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81 maisons en vente en Aude
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premium
133 000 €
(1 956 €/m²)
Maison 2 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON T3 - R + 1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - BUREAU -1 SALLE DE BAIN - COTÉ EXTÉRIEUR : PETITE COUR TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE COMMUNE * Un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 43 88 19 96
120 000 €
(2 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Ladern-sur-Lauquet
Iad France - Anne Meric vous propose : Lieu magique, bien atypique, la nature, le calme, tout est réuni ! Dans un environnement époustouflant, en recherche de calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéale pour vos vacances en toute tranquilité. Située dans un hameau au milieu des bois, et des sentiers de randonnées, cette maison loin du tumulte est idéale pour se ressourcer. Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine elle est surplombée d'une mezzanine idéale pour un salon ou chambre d'appoint. Au 1er étage en passant par la terrasse couverte, sa chambre avec salle d'eau et toilette. Vous disposez également d'un grand espace rangement de type cave / cellier, et de deux autres petits espaces de rangement le tout donnant sur la terrasse couverte. Pas de grand terrain attenant, mais les bois, les sentiers de randonnés et le petit cours d'eau sont juste à votre porte. Plus d'informations, un projet pour vos vacances, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 25 46 28 04
55 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Trèbes
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - TRÈBES - MAISON DE VILLAGE DE 55 m² ENVIRON - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU - TERRASSE DE TOIT - IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Située au cOEur du charmant village de Trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 55 m² environ, offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité du Canal du Midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager, créant un espace convivial et fonctionnel. Un superbe escalier d'époque avec tommettes et mur en pierre vous conduit à l'étage vers la partie nuit qui dévoile une chambre lumineuse, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand palier baigné de lumière ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis et dessert une seconde chambre avec parquet d'origine. Cet espace palier peut être aménagé en bureau, dressing séparé pour plus de confort ou coin lecture selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur mêlant caractère et confort au coeur du village, que se soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. - Taxe foncière : 672€ - Stationnement à proximité. - Chauffage électrique. - Compteur linky. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 83 53 55 78
188 000 €
(2 350 €/m²)
Maison 2 chambres
Roquefort-des-Corbières
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison de village à Roquefort-des-Corbières, entièrement rénovée avec goût. Dans les hauteurs d'un très beau village de l'Aude, à l'abri des regards, et au calme, entre Narbonne et Perpignan, à 10 mn des plages : Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre d'une superficie habitable d' environ 81 m², avec terrasse. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier en fer forgé, dessert l'étage doté d'une jolie pièce lumineuse dont les murs en Pierre sont entièrement peints à la chaux blanche, faisant office de salon, et bureau, avec jolie vue sur la campagne environnante, et la chapelle. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, il est idéal pour une résidence de vacances ou à l'année, ainsi que pour un investissement locatif. Elle bénéficie de belles prestations. La température intérieure est très agréable pendant les fortes chaleurs. Les plus : Double vitrage bois, tomettes au sol, murs en pierre, climatisation réversible à l'étage, poêle à bois. Radiateurs électriques dans les salles d'eau, et chambres 25 mn de Narbonne, 35 mn de Perpignan, 45 mn de l'Espagne, 1h30 des stations de ski. Les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne seront comblés par cette maison qui incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
14
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07 81 90 04 03
230 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 3 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 m², dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial donnant directement accès à une belle terrasse extérieure de 32 m² environ avec un barbecue et rangements extérieur, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres donnant sur la terrasse. Matériaux de qualité, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques. Parking privé. Idéal résidence principale, secondaire, location saisonnière ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Pkg
25/09/26
25/09
8
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06 67 11 13 80
118 000 €
(1 532 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Redorte
Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village 77 m² – La Redorte (AUDE 11700) - ZONE NON INONDABLE - 2 chambres – Grande véranda – À vendre à La Redorte (Aude), entre Carcassonne et Narbonne, au cOEur du Minervois, maison de 77 m² en R + 1, mitoyenne d’un côté et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine séparée et grande véranda de 23 m², véritable atout de la maison. À l’étage : 2 grandes chambres avec salle de bain située entre les deux. Dressing et espace bureau. Climatisation réversible, fibre. Stationnement en face de la maison et parking à proximité. Commerces et Canal du Midi accessibles à pied. Taxe foncière 2026 : 1 051 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
