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Immobilier à vendre en Rhône-Alpes : vente immobilier en Rhône-Alpes
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7 715 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
240 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Victor
Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT VICTOR - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
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06 78 08 19 59
395 200 €
(2 233 €/m²)
Maison 6 chambres
Roche-Saint-Secret-Béconne
Niché au pied de la Lance, dans un environnement d’une beauté rare et d’un calme absolu, cet ensemble immobilier est une véritable pépite pour les amoureux d’authenticité et d’espace.Sur un terrain d’environ un hectare, ces deux maisons en pierre attendent d’être révélées par une rénovation à la hauteur de leur charme intemporel.
Un tel cadre est aujourd’hui difficile à trouver : un havre de paix préservé, sans aucune nuisance, où la nature dicte le rythme des jours. Ici, vous pourrez vivre au fil des saisons, profiter de vues imprenables sur la campagne environnante, et développer un projet unique, à votre image.
Les bâtisses totalisent 177 m² habitables, auxquels s’ajoutent pas moins de 241 m² de dépendances, offrant une incroyable liberté d’aménagement. Résidence principale, maison de vacances, lieu de création, projet de gîtes ou de retraite en pleine nature : les possibilités sont multiples et passionnantes.
L’alimentation en eau par une source ajoute une dimension rare et précieuse à ce bien déjà exceptionnel. L’assainissement, à remettre aux normes, fait partie des travaux à prévoir, mais le potentiel global du lieu dépasse largement les contraintes techniques.
À seulement quelques kilomètres de Dieulefit, village renommé pour son art de vivre, ses artisans et son marché. Une opportunité unique d’investir dans un lieu chargé d’âme, prêt à devenir un projet de vie d’exception.
Si vous recherchez un bien rare, porteur de projets et riche de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
6 chb
3 sdb
10/06/26
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02 59 08 72 50
220 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Rambert-d'Albon
Iad France - Audrey Gillot vous propose : À VENDRE - Maison de PLAIN-PIED de 90 m² à Saint-Rambert-d'Albon Construite en 2013, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts. Vous découvrirez une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, 3 chambres (4 possible), une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin avec son boulodrôme vous offrira un espace privilégié pour vous détendre en toute quiétude. La présence d'une piscine HORS-SOL apportera une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Les expositions est-ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière : 1128€ Cette maison est idéale pour les familles et retraités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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06 62 13 24 35
174 000 €
(4 350 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Carole Lamquin vous propose : VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maison À seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine. Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison. Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité. À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre. Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface. Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble. L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate. Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour. Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux. Ce qui fait la différence : • Accès indépendant – esprit maison • Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2) • Calme absolu en fond de cour • Palier privatif exploitable […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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06 18 49 48 35
175 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 2 chambres
Eybens
Iad France - Samia Piotrowski vous propose : Eybens – Maison de village de 90 m² avec 42 m² de combles aménageables Vous recherchez une alternative à l'appartement offrant davantage d'espace et un véritable potentiel d'évolution ? Située à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette maison de village développe environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une réorganisation des espaces permettra aisément de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. À l'étage, deux grandes chambres aux beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles d'environ 42 m² constituent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets : suite parentale, bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de télétravail. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement est particulièrement pratique : arrêt de bus au pied de la maison, accès à la rocade à environ 200 mètres et Grenoble à seulement quelques minutes en voiture. Cette maison conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation. À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de garage. Elle séduira les personnes recherchant les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement en home staging virtuel (non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 07 07 27 21
230 000 €
(3 433 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gaillard
L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD
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GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et Moillesulaz
Appartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant :
- un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ;
- deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ;
- cuisine avec balcon ;
- une salle de bains et WC séparé ;
- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².
Outre parking de copropriété collectif sécurisé.
Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €;
Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €.
Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8I
VENTE IMMO-INTERACTIF
Mise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur Le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable.
Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.
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Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 08 23 53 46
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33 60 82 35 34 6
339 000 €
(3 054 €/m²)
Maison 4 chambres
Loire-sur-Rhône
Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Sur les hauteurs de Loire sur Rhône, vue dégagée pour cette maison de quatre chambres, édifiée sur demi niveaux. Sous-sol composée d'un garage pour deux voitures et buanderie. À l'étage salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée récente, avec accès direct aux deux terrasses. Quelques marches vous séparent des quatre chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement avec placards. Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Cheminée à foyer fermé. Située à proximité des commodités locales et des axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
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06 15 80 26 34
270 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Marcel-d'Ardèche
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 150 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation complète réalisée en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Spacieux double salon-séjour avec plafond voûté et sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique. À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 67 04 28 78
385 000 €
(4 425 €/m²)
Appartement 4 pièces
Écully
Iad France - Céline Poméon vous propose : Très bel appartement T4 de 87 m² avec balcon – Résidence avec piscine – Écully Situé sur la commune recherchée d’Écully, au sein d’une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, cet appartement T4 de 87 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un balcon de 12 m² permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur confortable. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec une séparation entre l’espace de vie et le coin nuit. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu’une salle de bains. et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité des transports et du centre commercial Grand Ouest, offrant un accès rapide aux commerces et aux commodités. L’appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir du mois d’août. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 12 45 18 25
85 000 €
(283 €/m²)
Immeuble
Lalouvesc
