Karacterre Angers® vous propose cette belle propriété familiale située à deux pas de la commune de La Pointe.

Idéalement implantée dans un environnement prisé des bords de Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et ouvert, où l'intérieur et l'extérieur se répondent dans une parfaite harmonie dès les beaux jours.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. De larges baies vitrées inondent la pièce de vie et effacent les frontières entre dedans et dehors : le rez-de-chaussée se vit alors comme un véritable loft tourné vers le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts s'intègrent naturellement à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette continuité fluide, invitant à partager des moments conviviaux en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète : une chambre avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins de chacun.

À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux, selon les envies.

À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge cette impression d'espace et de liberté. Il a été pensé comme une succession d'ambiances : la terrasse en bois pour les repas d'été, la piscine pour les moments de détente, et des coins plus intimistes pour profiter du calme ou accueillir ses proches. Une dépendance complète l'ensemble, abritant deux espaces distincts : un bureau indépendant et une remise de jardin.

Un bien rare, pensé pour recevoir et vivre dedans-dehors, au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire..

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, bénéficie d'un emplacement privilégié à Bouchemaine, commune remarquable inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, idéal pour celles et ceux en quête de sérénité, tout en restant à seulement huit minutes à pied du coeur commerçant du bourg.

Développant environ 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de sa conception. Sa performance énergétique en fait un bien particulièrement économe et agréable à vivre au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de généreux volumes, organisés autour d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une continuité harmonieuse avec la vaste terrasse qui borde la piscine. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant, intimiste et préservé des regards.

Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une lingerie ainsi qu'un garage. A l'étage, un escalier en bois clair mène à un vaste palier baigné de lumière naturelle, distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux et un bureau.

La propriété dispose de deux emplacements de stationnement : l'un situé à l'avant de la maison côté nord, l'autre au niveau du jardin.

Enfin, sa situation permet de rejoindre Angers en une dizaine de minutes en voiture et d'accéder aisément à la gare d'Angers-Saint-Laud, reliant Paris en seulement 1 h 20 en TGV.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUCHEMAINE sur un terrain de 475 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON RÉCENTE BOUCHEMAINE-PRUNIERS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison familiale récente au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Vous rêvez d’un cadre de vie calme pour votre famille, tout en restant proche des commodités ? Cette maison récente de 2009, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial. Un WC avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle de bains avec WC, pratique pour le quotidien. Un garage avec grenier au-dessus apporte des solutions de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain agréable, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en extérieur.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Les agences IHOME vous proposent une villa contemporaine construite en 2023 de 213m2 habitables, idéalement située aux portes d'Angers (14') dans le quartier prisé des Pruniers, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Cette réalisation récente propose une vie familiale de plain-pied avec une entrée spacieuse, bureau, chambre et salle d'eau, suite complète spacieuse, pièce de vie avec double cuisine dont une fermée, arrière cuisine, buanderie. A l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc indépendant.

Les prestations sont de qualité , l'espace est optimisé avec de nombreux rangements, chaque chambre dispose d'un dressing.

La maison orientée sud-ouest est lumineuse et l'accès au jardin et terrasses bois se fait aisément depuis l'espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouchemaine Maison de type 4 - 80m² DPE B - Située sur la commune prisée de Bouchemaine, cette maison récente de 2016, d'une superficie d'environ 80 m², séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimisé, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un agréable jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de WC séparés ainsi que d'un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et praticité, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique.

Deux places de stationnement et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de Bouchemaine, cette belle maison familiale de 168 m2 habitables construite en 1990 (avec une extension en 2008) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes d'Angers.

Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m2, elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud qui surplombe le jardin et la piscine.

La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace convivial, parfait pour partager les repas en famille.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec dressing, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu'une lingerie et un préau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.

Le sous-sol complet abrite un bureau supplémentaire, une cave, de nombreux espaces de rangement et un garage double.

Le grand jardin clos et arboré accueille une piscine de 10 m x 5 m (construite en 2008 et régularisée en 2017), offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Vous bénéficierez également d'un stationnement pour deux véhicules et d'une terrasse plein sud idéale pour vos repas d'été.

Côté confort, la maison dispose de :

- Chauffage électrique à effet plat intelligent,

- Volets roulants électriques et stores Velux motorisés,

- Fenêtres et Velux changés en 2021,

- Bonne isolation et luminosité traversante,

- Taxe foncière : 2 561 euros,

- DPE : D/B

Cette maison allie espace, confort et tranquillité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Une belle opportunité à Bouchemaine, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et recherché.

Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUCHEMAIN/PRUNIERS - MAISON DE PLAIN PIED EN EXCELLENT ETAT comprenant une entrée, pièce de vie donnant sur jardin et terrasse, cuisine semie-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier, hono 4.54 % charge acqu., agent co

CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est à […] Voir l’annonce immobilière >>

A Bouchemaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 183m2 au sol offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes d'Angers.

Maison sur terrain arboré de 950 m2, vue dégagée, espace et lumière au rendez-vous.

La pièce de vie est lumineuse, ouverte sur la terrasse qui domine le jardin, un vrai plus au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, reste conviviale et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec douche et une lingerie permettent de vivre de plain-pied si nécessaire.

A l'étage, on retrouve quatre chambres, avec pour certaines une vue sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau. Un étage simple, efficace, sans perte d'espace.

Le sous-sol complet (double garage + cave) apporte un vrai confort de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, le jardin est clos, arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE D'ACHAT - MAISON 89m2 3 CHAMBRES AVEC JARDIN / BOUCHEMAINE - PRUNIERS

L'agence SDSimmo vous propose de découvrir cette maison construite en 2009 de 89m2 sur une parcelle d'environ 325m2, mitoyenne d'un côté par le garage. Cadre verdoyant, au calme, vis-à-vis discret.

Le RDC offre une entrée, une pièce de vie traversante avec double exposition (est/ouest) de 31.54m2, une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 8.60m2.

Depuis la pièce de vie et la cuisine, accès à la terrasse et au jardin, orienté sud-est, au calme. wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres entre 9.20m2 et 10m2, dont 2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire et wc. Possibilité d'une 4ème chambre ou extension. Garage accolé de 14.22m2. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue.

Accès commerces, services et bus de ville à moins de 15min à pieds. Ecoles publique de la commune à 10min à pieds. Centre commerciale à moins de 4km.

Gare d'Angers à moins de 15min en voiture et 20min en vélo via le Pont de la Libération (Pont de Pruniers). Bouchemaine, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le centre-ville d'Angers. Rejoignez les bords de Maine et de Loire facilement via le chemin de Halage. Parfait pour les balades ou les activités sportives et même nautiques grâce au Lac de Maine.

Visites rapides sur RDV.

Honoraires charge acquéreur de 5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480EUR et 2050EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison familiale pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant à Bouchemaine, sur un terrain paysager de plus de 1100m2. Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une buanderie fonctionnelle et de WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou une troisième chambre. Atout rare : un appartement 2 pièces indépendant complète cet étage ? parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.

A l'extérieur, le jardin vous séduira par son ambiance zen et soignée, avec plusieurs terrasses aménagées, dont une avec pergola, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, et d'un double garage.

Emplacement idéal : arrêt de bus à 2 minutes à pied, à 10 minutes du centre-ville d'Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Charmant Pavillon Familial avec Garage et Terrasse à Bouchemaine.

Venez découvrir ce ravissant pavillon sur sous-sol à Pruniers, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités et des écoles. Construit en 1969, ce pavillon offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille.

À l'étage, vous trouverez le palier qui dessert un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale, deux chambres, la salle d'eau et les toilettes . L'ensemble des ouvrants en PVC double vitrage est équipé de volets roulants électriques.

Au rez-de-jardin, l'entrée avec de grands placards intégrés permet d'accéder à l'étage et dessert une chambre avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec toilettes et au grand garage. Une cave, une buanderie et un atelier complètent le rez-de-jardin.

Le tout sur un terrain de 493m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies.

Ce pavillon offre un potentiel indéniable et représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles désireuses d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Bouchemaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison de 170 m2 habitables, répartis sur deux niveaux.

L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’environ 50 m2, lumineux et traversant, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et baignées de lumière.

Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un accès direct au garage.

Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente.

Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), sans aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUCHEMAINE – Maison rénovée de 106 m², 4 chambres possibles – Jardin – Stationnement

À vendre, à quelques minutes d'Angers, maison entièrement rénovée en 2020, aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace bureau (ou chambre d'appoint), WC, véranda donnant sur le jardin.

À l'étage :

3 chambres dont une avec douche privative, salle d'eau, WC.

Extérieurs :

Jardin clos sur parcelle de 341 m², carport + place de stationnement privative.

📍 Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles et bords de Loire.

Maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat.

Honoraires charge acquéreur de 3.4 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 EUR et 1390 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON RÉCENTE 49080 BOUCHEMAINE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À Bouchemaine-Pruniers, votre future maison prête à accueillir votre famille ! À seulement 10 minutes du centre d’Angers, cette maison chaleureuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing pratique et d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le quotidien de toute la famille. Un sous-sol complet d’environ 60 m2 ainsi qu’un garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin exposé plein Sud, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Située à deux pas des commerces, du bus et de l’école, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale confortable et pratique.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUCHEMAINE sur un terrain de 911 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 3 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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