Vente maison à Privas 349 000 €

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à Privas cOEur d'Ardèche, charmante villa d'environ 145m² habitables comprenant séjour lumineux avec une très jolie vue sur les montagnes environnantes, salle à manger et salon chaleureux, cuisine équipée avec terrasse couverte, salle d'eau, toilettes séparées, et 3 chambres avec placards dont une avec balcon.<br>Au sous-sol, garage de 46m², grandes caves et pièce pouvant servir de bureau.<br>Maison en très bon état d'entretien avec travaux récents de couverture de toiture, d'isolation des combles et d'électricité.<br>Prestations de qualité: climatisations réversibles, poêles à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portails motorisés...<br>Sur terrain arboré de 2018m² avec jardin paysager et potager agrémenté d'une citerne d'eau.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2030905 - 26/05/2026