17
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07 66 99 07 08
35 000 €
(795 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sallèles-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A TERMINER - A SAISIR - IDEAL AMATEURS DE TRAVAUX ET / OU PRO * Située u cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en R + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. RDC : 14 m² 1er ETAGE : 13.7 m² 2ème ETAGE : 15.8 m² PALIER : 1 m² Un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
6
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06 65 61 47 04
315 500 €
(3 063 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T3 103 m² - GARAGE - CELLIER- PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien à Ouveillan situé à 16 km de Narbonne et 25km de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 12 42 07 31
76 500 €
(1 913 €/m²)
Maison 2 chambres
Conques-sur-Orbiel
Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE – 40 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CONQUES-SUR-ORBIEL Au cOEur du village de Conques-sur-Orbiel, cette maison a été entièrement rénovée. Toiture, électricité, chauffe-eau, sanitaires : tout est neuf. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Double vitrage et volets roulants électriques équipent l'ensemble des fenêtres. Associé au chauffage électrique, cet ensemble garantit un bon confort toute l'année. Une maison pensée pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas bricoler, ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, le séjour de 20 m² s'organise autour d'un coin cuisine ouvert, équipé d'une plaque et d'une hotte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cette maison compacte et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pièces de vie : Séjour avec coin cuisine ouvert (plaque, hotte) 20 m² WC indépendant Nuit : Chambre 8 m² Chambre 8 m² Salle d'eau refaite à neuf Au cOEur du village : commerces de proximité, école, pharmacie et médiathèque. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Carcassonne à environ 10 minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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06 76 58 61 17
29 000 €
(446 €/m²)
Maison 3 pièces
Ornaisons
Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement situé au cOEur du village d’Ornaisons, dans l’Aude, ce bien en pierre de 65 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison, implantée directement dans la rue du village, séduit par ses murs en pierre apparente authentiques et son cachet typique du Sud de la France. À destination d’investisseurs ou d’amateurs de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare pour créer une belle résidence principale ou secondaire au cOEur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
25/09/26
25/09
2
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06 45 71 69 70
179 000 €
(3 580 €/m²)
Maison 2 chambres
La Palme
Iad France - Deborah Borie vous propose : Maison de type pêcheur avec Grand Terrain constructible à La Palme ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de La Palme, cette maison au style cabane côtière qui nécessite des travaux offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 1149 m². - Grandes terrasses - Plusieurs annexes dépendantes - Terrain constructible qui accueille actuellement 2 caravanes - veranda - 2 chambres en enfilades couplées dans une caravane attenante au bâti de la maison - 1 chambre avec ouverture sur le jardin et la terrasse - Cuisine équipée séparée L'atout majeur réside dans ses extérieurs soigneusement entretenus, comprenant de belles terrasses et de multiples annexes offrant des espaces extérieur pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Le vaste terrain arboré vous permettra de créer un jardin d'Éden à votre image, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter cette perle rare et réaliser vos projets immobiliers dans un cadre idyllique à La Palme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
21
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06 65 12 06 19
146 000 €
(4 867 €/m²)
Maison 3 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! À deux pas de la plage, avec accès direct à la mer : les pieds dans l’eau ! Profitez d’un cadre exceptionnel, sans route à traverser ! Elle se compose : d'une terrasse, d’une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres avec placards de rangement Parking au sein d’une résidence privée. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un emplacement privilégié en bord de mer. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
24/09/26
24/09
7
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06 67 11 13 80
350 000 €
(4 070 €/m²)
Maison 2 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Catherine Turlier vous propose : À SAINT PIERRE LA MER (FLEURY D'AUDE) sur une parcelle de 273 m² très bien fleurie. HORS COPROPRIÉTÉ, MAISON (86 m² habitables) idéalement située avec VUE MER. Elle se compose : d'une cuisine (9 m²) équipée et aménagée avec une ouverture directe sur une magnifique cuisine d'été couverte de 20 m². Un séjour traversant (37 m²), une buanderie, un WC séparé et un GARAGE de 14 m². À l'étage : 2 chambres (11 m² et 9 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec une cabine de douche. Des panneau solaires ont été posés il y a 3 ans. Les commerces et la mer sont à proximité. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 60 46 29 04
50 000 €
(694 €/m²)
