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99 maisons en vente en Aude
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premium
1 190 000 €
(7 677 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne
Iad France - Clément Laur vous propose : Idéalement implantée dans le quartier prisé des Roches Grises, sur les hauteurs de Narbonne, cette villa de plain-pied d'environ 155 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations soignées et surtout par son terrain d'exception : 4 684 m² arborés et clos, avec un réel potentiel foncier à exploiter. Entretenue avec soin, la maison bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée exceptionnelle, portant jusqu'à l'étang de Bages, la mer Méditerranée, Narbonne et le Canigou — un panorama rare, caractéristique de ce secteur en position dominante. Un patio dessert l'entrée de la villa. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, donnant elle aussi sur une seconde terrasse. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une avec accès direct à la piscine et une autre disposant de sa propre terrasse privative, complétées par une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et maçonnée au sel de 11 x 5 m (local technique intégré), d'un double garage d'environ 30 m² et de 3 places de stationnement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 4 684 m², offrant intimité, verdure, une vue imprenable sur l'étang de Bages et la mer. et un véritable potentiel de valorisation foncière. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 35 31 63
529 000 €
(2 531 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON À FORT POTENTIEL - T6 de 209 m² - 2 GARAGES - PISCINE - PARKINGS - Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Cuxac-d'Aude, construite en 1992 et maintenue en très bon état, offre une implantation adaptée sur un terrain de 2 297 m² avec une bonne exposition plein sud, elle bénéficie d'une vue à 360°, d'un côté la montagne noire, de l'autre la plaine narbonnaise. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 209 m². Le premier étage s'articule autour d'une vaste cuisine / séjour de près de 58 m², cOEur de vie lumineux et convivial. Il dessert la véranda et une terrasse semi-couverte plein sud. L'entrée, avec ses nombreux placards est très fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous pourrez bénéficier de deux suites parentales, avec douche, meuble de toilette et WC et d'un WC indépendant. Au rez de chaussée, deux autres chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'un grand studio de 48 m² viennent compléter l'espace habitation. Ce studio peut convenir pour un regroupement familial ou pour un revenu locatif. il a une entrée indépendante et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la propriété séduit par sa piscine chauffée, sans vis à vis et ses terrasses, offrant de multiples espaces de détente en plein air. Le stationnement est largement assuré avec 2 garages et de nombreuses places de parking. Une buanderie spacieuse, aménagée en fond de garage, complète les annexes de manière pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert / cheminée, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques avec revente (780 euros / an), interphone et alarme / vidéosurveillance, arrosage automatique, portail et portes de garage radiocommandées. Situé à Cuxac-d'Aude, dans l'Aude, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers desservant Narbonne. […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 70 25 61 46
159 900 €
(1 494 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * CANET D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - TERRAIN - SOUS SOL - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT 55 m² - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - 2 VERANDAS - RARE * Rare sur le secteur ! Cette charmante maison vigneronne de 107 m² habitables n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat et révéler son immense potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires baignées de lumière. Sous la maison se trouve un immense sous-sol de la même superficie que l'habitation, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur récemment installé, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou imaginer de nouveaux espaces. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec un atelier indépendant de 55 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. Mais le véritable coup de cOEur se situe quelques pas plus loin : un magnifique terrain d'environ 260 m², entièrement indépendant, alimenté en eau et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour créer un potager, une cuisine d'été, un jardin de détente ou tout simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront place à une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel dans un secteur où ce type de bien devient particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 65 61 47 04
128 000 €
