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25 maisons en vente en Aude
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premium
164 000 €
(5 290 €/m²)
Maison 2 pièces
Gruissan
Iad France - Christel Hariz vous propose : Pavillon a Gruissan T2 31 m² avec terrasse orientée Sud Découvrez cette ravissante maison situé dans la charmante ville de Gruissan, construite en 1982, ce bien est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 31 m², sans vis a vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 19.48 m², une salle d'eau de 2 m². À l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine de 9.65 m², bien agencée avec son coin bureau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse de 26.60 m² prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une place de parking privative complète les atouts pratiques de ce bien devant la maison. Quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Proche de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
8
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06 23 44 15 54
146 000 €
(4 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER - MAISON - T2 + MEZZANINE - VÉRANDA - TERRASSE - PARKING. Située dans les hauteurs de Saint Pierre la Mer, cette maison implantée au sein d'une résidence avec piscine sécurisée et boulodrome, offre 36 m² habitables (27 m² carrez) répartis sur 2 niveaux pour un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau / WC. Une mezzanine en étage complète la surface habitable, adaptée comme espace de couchage supplémentaire ou coin bureau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, d'une véranda de 10 m² entièrement fermée composée par sa baie vitrée 4 vantaux ainsi que son volet roulant pour votre sécurité et d'un parking privatif. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 95 17 37 47
138 000 €
(4 600 €/m²)
Maison 2 pièces
La franqui
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Rare sur La Franqui ! cette agréable maison traversante de 30 m² environ, refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de la plage. Dans une petite résidence très prisée avec de faibles charges de copropriété. Clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa première terrasse privative, aménagée avec un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. À l’arrière, la maison bénéficie d’une seconde terrasse, offrant un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou partager des moments en extérieur. À l’intérieur, le bien offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un bel espace séjour. La maison comprend également une chambre indépendante, une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne ainsi que des espaces de rangement. Son agencement traversant permet de profiter d’une belle luminosité, tout en bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. Double vitrage, climatisation réversible. Cette agréable maison ce complète d'un parking privé. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
8
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06 67 11 13 80
128 000 €
(1 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ancien local commercial de 56 m² grande vitrine avec grille métallique donnant sur rue large arrière cuisine avec toilettes et espace rangement au premier étage, grand plateau de 85 m² avec hauteur sous-plafond permettant de faire étage ou mezzanine - ouvertures déjà présentes. Toit en bon état - pas de fuites signalées Pour ce bien, le choix de projet est vaste : réhabiliter le local commercial ou le transformer en garage. et à l'étage, les possibilités sont énormes (stockage, changement de destination en habitation). N'hésitez pas et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Gge
28/09/26
28/09
5
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07 70 25 61 46
14 000 €
(467 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Saint-Hilaire
Iad France - Christophe Balestra vous propose : Petite remise dans le centre de Saint Hilaire. Viabilisation dans la rue juste devant le bâtiment. Le certificat opérationnel pour transformer la remise en habitation est en cours. Possibilité cuisine et pièce de vie en réa de chaussée, salle de bain et chambre au 1er. Tout petit prix, aucune nuisance sonore, grosse rentabilité envisageable après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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06 70 04 43 33
87 000 €
(73 €/m²)
Maison 2 pièces
Antugnac
Iad France - Sophie Testa vous propose : BIEN D'EXCEPTION – ANCIENNE CAVE VITICOLE À RÉINVENTER Certains lieux racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Au cOEur d'un environnement authentique, cette remarquable ancienne cave viticole développe plus de 1O00 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1675 m² et constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus singulières du marché. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent des volumes spectaculaires, une architecture de caractère et un potentiel de transformation quasiment illimité. Chaque espace invite à l'imagination, chaque perspective ouvre la voie à un projet ambitieux. Ici, les possibilités dépassent les usages traditionnels. Imaginez un restaurant de destination au sein d'un cadre hors normes, un hôtel de charme mêlant patrimoine et modernité, un espace de coworking inspirant, une résidence d'artistes, un centre culturel vivant, un lieu événementiel d'exception ou encore un projet hybride associant gastronomie, hébergement, culture et activités professionnelles. Les vastes espaces intérieurs offrent une liberté rare d'aménagement tandis que les terrains environnants permettent de prolonger l'expérience à l'extérieur, entre jardins, terrasses, espaces de réception ou aménagements paysagers. Cette propriété s'adresse aux investisseurs visionnaires, aux entrepreneurs audacieux, aux amoureux du patrimoine et à tous ceux qui recherchent un lieu capable de devenir une véritable destination. Dans un marché où les biens atypiques de grande envergure se font de plus en plus rares, cette ancienne cave représente une occasion unique de créer un projet emblématique, porteur de sens, d'attractivité et de valeur. Un patrimoine à préserver. Un projet à inventer. Une opportunité à saisir. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
Cave
Terr
28/09/26
28/09
11
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06 62 47 45 42
35 000 €
(313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Peyriac-Minervois
Iad France - Karine Lamarque vous propose : EXCLUSIVITÉ ! à Peyriac-Minervois Grand espace garage et stockage de 112 m² sur deux niveaux Idéal pour stationner plusieurs véhicules et entreposer du matériel en toute sécurité ! Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 56 m² facilement accessible et un étage de 56 m² dédié au rangement. Bâtisse en pierre offrant de beaux volumes, déjà équipée de l'électricité et d'une arrivée / évacuation d'eau raccordée au tout-à-l'égout. Un bâtiment solide en pierre, idéal pour artisans, collectionneurs ou besoin de grand stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
Gge
28/09/26
28/09
10
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06 34 16 45 66
125 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Marcorignan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MARCORIGNAN - MAISON DE VILLAGE 65 m² - TERRASSE A 10 min de Narbonne, Coup de cOEur assuré pour cette maison de village rénovée. Elle est constituée : Au Rez-de-Chaussée : - un séjour - une cuisine Au 1er étage - une chambre, - un espace libre pouvant être un coin lecture ou dressing - une salle de bains avec WC Au dernier étage : - un espace pouvant être une chambre - une terrasse de 9 m² Une maison très agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 12 42 07 31
95 000 €
(2 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : À vendre – Charmante maison meublée de 45 m² dans résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 45 m² entièrement meublée et équipée se trouve au sein d’une résidence sécurisée à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un toilette indépendant au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur idéal pour les beaux jours. Le sol en travertin apporte beaucoup de charme et une belle élégance à l’ensemble du bien. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité des commodités et au cOEur des magnifiques paysages des Corbières. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 80 32 38 00
75 000 €
(1 316 €/m²)
Maison 1 chambre
Bizanet
Iad France - Karine Lamarque vous propose : Charmante maison de village à Bizanet – idéale pour un premier achat ou un investissement. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village située au cOEur de Bizanet, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Élevée sur un niveau (R + 1), elle développe une surface habitable d’environ 57 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain. L’intérieur, à rafraîchir, conserve tout son charme. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à vos projets. La maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, complété par une cheminée pour des hivers agréables. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité du village. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 34 16 45 66
28 000 €
(700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sigean
À Sigean, au sein de l'ancien Camping Le Pavillon, aujourd'hui géré en copropriété, découvrez cette parcelle de terrain d'environ 120 m², située dans un environnement méditerranéen agréable, à proximité du village, de ses commerces, services et animations.Le site bénéficie d'un emplacement privilégié dans le sud de la France, avec les plages du littoral audois accessibles à proximité, offrant un cadre idéal pour les loisirs, les séjours en famille ou les escapades au soleil.La copropriété conserve les équipements collectifs hérités de son ancienne vocation de camping, avec notamment une piscine, un terrain de pétanque ainsi que des espaces de loisirs destinés aux enfants. Elle présente également l'avantage d'être ouverte à l'année.La parcelle est actuellement occupée par deux caravanes anciennes, un auvent et divers aménagements légers, dont l'état nécessite une remise en état importante. Le futur acquéreur pourra envisager une réorganisation complète de l'emplacement, notamment par le remplacement des installations existantes par un mobil-home ou une structure légère de loisirs, sous réserve du respect du règlement de copropriété et de la réglementation en vigueur.Autre atout important : la parcelle est située au fond d'une impasse, à l'écart du passage vers les installations communes, ce qui lui confère un emplacement plus calme et préservé au sein de la copropriété.Une opportunité intéressante pour profiter d'un pied-à-terre de loisirs à Sigean ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur recherché entre village, nature méditerranéenne et littoral audois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