Maison 2 chambres
Tuchan
Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR – 72 m² – TUCHAN Au cOEur du village de Tuchan, découvrez cette maison de village d’environ 72 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, un cellier, un espace de rangement pratique pouvant accueillir vélos ou matériel, ainsi qu’un petit extérieur intimiste, agréable pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose d’une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d’une pièce indépendante pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un point d’eau avec lavabo. Un grenier avec Velux, facilement accessible, complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Pour les investisseurs, le projet présente également un potentiel intéressant : en intégrant prix d’achat + frais de notaire + enveloppe travaux, la rentabilité prévisionnelle est estimée entre 7 et 9 %, hors charges et fiscalité. Contactez-moi pour obtenir le détail de l’étude de rentabilité. Que vous recherchiez une maison de vacances dans les Corbières, un premier achat ou un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités d’aménagement. Tuchan dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical… et bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des châteaux cathares et de nombreux sentiers de randonnée. Une belle opportunité à découvrir au cOEur […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 27 58 07 37
277 000 €
(5 226 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La franqui
Iad France - Clément Laur vous propose : Située à La Franqui, station balnéaire prisée pour son authenticité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre plages sauvages, pinèdes et nature préservée. Un environnement rare, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité. Maison 3 faces avec climatisation, véranda et agréable extérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, un dégagement actuellement aménagé en espace couchage dessert deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle 3 faces parfaitement entretenue, avec une terrasse carrelée, un jardin soigné et une douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Une place de parking privative devant la maison complète l'ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à La Franqui et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 29 35 31 63
115 000 €
(782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ribaute
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec cachet, plein cOEur de Ribaute Au cOEur du village de Ribaute, cette maison ancienne offre une belle surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse, où les murs en pierre apparente rappellent le cachet du bâti d'origine. La cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort familial. Un niveau de combles vient compléter les volumes du bien, avec plusieurs espaces qui se prêtent bien à un usage de jeux, loisirs ou rangement. Un petit balcon apporte une touche extérieure, et le stationnement se fait facilement dans la rue, devant la maison. Le bien, propre et habitable en l'état, a été loué jusqu'à récemment : un atout pour un projet d'investissement locatif comme pour une résidence principale. Maison de village ancienne, murs en pierre apparente. Pièce de vie de 37,44 m², lumineuse Cuisine indépendante et cellier au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé Combles avec espaces additionnels (jeux, loisirs, rangement) Petit balcon Stationnement facile dans la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
14
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06 28 78 89 00
189 000 €
(2 908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ NARBONNE, JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED, T3 65 m², GARAGE, JARDINS à environ 5 minutes de la gare, cette jolie petite maison de plain-pied offre un cadre pratique, simple et agréable à vivre. Construite en 1943, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 270 m², avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière. Une configuration appréciable pour profiter d’un extérieur, recevoir, jardiner ou aménager un espace détente. La maison propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant. Son agencement de plain-pied, sa surface facile à entretenir et ses extérieurs en font une adresse parfaite pour un primo-accédant, un jeune couple, une personne seule ou un projet de résidence principale accessible. Cette maison offre une base saine dans son usage et un vrai potentiel. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie charmant, fonctionnel et personnalisé. Un bien simple, pratique, proche des commodités et de la gare, idéal pour un premier achat à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 26 47 36 94
61 000 €
(1 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Paraza
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 37 03 87 57
430 000 €
(2 638 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Leucate
Iad France - Sandra Villot vous propose : 🌟 Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. 🏢 Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. 🏡 Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
17
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06 46 21 45 97
115 000 €
(1 009 €/m²)
Maison 2 chambres