(1 133 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement située à Lézignan-Corbières, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur de la cité corbièroise. La surface Carrez est de 113 m², mais la maison offre en réalité une surface utile bien supérieure, notamment au dernier étage où les chambres mansardées comportent une partie de surface non comptabilisée au sens de la loi Carrez (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Il faut donc garder à l’esprit que le volume habitable réel de cette maison dépasse largement les 113 m² annoncés. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger lumineuse de propice aux repas en famille. Le séjour, convivial et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Aux étages, 4 chambres aux dimensions variées : deux spacieuses et confortables, une lumineuse, et une plus cosy, toutes bien agencées. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Atout supplémentaire : son emplacement sur une avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Cette situation permet d’envisager une reconversion partielle du rez-de-chaussée en local commercial, pour un commerce, un bureau ou une activité libérale en quête d’exposition. Lézignan-Corbières, ville dynamique au cOEur de l’Aude, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés et accès rapide aux axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 45 71 69 70
240 000 €
(1 690 €/m²)
Maison 5 chambres
Camplong-d'Aude
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village en pierre — 147 m² — 5 chambres — Jardin clos sans vis-à-vis Belle maison de village en pierre d'environ 147 m² habitables, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, avec un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis — une rareté en village. Le rez-de-chaussée offre une distribution généreuse : grand salon de 25 m², séjour, cuisine, et une suite parentale intégrale (chambre 15 m² + salle de bain 10 m²). Sols en travertin, climatisation sur toute la partie rénovée. Une buanderie, un WC indépendant et une entrée complètent ce niveau. L'étage distribue quatre chambres supplémentaires (10 à 15 m²), une salle de bain, un WC et un grenier accessible offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs en pierre est exceptionnel pour un bien en cOEur de village : terrasse, cuisine d'été, cabanon, et un emplacement permettant la construction d'un garage. Une véranda fait la jonction entre l'intérieur et les extérieurs. Maison en pierre, construction avant 1948 RDC entièrement rénové : travertin, clim, suite parentale 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Insert bois + PAC air / air (2022) + climatisation split RDC Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, en plein village Emplacement pour construction d'un garage Cuisine d'été, terrasse, cabanon, véranda Fibre optique · Taxe foncière : 1 380 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
23
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06 28 78 89 00
190 000 €
(1 881 €/m²)
Maison 4 chambres
Chalabre
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Cette jolie maison de construction traditionnelle des années 1970, entièrement rénovée, 4 faces, sur 2 niveaux avec vide-sanitaire, Photovoltaïques (6 modules), 2 garages et 2 abris de jardin est entourée d'un parc arboré (sapins, lilas des Indes, althéas, lauriers fleurs, laurines) et de fruitiers (figuiers, cerisiers, pruniers, vignes) et se situe à quelques pas du centre-ville de Chalabre Jolie bourgade médiévale, dans le Sud de la France, en région Occitanie, située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Très bien exposée, orientée principalement Sud, Ouest et Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et créer des espaces de vie agréables et confortables. Vous profiterez d'une vue sur les champs et montagnes environnantes. Un havre de paix en harmonie avec la nature dans un environnement paisible, verdoyant, à quelques pas des bois, des forêts, de la voie verte, des sentiers de randonnées, du lac de Montbel-Léran. Pas de vis-à-vis direct, ni servitude Sur 2 105 m² de terrain entièrement clos, cette maison de 100 m² habitables avec grande terrasse carrelée et balcon se compose de : En rez-de-chaussée : - 1 Entrée de 4.30 m² environ par porte en Alu marron vitrée double vitrage et volets bois, sol carrelé, murs tapissés, 1 radiateur - 1 Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle de 2022, plaque de cuisson 2 feux gaz et 2 feux électriques, 1 hotte aspirante à filtres, 1 four encastré, 1 réfrigérateur) 1 évier en céramique double bac + égouttoir, meubles de rangement haut et bas en bois, sol carrelé, faïence et peinture, 1 fenêtre Alu marron double vitrage + volets bois et volets électriques, 1 accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 26 16 30 68
120 000 €
(870 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Couat-d'Aude
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-COUAT-D’AUDE – MAISON DE VILLAGE 140 m² ENV. – 4 CHAMBRES – EXTÉRIEUR DE 30 m² ENV. * Sur la commune de Saint-Couat-d’Aude, idéalement située entre Carcassonne et Lézignan-Corbières, à proximité de Capendu et Puichéric, venez découvrir cette maison de village des années 60, en deux faces, développant 140 m² env. avec 4 chambres et un extérieur de 30 m² env. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un bel espace de vie traversant de 44 m² env., comprenant un salon avec cheminée décorative ainsi qu’une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d’un évier double, d’une plaque de cuisson au gaz bouteille, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un placard sous escalier, pratique pour le rangement. À l’étage, un palier dessert 4 chambres aux beaux volumes, mesurant chacune entre 14 m² env. et 20 m² env., dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec lavabo et cabine de douche vient compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d’un extérieur clôturé de 30 m² env., accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, avec une sortie indépendante donnant sur un chemin privé partagé par les voisins de la rue, offrant un espace intime et agréable. Il est également possible de stationner devant la maison, côté extérieur, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Cette maison lumineuse et traversante, avec de beaux volumes, mérite un coup de frais pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Une maison de village à découvrir sans tarder, alliant volumes, luminosité, extérieur et potentiel dans un secteur agréable de l’Aude. Selon les propriétaires : -Porte d'entrée changée en 2021 -Une partie des fenêtres en double vitrage et l'autre partie […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