26/09/26
26/09
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07 49 50 11 33
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04 30 00 66 50
128 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Port-leucate
Iad France - Benoît Carette vous propose : PORT-LEUCATE – MAISON RÉNOVÉE 32 m² – TERRASSE – PARKING À seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, découvrez cette charmante maison de 25 m² (loi carrez) entièrement rénovée avec goût, nichée au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes ont été intelligemment optimisés, les matériaux soigneusement sélectionnés et la décoration, sobre et actuelle, crée une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, vous découvrirez ensuite un petit coin salon, idéal pour un coin lecture ou un second espace nuit. La maison est équipé de la climatisation réversible. La salle d'eau, entièrement rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et des WC. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un agréable coin salon, facilement modulable selon vos envies : espace détente, lecture, télévision ou couchage d'appoint pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un repas entre amis ou un moment de détente après la plage. Fonctionnelle, élégante et vendue dans un excellent état d'entretien, cette maison constitue un pied-à-terre idéal au bord de la Méditerranée, mais également une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Les + qui font la différence : • Maison rénovée avec goût • Climatisation réversible • Cuisine moderne aménagée et équipée • Belle terrasse avec store banne • Place de parking privative • Résidence calme à faibles charges • Commerces et plage à seulement quelques minutes à pied • Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 23 23 59 15
113 000 €
(4 708 €/m²)
Maison 2 pièces
Gruissan
Iad France - Christel Hariz vous propose : Pavillon à Gruissan avec Terrasse Orientée au Sud Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante ville de Gruissan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 1980, ce bien immobilier est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 24.56 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. En pénétrant dans ce pavillon, vous serez séduit par son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 16.01 m², une cuisine ouverte de 7.2 m², une salle d'eau de 1.97 m², un coin mezzanine, un WC. L'agencement de cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de créer une ambiance cosy et agréable. À l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine qui fait office de chambre. La terrasse, orientée au sud, devient l'endroit privilégié pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées, un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Ce pavillon est idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel de Gruissan, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Adapté aux personnes en recherche d'une résidence secondaire ou bien au amoureux du bord de mer, il offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Enfin, la résidence dans laquelle est situé ce pavillon offre un environnement sécurisé et propice à la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Terr
26/09/26
26/09
6
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06 23 44 15 54
157 000 €
(1 146 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Alain Martinez vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 137 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Cuxac-d'Aude, exposée EST OUEST et affichant un très bon état général en R + 1. Avec ses 137 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé, réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie lumineux composé d'un séjour aéré et d'une cuisine séparée et une salle de bain. L'exposition garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez aussi un garage. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose de 3 balcons, autant d'espaces extérieurs pour profiter de l'ensoleillement. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 02 03 46 80
115 000 €
(1 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Feuilla
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - FEUILLA - MAISON DE VILLAGE - 65 m² HABITABLES - JARDIN 115 m² - CHARME DE L’ANCIEN Maison de village avec jardin au cOEur de Feuilla – Authenticité, calme et potentiel ! Amoureux des vieilles pierres et des villages des Corbières, venez découvrir cette maison pleine de charme située à Feuilla, dans un environnement paisible et authentique. D’une surface habitable d’environ 65 m², cette maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ 115 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et du cadre paisible. Une maison au charme authentique : À l’intérieur, vous retrouverez tout le caractère d’une maison ancienne : murs épais, poutres apparentes, sols anciens et cheminée participent à son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel dès l’entrée de la maison. Au premier étage, place à un espace salon chaleureux, où le charme de l’ancien se dévoile pleinement avec ses matériaux authentiques et son ambiance conviviale. Enfin, le deuxième étage accueille une chambre, créant un espace nuit indépendant et préservé. Un extérieur agréable au cOEur des Corbières : Le jardin constitue un véritable plus pour cette maison de village. Il permet d’imaginer différents aménagements : coin repas, espace détente, plantations ou simplement un endroit où profiter du soleil et de la tranquillité. L’environnement, entouré par les paysages typiques des Corbières, séduira particulièrement les personnes à la recherche de nature, de calme et d’authenticité. Une situation idéale entre Corbières et Méditerranée : Située dans le village de Feuilla, la maison bénéficie d’un cadre préservé tout en restant à proximité des communes disposant des commerces et services du quotidien. La situation permet également de profiter facilement du littoral méditerranéen […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