Cascastel-des-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE - GARAGE - TERRASSE - CHARME AUTHENTIQUE - POMPE À CHALEUR Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre d’environ 114 m², nichée au cOEur du village prisé de Cascastel-des-Corbières. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de Durban-Corbières (environ 10 minutes), avec ses commerces, services de santé, supermarché, station-service et commodités essentielles du quotidien. Un intérieur séduisant et modulable : Dès l’entrée, laissez-vous accueillir par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un second salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable et d'une pièce donnant sur terrasse privative, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, et un WCséparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier offrant du stockage supplémentaire. Des prestations recherchées : Garage de 33 m² : un vrai plus en cOEur de village Cave de 20 m² : idéale pour stockage ou amateurs de vin Chauffage central par pompe à chaleur (2021) Double vitrage Maison habitable immédiatement Cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement calme et typique des Corbières. Une opportunité rare à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 76 58 61 17
128 000 €
(1 753 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Quillan
Iad France - Sophie Testa vous propose : MAISON DE 73 m² avec jardin, terrasse et garage ! Maison mitoyenne avec vue sur les montagnes, située dans un quartier agréable et recherché de Quillan, ce faux plain-pied propose une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 297 m². Jardin, terrasse et un garage d'une surface total de 76.36 avec bureau en R-1. Ce bien vous offre : - Une entrée / couloir de 10 m² - Une cuisine simple semi ouverte sur séjour, fenêtres doubles vitrage battantes - Un double séjour de 28 m² qui constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné - Un WC indépendant - Côté nuit : Deux chambres de 10 m² et 9.37 m², cosy toutes deux calmes et bien agencées. - Une salle de bain, compacte et pratique, complète cet espace privatif - Terrasse avec BBQ et jolie vue ! Le garage en R-1 est constitué de deux pièces 38.05 m² et 14.90 m² avec une hauteur sous plafond de 3.130 m et d'un bureau avec accès séparé de 23.41 m². Le tout pouvant facilement refaire une surface unique de 76.36 m² La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser pleinement ce bien à votre goût. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
13
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06 62 47 45 42
224 000 €
(3 394 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER - MAISON - T3 66 m² - TERRASSE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ! Saint Pierre la Mer, vendue entièrement meublée, cette maison de 66 m² habitables (55 m² carrez), construite en 1995 et en très bon état, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Développée sur 2 niveaux au sein d'une résidence, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère à l'ensemble et offre une configuration originale, tandis qu'une seconde chambre confortable avec placard intégré vient compléter la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de 38 m² exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.87€ par mois (soit 634.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 95 17 37 47
289 000 €
(3 141 €/m²)
Maison 2 chambres
Narbonne
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : NARBONNE : VILLA de PLAIN-PIED, 92 m², 2 CHAMBRES (Possibilité d'en créer 3), GARAGE, BEL EXTERIEUR, PARCELLE 600 m² Belle maison de plain-pied, facile à vivre et lumineuse, située dans un environnement exceptionnel à Narbonne. Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre un cadre de vie particulièrement appréciable, avec un extérieur qui constitue l'un de ses véritables atouts. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle se présente comme suit : - Entrée - WC indépendant - Cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Séjour avec climatisation et conduit de cheminée - Salle de bain à réhabiliter - une grande chambre possiblement divisible - une seconde chambre - Garage attenant - Très beau jardin arboré - Terrasse - Bel environnement en ville Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et transformer cette maison en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
11
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06 83 28 09 28
225 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sigean
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Pavillon de plain-pied avec garage sur un jardin de 310 m² – Sigean (11130) * À Sigean, village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité des plages, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui se compose d’un séjour / salon ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 21 m² offrant la possibilité d’être facilement aménagée en deux chambres par la simple création d’une cloison de séparation. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 310 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Plain-pied - Garage Portail électrique Climatisation réversible - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Moustiquaires Cabanon en dur Piscine hors sol Une maison confortable, économique et idéalement située, à proximité du centre-ville et à quelques minutes du littoral. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 19 92 80 53
78 000 €
(1 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Coursan
Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 68 m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - LOGGIA - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Située à 15kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une Loggia de 6.5 m² pour des moments de détente Située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
18
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06 38 99 16 07
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