24
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06 32 13 11 09
579 000 €
(2 608 €/m²)
Maison 3 chambres
Thézan-des-Corbières
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison d’architecte PLAIN-PIED – Vue exceptionnelle sur les Corbières Secteur 11200, à 25 min de Narbonne – 222 m² habitables – 3 chambres – Bureau – Piscine – Double garage – Terrain 3 000 m² – Sans vis-à-vis Dans un hameau calme au cOEur des Corbières, découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied construite en 2010, implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. D’une surface habitable de 222 m², la maison s’organise autour d’un patio central, apportant charme et luminosité. Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres ouvertes sur l’extérieur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses. Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,15 m et cheminée avec insert. L’espace nuit, bien séparé, propose 3 grandes chambres dont 2 avec dressing. Un second salon / espace détente (TV, bibliothèque, jeux) avec poêle à granulés complète l’ensemble. Côté confort : 2 salles de bain Sauna infrarouge 4 places Baignoire balnéo Douche à l’italienne Buanderie de 17 m² avec WC Bureau indépendant idéal télétravail À l’extérieur, profitez d’une piscine 11 x 5,50 m sans vis-à-vis avec vue dégagée, de belles terrasses en béton imprimé dont une couverte, et d’un cadre paisible rare. Un double garage de 80 m² avec atelier ainsi que plusieurs stationnements, y compris camping-car, complètent ce bien. Puits et adoucisseur d’eau. À seulement 15 min de Lézignan-Corbières, cette propriété rare séduira les amateurs de volumes, lumière, calme et nature. Un bien unique à découvrir rapidement ! - Single-Storey Architect-Designed Villa – Exceptional Views over the Corbières Area 11200,25 minutes from Narbonne – 222 m² living space – 3 bedrooms – Office – Swimming pool – Double garage – 3,000 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 88 48 10 24
215 000 €
(1 352 €/m²)
Maison 5 chambres
Bizanet
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village - 5 Chambres - Terrasses - Garage. Idéalement Située à Bizanet. Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Bizanet, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 159 m² répartis sur trois étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage de 29 m² ! Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (11,40 m², 13,50, 15,70 et 16 m²), dont une ayant son accès à votre première terrasse de 17 m², offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bain, et un second WC indépendant, viennent compléter cet étage avec harmonie. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale de 21,15 m² avec sa propre salle d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis de 11 m². Idéale pour créer un espace intime et cosy ! Les deux terrasses offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée et le dernier étage sont équipés de la climatisation réversible. Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage et des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Bizanet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 37 03 87 57
269 000 €
(1 747 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbaira
Iad France - Edith Alby vous propose : VENEZ DECOUVRIR SANS ATTENDRE MAISON AVEC PISCINE d’environ 155 m² Sur la commune de Barbaira à 15minutes de Carcassonne. Implantée sur un terrain de 1500 m². Elle se compose : Au rez de chaussée : Un hall d’entrée avec placard une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès terrasse, un séjour avec une cheminée insert lumineux de 40 m² s’ouvrant également sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un WC, un cellier qui donne accès au garage A l’étage. 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant. Côte extérieure : terrasse avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine coque de 8x4, un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine vous permettra d’optimiser l’espace. Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir travaux de rafraichissement Le village de Barbaira se situe entre Carcassonne et Narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, garage automobile, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, Pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 82 37 28 21
580 000 €
(3 816 €/m²)
Maison 6 pièces
Leucate
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : À découvrir sans tarder ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon. ), une salle d’eau, wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc. La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année. À proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 sdb
Terr
30/06/26
30/06
21
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06 24 57 09 01
75 000 €
(714 €/m²)
Maison 4 chambres
Limoux
