Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente Valeur vénale : 320 000 € Prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) Bouquet unique : 202 000 € Sans rente viagère Vendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans Description du bien D'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : Une vaste pièce de vie d'environ 56 m² Une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Une salle de bains avec douche à l'italienne Un cellier Un WC indépendant Les espaces extérieurs sont complétés par : Un garage de 27 m² Une terrasse couverte de 16 m² Une piscine 7 x 7 m Un terrain d'environ 800 m² Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Baie vitrée aluminium à galandage Volets roulants électriques Porte de garage sectionnelle motorisée VMC double flux 8 panneaux solaires Exposition Ouest Store banne manuel Chauffage par climatisation réversible Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains Charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite Raccordement au tout-à-l'égout Alimentation en eau par forage Un investissement patrimonial attractif Cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de Sarras pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison récente avec une vue dégagée Cette magnifique maison, construite en 2019, situé dans le charmant village d'Eclassan. Elle se situe à moins d'une heure de LYON, à quinze minutes de la gare et à huit minutes de SARRAS et de la vallée du Rhône Avec une surface habitable de 97 m² et son terrain de 950 m², clôturé et constructible. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon lumineux, une cuisine toute équipée, une buanderie, une suite parental avec salle d'eau, et dressing donnant sur la terrasse. À l'étage pour la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau moderne et un toilette. L'espace de vie a été intelligemment agencé pour offrir un grand confort au quotidien. La terrasse carrelée avec pergola constitue un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialités en famille ou entre amis. La maison est en excellente état, ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment de la fibre optique, de volets électriques, d'un chauffage par pellets, assurant ainsi une température agréable. De plus, elle bénéficie d'un double garage et de plusieurs places de parkings extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement offre une exposition sud / ouest pour profiter tout au long de la journée, vous pourrez également apprécier une vue dégagée sur le Vercors et les Alpes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable dans un cadre paisible à Eclassan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Très belle maison de 223 m² à SARRAS. Cette grande maison remplie d'histoire avec une âme reposante située dans un quartier calme et résidentiel. À moins d'une heure de Lyon, vingt minute de l'autoroute A7 et cinq minute de la gare TER. Cette ancienne magnanerie en pierre d'une surface de 223 m² habitable avec sa cour fermée de 1080 m². La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour, de 4 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain. Un appartement indépendant de 77 m² avec cuisine équipée, un grand salon, une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres. Pour compléter, les combles sont entièrement aménageables, un garage de 50 m², 2 belles caves voutées, dépendances avec des entrées indépendantes (anciens ateliers avec une grande hauteur sous plafond), de 170 m² avec mezzanine pour plus de stockages. Un puits avec une pompe pour l'arrosage automatique. Idéale pour artisans, investisseur ou un projet familial. Pour une visite ou plus d'informations me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : • Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône • Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité et équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d’un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l’autre • Trois chambres • Une buanderie • Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangements • Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Gehanno vous propose : 🏡 EXCLUSIVITÉ iad France – Maison familiale avec jardin, garage et deux terrasses à Sarras * 235 000 € * Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Sarras ? Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux services, découvrez cette agréable maison familiale d'environ * 90 m² habitables * , idéale pour accueillir une famille, un jeune couple ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ * 26 m² * , agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de * trois chambres * , d'un * bureau * pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux), d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. À l'extérieur, le jardin privatif invite à profiter pleinement des beaux jours. Les deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente, de repas ou de convivialité selon vos envies et l'exposition. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Les atouts ✅ Environ 90 m² habitables ✅ 3 chambres + bureau ✅ Séjour lumineux avec cheminée ✅ Cuisine aménagée ✅ Buanderie ✅ Salle de bains ✅ Deux WC ✅ Garage ✅ Jardin privatif ✅ Deux terrasses ✅ Double vitrage ✅ Quartier calme ✅ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel afin de créer un intérieur à votre image. Située à seulement quelques minutes de * Saint-Vallier * , * Tournon-sur-Rhône * et * Annonay * , avec un accès rapide à l'autoroute A7, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : En exclusivité, rare à SARRAS, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de Saint Vallier, 20 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : D'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé SUD- OUEST, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>