de 35 m²

Le PVC armé de la piscine a été remplacé en 2025, les huisseries en 2013 et le tableau électrique en 2015.

La taxe foncière s'élève à 1200€.

Un bien rare réunissant vue panoramique, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située sur la charmante commune de THUEYTS, au cOEur d’un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison de 95 m² rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible.

Implantée sur un terrain de 607 m², la propriété offre des prestations idéales pour une résidences principale comme secondaire.

Vous serez séduits par :

-Une belle pièce de vie comprenant cuisine, salon, séjour et un WC indépendant.

-A demi niveau une salle d’eau.

-A l’étage 3 chambres, une salle d’eau avec un WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un insert à bois apportant en chaleur et convivialité.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine parfait pour les beaux jours, d’un abri auto pratique au quotidien et de deux caves pour le rangement.

Un espace supplémentaire permet également de recevoir famille et amis avec une pièce aménagée, comprenant une chambre et WC avec un lave main.

Rénover avec soin, cette maison plein de charme n’attend plus que vous pour poser vos valises et profitez pleinement de son cadre exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété occupe 360 m² des dépendances d'un ancien domaine agricole, à 500 m d'altitude. Ses espaces, fraîchement revisités, se dressent entre une discrète cour fermée et un jardin arboré offert à une vue dégagée. Cette habitation de caractère, doit sa luminosité, à une exposition traversante Est et Ouest, puis à de beaux volumes. Un local restauré, consacré au bien-être, accompagne la piscine, qui agrémente aussi son terrain attenant, de plus de 1 000 m². Sur deux niveaux, l'habitat déploie 175 m², prolongés par un gîte de 35 m², son attachement à la maison offre une grande liberté d'accueil. Les poutres d'origine et quelques murs en pierre, épousent un intérieur contemporain. Une large cuisine équipée, tutoie le séjour de 55 m², ouvert d'un bout à l'autre, sur ses terrasses. Deux chambres, dont celle du gîte, s'expriment de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un large palier ou bureau, distribue trois autres chambres. Cet espace est adossé à la grange viabilisée, de 108 m² et c'est un incroyable potentiel d'agrandissement. Un garage, un auvent, une cave à vin, puis un atelier et buanderie, complètent les 195 m² d'annexes. La division du domaine agricole en trois unités, provoque une mitoyenneté et sème à ses côtés, un discret voisinage, encore bordé par la campagne. Les commodités du bourg dynamique de Satillieu se gagnent à pied et nous sommes à 15 mn d'Annonay et 1 h 30 du centre de Lyon. Cette confortable maison de famille, très récemment rénovée, est prête à un usage serein et évolutif. Contactez Rachel CHIROUZE Classe énergie : D et Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Villa neuve 122 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 636 m² – Félines

À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles.

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un rez-de-jardin spacieux et lumineux

qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies.

La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.

Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin.

Le hall d’entrée dessert :

•le garage,

•le local technique,

•une salle d’eau avec WC,

•ainsi que l’escalier menant à l’étage.

Un étage confortable et fonctionnel propose :

•3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing,

•une salle de bain,

•un WC indépendant.

Les atouts

•Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine)

•Chauffage au sol PAC

•Vaste pièce de vie lumineuse

•Grande terrasse carrelée

•Garage et buanderie

•Environnement résidentiel

•Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur du village de St Péray, dans un petit lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Bâtie dans les annés 1970, cette habitation d'environ 100 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un hall, avec accès à un gand garage de 50 m2, et d'une chambre de 11 m2.

A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 32 m2 avec sa cheminée et son balcon de 10 m2 pour profiter des matinées ensoleillées, de ses deux chambres de 10 et 14 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 et d'une salle de bains de 6 m2.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les huisseries sont en bois et les volets en pvc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 360 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

L'exposition nord-sud offre une belle luminosité toute la journée.

Cette demeure saine, à rafraîchir, vous laisse la possibilité de la rénover à votre goût.

Ce bien représente une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Maison en pierres indépendante en position dominante – Un bien désormais rare à 5 min des Vans

Découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, idéalement située dans une impasse au calme, implantée sur un terrain d’environ 1700 m² (avec puits), profitant d’une vue dégagée et d’une belle exposition.

Au rez-de-chaussée une charmante petite cour intérieur vous accueil et vous invite à entrer dans de jolies caves voûtées traditionnelles. Un ensemble d'env 118 m² d'espaces utiles au stockage, au bricolage et autres projets d’aménagements.

L’habitation située au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc (soit une partie principale d'environ 80 m²) ainsi que deux autres pièces plus rustiques à aménager (pour une surface complémentaire d'environ 43 m² non chauffée ). Au même niveau, idéale pour profiter de l’extérieur, la maison dispose deux jolies terrasses, une à l’ombre d'un grand cèdre et l’autre qui est couverte.

Enfin, un grand grenier, potentiellement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités avec prés de 127 m² de surface brute supplémentaire (répartie en plusieurs pièces).

