iad France - Carole Midroit vous propose: À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété comprend un terrain constructible avec garage ainsi qu’un autre terrain en zone agricole, idéal pour un potager, tous deux situés à proximité de la maison. Parfaitement placée sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Belle opportunité – Maison de 109 m² située dans un quartier du Teil, sur une jolie parcelle arborée de 352 m².

Découvrez cette agréable maison dotée d’un GRAND JARDIN offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle est actuellement divisée en TROIS APPARTEMENTS distincts (environ 25 m², 24 m² et 50 m²), mais peut également être occupée comme une SEULE HABITATION.

Organisée de manière très fonctionnelle, elle permet de combiner un LOGEMENT D'HABITATION et une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE grâce à ses différentes entrées, d’envisager un PROJET LOCATIF, ou encore d’accueillir un PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les TROIS ACCÈS indépendants.

DEUX APPARTEMENTS RÉNOVÉS s’y trouvent, chacun composé d’un salon, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau.

L’un développe environ 25 m², l’autre 24 m², avec notamment une cuisine neuve.

Au premier étage, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux avec une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES et une salle d’eau.

Son orientation est-ouest BAIGNE LA MAISON DE LUMIÈRE tout au long de la journée.

La FAÇADE a été RÉNOVÉE en 2021. DEUX GRANDES CAVES d’environ 30 m² chacune complètent ce bien. Et un point d'eau au fond du jardin vous permettra d'arroser sans aucun frais supplémentaire.

Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour une vie citadine pratique et dynamique.

Vous avez un projet qui pourrait correspondre à ce bien ? N'attendez plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le présenter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Vanosc – Maison de village à fort potentiel, au cOEur d’un cadre naturel préservé

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du VTT et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village.

À seulement quelques minutes d’Annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image.

La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres spacieuses

Cuisine indépendante

Séjour convivial

Salle d’eau et WC séparé

Menuiseries en bon état et double vitrage

Les plus de ce bien :

Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire

Balcon

Garage privatif

Cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au cOEur d’une nature généreuse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Exclusivité iad – Villa avec vue dominante, beau terrain, ascenseur et piscine

Sur les hauteurs d’un quartier recherché de Joyeuse, découvrez cette villa indépendante de standing située dans une résidence avec piscine, au calme et proche des commodités.

Cette belle bâtisse se répartie sur deux niveaux desservis par un ascenseur intérieur.

À l’étage : le logement principale se compose d'un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau/wc, un wc indépendant et une grande terrasse avec une vue magnifique !

En rez-de-chaussée : un logement indépendant accessible PMR avec séjour, cuisine, grande chambre, salle d’eau/WC et terrasse couverte. Cette partie communique avec une grande pièce aménagée en arrière cuisine/buanderie qui offre un très beau volume supplémentaire.

Garage, abri voiture et cave viennent compléter ce bel ensemble !

Vous profiterez enfin d'un très beau terrain privatif en restanques, arboré et paysagé (murets en pierres, Oliviers, Fruitiers, Chênes, Vignes...), aménagé d'un terrain de pétanque et d'un accès direct à la grande piscine de la résidence.

Bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.

Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sidonie Coupey vous propose: En Exclusivité, à Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village -Potentiel à Exploiter !

Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale.

* Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne.

* À l'étage : Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes.

Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15m² ainsi que d'un bûcher.

* Les atouts de cette maison comprennent entre autres : une pompe à chaleur, la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout, un mode de chauffage individuel avec insert et radiateurs ainsi que la fibre optique.

Si vous recherchez une maison pleine de charme à la campagne, à seulement 25 min de Tournon sur Rhône, 25 min de Saint-Péray, 25 min de Vernoux en Vivarais et 45 min de Valence Gare TGV, cette maison de village est faite pour vous !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement de ce charmant bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 150m² ainsi qu'un studio de 34m2 à Chassiers sur 4995m2 de terrain - Coup de COEur Assuré!