21
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06 76 58 61 17
70 000 €
(864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Durban-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GRANDE CHAMBRE - DPE B - CŒUR DES CORBIÈRES - TOUS COMMERCES Envie d’un petit pied-à-terre dans les Corbières, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Cette maison de village pourrait bien être votre prochaine maison de vacances ! Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de village offre 81 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une agréable terrasse de 9 m². La maison a fait l’objet d’une rénovation et propose aujourd’hui des espaces agréables et fonctionnels. Quelques finitions restent à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle et d’aménager les espaces selon leurs envies, notamment la terrasse. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre ou une maison de vacances au cOEur des Corbières, tout en pouvant également convenir à une résidence principale. Une maison organisée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu’un grand cellier de 19,12 m². Doté d’une fenêtre, cet espace offre une belle capacité de rangement et permet également d’installer facilement un espace buanderie avec machine à laver. Au premier étage, place à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 25,42 m². Un espace convivial avec parquet et cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies. Au deuxième étage, la maison dispose d’une grande chambre de 21,87 m², offrant un volume particulièrement appréciable. Elle est complétée par une salle d’eau de 2,89 m² avec douche, vasque et WC. Un extérieur pour profiter des beaux jours : La terrasse de 9 m² constitue un véritable atout pour une maison de village. Un espace extérieur à aménager à votre goût pour installer une petite table, prendre son café au soleil ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 76 58 61 17
46 000 €
(1 243 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Moux
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * À VENDRE - MAISON DE VILLAGE - T2 - MOUX - R + 2 - 37 m² HABITABLES - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRON 12 m² AU SOL SOUS CHARPENTE - À 10 MIN DE LÉZIGNAN-CORBIÈRES * À Moux, dans un environnement agréable et à proximité des axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne, je vous propose cette maison de village fonctionnelle, ayant bénéficié de plusieurs améliorations et offrant un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménagés, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou comme lieu de villégiature. Ce bien, répartie sur trois niveaux, offre une organisation optimisée avec sa superficie de 37 m² habitables auquel se rajoute 12 m² sous charpente. La cuisine, rénovée, constitue le cOEur du rez-de-chaussée (16 m²) et bénéficie d'un petit cellier, ainsi que d'un WC / buanderie. À l'étage, une pièce, lumineuse et confortable avec ses 14 m², fait actuellement office de séjour. Elle peut également être envisagée comme espace nuit selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire intéressant. D'une surface d'environ 16,10 m² au sol, ils comprennent environ 4,25 m² retenus dans la surface habitable, le reste offrant environ 12 m² supplémentaires sous charpente. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins : rangement, bureau, espace nuit d'appoint ou espace loisirs. Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 75 55 64 19
107 000 €
(2 058 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – NARBONNE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE T2 52 m² AVEC COUR * Vous recherchez un investissement sécurisé avec un locataire déjà en place ? Découvrez cette maison de ville de 52 m², construite dans les années 1950, idéalement située en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les points forts : • Locataire en place avec bail en cours jusqu’au 15 mai 2028 • Loyer : 595 € + 15 € de provisions sur charges • Rentabilité brute d’environ 6,7 % • DPE : C • GES : À • Taxe foncière : 938 € • Aucun délai de recherche de locataire : revenus locatifs dès l’acquisition. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
6
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06 58 28 79 19
55 000 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Douzens
