iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: En plein cOEur de Saint Marcel d'Ardèche cette jolie maison ensoleillée d'environ 100m² environ se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de 22m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC. A l'étage un palier distribuant deux grandes chambres de 25m² environ chacune, un accès à des escaliers menant aux combles divisés en deux grandes pièces pour une surface de 60m² environ. La maison dispose d’un garage. Cette maison vous offre de beaux volumes à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Visite virtuelle disponible et plein de projection 3D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Verdera vous propose: Ensemble d'habitation de 335m² sur un Terrain de 8814m² à Vinezac.

Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil.

Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m2.

Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m2, espace de vie 29 m2, cuisine séparée 16 m2, salle de bain 10 m2 - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m2), 1 bureau, mezzanine 14 m2. Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau/WC, cuisine de 17 m2, mezzanine de 18 m2 pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle d’eau/WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine/séjour de 34 m2, salle d’eau/WC, mezzanine de 20 m2 pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m2 à aménager, salle d’eau/WC, grande mezzanine de 30 m2, terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur.

Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies.

Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder.

Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie.

Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover.

Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche.

Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel.

Prix : faire offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: A SARRAS (07370) maison de village à rénover,

Avec une surface habitable de 97m²

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine , d'un salon, d'une buanderie,

A l'étage vous y trouverez, trois chambres une salle d'eau et un WC séparé.

A l'arrière :un garage spacieux avec portail automatisé, un coin chaufferie , une cave.

Au dessus une grande terrasse pour les journées ensoleillées, une terrasse couverte, le tout donnant sur une dépendance avec quatre pièces pouvant servir d'habitation comme de stockage.

Des travaux comme la zinguerie, les toits, les fenêtres, la façade ont été réalisé.

Les plus, bien située, une grande surfaces habitables et de stockages, des combles aménageables, un garage, une double entrée

Idéal pour des primo-accédants ou investisseur.

Pour plus d'informations me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Maison / Terrasse / Place de Parking couverte /

Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cette maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité.

L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26m2 protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement.

À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies.

En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80m2 ainsi que d’une place de stationnement privative, accessible par un portail commun.

Ce bien séduira sans aucun doute les bricoleurs ou amateurs de projets à personnaliser, désireux de redonner vie à une bâtisse au fort caractère dans un cadre exceptionnel.

À noter : au sein de la copropriété, diverses possibilités d’acquisition complémentaire (surfaces, bâtis ou stationnements supplémentaires) peuvent être étudiées en fonction de vos besoins.

Un bien rare à découvrir au cOEur de Vals-les-Bains, à deux pas des commodités, mais à l’écart de toute agitation.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Girodet vous propose: Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement.

La maison est dotée d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résidence, offrant un véritable havre de paix au cOEur du village.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image dans un cadre authentique et rural.

La maison se situe proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Si vous recherchez un projet de rénovation plein de potentiel et de charme, cette maison de village à Cruas est faite pour vous. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien.

Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique maison traditionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation.

À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété.

Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble

Située sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m².

✔️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation

✔️ Beaux volumes et fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété comprend un terrain constructible avec garage ainsi qu’un autre terrain en zone agricole, idéal pour un potager, tous deux situés à proximité de la maison. Parfaitement placée sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Vanosc – Maison de village à fort potentiel, au cOEur d’un cadre naturel préservé

Située au cOEur du charmant village de Vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du VTT et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village.

À seulement quelques minutes d’Annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image.

La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres spacieuses

Cuisine indépendante

Séjour convivial

Salle d’eau et WC séparé

Menuiseries en bon état et double vitrage

Les plus de ce bien :

Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire

Balcon

Garage privatif

Cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire

Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au cOEur d’une nature généreuse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathleen Stevens vous propose: Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700)

Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée.

La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante.

À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux).

Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble.

Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation.

Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Magnifique Maison de Campagne à 5 minutes de Saint-Thomé - Grand terrain

Cette ancienne magnanerie, située dans la charmante commune de Saint-Thomé, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie.

Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien.

Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude.

Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison.

Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée alentour, tandis que les amateurs de culture pourront découvrir les trésors historiques de Saint-Thomé et de ses environs.

À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, au coeur de l'Ardèche méridionale et à proximité des secteurs de Joyeuse, Les Vans et Lablachère, cette propriété en pierre développe un ensemble rare composé d'une habitation principale, d'hébergements indépendants et de terrains répartis sur plusieurs communes et parcelles à proximité du domaine.

L'ensemble conviendra à des personnes recherchant un lieu de vie avec espace, dépendances et possibilité de développer un projet personnel, touristique, familial ou lié à une activité de pleine nature.

C'est un lieu qui apaise. Il s'agit d'un cadre authentique et vivant qui ouvre de nombreuses perspectives.

Ici, le projet est simple à imaginer : vous vivez dans votre propre logement, vous accueillez les voyageurs à quelques mètres de chez vous.