Iad France - Christophe Balestra vous propose : LIMOUX - CENTRE VILLE - QUARTIER LA PETITE VILLE – GARAGE DE 57 m² – 4 CHAMBRES - PLUSIEURS POSSIBILITES D AMENAGEMENT AVEC POSSIBILITE DE CREATION D'APPARTEMENTS INDEPENDANTS Située en plein cOEur du centre-ville de Limoux, cette solide maison est en cours de rénovation, le propriétaire actuel préfère ne pas poursuivre les travaux mais un beau travail a déjà été réalisé. Sur les trois niveaux que compte la maison, le garage est parfaitement opérationnel et il manque peu de chose pour finir le 1er. Différentes possibilités s'offrent pour le second étage. Mots-clés forts : maison Limoux centre, maison avec garage Limoux, investissement immobilier Limoux, immeuble divisible Limoux Les points forts Grand garage de plus de 50 m² (rare en centre-ville) Maison avec peu de vis-à-vis Travaux importants déjà réalisés (électricité, double vitrage, isolation, climatisation) Fort potentiel locatif si on conçoit une grande maison avec garage ou si l'on divise en plusieurs logements. Il y a aussi la possibilité de créer une colocation grâce aux quatre chambres et aux deux salle de bain. Maison en bon état général (gros OEuvre sain) Emplacement en centre-ville Cette maison bénéficie d’une localisation idéale : À proximité immédiate de la Place de la République Proche commerces, restaurants, écoles À pied également : Musée du Piano Musée de l'Automate la place de la république et la gare. Gare de Limoux La demande locative est conséquente pour ce type de bien. Description détaillée L'accès se fait par la porte d'entrée légèrement en retrait de la rue. Un accès est alors possible avec le garage, ce dernier est aussi accessible au moyen d'un grand portail et permet ainsi le stationnement de plusieurs véhicules. 1er étage (plus de 50 m² – rénovation largement avancée) Pièce de vie de 36 m² 1 chambre de 13 m² 1 grande salle de bain Les travaux réalisés sont les menuiseries, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 70 04 43 33
149 000 €
(931 €/m²)
Maison 5 chambres
Roquefère
Iad France - Audrey Diaz vous propose : 🏡 Maison de village avec jardin de 160 m² – Montagne Noire, 30 min de Carcassonne Description : Dans un village pittoresque de la Montagne Noire, à 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : Toiture refaite en 2005 Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Jardin agréable, idéal famille Cadre de vie calme et charmant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 76 40 73 36
239 000 €
(2 078 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-sur-Orbieu
Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. D’une surface loi Carrez de 115 m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
Gge
30/06/26
30/06
12
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06 45 71 69 70
245 000 €
(1 738 €/m²)
Maison 6 pièces
Rieux-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : * A VENDRE- MAISON EN PIERRE DE 140 m²- 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - REMISE AGRICOLE EN REZ DE CHAUSSEE * Village dynamique · Toutes commodités à proximité Maison en pierre — 140 m² habitables Au cOEur d'un village vivant et bien desservi, cette maison en pierre dégage un caractère authentique que l'on retrouve rarement. Avec ses 140 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et ce cachet propre aux bâtisses anciennes soigneusement entretenues. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 120 m² — véritable point fort du bien — accompagné d'un débarras. Par sa configuration et sa surface, cet espace ouvre de nombreuses perspectives : aménagement en appartement indépendant, création d'un gîte, installation d'une activité professionnelle ou libérale. Un potentiel rare à saisir. À l'étage, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie de 55 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, complétée d'un garde-manger. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, prolongée d'une seconde terrasse plein soleil — un espace extérieur pensé pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Quelques travaux restent à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité d'apporter sa touche personnelle à un bien déjà bien engagé. Un investissement judicieux, porteur de cachet et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
18
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06 76 40 73 36
100 500 €
(838 €/m²)
Maison 5 chambres
Donazac
Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (ANCIENNEMENT DEUX LOGEMENTS DISTINCTS) AVEC 5 CHAMBRES ET REMISE INDEPENDANTE L ENSEMBLE EST SITUE SUR LA PLACE CENTRE DU VILLAGE Au cOEur du village de Donazac entre Limoux et Mirepoix, dans un environnement vallonné et bucolique, découvrez cette authentique maison de village de 120 m² habitables, pleine de charme et de potentiel ainsi qu'une remise indépendante. Un grenier aménageable, permettrait également de gagner 30 m² supplémentaires (les fenêtres sont déjà en place tout comme l'escalier. ). La maison accueillait par le passé un logement et le café du village. Bien qu'aujourd'hui réuni, on retrouve encore cette singularité : Deux entrées distinctes en façade, Deux numéros cadastraux distincts. Cela peut également être une opportunité si vous envisagez de faire de la location dans l'une ou l'autre des parties. De nombreuses possibilités s'offrent avec l'achat de cette maison. Le choix des précédents propriétaires a été de réunir cet ensemble pour en faire une grande maison familiale. Elle propose ainsi de généreux volumes et propose : Cinq chambres un grenier aménageable de prés de 30 m² une cuisine de plus de 20 m² un salon de 23.5 m². De vastes espaces de vie lumineux, Un grenier aménageable de plus de 30 m², laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Juste en face, sur la place centrale du village, se trouve une remise indépendante d’environ 20 m² au sol, parfaite pour le stockage du bois, le rangement d’outils ou un usage annexe pratique. Cette maison, habitable en l’état, nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation afin d’en révéler tout le potentiel et de l’adapter à vos goûts. Le chauffage se fait actuellement par deux poêles à bois. fibre optique disponible. Fibre optique disponible. Situation géographique privilégiée À 15 minutes de Limoux À 20 minutes de Mirepoix À […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 70 04 43 33
