Réf. 4814 : Très belle propriété avec dépendances en Sud-Mayenne - à 25km de Segré-en-Anjou
Cette demeure se trouve en Haut-Anjou, aux confins de la Mayenne et du Maine-et-Loire, implantée dans une campagne bocagère et à 3 km d’un village. Une petite ville de 3.000 habitants à une dizaine de km offre tous les commerces du quotidien. La jolie ville de Château-Gontier est à 14 km, Angers à 40 km, Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est à 25 km, celle d’Etriché-Châteauneuf (TER) est à 15km.
L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville.
La demeure fût édifiée au XVIIIe siècle dans le prolongement d’une construction XVIIe donc subsiste aujourd’hui un petit appendice. D’architecture classique, il s’agit d’un bâtiment en pierre enduite, couvert en ardoise. L’exposition est traversante car la bâtisse s’ouvre à l’Ouest sur une cour cantonnée de murets et encadré par deux bâtiment de communs, à l’Est sur le jardin.
Cette gentilhommière développe une surface habitable d’environ 420 m² sur 3 niveaux, desservis par un escalier central, et comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée (17,6 m²), avec départ d’escalier à balustres et wc sous celui-ci.
À droite : salon avec cheminée monumentale en tuffeau (42,6 m² HSP (hauteur sous plafond) 3,08 m), 1 chambre de plain-pied (17,1 m²) et 1 salle de bains (9,4 m²).
À gauche : En enfilade : salon avec boiseries et cheminée en tuffeau (35 m², HSP 3,23 m), salle à manger avec cheminée monumentale en tuffeau (26,5 m²) qui donne sur un petit salon en demi niveau (18,6 m², HSP 2,61 m), entrée de service (16,9 m²), cuisine (23,4 m²), arrière cuisine (10,6 m²), buanderie (5,2 m²), et chaufferie (7,5 m²).
À l’étage : Un couloir dessert 5 chambres (24, 21, 12, 11 et 10 m²), 4 salles de bains dont une avec wc, 1 salle d’eau.
Au-dessus : 3 chambres (31, 25 et 8 m²) et 2 salles de bains avec wc.
L’intérieur de cette gentilhommière offre à voir une décoration typique des belles demeures du Haut-Anjou. Les éléments décoratifs (sols en tomettes, boiseries, cheminées en tuffeau, plafonds à la française, escalier à quart tournant, etc.) sont conservés et présentent une jolie patine, que seul le temps peut offrir.
Dépendances :
La propriété comprend un ensemble de dépendances, agréablement ordonnancées autour de la gentilhommière :
A/ Un bâtiment de commun (Sud), comprenant d’anciennes écuries en 3 pièces (101, 88 et 38 m²), 2 remises dans le prolongement de part et d’autre ;
B/Un bâtiment de commun (Nord), comprenant une petite salle de réception privée (67 m²), un logement annexe : au rez-de-chaussée séjour/cuisine (39 m²), chambre et salle d’eau (18 m²) ; à l’étage, chambre (13,4 m²), salle de bains avec wc (5,4 m²), grenier aménagée ;
C/ Une grange ;
D/ D’anciennes soues à cochon dans le prolongement de la gentilhommière ;
E/ Un bûcher ;
F/ Une cave accessible par l’extérieur (sous le bureau de la gentilhommière en demi étage) ;
G/ Un salon de jardin avec cuisine d’été (ancienne grange) ;
H/ Une piscine (11 x 5 m), chauffée par pompe à chaleur système de filtration semi enterré ; piscine creusée dans les années 1990, travaux entrepris depuis, notamment le liner changé en 2021.
I/ Un terrain de tennis quick, à restaurer.
On accède à la propriété par une belle allée de 300 m, bordée de marronniers. La vue, s’ouvre peu à peu sur la gentilhommière, située légèrement en contrebas, après une succession de petites terrasses qui confèrent une belle impression dès l’arrivée. Les communs sont rejoints par des parterres engazonnés, eux-mêmes ceints de buis, se fermant en demi-lune devant la cour et la façade d’accueil. Côté jardin, un ensemble de topiaires dessinent le parc pour y intégrer judicieusement la piscine. L'ensemble d’une contenance totale de 14 ha 13 a 54 ca.
Cabinet LE NAIL
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2262 - 27/09/2026
DPE
F
282
kWh/m² .an
77*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
282
kWh/m².an
Emissions
77*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
13590 €
et
18440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 5024, 5025, 5026 (abonnement compris).
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10
Vente maison 4 pièces
Angers 49
329 000 €
(3 697 €/m²)
Angers : maison 4 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
• Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum.
LE LOGEMENT
Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.
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Ce qui distingue la maison ne tient pas qu'aux mètres carrés : c'est l'indépendance au quotidien et l'absence de voisinage direct. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.
Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.
On entre par un accès contrôlé — digicode, interphone, vidéophone — et le logement est équipé d'une alarme.
L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.
Avec un garage, un parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.
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D’une surface habitable de 206 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée déservant un salon-séjour traversant donnant accès à une véranda avec un extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier desservant 4 chambres, dont une avec accès à un balcon, une autre donnant sur une seconde terrasse et une salle d’eau avec WC.
Un double garage boxé complète le bien.
Dans la continuitée de ce niveau, un appartement de type 3 avec entrée indépendante, actuellement loué 1 000€ par mois en bail meublé, permettant de bénéficier d’un complément de revenus.
La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Angers 49
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Vente maison 5 pièces
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Angers, Rue des Tournebelles –
Surface habitable : environ 95m²
Surface cadastrale : 403 m²
Maison de plain-pied – Garage – Véranda – 4 chambres
Maison de plain-pied située à Angers, édifiée sur une parcelle de 403 m², cette maison mitoyenne a été construite en 1969 environ.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour de 23,47 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, d'un cellier avec accès au grenier, d'un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), d'une salle d'eau et d'un WC.
Le bien comprend également des combles, une véranda, et un garage.
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