Nichée au cOEur de Chassiers, cette magnifique maison traditionnelle de 150m², répartie sur 2 étages, est un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Son état général impeccable en fait une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.

Vous découvrirez une entrée accueillante . La cuisine spacieuse, tout équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. cet espace est ouvert et donne sur le salon doté d'une cheminée.

Ce RDC donne sur une véranda spacieuse qui dans sa continuité offre une chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une cellier.

À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain

Côté extérieur, cette maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans le jardin arboré ou sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les amoureux de la nature seront enchantés par le cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable cocon de tranquillité. De plus, la maison est située à proximité de tous les commerces, écoles et services nécessaires à la vie quotidienne.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ses futurs occupants. Un bien rare à visiter sans plus tarder pour tomber sous le charme de cette demeure aux prestations de qualité!

De plus, le studio de 34m2, indépendant et tout équipé permet de recevoir amis et famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Villa neuve dans un secteur prisé à Annonay, proche de Davézieux

À moins d’une heure de Lyon et à seulement dix minutes de la vallée du Rhône, cette maison neuve est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des lycées, collèges et commerces (à 3 minutes).

Construite en 2025, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 600 m².

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon/séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant de 32 m².

La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à la terrasse, un second toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

Une grande terrasse couverte de 33 m² donne sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Varin vous propose: Maison de Village en Pierre avec Vue Exceptionnelle à Aizac (Monts de l'Ardèche)

Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Idéalement située à Aizac, cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un espace cuisine, offre la possibilité d’être conçue selon vos goûts et vos besoins. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et d'une autre grande chambre passante pour accéder à l'étage.

Sur ce deuxième niveau, vous trouverez une troisième chambre et un studio qui peut être utilisé comme une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou encore une chambre d’amis. Ce studio bénéficie d’une entrée privée depuis l’extérieur, ce qui le rend autonome pour de la location saisonnière ou à l'année.

Un grenier de 30 m² au sol, aménageable et idéal pour créer un nouvel espace de vie ou un autre studio indépendant.

La maison dispose également de deux grandes caves, parfaites pour le stockage ou pour des projets annexes. À l’extérieur, un jardin vous invite à profiter de la sérénité du lieu et de la beauté de la nature environnante.

Cette maison en pierre, semi-mitoyenne se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à personnaliser.

Aspects techniques : tout à l'égout, chauffage bois, isolation bois.

Que vous soyez en quête d’une maison familiale pleine de charme ou d’un pied-à-terre au cOEur des monts de l’Ardèche, cette maison saura répondre à vos attentes.

Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Leoni vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol**

Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale

- 2 salles d'eau

- 1 cuisine séparée entièrement équipée

- 1 séjour lumineux de 39m²

- 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 WC séparé

**Avantages de la Propriété:**

- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant

- 2 Garages , offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement

- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille

- Cuisine d'été

- Système de sécurité avec alarme

- Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs

- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale

- Terrain de 2432 m2 constructible pour satisfaire vos projets

- Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort.

Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte

Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing,

1 chambre.

A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau.

Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc.

La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été.

Un garage complète ce bien rare.

Abri camping car

Aspiration centralisée

Volet roulant

Voie verte proche

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: Charmante maison à Champis, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité datant de 1800 à seulement 3 minutes en voiture du village d'Alboussière.

D'une surface totale de 140 m² sur un terrain non attenant de 535 m², cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. Vous serez séduit par le charme des pièces spacieuses et lumineuses. Une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur le grand salon / séjour.

L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le terrain non attenant est équipé de l'électricité et de l'eau ce qui pourrait vous permettre de créer une cuisine d'été.

Pour votre confort, le système de chauffage individuel, combinant l'électricité et un insert à granules, vous assure un confort thermique appréciable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation à finir (le matériel est déjà sur place) ainsi que des travaux de toiture pour la mettre à votre goût et en faire un cocon moderne et confortable.

Enfin, pour compléter ce bien, une cave, un grand sous-sol, un garage et un abris de jardin sont à votre disposition pour laisser libre cours à votre imagination.