449 000 €
(2 610 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Nazaire-d'Aude
Iad France - Benoît Carette vous propose : Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 23 23 59 15
235 000 €
(1 270 €/m²)
Maison 5 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON de VILLAGE de CARACTÈRE – FERRALS-les-Corbières Située dans une IMPASSE calme de Ferrals-les-Corbières, cette maison bénéficie d’un CADRE PAISIBLE : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le COUCHER du SOLEIL. À seulement 30 minutes des PLAGES et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur TROIS NIVEAUX de 185 m², RÉNOVÉE en 2014, allie AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée lumineuse, pouvant servir de bureau -Chambre -Salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -Cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin PREMIER ÉTAGE : -Dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC séparé, et chambre -À l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre DERNIER ÉTAGE : -Grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque La maison est CONSTRUITE sur un ROCHER, dont une partie est VISIBLE dans le séjour pour un CHARME UNIQUE, et un poêle godin peut être remis en service. Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour. Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages. Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 78 16 11 19
140 000 €
(1 148 €/m²)
Maison 4 chambres
Pépieux
Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel * Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser. Traversante Nord / Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. - Au rez-de-chaussée - Une cuisine spacieuse de 20 m² - Un séjour de 22 m² - À l’arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d’eau en bon état et 1 WC indépendant À l’étage Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux…) - Les + du bien Belle surface habitable Terrasse sans vis-à-vis direct Maison lumineuse et traversante Nombreuses possibilités d’aménagement Climatisation réversible au rez-de-chaussée - À prévoir Travaux de rafraîchissement Valorisation des espaces existants Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif - Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
25
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06 10 69 69 24
229 000 €
(1 832 €/m²)
Maison 3 chambres
Coursan
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – Maison 125 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Aucun travaux – Nouveau prix 229 000 € * À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Coursan. Suite à une baisse de prix, cette maison se positionne désormais à 229 000 €, soit environ 1 830 € / m², un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. EMPLACEMENT * Centre de Coursan à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Narbonne à 8 minutes * Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à 15 minutes * Accès rapide vers Béziers et l'autoroute A9 DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine indépendante * Séjour avec cheminée * Salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin * WC indépendant * Garage avec accès intérieur À l'étage : * Trois chambres avec rangements * Bureau avec balcon pouvant être transformé en quatrième chambre * Salle de bains avec WC EXTÉRIEURS * Jardin agréable et facile d'entretien * Terrasse à l'avant * Garage fermé * Stationnement devant la maison LES PLUS * Aucun travaux à prévoir * Maison entretenue * Double vitrage * Chauffage central au gaz * Belle luminosité * Possibilité de créer une quatrième chambre * Secteur calme Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne et des plages. Surface habitable : 125 m² Terrain : 214 m² DPE : D (141) GES : D (30) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 037 € et 1 403 € (prix indexés sur l'année 2021). Prix : 229 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier GIOIA Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 42 34 73 88
81 000 €
(458 €/m²)
Maison 4 chambres
Tuchan
Iad France - Anne Geiskopp vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE, 5 CHAMBRES, CAVE ET GRENIER, FORT POTENTIEL À TUCHAN * Au cOEur du village de Tuchan, découvrez en exclusivité cette maison de village d’environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, la maison propose des espaces à exploiter et à repenser selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée d’environ 12 m², d’une cuisine avec espace repas d’environ 17 m² avec accès à un petit balcon-terrasse très agréable, d’une grande buanderie d’environ 20 m², de WC indépendants ainsi que d’une cave d’environ 13 m², idéale pour le stockage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC privatifs. Deux autres salles d’eau avec WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une grande famille ou pour accueillir. Le second étage comprend un large palier d’environ 20 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce d’environ 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, salle de jeux, atelier…). Un grenier d’environ 30 m² complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, incluant notamment la remise aux normes de l’installation électrique (travaux indispensables), laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 27 58 07 37
