Découvrez cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, située dans le secteur recherché des Banchais à Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (marque Cuisine Plus).

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant dressing et salle d'eau.

Toujours sur ce niveau, une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements complète l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier entièrement isolé avec plancher bois, parfait pour le stockage.

Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et des fenêtres en PVC double vitrage.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme, avec deux terrasses pour vos moments de détente. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

RARE - À DEUX PAS DE LA PLACE DE LA MADELEINE OÙ VOUS POURREZ TOUT FAIRE À PIED, venez découvrir cette agréable maison bien orientée et possédant de nombreux atouts dont un vaste séjour de plus de 45m2 avec cheminée et une vie de plain-pied avec sa grande chambre et ses deux salles d'eau ! Le rez-de-chaussée se poursuit par une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda en pièce de vie supplémentaire !

À l'étage, vous pourrez découvrir une mezaninne lumineuse donnant sur une grande terrasse, 3 grandes chambres dont une aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau donnant sur un escalier indépendant, pouvant aussi être envisagé en locatif à part!

Le dernier étage vous invite à envisager ce que vous souhaitez, soit une ou deux chambres et leur salle d'eau, soit un espace de jeu pour les enfants. Ce dernier niveau a été récemment isolé et des ouvertures Velux sont déjà créées.

Enfin, cette jolie maison se poursuit par un grand garage motorisé et un jardin sur lequel se trouve deux grandes dépendances et une cave/atelier.

Très ensoleillée, il serait difficile d'envisager qu'elle ne retienne pas votre attention !

Ont récemment été installés la climatisation pour plus de confort et une Véranda […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville rénovée PROCHE CHU – 4 chambres

EN EXCLUSIVITE QUARTIER BICHON - RUE DE TRAQUETTE ANGERS

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère d'une surface habitable de 109 m² mitoyenne d' un coté, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2020, allie avec élégance le confort moderne et le cachet de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte , parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle, les 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux avec salle de douche et WC, idéales pour accueillir une famille.

Extérieurs

À l'arrière, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente, au calme et sans vis-à-vis direct.

Un garage stationnement extérieur complète ce bien.

LES ATOUTS

4 chambres

Belle luminosité

Cachet de l'ancien conservé

Maison fonctionnelle et prête à vivre

Environnement

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, marché place bichon cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible.

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO

Prix 344 850 € dont 4,5 % soit 14 800€ TTC d'honoraires à la charge l' acquéreur

Mandat: 32 963 VM5837

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST

Dans un quartier calme, proche des transports et des commodités, maison avec de très beaux volumes de 130 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un grand salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres, une salle de douche avec WC.

Possibilité d'extension dans les combles aménageables.

Garage avec porte sectionnelle automatisée.

Terrasse et jardin clos paysager.

Abri de jardin de type chalet démontable non cadastré.

Exposition : jardin au sud.

Foncier : 2200 € / Consommation gaz et électricité : env 170 € / mois.

Contact : Antoine CHAUVIN Agent Commercial

- Numéro RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/A 2 MINUTES DE LA GARE

Maison angevine décorée avec goût comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda et cour idéalement ensoleillée.

Au 1er étage, palier, un espace parentale comprenant une belle chambre, bureau/salle de détente, une autre chambre, salle de douches, wc.

Au 2ème étage, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau, wc, dégagement, pièce de rangement et grenier. Jolie cour extérieure avec abris. Place de parking en location à proximité de la maison. Vous serez séduit par le charme de cette maison.