Vous gérez votre activité sur place, dans un cadre naturel et recherché, tout en gardant une vraie séparation entre votre espace de vie et les hébergements.

La propriété comprend :

Une maison principale en pierre d'environ 118 m2 avec un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres ;

Les combles offrent un volume complémentaire pouvant être étudié selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires ;

La toiture a fait l'objet de travaux récents selon les informations communiquées par le propriétaire ;

Caves voûtées ;

Une citerne de récupération des eaux de pluie d'environ 40 m³ ;

Une connexion possible à la fibre, facilitant le télétravail et la gestion d'une activité sur place ;

Un espace de stationnement à l'entrée de la maison pour 4 voitures pour les gîtes ;

4 hébergements indépendants attenants déjà utilisés dans le cadre d'une activité touristique :

- un hébergement de type T3 d'environ 60 m2 avec terrasse ;

- un hébergement de type T3 d'environ 65 m2 avec terrasse ;

- deux hébergements de type T2 d'environ 37 m2 chacun.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité dans l'appartement principal, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sidonie Coupey vous propose: En Exclusivité, à Champis (07440) - Bâtisse du XIXe en Pierre à Rénover entièrement !

Située dans un petit hameau ardéchois, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

* Surface habitable actuelle : 75 m² (évolutifs)

* Superficie du Terrain : 1150 m²

* Matériaux : Murs en pierres apparentes, Toiture refaite en 1995

* Configuration : Mitoyenne sur le côté Est

* Dépendances : Ecurie d'environ 30 m² avec une Grange au-dessus ainsi qu'une Cave voûtée

De nombreux travaux sont à prévoir, assainissement, électricité, fenêtres, dalle, isolation, chauffage...

Vous êtes à la recherche de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, à seulement 10 min d'Alboussière, 20 min de St Péray, 25 min de Valence.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: Je vous présente cette belle maison en pierre de taille pleine de charme, développée sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, surmonté d’une superbe terrasse couverte mettant en valeur une élégante charpente en bois, parfaite pour les repas et les moments de détente entre amis ou en famille. Ce même niveau offre un séjour chaleureux avec un poêle à bois, un coin cuisine à rénover, un placard de rangement et un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d’eau, un wc, un placard technique et un dégagement pouvant accueillir un coin bureau et un accès à la terrasse. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, toutes deux reliées à une spacieuse salle de bain avec WC. Un terrain en faysses vient compléter cet ensemble authentique. Idéal en pied-à-terre comme en habitation principale, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes d’Aubenas et à 30mn de la station de ski familiale de la Croix de Bauzon. Le secteur séduit par ses rivières, ses marchés locaux, ses commerces de proximité et ses sentiers de randonnée au cOEur d’une nature préservée. Également sur la commune, une école maternelle et primaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de goûter à la douceur de vivre Ardéchoise et contactez moi sans attendre! Un échange téléphonique préalable sera requis avant une éventuelle visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC.

Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.

Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: Située sur la charmante commune de Vals-les-Bains, à seulement cinq minutes des commerces, cette maison d’environ 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de combles aménageables permettant d’optimiser l’espace selon vos envies.

Vous bénéficierez également d’un terrain attenant et d’un second terrain non attenant . une cave offre un bel espace de stockage. La présence d’un puits assure un accès à l’eau complémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement.

Un bien à fort potentiel dans un cadre naturel et paisible, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à deux pas de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Saint Clair,Venez découvrir cette superbe maison à rénover.

Située à 2 pas du golf de St Clair, cette maison de plus de 216m2 habitables sur 8255m2 de terrain pourra convenir à tous.

Elle se compose au rdc d'un grand garage de plus de 100m2 ainsi que d un studio avec cheminée de 66m2.

Vous découvrirez à l'étage 3 chambres,une salle de bain,un wc séparé un grand hall,un salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger.

A l' étage supérieur vous arriverez sur une mezzanine distribuant sous les combles d'un côté,1 chambre de 20m2, 1 espace salle de jeux de 40m2, 1 seconde chambre à finir d'aménager et de l' autre côté un espace de plus de 60m2 à aménager à votre convenance.

Vous trouverez également 1 pool house de 52m2 avec four à pizza et cuisine d'été ainsi qu'une cave de 50m2,un bâtiment annexe de 82m2, des boxs à chevaux et une grange à foin de 50m2.

Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite,n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Jullien vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin, Dépendance et Garage – Le Pouzin

Située au cOEur du Pouzin, cette lumineuse maison de village de 97 m² séduira les amateurs de charme et de fonctionnalité. À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un WC indépendant. Entre la salle à manger et la terrasse, une agréable loggia vient compléter l’espace de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin détente, espace repas, jardin d’hiver ou encore bureau lumineux.

L’étage principal accueille deux chambres confortables et lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.

Au dernier niveau, une troisième chambre offre un espace intime et paisible, idéal pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace de jeux.

À l’extérieur, le jardin attenant constitue une belle opportunité pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou créer un potager. Une terrasse ensoleillée vient compléter cet espace.

