Située sur la charmante commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Angers, cette maison récemment rénovée vous séduira par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Loire tout en étant hors zone inondable.

D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda amenant à un agréable jardin, une lingerie et un WC indépendant.

La partie nuit prend place à l'étage où le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien.

Opportunité à ne pas manquer, cette maison allie confort, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

35 minutes de angers ouest

sur la commune de angrie et à 5 minutes de la commune de candé Maison 120 m² – 4 chambres – Sous-sol – Terrain clos – Calme – Angrie

Située sur la commune d’Angrie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale d’environ 120 m² sur un terrain entièrement clos de 706 m².

Elle se compose :

Une pièce de vie lumineuse de 35 m²

Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour

4 chambres

Salle de bains

WC

Espaces de rangement

Sous-sol complet de plus de 55 m² (garage, stockage, atelier…)

Terrasse

Terrain clos idéal enfants / animaux

Pompe à chaleur cheminée

Travaux à prévoir :

Remplacement des ouvertures

Rafraîchissement / décoration

Maison saine avec beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Prix : 134 000 € *

*Dont Honoraires 7.2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

À 30 min d'Angers, dans un village des bords de Loire, un logis Renaissance avec maisons d'amis, dépendances et jardin régulier. Une ruelle du village dessert les différents accès à la propriété, autrefois prieuré qui dépendait de l'abbaye de Fontevraud comme l'atteste une cartouche encore visible sur un des murs. Le porche principal en tuffeau, cintré et mouluré, ouvre sur une cour gravillonnée que prolonge un jardin régulier. Elevé de trois niveaux dont un sous combles, le logis est construit en moellon de pierre et en tuffeau. L'aile principale est flanquée d'une tour d'angle carrée et d'une tour de façade également carrée qui loge l'escalier. La façade avant est prolongée d'une loggia que dessert, depuis la cour, un escalier en pierre de schiste avec une rampe pleine en tuffeau. Un four à pain est adossé au pignon ouest. Le jeu des toitures, toutes en ardoise, est remarquable : à un pan, soutenue par une colonne décollée en tuffeau pour la loggia, à deux pans percée de lucarnes pour le corps de logis principal, à trois pans pour le four à pain et à quatre pans pour les deux tours. D'impressionnantes gargouilles en tuffeau, qui figurent un griffon à l'arrière et un chien couché à l'avant viennent prolonger les ronds de lit du pignon ouest.

La cour distribue également une dépendance qui sert de garage, une des deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée près de la porte piétonne. Au fond du jardin régulier, se dressent, d'un côté, la seconde maison d'amis avec un lavoir et de l'autre, un préau avec un atelier. Au delà, le parc vient border la campagne environnante. À l'arrière de la dépendance, deux terre-pleins […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l’une des rues les plus prestigieuses d’Angers : la rue des Arènes. Cette demeure d’environ 200 m² séduit par ses performances énergétiques et ses éléments architecturaux remarquables : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et rare. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert l’escalier principal menant au premier niveau, où se déploient les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une buanderie avec un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’escalier de caractère vous conduit à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec point d’eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune disposant de rangement et de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cet immeuble bourgeois aux prestations haut de gamme bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique particulièrement performant, un atout rare pour ce type de bien. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, le tout parfaitement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - HAUTES DES BANCHAIS,

Située dans une raquette très calme, cette maison familiale des années 80 développe une surface habitable de 113 m2 (127 m2 au sol) et s'implante sur un beau terrain arboré de 380 m2, sans aucun vis-à-vis.

La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m2 avec climatisation, une cuisine indépendante de 10 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse chambre de 22 m2 au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement.

- Terrain arboré sans vis-à-vis

- Environnement calme et résidentiel

- Vie de plain-pied

- Place de stationnement devant le garage

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - BICHON-DOUTRE

A proximité immédiate du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 454 m².

Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et WC. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, WC et un magnifique bureau ''perché'' !

La propriété bénéficie d'une grande cave.Possibilité de stationnement.

Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature

Travaux à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la ville d'Angers, dans un village traversé par une rivière, une demeure avec maison annexe, orangerie et jardin en terrasse. Depuis une rue du village, un portail ouvre à l'arrière de la propriété sur une cour, fermée par les deux corps de logis qui composent la demeure. Les bâtiments forment ici un angle droit, avec le pignon d'un pavillon attenant à l'un des deux corps de logis et le mur de la maison voisine. À l'avant, la façade est bordée par une terrasse prolongée d'un jardin clos qui surplombe la rivière. La terrasse donne accès, sur un côté, à l'orangerie qui communique avec le pavillon de la cour d'entrée. Une petite maison d'amis s'élève dans le jardin.

Les deux corps de logis, l'un daté du 18e s., l'autre du 17e s., sont élevés de trois niveaux dont un sous combles. Construits en moellon de pierre et enduits à la chaux, ils sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel: au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue.

Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour/salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever.

Au premier étage: une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau.

Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabine de douche, vasque et WC.

Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35m2 présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m2 permet l'accès au local chaudière, espace lingerie.