Lien visite virtuelle sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Champis, contactez-moi sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Pastor vous propose: Jolie maison de 126 m² à vendre à Saint-Péray – Emplacement recherché

À seulement 900 mètres du centre de Saint-Péray, dans un secteur très prisé, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, alliant confort et cachet. Implantée sur un terrain arboré de 300 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles (à 200 mètres) et les transports en commun.

Tout peut se faire à pied !

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec hall desservant deux chambres, dont une belle suite parentale d’environ 17 m² avec placard intégré et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 13 m². Un cellier et un placard complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 11 et 12 m², chacune équipée de rangements intégrés, une salle d’eau récente avec douche neuve et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

La cuisine séparée et entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse dotée d’une pergola réalisée en 2020, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage spacieux de 32 m² vient compléter ce bien.

Les travaux d’isolation et le ravalement de façade réalisés en 2020 assurent un excellent confort thermique. La maison est également équipée d’une ventilation hygroréglable garantissant une très bonne qualité de l’air intérieur.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à ce bien.

Proche de toutes les commodités et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit par son environnement paisible, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations.

Elle bénéficie également d’une situation idéale : à seulement 12 minutes du centre de Valence et 20 minutes de la gare TGV.

Contactez moi sans tarder pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Geiller vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin.

Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille.

Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC.

le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés.

À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.

l'environnement extérieur est paisible et agréable.

Quelques finitions restent à prévoir.

Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Bruc vous propose: Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112m2 + 85m2. Un jardin attenant entièrement clos de 2700m2 au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique.

L’appartement principal traversant de type 4/5 pièces offre 112m2 et est en très bon état général.

Le second de type 3 pièces de 85m2 situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir.

Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille.

Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Rare à la vente ! Cette grande maison de maître datant de 1870, entièrement rénovée avec goût, est un véritable bijou d'architecture. Elle offre une surface habitable de 282 m² sur trois niveaux, le tout implanté sur un grand terrain de 5536m2.

Cette demeure d'exception composée de 11 pièces, réparties en quatre logements indépendants, est ouverte à de nombreuses possibilités: investissement locatif, achat collectif, famille nombreuse... De plus, trois des logements peuvent être facilement raccordés pour n'en créer qu'un seul.

Au RDC, vous trouverez 2 logements:

-Logement 1, loft de 70m2, comprend un grand espace avec de belles baies vitrées, salle d'eau et WC et un deuxième espace avec cuisine et coin nuit.

-Logement 2 de 53 m2, style troglodyte est composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et salle de bain. Ce logement a un cachet rare avec ses chambres sous voûtes, ses pierres sculptées, sa grande baie vitrée et ses finitions soignées.

Au premier étage:

-Logement 3 de 93m2, comprend une salle d'eau et deux chambres, une cuisine / salle à manger, une alcôve ainsi qu'un salon. Cet étage est ouvert sur deux belles terrasses dont une couverte de 40 m2.

Au deuxième étage:

-Logement 4, loft de 65 m2, composé d'une grande pièce à vivre avec alcôve, un coin cuisine, salon et une salle de bain, WC.

Le terrain arboré est orienté plein sud. Sa situation dominante offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant calme et lumière. Un lieu où l'on profite à la fois d'un vaste espace et d'un cadre naturel préservé.

Cette maison de caractère bénéficie d'un chauffage au bois assuré par des poêles dans chaque logement. Elle dispose d'un assainissement écologique par phytoépuration. Reliée au réseau d'eau, elle a en complément une autonomie en eau grâce à un système de récupération d'eau de pluie de 24m3 ainsi qu'à une source.

Idéalement située aux Salelles, cette maison profite de la proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ).

Grand terrain de plus de 2400m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale.

Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable.

A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière.

Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré.

Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif.

Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière.

Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé.

Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning.

A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans

Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathleen Stevens vous propose: Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700)

Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée.

La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante.

À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux).

Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble.

Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation.

Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Jacouton vous propose: Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend.

Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région.

L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant.

La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature.

L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Magnifique Maison de Campagne à 5 minutes de Saint-Thomé - Grand terrain

Cette ancienne magnanerie, située dans la charmante commune de Saint-Thomé, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie.

Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien.

Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude.

Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison.

Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée alentour, tandis que les amateurs de culture pourront découvrir les trésors historiques de Saint-Thomé et de ses environs.

À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette ancienne auberge vous séduira par le charme de ses pierres et son bel ensoleillement.

Que vous souhaitiez ranimez la flamme de ce lieu, historiquement une auberge, ou simplement y habiter vous apprécierez le cadre entouré de vignes et d'olivier.

5 minutes de marche à pied vous conduiront vers un joli coin de baignade dans l'Ardèche.

Le lieu composé de 3 bâtisses pour un total de 490 m2 est pour l'instant aménagé comme suit :

Une salle de restaurant de 161 m2

19 chambres d'hôtel réparties sur 2 bâtiments pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, au coeur de l'Ardèche méridionale et à proximité des secteurs de Joyeuse, Les Vans et Lablachère, cette propriété en pierre développe un ensemble rare composé d'une habitation principale, d'hébergements indépendants et de terrains répartis sur plusieurs communes et parcelles à proximité du domaine.

L'ensemble conviendra à des personnes recherchant un lieu de vie avec espace, dépendances et possibilité de développer un projet personnel, touristique, familial ou lié à une activité de pleine nature.

C'est un lieu qui apaise. Il s'agit d'un cadre authentique et vivant qui ouvre de nombreuses perspectives.

Ici, le projet est simple à imaginer : vous vivez dans votre propre logement, vous accueillez les voyageurs à quelques mètres de chez vous.

Vous gérez votre activité sur place, dans un cadre naturel et recherché, tout en gardant une vraie séparation entre votre espace de vie et les hébergements.

La propriété comprend :

Une maison principale en pierre d'environ 118 m2 avec un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres ;

Les combles offrent un volume complémentaire pouvant être étudié selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires ;

La toiture a fait l'objet de travaux récents selon les informations communiquées par le propriétaire ;

Caves voûtées ;

Une citerne de récupération des eaux de pluie d'environ 40 m³ ;

Une connexion possible à la fibre, facilitant le télétravail et la gestion d'une activité sur place ;

Un espace de stationnement à l'entrée de la maison pour 4 voitures pour les gîtes ;

4 hébergements indépendants attenants déjà utilisés dans le cadre d'une activité touristique :

- un hébergement de type T3 d'environ 60 m2 avec terrasse ;

- un hébergement de type T3 d'environ 65 m2 avec terrasse ;

- deux hébergements de type T2 d'environ 37 m2 chacun.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité dans l'appartement principal, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: A seulement quelques minutes d'Aubenas, dans le charmant village d'Ailhon, se dévoile en toute discrétion cette propriété d'exception du XVIlle siècle, ancienne magnanerie entièrement rénovée avec goût et respect de l'authenticité. Une véritable invitation à la sérénité, nichée dans un écrin de nature de plus de 3 hectares.

Derrière ses murs de pierre, cette demeure de prestige déploie près de 400 m habitables, où se mêlent volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme.

La bâtisse, offre de belles pièces de vie, notamment une cuisine lumineuse avec aménagement sur mesure, une salle à manger accueillante et un salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur. La maison offre cinq chambres et trois salles d'eau et une salle de bains permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.

Une agréable cour intérieure avec sa grande terrasse semi couverte prolonge les espaces de vie, idéales pour des moments de partage ou de repos.

À cela s'ajoutent de belles dépendances notamment une salle de jeux ainsi que des caves voûtées aménagées.

Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la bâtisse: vous y trouverez une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, un portail électrique, un parking privatif et même une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité à ce lieu chargé d'histoire.

Cette propriété rare, alliant caractère, discrétion et élégance, séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu chargé d'histoire, à l'abri des regards.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>