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE - 50 m² - R + 1 - T2 - COMBLES AMENAGEABLES * Niché au milieu des vignes, dans un cadre de vie agréable, Douzens se situe à 15mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne. Cette maison de village au caractère authentique, déploie son charme sur 2 niveaux pour une surface habitable de 50 m². Dès l'entrée, la pièce à vivre, orientée Est, nous propose sa cuisine ouverte sur le salon, optimisant ainsi l'espace. Un mur en pierre et son arcade donne un cachet exceptionnel à ce lieu de vie. Un placard et des toilettes finalisent le rez-de-chaussée. Au 1 er étage, une chambre aux belles dimensions bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La salle d'eau avec WC, bien proportionnée, complète cet étage. Sur le pallier, un escalier permet d'accéder aux combles avec Vélux. Un aménagement de cet espace permettrait une chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, assurant confort en toutes saisons, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que d'une connexion fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 75 55 64 19
189 000 €
(4 500 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne-plage
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE-PLAGE - MAISON T2 MEZZANINE de 42 m² - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING ! Très bien situé à Narbonne-Plage à seulement 150 mètres à pieds de la Mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
17
×
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06 95 17 37 47
116 000 €
(2 578 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison meublée de 45 m² 2 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et jardinet, située dans une résidence sécurisée a saint laurent de la Cabrerisse Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à la terrasse. À l’étage, une grande chambre avec placards ainsi qu’une salle de bain et toilette. Les plus de la maison : carrelage en travertin et mobilier de qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
11
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06 80 32 38 00
96 000 €
(2 133 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de 45 m² dans résidence sécurisée avec terrasse et jardin Située au sein d’une résidence sécurisée, cette charmante maison de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif. À l’étage, une suite parentale comprenant une chambre avec placards, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
11
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06 80 32 38 00
130 000 €
(3 250 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne
Iad France - Vanessa Lasson vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING À proximité immédiate de la gare SNCF, cet appartement de plain-pied rénové séduit par son emplacement central et sa praticité au quotidien. Implanté à Narbonne, il offre une surface habitable de 40,40 m² soigneusement agencée, avec une exposition EST apportant une bonne luminosité matinale. Le séjour cuisine de 24,63 m² constitue le cOEur de l' appartement : lumineux et bien proportionné, il s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, d'une surface de 10 m², est calme et fonctionnelle, complétée par une salle d'eau et des WC séparés. Un cabanon à l' extérieur avec distribution d'eau et d'électricité pratique complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L' appartement dispose d'une terrasse orientée Est, adaptée pour profiter du soleil du matin, ainsi que d'un parking privatif. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, complété par des convecteurs électriques et une ventilation mécanique contrôlée. Commerces, écoles, transports en commun et les Halles de Narbonne sont accessibles en 5 minutes, tout comme la rocade et les axes principaux. La plage se trouve à seulement 20 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové, bien situé au cOEur de Narbonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
8
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06 74 01 72 02
36 500 €
(1 460 €/m²)
Maison 2 pièces
Cabrespine
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE MAISON DE VILLAGE- UNE CHAMBRE + UNE MEZZANINE Dans un joli petit village de la montagne noir au calme venez découvrir cette petite maison avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au premier une chambre et une salle d'eau avec WC et une mezzanine pouvant accueillir un couchage. Le bien est vendu meublé La maison est situé plein sud avec une belle vue dégagée. CLIM REVERSIBLE ET POELE A BOIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 76 40 73 36
83 000 €
(2 243 €/m²)
Maison 2 pièces
Barbaira
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON À ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CHARME DE LA PIERRE – BARBAIRA * Située sur la commune de Barbaira, dans l’Aude, découvrez cette charmante maison de village à étage, entièrement rénovée à neuf en 2026. Dès l’extérieur, vous serez séduit par sa façade en pierre apparente, qui conserve tout le caractère de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète : toiture neuve, menuiseries neuves, cuisine neuve, salle d’eau neuve… tout a été refait ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17 m² avec sa cuisine entièrement neuve, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. À l’étage, un espace de 19 m² accueille la chambre, accompagnée de sa salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC séparé. Une maison où aucun travaux n’est à prévoir, idéale pour un investissement locatif, un premier achat, une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un bien prêt à vivre. Un petit bien coup de cOEur, mêlant charme de l’ancien et prestations neuves, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
23/09/26
23/09
11
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06 63 39 80 63
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