Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 129 m² Habitables - avec remise de 225 m² sur deux niveaux - Piscine et cuisine d'été - Un bien rare sur le marché. grand ensemble viticole, sur une parcelle de 18000 m² ! L'habitation, sur une surface de 129 m² habitables, vous propose un séjour / cuisine de 57 m², avec poutres apparentes et lumière traversante, un atelier-bureau de 24 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Une remise viticole, de 215 m² au sol (avec cuves en béton) et plancher à l'étage, vous offre un potentiel pouvant couvrir plusieurs projets (viticulture, maraichage, stockage. ) Le toit est neuf. Attenant à la remise, un studio de 23 m² complète ce tableau. Et pour profiter des belles journées, la piscine, clôturée, de 11m x 6m avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, sera parfaite. Côté prestations : - séjour / cuisine climatisé - poêle à bois - cuisine équipée - piscine au sel - toit de la remise refait à neuf - façades repeintes - forage Cette maison vous plaît ? appelez moi et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : NARBONNE : VILLA de PLAIN-PIED, 92 m², 2 CHAMBRES (Possibilité d'en créer 3), GARAGE, BEL EXTERIEUR, PARCELLE 600 m² Belle maison de plain-pied, facile à vivre et lumineuse, située dans un environnement exceptionnel à Narbonne. Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre un cadre de vie particulièrement appréciable, avec un extérieur qui constitue l'un de ses véritables atouts. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle se présente comme suit : - Entrée - WC indépendant - Cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour) - Séjour avec climatisation et conduit de cheminée - Salle de bain à réhabiliter - une grande chambre possiblement divisible - une seconde chambre - Garage attenant - Très beau jardin arboré - Terrasse - Bel environnement en ville Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et transformer cette maison en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE • 117 m² • PARCELLE DE 440 m² • VUE IMPRENABLE Sur les hauteurs de Narbonne, au cOEur d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2022 domine la colline et s'ouvre pleinement sur un panorama exceptionnel face à l'Etang de Bages, la mer et le Massif de la Clape. Accessible par un escalier extérieur, la villa s'organise sur un même niveau de vie, offrant une circulation fluide et une belle luminosité. Les prestations soignées, aux teintes minérales et aux lignes contemporaines, créent une atmosphère sobre, élégante et parfaitement dans les codes actuels. Les espaces de vie : - Pièce de vie baignée de lumière : vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée moderne avec îlot central et espace repas. - Extérieurs : accès direct depuis le séjour à la terrasse principale, idéalement orientée Sud / Ouest, pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit & les annexes : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec toilettes et accès à sa propre terrasse. - Deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un espace extérieur. - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. - Entrée indépendante avec toilettes. - Arrière-cuisine / buanderie séparée, assurant une liaison pratique entre la cuisine et le garage. Performances énergétiques & équipements : La maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et d'équipements pensés pour conjuguer confort et performance : - Climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone - Chauffe-eau thermodynamique de 200 L - Baies vitrées coulissantes en aluminium - Volets roulants motorisés Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, avec pour signature une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages, la mer et le Massif de la Clape depuis les hauteurs de Narbonne. À PROXIMITÉ Commerces & services — quelques minutes Centre-ville de Narbonne — ≈ 10 min Les Halles de Narbonne — ≈ 10 min Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : NARBONNE - MAISON - QUARTIER ROCHES GRISES - T5 - 124 m² habitable - 1025 m² terrain - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cette maison offre un beau potentiel sur un terrain de 1 025 m², avec piscine de 12m X 6m (à remettre en état), 2 garages, jardin arboré sans vis à vis et une terrasse spacieuse. Elle se compose de 5 pièces et s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur image, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'intérieur se distribue autour d'un séjour / salon, formant un espace de vie central à valoriser. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle. L'étage accueille 4 chambres, toutes bien proportionnées, adaptées pour une occupation familiale. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, apportant une ambiance conviviale en hiver. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le charme de cette villa dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : NARBONNE – Une maison aux multiples possibilités dans un secteur très recherché Habiter, entreprendre, investir… Pourquoi choisir quand cette maison permet de tout faire ? Entièrement rénovée avec soin et décorée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Son véritable atout ? Une configuration rare qui s'adapte à tous les projets. Les points forts du bien ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Plusieurs accès indépendants à la propriété ✔ Stationnement devant la maison et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ✔ Espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus ✔ Secteur résidentiel particulièrement recherché de Narbonne Une configuration idéale Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un atelier, un commerce, des bureaux ou encore de vastes espaces de stockage. Un second local indépendant ouvre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location. À l'étage, vous découvrirez un appartement familial composé de trois chambres, auquel s'ajoute une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un bien qui s'adapte à votre projet Résidence principale avec activité professionnelle sur place. Profession libérale ou artisan souhaitant séparer vie privée et vie professionnelle. Investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs espaces de location (annuelle ou saisonnière) Famille recherchant une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Les biens offrant autant de potentiel dans un emplacement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? Elle se trouve ici, située à Narbonne, 105 m² bien pensés ! Vous trouverez Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante pour vous sentir chez vous dès le premier pas. Un séjour traversant, baigné de lumière, avec deux terrasses pour profiter matin et soir., avec vue dégagée Une cuisine séparée : fonctionnelle, prête à inspirer vos repas. Une chambre en rez-de-chaussée : pratique, pour la vie sur un seul niveau Salle d’eau et toilettes pour un confort immédiat. À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse. et vue dégagée sur les étangs. Une salle de bain : idéale pour la famille. À cela s'ajoute Un grand garage, stationnement facile, extérieur tout y est. À 260 000 €, elle vous attend. Contactez-moi : c’est peut-être le coup de cOEur que vous cherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : NARBONNE, QUARTIER CONVENTION – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Idéalement située dans le quartier convention, particulièrement apprécié de Narbonne, au calme d'une impasse, cette superbe maison de ville en trois faces séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo : centre-ville, commerces de proximité, écoles, transports en commun, services du quotidien… Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise tout en conservant calme et tranquillité. Derrière son portail, vous découvrirez un jardin joliment arboré, entièrement clôturé, véritable cocon de verdure agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes. À l'intérieur, la maison offre des volumes particulièrement agréables : • Une belle entrée accueillante • Une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été • Un séjour lumineux avec salon et salle à manger subtilement séparés, créant des espaces de vie chaleureux et conviviaux • Une cheminée qui apporte charme et authenticité • Un vaste espace vestiaire • Un cellier fonctionnel À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire • Trois autres belles chambres • Une seconde salle d'eau Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 60 a su conserver son caractère tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Ses prestations : ✔ Chauffage central au gaz ✔ Très bonne isolation ✔ Fibre optique ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Piscine ✔ Jardin arboré ✔ Nombreuses places de stationnement dans l'impasse ✔ Maison lumineuse et fonctionnelle ✔ DPE : C Une maison où l'on ressent immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 4 faces construite en 2011, développant environ 183 m² habitables sur une parcelle de 394 m² entièrement aménagée et piscinable. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant particulièrement fonctionnel, idéal pour recevoir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau. L’accès principal à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Vous y découvrirez une agréable chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour d’environ 30 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d’environ 12 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, véritable lieu de convivialité. À ce même niveau, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine / buanderie avec arrivées d’eau ainsi que d’une grande pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Le dernier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, barbecue maçonné, four à bois, jardin soigneusement entretenu et terrain piscinable. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations : - Maison 4 faces - Construction de 2011 - Climatisation gainable - Menuiseries PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>