La propriété dispose également d’un garage attenant et d’un sous-sol offrant de nombreuses solutions de rangement.

Une dépendance à rénover apporte un fort potentiel supplémentaire avec plusieurs possibilités d’aménagement : bureau indépendant, studio, espace locatif, atelier ou pièce de loisirs.

Équipée d’un chauffage individuel à granulés, cette maison assure un confort optimal tout au long de l’année. Ses volumes bien répartis et son potentiel d’évolution en font un bien avec plein de possibilités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison traditionnelle à rénover avec jardin à Villeneuve-de-Berg

Cette maison traditionnelle de 95m² est à découvrir de toute urgence. Construite en 1968 sur un vaste terrain de 1013m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à se ressourcer.

La maison se compose de 2 chambres , 1 salle d'eau,1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu' un salon et une grande cuisine

À noter que des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Un investissement qui vous permettra de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins.

Côté extérieur, le jardin vous offre un espace de tranquillité et ombragé. . De plus, le quartier dans lequel se situe la maison garantit calme et sérénité au quotidien.

Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, avec une alimentation en énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort thermique écologique et économique.

A noter que l'isolation des combles ont été effectué en décembre 2025.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et de transformer cette maison en un nid douillet à votre image. N'hésitez plus, venez la visiter dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Claeys vous propose: A RÉNOVER ENTIÈREMENT, Ancienne ferme en pierres de 1766, implantée sur un terrain d'environ un hectare, avec source et abri pour chevaux.

D'une surface totale d'environ 250m², la ferme est composée de deux habitations mitoyennes indépendantes qui se prêtent parfaitement à une rénovation en plusieurs étapes. La toiture a été entièrement refaite en 2010 et est équipée de panneaux photovoltaÏques (5 sont en fonctionnement).

Un premier logement indépendant à rénover d'environ 40 m² propose sur 2 niveaux, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et à l'étage, une pièce traversante avec un accès sur l'extérieur et une chambre. Ce logement peut à terme, offrir un potentiel locatif de courte ou longue durée.

Le bâtiment mitoyen offre un potentiel habitable d'environ 210 m² sur 3 niveaux, ainsi qu'un garage, une cave voutée et une dépendance en pierres. Des travaux de gros et second oeuvre ont été commencé sur cette partie. A vous d'imaginer la suite !!

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une propriété en zone naturelle composée de prairie et de zones boisées. Une partie du terrain n'est pas attenante à la propriété, séparée par une route départementale. Le terrain attenant à l'habitation (environ 4500 m²) offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'une exposition idéale sud/est. Un abri pour chevaux est en place pour accueillir vos animaux. Une source naturelle vous apporte de l'eau fraiche tout au long de l'année.

Réservée aux amateurs de nature et de travaux d'envergure, cette ferme possède tous les atouts pour devenir une propriété exceptionnelle, alliant authenticité et confort moderne.

A seulement 10 minutes de Tournon sur Rhône, 20 minutes de la gare SNCF et de l'A7 et 40 minutes de Valence.

Contactez- moi dès à présent pour organiser une visite !

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à deux pas de la célèbre Dolce Via, cette belle maison de caractère des années 30 développe une surface généreuse de 195 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle conjugue charme d'époque, volumes généreux, et espaces extérieurs privilégiés avec piscine et jardin. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant. Derrière ses murs en pierre recouverts de vigne vierge, cette demeure affiche fièrement son allure de maison de maître, soulignée par une toiture en tuiles traditionnelles, des cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet ancien, magnifiques carreaux de ciment, volumes lumineux et belle hauteur sous plafond plongent le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et bien agencé : un vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, où un foyer ouvert trône en maître pour des soirées cocooning. Dans le prolongement, une grande cuisine indépendante mêle fonctionnalité et agrément avec un beau dégagement sur le jardin, parfaite pour recevoir en toute simplicité autour de la grande table familiale. Enfin, les combles aménageables du 2ème étage peuvent fournir des volumes supplémentaires. Côté nuit, cinq chambres aux ambiances variées prennent place à l'étage, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle apaisante. Certaines disposent encore de leurs cheminées décoratives, témoins d'une époque raffinée. Deux salles de bains complètent l'ensemble, à rénover selon vos envies pour leur redonner un éclat contemporain. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, clos et arboré, offre de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. La piscine, discrètement nichée à l'arrière de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison de campagne à Saint-Julien-Vocance, dans un environnement paisible et naturel.

A rénover complètement.

Avec 71 m² de surfaces habitables exposé Sud/Est.

Elle se compose: au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse, d'une chambres, une salle de bains avec un WC,

A l'étage, deux grandes chambres.

En sous-sol un garage et deux caves.

A l'extérieur Il y a également un abri à bois, le tout sur le terrain de 942m² surplombant une jolie rivière.

Idéale pour des primo-accédants ou pour bénéficier des aides à la rénovation, ou une maison de campagne avec rivière et forêt.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 217 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>