iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LE POUZIN – VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGES, atelier et TERRASSES sur terrain de 705 m².

Située au POUZIN, à proximité immédiate des COMMERCES ET COMMODITÉS accessibles à PIED, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED avec garages, ATELIER et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 705 m².

La maison se compose d’une cuisine équipée FONCTIONNELLE, d’un beau salon séjour LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté nuit nous retrouvons 2 GRANDES chambres avec PLACARDS intégrés et une salle d’eau CONTEMPORAINE offrant une douche à l’ITALIENNE et une double VASQUES.

L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux.

Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau POTENTIEL d’agrandissement.

Un CELLIER/BUANDERIE complète l’espace intérieur et apporte RANGEMENTS et praticité au quotidien.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au GAZ DE VILLE et de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES.

Les extérieurs sont un véritable ATOUT : 2 vastes TERRASSES couvertes orientées SUD et OUEST, un agréable JARDIN arboré et un FORAGE pour l’arrosage des plantations.

Vous bénéficierez également d’un ABRI JARDIN, d’un GARAGE/ATELIER indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une DOUCHE extérieure.

Une maison idéale pour une vie de FAMILLE, offrant CONFORT, potentiel et beaux ESPACES extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – DAVEZIEUX – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME***

Située à Davézieux, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa de plain-pied construite en 2006 est implantée sur une parcelle d’environ 981 m².

Elle offre environ 145 m² habitables. La pièce de vie traversante réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une configuration fluide et lumineuse, prolongée naturellement vers l’extérieur. Une buanderie attenante vient compléter l’ensemble.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un sanitaire indépendant.

À l’extérieur, les aménagements s’organisent autour d’une piscine réalisée en 2018. Une terrasse avec cuisine d’été prolonge les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter l’ensemble.

Le jardin, clos et aménagé, bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Des annexes viennent compléter la maison : abri voiture, atelier et appentis.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par des panneaux solaires installés en 2023, un puits, un adoucisseur, une cuve enterrée de 3 000 litres, ainsi que la fibre.

Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, dans un secteur résidentiel recherché. *** À découvrir.***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: Une maison de famille pleine de vie, prête à écrire une nouvelle histoire.

À Saint-Jean-de-Muzols, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de Tain-l’Hermitage, se cache une maison qui a vu grandir une famille pendant 25 ans et qui n’attend aujourd’hui que la vôtre.

Derrière son portail, sur un terrain clos et arboré de 1 430 m², cette maison de 140 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien, mais surtout pour partager des moments précieux.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un bel espace de vie ouvert, où le séjour et la cuisine moderne entièrement équipée se répondent avec harmonie. Un lieu convivial, vivant, où l’on imagine déjà les repas en famille, les rires, et les longues soirées d’été qui se prolongent naturellement sur la terrasse et autour de la piscine 9 x 6 m.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cocon idéal pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : une pièce aménagée pouvant devenir une quatrième chambre, un espace détente, un bureau pour une activité libérale ou du télétravail. À cela s’ajoutent un grand garage, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande cave.

Côté prestations, la maison conjugue confort moderne et efficacité énergétique : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, VMC double flux, volets roulants électriques centralisés. Un lieu pensé pour vivre sereinement, été comme hiver.

À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu : piscine, espaces verts, puits. un cadre idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement profiter du calme.

Aujourd’hui, les propriétaires tournent une page importante de leur vie. Très attachés à cette maison remplie de souvenirs, ils s’en séparent avec émotion pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité ! Maison de plain-pied avec vue imprenable.

À quelques minutes de Tournon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m², nichée sur un terrain généreux de 1 119 m² offrant une vue totalement dégagée.

Un bien pensé pour le confort au quotidien :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée

2 chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint

Salle de bains avec WC

Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² orienté Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil

Les + qui font la différence :

Terrain spacieux avec potentiel d’aménagement

Vue panoramique

Huisseries PVC double vitrage

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économies d’énergie)

Chauffage et eau chaude via chaudière gaz

Raccordement tout à l’égout

Localisation idéale :

Proche de Tournon et de toutes les commodités, tout en conservant le calme d’un environnement naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m².

Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelleet se prête à une activité touristique clés en main.

Un environnement extérieur pensé pour la détente

Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés

La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée.

Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,'

Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg).

Un grand garage vient également enrichir les prestations

Habitation principale 130 m²

L'habitationprincipale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon.

Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eauet d'un WC

Cinq gîtes confortables et entièrement équipés

Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir.

1/ Gite en RDC 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine

2/ Gite en RDC 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine

Possibilité de louer 63.68 M² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m²

3/ Gite en étage 62.40 m² - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Terrasse 25 m²

4/ […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: - D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. - D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: SAINT PRIVAT : Sur les hauteurs du village , au sein d'un quartier résidentiel recherché , laissez-vous séduire par cette belle maison de plain-pied de 127 m² .

Elle vous offre de prestations de qualité des volumes agréables et un environnement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié .

VOUS BENEFICIEZ :

* Cuisine moderne toute équipée ouverte sur le séjour.

* 4 Chambres dont une parentale .

* 2 Salles d'eau .

* 2 WC.

* Un cellier .

* Nombreux placards.

* Panneaux solaires .

* Clim réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.

* Poêle à pellet .

* Terrasses.

* Garage.

* Piscine hors sol tubulaire.

* 2 Cabanons

L'ensemble sur environ 990 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Aunave vous propose: Maison en pierre alliant charme et confort moderne – 134 m² – 3 grandes chambres – terrain 810 m².

À la périphérie immédiate de Saint-Priest, sur la commune de Gourdon, au cOEur d’un petit hameau, cette maison en pierre de grès et pierre noire séduit dès les premiers instants par son charme et son atmosphère paisible.

Idéalement située au col de l’Escrinet, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d’Aubenas et 15 minutes de Privas. Un service de ramassage scolaire en direction de Privas vient compléter les atouts pratiques du secteur.

De plain-pied sur l’ensemble des 134 m² habitables, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un coin télé en mezzanine. Un espace nuit composé de 3 grandes chambres (15 m², 23 m² et 24 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un toilette indépendant.

En sous-sol, un espace atelier / stockage et chaufferie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage ouvert ainsi que de solutions de stationnement.

Rénovée avec soin, la maison met en valeur des matériaux de qualité : mezzanine en châtaignier, escalier en frêne, plan de travail en granit, sols en pierre de Comblanchienne… autant de détails qui renforcent son caractère unique.

Au quotidien, le confort est assuré par des équipements performants, menuiseries bois/aluminium, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (2022), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, VMC double flux et isolation performante. Un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien.

Enfin, deux extensions en cours (environ 50 m² et 25 m²) offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour adapter le bien à vos projets de vie.

Un bien rare à l’emplacement stratégique, mêlant authenticité, confort moderne, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Claeys vous propose: A RÉNOVER ENTIÈREMENT, Ancienne ferme en pierres de 1766, implantée sur un terrain d'environ un hectare, avec source et abri pour chevaux.

D'une surface totale d'environ 250m², la ferme est composée de deux habitations mitoyennes indépendantes qui se prêtent parfaitement à une rénovation en plusieurs étapes. La toiture a été entièrement refaite en 2010 et est équipée de panneaux photovoltaÏques (5 sont en fonctionnement).

Un premier logement indépendant à rénover d'environ 40 m² propose sur 2 niveaux, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et à l'étage, une pièce traversante avec un accès sur l'extérieur et une chambre. Ce logement peut à terme, offrir un potentiel locatif de courte ou longue durée.

Le bâtiment mitoyen offre un potentiel habitable d'environ 210 m² sur 3 niveaux, ainsi qu'un garage, une cave voutée et une dépendance en pierres. Des travaux de gros et second oeuvre ont été commencé sur cette partie. A vous d'imaginer la suite !!

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une propriété en zone naturelle composée de prairie et de zones boisées. Une partie du terrain n'est pas attenante à la propriété, séparée par une route départementale. Le terrain attenant à l'habitation (environ 4500 m²) offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'une exposition idéale sud/est. Un abri pour chevaux est en place pour accueillir vos animaux. Une source naturelle vous apporte de l'eau fraiche tout au long de l'année.

Réservée aux amateurs de nature et de travaux d'envergure, cette ferme possède tous les atouts pour devenir une propriété exceptionnelle, alliant authenticité et confort moderne.

A seulement 10 minutes de Tournon sur Rhône, 20 minutes de la gare SNCF et de l'A7 et 40 minutes de Valence.

Contactez- moi dès à présent pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée !

À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois .

Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant.

Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire.

Confort & Écologie :

- Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal

- Aspiration centralisée pour un quotidien facilité

- Assainissement collectif

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée.

Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs.

Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon.

Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Lechene vous propose: À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale

Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres).

Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable.

Description du bien :

Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé.

Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage.

Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse.

Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements.

Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse.

Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste.

Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse.

Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau.

Sous-sol semi-enterré :

Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative.

Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative.

Une cave et un local piscine.

Extérieurs et prestations :

Un garage de 32 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison en pierre de caractère – Sud Ardèche – 2 hectares de terrain

Au calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme : poutres apparentes, beaux volumes et matériaux naturels.

Toiture en très bon état, isolation au chanvre et menuiseries neuves (moins d’un an).

Rez-de-chaussée :

Espace indépendant avec pièce principale, salle d’eau et magnifique sauna, idéal pour activité, location ou studio autonome.

Accès à l’habitation principale par un porche voûté desservant également deux caves.

1er étage :

Séjour (19 m²), cuisine / salle à manger (33 m²), chambre avec mezzanine (18,8 m²), salle de bain et WC.

2ème étage (sous combles) :

Deux chambres en enfilade (19,5 m² et 11,8 m²), salle d’eau, et pièce intermédiaire de 11,64 m² à aménager selon vos besoins.