158 000 €
(988 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-Lalande
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * LA PIERRE - LE BOIS - LE MOYEN-AGE - MAISON DE VILLAGE - 160 m² - R + 3 - JARDINET - 3 CHAMBRES - 2 SALONS - 1 CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE A MANGER - 2 SALLES DE BAIN - 1 CAVE - A 10MN DE CASTELNAUDARY * Une opportunité rare se présente dans le village pittoresque de Saint Martin Lalande. Cette maison de village moyenâgeuse en partie rénovée est un rêve pour les amoureux du bois et de la pierre. Passée l'arche en pierre, une magnifique porte en bois donne accès au salon (26 m²) qui, par une baie vitrée exposée plein sud permet de descendre par quelques marches dans le jardinet. Une salle de bain avec des toilettes sont contiguës au salon et un escalier mène à la cave en pierre. À l'étage une splendide cuisine refaite avec goût, s'ouvre sur la salle à manger (36 m²), avec cheminée. Au second (étage qu'il faut terminer de rénover), une seconde cheminée d'époque se dresse dans le séjour (31 m²). À cet étage une salle de bain, deux chambres et des wc séparés nous sont proposés. Au dernier étage une troisième chambre entièrement refaite clôture ce bien. Notons que les deux cheminées peuvent être réhabilitées à l'aide de poêles. Ce bien atypique ne peut que vous séduire, de plus il est situé à 10mn de Castelnaudary avec l'accessibilité à l'autoroute, et 30mn de Carcassonne. Une vidéo est disponible, si vous n'y avez pas accès, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
23
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06 75 55 64 19
450 000 €
(2 647 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Edith Carrere vous propose : Villa d'architecte à Sigean – Volumes généreux et lumière naturelle - Proche des commerces Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette villa d'architecte offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une agréable pièce à vivre pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un cabanon situé au fond de la parcelle complète utilement les prestations de la propriété. Garage au niveau de la rue, chauffage par plancher chauffant et beaux volumes caractérisent cette maison aux prestations confortables, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité sur la commune de Sigean. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
23
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06 77 71 16 21
143 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - 134 m² - R + 1 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 COUR DE 39 m² - 1 CAVE DE 45 m² - A 10MN DE LEZIGNAN-CORBIERES * Située dans le pittoresque village de Ferrals-les-Corbières, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son charme indéniable. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux. Après avoir traversé une petite cour, la porte d'entrée s'ouvre sur 3 espaces distincts : la cuisine aménagée (15.5 m²), claire et lumineuse, la salle à manger traversante (15.60 m²) et le séjour spacieux (22.60 m²). Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux dimensions confortables (10.85 m², 13.30 m² et 15 m²), un bureau doté d'un placard pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un cellier donne accès aux combles, surface appréciable pour du rangement supplémentaire. Construite dans le respect de l'architecture locale, cette maison de village a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon entretien (les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC). Ses expositions Est, Nord et Sud lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons, tandis que les murs épais maintiennent une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. Le chauffage central au fuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de la maison pendant la période hivernale. Il y a possibilité de réhabiliter la cheminée. Une cave de 45 m² offre un espace de stockage, tandis que la cour vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 75 55 64 19
338 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyriac-de-Mer
Iad France - Benoît Carette vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 670 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Peyriac-de-Mer, dans un environnement naturel privilégié entre garrigue, étangs et pinède, découvrez cette authentique propriété familiale édifiée au début du XXe siècle, développant environ 156 m² habitables sur un ensemble foncier exceptionnel de plus de 5 670 m². Située au sein d'un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des étangs de Peyriac-de-Mer et accès rapide aux principaux axes de communication. Les amoureux de nature apprécieront la richesse de l'environnement ainsi que les nombreux sentiers de promenade accessibles à proximité. La maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureux. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente se dévoilent au fil des saisons, dont une superbe terrasse ombragée sous un majestueux figuier, véritable invitation à la convivialité. Les extérieurs bénéficient également de ressources en eau particulièrement appréciables avec la présence de deux puits ainsi que d'une arrivé du Baronne, permettant l'arrosage du jardin et des différents espaces végétalisés. Les dépendances constituent un véritable atout. Un vaste garage / remise d'environ 40 m² accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un grand préau couvert attenant à la maison, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 23 23 59 15
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