L'ensemble demandera rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans les hauts de Saint-Aubin à 2 minutes de la place Bichon, CAP-Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de 84 m² elle vous séduira par sa rénovation soignée, sa belle luminosité et son cadre de vie agréable. Le quartier est apprécié pour son calme, sa proximité immédiate avec les bords de la Maine et sa facilité d’accès au centre-ville d’Angers, en voiture ou à vélo. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé, bus et pistes cyclables sont à portée de main.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, et un double WC.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une chambre d’enfant ou bureau, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec double WC également. Un grenier vient compléter l’espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, avec une terrasse pour vos moments de détente et un petit cabanon pratique pour le rangement. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Proche de la Catho et Lycée David Maison Angevine 170 m² hab très bon état général comprenant Rez de chaussée Entrée salon et salle à Manger cuisine aménagée/équipée - 1er étage : 3 chambres salle de douche wc - 2ème étage : 2 chambres + un bureau salle de douche wc - Greniers - cave - une cour avec Patio - prix 639 000 € HI (dont […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité

Découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'accès principal se fait par un escalier menant au premier étage, où vous trouverez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement.

Le mur séparant le salon du séjour est une simple cloison, offrant la possibilité de créer facilement une grande pièce de vie ouverte selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage avec accès direct au jardin, d'un atelier, de WC, d'une cave ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité indépendante ou créer un espace locatif.

La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à des […] Voir l’annonce immobilière >>

Cité historique d'Angers - Maison du XVe, 3 chambres & cour intérieure

A 2 pas du château du Roi René et de ses abords récemment remaniés, au coeur du quartier historique, découvrez cette maison ancienne à pans de bois, d'époque XVe, en superbe état. Plongez dans l'histoire & l'authenticité d'un bien niché en plein coeur historique d'Angers, coup de coeur absolu pour ce quartier aux ruelles pavées & aux opportunités rares !

Cette maison d'époque parfaitement préservée et soignée respire l'authenticité, vous y retrouverez beaucoup de notes d'époque dans les matériaux et la configuration d'ensemble. Cette propriété vous offre près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une cour intérieure enclos de jolis murs de schistes typiques du territoire, vous permet de profiter d'un extérieur des plus intimiste et préservé.

Cette bâtisse est comme nichée entre la majestueuse cathédrale d'Angers que vous pourrez distinguer à différents endroits de la maison, et l'imposant château du Roi René, faisant la réputation de notre belle ville.

Le pas de porte franchi, vous accédez à un volume d'entrée desservant une belle pièce de vie à la lumière traversante.

Une grande baie offre un accès direct à la cour intérieure, on apprécie le calme surprenant des lieux. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle et en bel état s'étire sur la longueur, et là encore profite d'un visuel sur la cour intérieure et les magnifiques colombages environnants. Une petite pièce sanitaire incluant WC et douche vient compléter ce Rdc.

Retour à l'entrée ou un escalier à vis en bois & d'époque dessert les 2 niveaux supérieurs. Au 1er étage, le palier nous amène sur 2 chambres dont une belle chambre parentale et sa salle de bain attenante. La 2nde chambre plus étroite, s'étire dans la longueur, elle profite d'un bel espace supplémentaire pouvant faire office de pièce bureau. Ce volume y est lumineux et offre un visuel en surplomb sur les façades d'époque et à nouveau la cour intérieure.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Près d'Angers, en lisière d'un village des bords de Loire, une demeure du 19e s. rénovée et son parc clos. Depuis une route départementale, un chemin mène à la grille d'entrée de la propriété, doublée d'une porte piétonne. La demeure, construite sur le coteau, se dresse au milieu d'un parc en terrasses, entièrement clos de murs. Sur un côté, deux anciennes dépendances servent aujourd'hui de remises. Un abri pour les voitures est placé de l'autre côté. Le logis date du 19e s. Il est élevé de quatre niveaux sous combles, dont un rez-de-jardin. Édifié en moellon de pierre et enduit à la chaux, l'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans percée, à l'avant, de lucarnes aux frontons curvilignes. De larges baies rythment la façade principale. Les encadrements, les lucarnes du toit, les corniches, les chaînages d'angle et les autres modénatures sont en tuffeau. Un double escalier de pierre sur un soubassement en brique mène à la porte d'entrée. Encadrée de pierre en bossage, cette dernière est surmontée d'une corniche qui s'appuie sur deux consoles aux décors à feuilles d'acanthe. Le niveau principal est réservé aux pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS DOYENNE

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m2 et bénéficiant d'une dépendance aménagée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, un palier distribue cinq chambres aux surfaces comprises entre 10 et 16 m2 habitables, une salle de bains familiale ainsi que des WC indépendants, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille.

Le sous-sol complet dispose de plusieurs espaces : double garage, cave, buanderie, chaufferie, atelier..

A l'extérieur, vous apprécierez la dépendance aménagée (actuellement non chauffée), un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire). - À l'étage : deux chambres confortables et un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, rénovée avec goût. Située dans le quartier Eblé, la gare est accessible en 5 minutes à vélo.

