iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- DEUX VILLAS - 4 APPARTEMENTS T3 LOUÉS. JARDIN PRIVATIF ET POSSIBILITE DE SE GARER JUSTE DEVANT.

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements T3 de 53 m², idéalement situé à Salsigne, charmant village de la Montagne Noire dans l'Aude.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Construction 2007 -

4 appartements T3 de 53 m² chacun (2 par villa)

Tous les logements sont actuellement loués

Loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement

Revenus locatifs annuels estimés : 21000 €

Chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif

Places de stationnement privées pour chaque locataire

Configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

A 15 min de CARCASSONNE- Salsigne, village authentique de la Montagne Noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de Carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1948935 - 18/05/2026