DPE : D (177) - GES : D (38)

Réf : 37255

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL Maison moderne type longère idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville d’Angers, sur une parcelle de 3278 m², elle allie parfaitement le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. À proximité immédiate des bords de Sarthe et de ses chemins reliant Angers. Dès l’entrée, son atmosphère unique, mêlant harmonieusement modernité et cachet de l’ancien., vous apportera le confort de grands espaces. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux avec sa grande pièce de vie et son plafond « type cathédrale » de 6ml de haut, offre un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine moderne de plus de 25 m² avec de nombreux rangements, vous permettra également d’accéder sur la terrasse et sa piscine exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale de plus de 50 m² avec une chambre de 22 m², dressing et Salle de bains séparés, ainsi qu’un toilette indépendant. Les autres espaces nuits sont composés chacun de 2 chambres avec sa salle d’eau et ses toilettes garantissant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Aujourd’hui composé de 5 chambres, vous aurez la possibilité de pouvoir en créer 2 autres supplémentaires grâce à de grands espaces, aujourd’hui, aménagés. Un espace bureau d’environ 19 m² offre encore toutes les possibilités de télétravail ou de travail à domicile. Enfin une salle de sport d’environ 30 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 19 m² complète l’espace habitable pour un total de 373 m² au sol. Le plus : des dépendances, garages, atelier, local jardin pour un total de 115 m² environ. Elle offre tout le confort moderne avec sa pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et sa cheminée à foyer fermé. Un bien rare, offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Chalouère, maison de ville sans mitoyenneté située à proximité directe des transports, écoles et commerce. L'habitation profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués: chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison en copropriété idéalement située dans un environnement calme et recherché à Angers, secteur Bichon-Camus.

Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes.

Le dernier niveau offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

Les atouts : une agréable terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé en sous-sol complète également ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en copropriété, idéalement située dans un environnement calme et prisé à Angers, dans le secteur Bichon-Camus.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau propose un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison offre une surface habitable de 169 m2, répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne.

Nichée sur une parcelle de 139 m2, elle bénéficie également d'une agréable terrasse de 40m2, où règnent calme et sérénité.

Le charme opère dès la grande entrée, où des vélos peuvent être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. La lumière, apportée par l'extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l'ensemble. Un WC complète ce niveau. A mi-chemin entre le premier et le deuxième étage, on découvre un atelier très lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs.

Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent un cadre de vie confortable. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont situés sur le palier. Le dernier niveau accueille une chambre parentale, une autre chambre, un petit grenier ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace de rangement, une cave ainsi qu'une salle de cinéma prête à être aménagée.

A l'extérieur, la terrasse en bois constitue un véritable havre de paix. Elle offre un cadre idéal pour partager des moments de détente en toute intimité.

Quelques rafraîchissements à prévoir.

Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles ainsi que du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité optimale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare maison présentant un accès parcelle et ses stationnements. Ce bien à rafraichir est indépendant, dispose d'un premier espace extérieur (environ 170m2) depuis la rue avec carport et terrasse exposée SO; un second espace extérieur paysagé et intimiste (environ 195m2).

La maison, un ancien lieu professionnel, fut réhabilitée et demandera de repenser les espaces et d'effectuer travaux de rénovations énergétiques pour parfait confort en habitation.

Le séjour cathédrale dispose d'un poêle à bois installé récemment, il est prolongé d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un accès à la mezzanine le surplombant et d'une chambre avec point d'eau en suite pour cet unique étage.

La cuisine est aménagée et équipée, elle bénéficie d'un large espace déjeunatoire central.

Le rez-de-chaussée est complété par trois autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Renard vous propose : LE CHARME INTEMPOREL D’UN MANOIR, L’ÉLÉGANCE D’UNE VIE CONTEMPORAINE Au cOEur du quartier prestigieux de La Madeleine à Angers, découvrez une demeure d’exception : un manoir construit en 1890, inscrit au patrimoine architectural de la ville. Entièrement restaurée avec un soin et une exigence rares, cette propriété unique marie à la perfection l’âme historique du XIXe siècle et un design contemporain raffiné. Une véritable OEuvre d’art habitable. L’Esprit des Lieux Dès l’entrée, la lumière traverse les vitraux d’époque et révèle des matériaux nobles patinés par le temps. Le rez-de-chaussée s’organise avec fluidité autour d’un bureau intimiste, d’une salle à manger de réception et d’un vaste salon qui s’ouvre généreusement sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Au centre de ce havre de paix : un bain de nage, invitation à la détente et à l’art de vivre. Espaces de vie privés À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux suites parentales conçues comme de véritables cocons de sérénité et de raffinement. Le “plus” d’exception Une annexe contemporaine abrite un atelier lumineux ainsi qu’un double garage. Au total, cinq voitures peuvent être stationnées sur la propriété. Au sous-sol, une cave à vins authentique et une orangerie pleine de charme complètent cet ensemble rare. Propriété d’exception, à la fois historique et résolument moderne, cette demeure incarne un art de vivre unique à Angers. À découvrir absolument. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite privée ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de ce bien, certaines photos ont été réalisées avec une IA. Elles vous donnent des idées d’aménagement différentes, les photos réelles du bien sont bien sûr disponibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - VICTOR CHATENAY