A noter également qu'en fonction des projets, ce bien offre deux accès vers le dehors qui permettraient de créer des parties distinctes (idéal projet d'accueil, chambre d'hôte, gite...)

Certaines rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison en pierres. Rare opportunité à saisir dans le charmant village de Vesseaux ! Maison de datant de 1748, sur 3 niveaux offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Située dans un hameau calme à 15 minutes d’Aubenas, avec vue dégagée sur la vallée et parcelle attenante d’environ 540 m². -Toiture récemment rénovée -

Rénovation à prévoir (second OEuvre complet). Idéal pour investisseur, artisan ou projet de rénovation globale avec valorisation à moyen terme. Matériaux déjà disponibles sur place, permettant une réduction significative des coûts de travaux (vendus en supplément à tarifs avantageux) : -Menuiseries sur mesure -Matériel électrique -Cuisine -Carrelage salle de bain -Laine de bois (isolation) -Poêle à bois -Escaliers en colimaçon -Pompe à chaleur Dossier complet sur demande, prévoir pour raccordement entre 10 000€ et 30 000€, assainissement à prévoir, place de stationnement également.

L'atout principal de cette maison réside dans sa terrasse de 9.3m², avec une vue à couper le souffle. Plancher du 1er étage et toiture refait à neuf.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou architectural, à votre image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à CRUAS, maison de ville SPACIEUSE en très bon état d'entretien d'environ 167m² habitables.

Elle offre une cuisine dinatoire équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois et véranda, et un salon chaleureux en mezzanine.

Côté nuit, 3 belles chambres de 11, 12 et 36m², avec salle de bain, salle d'eau, toilettes, lingerie/dressing et de nombreux rangements.

FONCTIONNELLE, de par ses surfaces annexes intéressantes de 93m² au total, elle dispose d'un cellier/buanderie, d'un bel atelier et d'un garage double avec portails motorisés.

Un jardinet d'environ 200m² facile d'entretien et une grande terrasse avec pergola vous permettront de profiter d'un espace extérieur sans contrainte.

A seulement quelques minutes à pied des écoles, collège, cinéma, supérette et Via Rhôna.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée !

À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois .

Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant.

Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire.

Confort & Écologie :

- Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal

- Aspiration centralisée pour un quotidien facilité

- Assainissement collectif

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée.

Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs.

Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon.

Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ancien relais de chasse s'est niché à 780 m d'altitude où la fraîcheur adoucit vos soirées. Il s'est glissé dans un écrin de verdure, sur une clairière, juste desservie par un court chemin forestier, au calme et sans nuisance visuelle. Situé à 1 h 30 de Lyon, une trentaine de minutes de Valence et seulement une dizaine pour vos proches commodités. La maison se dresse au 19e siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources. Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondé et harmonisé ses solides bâtis et depuis, l'eau est passée en partie, dans le domaine public. Son parc entretenu, de près d' 1 hectare, est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers et champignons. Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, pour une amélioration toujours visible de son confort. La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour. Son accès ancestral est désormais surmonté, d'1 terrasse de 42 m², offerte au séjour par une large baie vitrée et un plein-cintre qui éclaire et anime sa mezzanine. L'habitation de 190 m² propose 1 cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés aussi, par l'insert de la cheminée. De belles hauteurs sous plafond, se poursuivent aux 2 chambres, dont l'une avec salle d'eau, puis 1 salle de bains, des WC et 1 bureau. À l'étage, la charpente s'expose à 1 espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées supplémentaires, puis 1 pièce de 37 m². Les portes vitrées de sa tour, laissent entrevoir le mariage réussi des matériaux et des rénovations. Le travail se remarque de l'escalier, jusqu'à la toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire. L'habitat s'assoit sur l' ancienne écurie, 1 cave et 1 atelier. Le garage indépendant et l'abri bois, composent aussi, les 150 m² de surfaces annexes en Rez-de-jardin. Il est donc encore possible, parmi plus de 380 m² de surface […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Charmante maison de plain-pied avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de type T3, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas, offrant une circulation fluide et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de ce cocon familial.

L'extérieur vous invite à la détente et à la convivialité avec sa magnifique terrasse et sa piscine, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le jardin, d'une superficie de 789 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille,un couple en quête de tranquillité ou pour du locatif.

N'attendez plus. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Vous recherchez une maison avec du potentiel ?

Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.

Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145m² environ offre une multitude de possibilités.

• Maison principale de 75m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux.

Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

• Extension potentielle de 45m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant.

• Petit studio de 25m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif.

Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle.

Les menuiseries sont rénovées en double vitrage.

• Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage.

• A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée.

Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Baju vous propose: Une maison de 114 m² habitable. Les différentes pièces sont disposées de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour, un salon et un WC. Au second niveaux une salle de d’eau et trois chambres. En extérieur une terrasse, un garage indépendant de 22 m². trois caves d'un surface total de 50 m². Une partie de la maison reste a rénover de 32 m² au sol avec une possibilité de réaliser plusieurs niveaux. Le tout sur une parcelle de 1115 m². Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter avec Potentiel à Bourg-Saint-Andéol

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère de 108 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour créer votre maison sur mesure.

