Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus Irigo à proximité - commerces et écoles du quartier - gare d'Angers-Saint-Laud à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Angers (49000), dans un secteur recherché. Cette spacieuse maison T4 offre une surface habitable de 88m². Côté extérieur, elle profite d'un très grand jardin de 38m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Le lot s'accompagne également d'un garage, un vrai atout pour la voiture comme pour le rangement. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

Un emplacement stratégique

Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T4 de 88m² : 4 pièces dont 3 grandes chambres

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2027

- Prix : 329.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique en témoigne : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Charges optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère - Angers - 9 pièces, 216 m² - Cachet, 6 chambres, espaces généreux.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie.

Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante.

Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité.

A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à une minute à pied, un confort du quotidien non négligeable.

Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes.

Les points forts en un coup d'oeil :

- Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste.

- Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir.

- Décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied, composée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres et possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et des WC indépendants. Une vaste terrasse idéalement exposée Sud Ouest.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, écoles et des commodités.

PRIX : 282 000euros dont 12000eurosTTC d'honoraires charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente cette charmante maison/ appartement familiale de plus de 140 m2, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de Jeanne d'Arc, à Angers.

Construite en 1949, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 chambres, d'un spacieux séjour, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de deux caves, offrant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Larevellière, le lycée David-d'Angers et les collèges Chevreul et Montaigne, la maison bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux et espaces verts accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - SAINT-ANTOINE

Maison ancienne de caractère- 113 m2 habitables - Sous-sol de plus de 90 m2 - Jardin clos - Garage double

Dans le très recherché quartier Saint-Antoine à Angers, découvrez cette charmante maison ancienne de 113 m2 habitables, qui séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double salon-séjour, une agréable salle à manger baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et des WC indépendants.

Le premier étage propose deux belles chambres sur parquet, une salle de bains, un dressing avec accès à un balcon, ainsi que des WC indépendants.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de WC.

Autre atout majeur de la propriété : son sous-sol total de plus de 80 m2. Celui-ci comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier, une buanderie et une cave. Un espace particulièrement appréciable, offrant de belles capacités de stockage et de multiples possibilités d'utilisation.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, agrémenté d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – À quelques minutes du centre-ville, Elégante propriété bourgeoise édifiée à la fin du XIXe siècle, implantée au cœur d'un parc clos et arboré d’environ 3 260 m².

D’une superficie d’environ 290 m², la demeure séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses pièces de réception. Elle comprend de belles pièces d’apparat, baignées de lumière grâce à leur agréable exposition, six chambres.

Le domaine bénéficie également d’éléments particulièrement rares : une chapelle, empreinte de charme et d’histoire, un pavillon indépendant comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – JUSTICES – Envie d’ailleurs et d'un air de vacances à Angers ? Cette contemporaine aux espaces de vie organisés autour de la terrasse -comme dans une villa de vacances- offre tout ce dont on peut rêver, à 15 mn à vélo ou en voiture de l'hyper-centre et de la gare d'Angers : une maison facile à vivre et lumineuse, au calme, avec un bel extérieur, sans vis-à-vis, du stationnement, une véritable vie de plain pied et un excellent DPE !

Cette villa d’architecte au DPE classé B séduit par sa clarté et son volume de plus de 200 m2, dont 160 m2 de plain pied avec, ce qui est rare, un bureau et 2 chambres en rez-de-chaussée équipée chacune de leur salle d'eau et 105 m2 d'espaces de vie où chacun a de la place pour recevoir, se détendre ou y exercer ses activités. Et pour l'esprit évasion : un bel espace détente avec cuisine d'été et bar pouvant accueillir comme aujourd'hui un jacuzzi !

Dès l'entrée, le charme opère, un séjour-salon spacieux de 56 m2 avec poêle à bois nous accueille, avec sur le côté un espace cuisine créé en 2025 aux très belles prestations et électroménager haut de gamme (NEFF, BOSCH...).

La pièce de vie de plus de 55 m2 s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin d'où on découvre une extension de 2025 climatisée proposant la suite parentale, un second salon de 19 m2 et l'espace détente avec cuisine d'été de 30 m2, mais qui peut répondre à toutes les envies : salle de jeux, de sport, bureau pour télétravailler, atelier pour loisirs créatifs ou activité artisanale...

Le côté fonctionnel n'est pas oublié, avec une arrière-cuisine/lingerie, 2 espaces ateliers, volets roulants et portail électrique avec visiophone.

À l’étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute indépendance

L'extérieur est composé d'espaces distincts invitant à profiter des beaux jours en toute intimité : terrasse et jardin sans vis-à-vis et patio fermé. Un carport de 22 m², […] Voir l’annonce immobilière >>