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, dans un secteur proche des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison aux multiples possibilités.

Idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou une résidence principale avec revenus complémentaires, elle se compose de deux studios indépendants de 20 m2 et 23 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce annexe chauffée de 20 m2.

A l'étage, avec une entrée indépendante , vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et WC séparés.

L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026! - Chez SDSimmo Angers Lafayette, découvrez en avant-première Le Domaine Lafayette, idéalement situé à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. Maison T4 de 105m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 menant à une terrasse et un jardin privatif d'environ 215m2, un cellier. Vraie vie de plain-pieds avec une suite parentale: chambre avec placard + salle d'eau privative et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres dont une avec placard, un bureau et une salle de bain, un wc séparé. Les + : GARAGE attenant à la maison inclus et jardin privatif ! Vente direct promoteur.

La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances - thermiques /acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents.

Profitez des avantages d'un logement neuf: frais de notaire réduit et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : garage, vie de plain-pieds, pas de travaux à prévoir et logement économe en énergie. Prêt avantageux.

Bien non soumis au DPE.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026! - Chez SDSimmo Angers Lafayette, découvrez en avant-première Le Domaine Lafayette, idéalement situé à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. Maison T4 composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32m2 menant à une terrasse et un jardin privatif d'environ 187m2, un cellier. Vraie vie de plain-pieds avec une suite parentale: chambre + salle d'eau privative et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les + : GARAGE attenant à la maison inclus et jardin privatif ! Vente direct promoteur.

La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances - thermiques /acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents.

Profitez des avantages d'un logement neuf: frais de notaire réduits et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : garage, vie de plain-pieds, pas de travaux à prévoir et faibles dépenses énergétique.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Briollay, à seulement 10 minutes d’Angers, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur la nature et les rives du Loir.

Édifiée en 1930, la maison traditionnelle a été sublimée par une élégante extension contemporaine sur pilotis, pensée pour profiter pleinement du panorama depuis le vaste séjour. Elle incarne la parfaite maison familiale de campagne au bord de l’eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et unique.

Avec une superficie d’environ 300 m2, la demeure dispose de 7 chambres et s’ouvre sur un splendide jardin arboré de 2 810 m2. Véritable atout de la propriété, ce parc paysager sans vis-à-vis est agrémenté d’une piscine avec terrasse, d’une fontaine et d’une pergola, et bénéficie d’un accès direct au Loir permettant aux amateurs de pêche ou de navigation de profiter de la rivière depuis leur terrain.

L’entrée de l’extension conduit vers un espace de vie principal baigné de lumière, composé d’un séjour de 68 m2 avec cuisine semi-ouverte. Cet espace élégant et épuré bénéficie d’une luminosité traversante et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Au même niveau se trouvent un grand bureau, six chambres lumineuses dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain.

La maison offre également un second espace de vie indépendant comprenant un vaste séjour avec cuisine et une grande chambre. Cet ensemble de 78 m2 peut devenir un logement autonome, un bureau ou encore un atelier grâce à son accès indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE / GARE - A deux pas de la place Lafayette :

Au calme, ouverte sur une cour intérieure mitoyenne joliment arborée, vous trouverez cette maison rénovée avec gout, sans travaux, comprenant au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse, avec de nombreux rangements réalisés sur mesures, donnant sur une agréable terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placards, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

A l'étage, un grand palier dessert les autres pièces, pouvant accueillir un espace bureau ou rangements. Puis, vous trouverez une belle chambre parentale baignée de lumière avec sa salle de bains attenante avec une baignoire balnéo, une seconde grande chambre, un beau dressing, un bureau, (pouvant être réunis pour faire la 4em chambre de 13m2) une salle d'eau et des WC séparés.