Vous trouverez :

• Chambre 1 équipée de placards intégrés et d'un lit escamotable

• Salon avec cheminée et coin bureau

• Chambre 2 avec placard

• Salle d'eau avec douche, meuble double vasque, wc suspendu et un espace buanderie avec rangement

• Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière

• Jardin d’environ 100m², deux terrasses et un cabanon de jardin

• Cave : accessible via une trappe motorisée

- Maison connectée : contrôle du chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS NEY/ ST SERGE,

Maison de Maître d'Exception - Charme, Volume et Cadre Privilégié

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître datant de 1850 séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 270 m2 habitables (surface à confirmer par les diagnostics à venir), elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, secteur Ney / Saint-Serge, dans un environnement intimiste, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports (Place Ney / Ice Park).

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2 - une véritable rareté en coeur de ville - cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité.

Parfaitement entretenue, la maison a fait l'objet de nombreux travaux importants : ravalement, modernisation des installations électriques, remplacement de la chaudière et du ballon d'eau chaude, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes avec un salon-séjour lumineux de plus de 40 m2, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Fait rare, une véritable vie de plain-pied est possible grâce à la présence d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC et rangements. Une cinquième chambre en enfilade complète ce niveau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC sur le palier.

Le deuxième étage accueille un grenier actuellement aménagé en chambre ainsi qu'une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau.

En complément, la propriété dispose d'une grande cave avec puits, de deux dépendances extérieures parfaites pour le rangement ou les vélos, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, avec stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR ! Maison 4 chambres à deux pas de la place LAFAYETTE, comprenant une entrée, vaste garage avec mezzaninne, palier. A l'étage la partie habitation est composé d'une entrée, vaste séjour de plus de 42m2, cuisine séparée aménagée donnant accès à une belle terrasse, dégagement avec placard, 4 chambres dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison de 3 chambres, prête à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ?

Cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes du CHU, du tramway, des commerces et des écoles.

Le séjour traversant, lumineux toute la journée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante est entièrement équipée et bénéficie également d'un accès direct au jardin.

À l'étage, vous disposez de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce que vous allez apprécier

- Maison habitable immédiatement.

- Jardin clos sans vis-à-vis direct.

- Quartier calme.

- Tramway accessible à pied.

- CHU à proximité.

- Stationnement facile.

- Local vélos.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et sans travaux, contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 3336-A2025 (2.6% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère - Angers - 9 pièces, 216 m² - Cachet, 6 chambres, espaces généreux.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie.

Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante.

Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité.

A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à deux minutes à pied, un confort du quotidien non négligeable.

Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes.

Les points forts en un coup d'oeil :

- Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste.

- Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir.

- Décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur une commune proche des Justices, maison offrant une vie de plain-pied avec ses 2 garages dont un indépendant. Elle vous séduira par son environnement calme et son petit jardin entièrement clos.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec ses placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une véranda et de deux garages ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 231 m2.

Les + : - Une vie de plain-pied

- A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches et des cabinets médicaux.

- Secteur recherché.

- Les 2 garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 222 600 euros FAI. Prix hors honoraire 210000 net vendeur. Honoraire charge acquéreur 12600

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. DPE : E/C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870euros et 2580euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, grande angevine qui se démarque par ses larges volumes de vie et son bon nombre de chambres (6) en bon équilibre avec les pièces d'eau.

Dès l'arrivée sur place, le ton est donné, la façade présente des ornements en façade pierres de taille en bel état, révélant ses premiers éléments de cachet. Une fois dans l'entrée, les codes de l'angevine apparaissent, en bon état également: carreaux de ciment, belles hauteurs, parquets, cheminée marbre fonctionnelle dans le salon/séjour qui présente une belle lumière traversante. Cette maison de ville dénote alors d'une simple angevine, dès le rez-de-chaussée, par sa large cuisine meublée sur mesures et grande salle à manger en suite, le tout rénové très récemment par artisans menuisiers.

Cette maison de famille présente deux étages et dispose de 3 chambres par niveau dont l'une bénéficiera d'une salle de douche avec WC en suite et une salle de bains ou douche profitera aux deux autres chambres. Toutes les chambres profitent de menuiseries sur mesures posées récemment et s'intégrant parfaitement dans les lieux, travail des ATELIERS JOUET, permettant une installation immédiate et confortable.

Une terrasse vient prolonger la cuisine et le séjour, elle permet d'accéder à un petit jardin calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

-VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES-

Au cœur du très recherché quartier Ney, cette élégante maison angevine séduit immédiatement par sa façade soignée, son allure intemporelle et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les parquets d’origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et parfaitement agencés, offrent un cadre de vie aussi confortable que convivial.

À l’extérieur, une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un cabanon complète cet espace, apportant un rangement pratique au quotidien.

À quelques pas des commerces, des écoles et du tramway, cette maison réunit tous les codes de l’angevine que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une adresse prisée, une architecture emblématique et une qualité de vie rare en cœur de ville.

Enfin, il est possible d’acquérir, en complément, un garage fermé situé à proximité immédiate de la maison, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.

CLASSE ÉNERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 4 chambres AU PIED DU TRAMWAY, sur parcelle de 134m2, elle est composée d'une entrée avec placard, grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2, wc. A l'étage: palier, dégagement avec placard, 4 chambres, salle de bains. Garage. Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>