Elle comprend :

3 chambres modulables selon vos besoins,

Cuisine et pièces à aménager selon vos envies,

Salle de bain et salle d’eau,

Deux cours et plusieurs garages,

Possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien,

Les points forts :

Toiture en bon état,

Fenêtres en double vitrage PVC,

Exposition plein sud, offrant luminosité et confort,

Travaux principalement d’aménagement intérieur, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation avec plusieurs possibilités. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités, en fait une opportunité à saisir rapidement.

Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en maison unique au cOEur de Bourg-Saint-Andéol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Desruols vous propose: SOUS COMPROMIS

Vous avez un projet d'achat ou de vente contacter moi

Maison avec Garage, Balcon, petite cours, vue dégagée et 2 jardins au cOEur du village de Boulieu.

Répartie sur 3 niveaux de 70m² (rez-de-chaussée et 2 étages), cette maison peut convenir à un projet familial, à un projet locatif avec un logement par étage ou un projet mixte.

Mitoyenne sur un seul coté, cette maison offre une luminosité et des vues dégagées qui sont rares pour une maison de ville.

Raccordée au gaz de ville, elle est aujourd'hui équipée d'un chauffage central avec chaudière gaz.

Les atouts de ce bien :

- Possibilité de plusieurs logements

- vues dégagées

- Garage

- 2 Jardins

- Places de stationnement

- Commerces et écoles accessible à pied.

Rénovation à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à SAINT-VINCENT-DE-BARRES, maison en très bon état d'entretien de 137m² comprenant de plain pied: cuisine, cellier, séjour/salon de 40m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle de bains rénovée et toilettes.

Et une grande terrasse, en partie couverte, qui vous offrira une splendide vue sur les montagnes environnantes et les champs de lavande.

A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de 24m² ainsi qu'une belle surface de rangement dans les combles.

Sous-sol complet avec garage de 36m², cuisine d'été, chaufferie, cave et atelier.

Sur terrain généreux de 4 880m², bordé d'une chênaie et doté d'une piscine, où vous pourrez profiter d'un environnement privilégié, intimiste et spacieux.

Un véritable havre de paix, à seulement 14 km de l'accès autoroute A7, 16 km de Privas cOEur d'Ardèche, 20 km de Montélimar et 35 km de Valence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain

Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m².

Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage).

Caractéristiques principales :

Salon/salle à manger spacieux avec poêle à granulés

Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts

Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée

Salle de bains avec baignoire et deux WC

Bureau pour télétravail ou espace personnel

Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs

Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon

Volets manuels

Assainissement individuel et drains périphériques

Façades rénovées

Fibre optique en cours

Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun.

Taxe foncière : 1 623 € / an

Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation.

Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison traditionnelle rénovée à Colombier-le-Vieux

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux.

Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m2 avec séjour/salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40m2, une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m2 , une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort.

Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m2 habitable et 20 m2 utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique.

Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

Taxe foncière : 900 € par an.

Prévoir la mise aux normes de l’assainissement.

Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux.

Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Villa familiale de plain-pied avec piscine, jardin à Saint-Julien-du-Serre

Située sur la commune plébiscitée de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux.

L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation.

La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage.

Le terrain, à faible déclinaison, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale.

Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral.

Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Varin vous propose: EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé

Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière.

Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur.

En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos ... ou pour aménager un atelier.

Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement.

Cette annonce est soumise à une vente interactive.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robin Charavet vous propose: **En exclusivité** Villa pleine de charme avec Gîte, Piscine et Jardin à Saint-Martin-d'Ardèche

À deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette ravissante maison de 256 m² (206 m² loi carrez) , idéalement située dans le village de Saint-Martin d'Ardèche, vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses espaces intérieurs, et sa superbe vue sur les falaises du village d'Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France.

Dès l'entrée vous serez conquis par le charme, le bon goût et les volumes spacieux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme de 28 m², toute équipée et fonctionnelle ainsi qu'un superbe espace de vie de 55m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et modulable selon vos envies. Pour la partie nuit, une grande salle d'eau, un WC, 2 chambres de 12.5 et 24 m² ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec accès terrasse. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de 2 caves et d'un garage.

Côté équipements: Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, radiateurs , climatisation réversible et poêle à bois de belle qualité

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et intime avec une superbe vue depuis la terrasse ombragée de 32 m², d'un joli jardin verdoyant et d'une piscine de 8x4m exposée plein sud. Le tout implanté sur un terrain de 915 m² entièrement clos.

La seconde habitation est aménagée en gîte de 98 m² en totalité (50 m² loi carrez) avec accès totalement indépendant. Il se compose de 3 belles chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée et un petit jardin ombragé. Le gîte est loué 700€ la semaine en pleine saison et la totalité du mobilier sera inclus pour la vente.

Taxe Foncière : 1258€

N'attendez plus et venez découvrir cette propriété qui comblera toutes vos attentes.

Je suis disponible 7j/7 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>