Extérieur :

Terrain d’environ 2 hectares, accessible par un chemin communal peu emprunté, dans un environnement calme et préservé.

Confort :

Poêle à granulés, poêle à bois, climatisations réversibles, panneaux solaires, menuiseries récentes, bonne isolation.

Velux apportant un puits de lumière, prolongé par un plancher en verre original.

Taxe foncière : 808 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LA VOULTE SUR RHÔNE - Au sein d’un lotissement CALME, venez découvrir cette très belle VILLA récente de PLAIN-PIED avec GARAGE implantée sur un terrain de 510 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement LUMINEUSE, ouverte sur le JARDIN grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie AGRÉABLE et convivial.

La cuisine CONTEMPORAINE, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au GARAGE par un CELLIER/BUANDERIE offrant praticité au quotidien.

Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et SPACIEUSE.

Pour votre CONFORT la maison dispose de menuiseries DOUBLE vitrage PVC, de radiateurs ELECTRIQUES, d'un POÊLE à GRANULÉS pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE ainsi que de PANNEAUX Photovoltaïques : de quoi assurer une excellente PERFORMANCE énergétique !

Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du POTAGER et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible.

Le JARDIN vous invite à partager de beaux moments en FAMILLE ou entre AMIS ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos ENVIES !

Proche de toutes COMMODITES à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison INDIVIDUELLE qui n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue exceptionnelle – Cornas

Située au calme, au cOEur des vignes de Cornas, cette belle maison de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drôme, le Vercors en toile de fond et le château de Crussol.

Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’équipements modernes et performants :

Pompe à chaleur neuve (2025) avec fonction rafraîchissante pour l’été,

6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente,

Isolation extérieure refaite récemment (façades en 2022, combles isolés),

Classe énergétique B.

La maison se compose :

D’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale et ses deux vérandas entièrement intégrées, dont l’une avec cheminée, offrant un espace de convivialité unique ainsi que de nombreux rangements.

D’une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur l’espace de vie et la vue.

De 4 belles chambres (12 à 17 m²) et d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant.

Un grand garage complète cet ensemble.

À l’extérieur, sur un terrain de 1 775 m², vous profiterez d’un jardin paysager avec :

Une piscine au chlore (9,5 x 4,5 m) et grande terrasse couverte avec bar, parfaite pour prolonger les soirées d’été en toute convivialité,

Une dépendance offrant du potentiel (stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins).

L’environnement est calme, préservé et entouré de vignes, offrant un véritable cachet. La maison allie confort moderne et charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son exposition est-ouest qui assure luminosité toute la journée.

Atouts majeurs : vue exceptionnelle, volumes spacieux, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne GUION vous propose: Charmante Maison de 146m² avec vaste Terrain à Saint-Barthélemy-le-Plain

Cette superbe maison individuelle, située à la campagne, à seulement 10mn de Tournon sur Rhône offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 1974, sur un terrain de 1500m², et entièrement rénovée, récemment l'isolation des murs extérieurs et la pose de panneaux photovoltaïques pour un bon rendement ENERGETIQUE.

L'intérieur de la maison se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités. De plus, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour/salon très lumineux et chaleureux avec son poêle bois neuf, un grand bureau pour faciliter le télétravail, une salle de bain, un wc indépendant.

Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules et aménager facilement un atelier pour les bricoleurs, une cave semi-enterrée complète le bien . Les expositions est/ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée dans la pièce de vie traversante notamment. De plus, la maison est un semi plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite.

Côté confort, cette propriété est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, le système de chauffage est un beau poêle bois neuf qui assure une chaleur agréable et chaleureuse, des radiateurs électrique viennent s'ajouter pour plus de confort. La couverture et les huisseries sont récentes. Néanmoins, des travaux de finitions seront à envisager (matériel fournis ).

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter du grand jardin entièrement clos et sécurisé. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison, non loin de la vallée du Doux est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, et d'activité de plein air ( le train du vivarais, le vélo rail, les nombreux chemins […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison individuelle à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07 Ardèche)

Maison de 140 m² habitables environ, idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif avec deux espaces distincts ou à réunir en un seul logement.

Emplacement stratégique :

À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus.

Descriptif :

•Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres

•Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres

•Garage de 32 m²

•Terrain de 960 m² environ

Atouts supplémentaires :

•Deux entrées indépendantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains avec wc, un coin bureau et une salle de jeux. Ce bien aux nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176074 : EN EXCLUSIVITE - A 5 minutes des Vans - grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse - 4 chambres dont une en rez de chaussée - 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna - pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine - terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage - Chauffage au sol - tout à l'égout - panneaux solaires. Belles prestations - quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Grande villa moderne avec dépendances et piscine.

Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille.

Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m).

La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC.

Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite).

La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale...).

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques.

Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min

En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié !

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>