Chauffage gaz individuel.

Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de ses commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon grand séjour (40m2), cuisine ouverte , wc, une suite parentale, cellier.

A l'étage 2 chambres, une salle de bains, wc . Un jardin avec terrasse avec un garage de 18 M2 .

L.I.V deb 2.0.2.7 - m27

Frais d'agence inclus

photos non contractuelles.

Contactez moi

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu ! ANGERS, Banchais ! EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Ce pavillon situé au calme, parfaitement entretenu, offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour donnant sur une terrasse bois avec pergola, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc. Un garage. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, une salle de bains. Joli jardin avec son abri. Le tout sur une parcelle d'environ 200 m2. Commerces et commodités à proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - 5MIN - MAISON CONTEMPORAINE - 4CH - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

Maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie salon - séjour exposée sud, cuisine semi-ouverte. Suite parentale de 20m2 avec chambre, dressing et salle de douche. Cellier et wc. Au 1er étage trois grandes chambres entre 12m2 et 13,5m2, salle de bains avec baignoire et douche. wc.

Garage + Jardin.

Normes énergétiques : RT 2020

Pompe à chaleur, faible consommation énergétique !

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 […] Voir l’annonce immobilière >>

- SOUS OFFRE -

MAISON NEUVE - 4CH - JARDIN - TERRASSES POUR LES CHAMBRES A L ETAGE

A deux pas du Super U des Banchais, dans un environnement agréable, maison neuve comprenant une grande pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc.

A l'étage trois grandes chambres de plus de 13m2 avec une salle de bains de 9,5m2. et un wc.

Jardin de 160m2.

Pompe à chaleur, faible consommation énergétique !

Les Plus : Les 3 chambres à l'étage ont accès à leur terrasse privative couverte de 10m2 et 18m2.

Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Élégante maison de caractère de 121 m² – 4 chambres

Située a proximité du centre d'Angers, à 10 minutes à pieds de la gare, et à quelques mètres de l'arrêt de tram, cette ravissante maison de caractère de 121 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et le charme préservé de l'ancien.

Derrière sa façade pleine de cachet, la maison dévoile une belle entrée avec son escalier central en bois, véritable signature des lieux. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et raffinés, composés d'un salon intimiste, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine ouverte sur un agréable extérieur à l'abri des regards, propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

Cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie également d'une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Reprise de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte récente de 2006 propose sur 146 m² une vie totale de plain pied sur une parcelle de 700 m².

Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant :

Un séjour de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une

buanderie de 9 m² avec puit de lumière.

Les plus de ce bien:

Un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services.

Un bien en très bel état.

Des matériaux de qualités supérieures.

Un joli jardin aménagé par un paysagiste.

Une véranda de 16 m² de 10 ans.

Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4486CCG

Prix de vente du bien : 449000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 428000 euros.

Honoraires TTC : 4,91% soit 21000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 110kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 21KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison de 140 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie de famille.

Edifiée sur une parcelle de 344 m2, elle bénéficie de deux agréables jardins aux expositions complémentaires, offrant un environnement paisible et préservé.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et à la circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur un salon en contrebas, aménagé dans une élégante extension. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci est sublimé par une bibliothèque sur mesure, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent harmonieusement l'espace vers le jardin. Une seconde entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Réparti sur deux étages, l'espace nuit offre confort et intimité. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une troisième chambre et un bureau se partagent une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou le télétravail.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en cave.

A l'extérieur, les deux jardins, soigneusement végétalisés, invitent à la détente tout au long de la journée grâce à leurs expositions différentes. Véritables havres de paix, ils offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement savourer le calme des lieux.

Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Angers, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie, praticité et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché.

CLASSE ENERGIE : C / […] Voir l’annonce immobilière >>