Iad France - Rommy Dubief vous propose : LALOUVESC - Situé au cOEur du charmant village de Lalouvesc, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Développant une surface totale d’environ 300 m², il s’élève sur quatre niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage. Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour d’environ 64 m², bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une ancienne buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose d’une salle de bain, d’un WC et de trois chambres, dont une avec balcon. Au troisième étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un WC, une pièce de stockage et deux chambres supplémentaires. Enfin, le quatrième étage propose un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement. En complément, une dépendance mitoyenne avec entrée indépendante, d’environ 80 m² au sol, dispose d’une toiture neuve. Actuellement à l’état brut, elle peut être aménagée sur deux niveaux selon vos envies, que ce soit pour un garage, une habitation ou un projet locatif. L’ensemble est complété par plusieurs caves en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’un chauffage central récent ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
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06 78 08 19 59
450 000 €
(1 071 €/m²)
Maison 10 pièces
Le Pouzin
Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
2 sdb
Gge
10/06/26
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06 17 73 05 44
165 000 €
(2 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Paul-Trois-Châteaux
Iad France - Olivier Quehan vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin à Saint-Paul-Trois-Châteaux Charmant appartement situé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché pour son calme et ses espaces de verdures, proche du centre aquatique et des terrains de loisirs sportifs. La surface de 65 m² offre un espace de vie agréable, incluant un salon lumineux de 21 m² ouvert sur une terrasse à l'aide d'une baie coulissante, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres spacieuses de 11.5 m² et 13.5 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La terrasse couverte avec jardin de 40 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments de détente en plein air. Situé au RDC d'un bâtiment de deux niveaux, ce logement offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit. Les équipements de confort : fibre optique, distribution eau d'arrosage du canal Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking privatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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06 26 90 40 75
699 000 €
(4 136 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 2e
Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 2 – QUAI GAILLETON – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² AVEC VUE SUR LE RHÔNE Une adresse emblématique, une vue exceptionnelle, un appartement de caractère à révéler. Sur le prestigieux quai du Docteur Gailleton, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m² situé au sein d'un élégant immeuble de 1875 avec ascenseur. Face au Rhône, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme intemporel de son architecture. Dès l'entrée, les codes du bel ancien s'imposent naturellement : hauteur sous plafond, vastes ouvertures, proportions harmonieuses et perspectives élégantes offrent un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Les pièces de réception profitent d'une vue dégagée sur le Rhône et ses berges aménagées. Baignés de lumière tout au long de la journée, les espaces de vie invitent à imaginer une rénovation raffinée mettant pleinement en valeur le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement développe aujourd'hui plusieurs salons et espaces de réception permettant de recevoir confortablement tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'espace nuit, parfaitement au calme, offre actuellement trois belles chambres dont deux aux dimensions remarquables. La configuration existante permet facilement la création d'une quatrième chambre ou d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La distribution traversante et les nombreux volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement appréciable pour concevoir un appartement familial haut de gamme ou une résidence de prestige en plein centre de Lyon. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un patrimoine à valoriser Ce bien constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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07 81 96 14 90
280 000 €
(3 043 €/m²)
Appartement 5 pièces
Chambéry
Iad France - Céline DIRSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement T5,92 m² en très bon état à remettre au goût du jour. Au 4eme étage avec Ascenseur. 2 balcons et une cave. 3 belles chambres (possibilité d'en faire une 4ème), Les fenêtres de ce bien ont été changées récemment. Chauffage collectif. Cet appartement est traversant, très lumineux et non loin du centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
Asc
10/06/26
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06 17 10 81 62
256 000 €
(3 938 €/m²)
Divers
Montélimar
Iad France - Laurent Canet vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – TABAC PRESSE FDJ idéalement situé dans la vallée du Rhône, sur un axe à fort passage bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité et flux constant de clientèle. Établissement reconnu, développant une activité structurée et en progression autour du tabac, des jeux, de la presse, complétée par une offre de services additionnels et produits complémentaires. Le point de vente dispose d’un espace commercial d’environ 65 m² environ, complété par une réserve d’environ 38 m² environ, offrant des conditions de travail confortables et fonctionnelles. Le stationnement immédiat constitue un véritable atout pour la clientèle et participe à la bonne fréquentation de l’établissement. Les résultats démontrent une solide rentabilité avec un EBE supérieur à 150 000 euros, associé à un loyer particulièrement modéré de 533 euros mensuels, renforçant encore la performance globale de l’exploitation. Exploitée depuis 2017, la cession intervient pour raison de santé, ce qui positionne cette affaire à un niveau de prix particulièrement attractif au regard de ses performances. Le rapport prix / rentabilité représente une réelle opportunité pour un repreneur professionnel recherchant une affaire saine, pérenne et immédiatement exploitable, disposant encore de leviers de développement. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
10/06/26
10/06
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06 27 95 38 21
478 000 €
(2 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Buis-les-Baronnies
Iad France - Yohan Aubry vous propose : Découvrez cette élégante maison d’environ 165 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre d’un village recherché des Baronnies, en Drôme provençale. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémenté d’une cheminée à insert à double exposition et de larges baies vitrées à galandages s’ouvrant sur la grande véranda coté piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec douche à l’italienne et grand dressing. À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une avec douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de plus 1 600 m², doté d’un portail électrique, accueille une piscine au sel de 10 × 5 m avec pool house et cuisine d’été, ainsi qu’un carport pour deux véhicules. L’ensemble bénéficie d’équipements modernes et de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur et géothermie, huisseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques, aspiration centralisée, sols en travertin et béton ciré, adoucisseur d’eau et forage. Une visite virtuelle et un dossier de photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
3 sdb
10/06/26
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18
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06 83 01 10 74
75 000 €
(1 271 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Bonnet-le-Château
Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Appartement traversant et lumineux au cOEur de Saint-Bonnet-le-Château. Situé en plein centre, cet appartement de 59 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et stationnements. Installé au deuxième étage d’un petit immeuble, il se compose d’un hall d’entrée distribuant, à droite, un espace salon / salle à manger avec coin cuisine, et à gauche, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand grenier pour stockage complète le bien. 👉 Côté technique : L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle électrique récente, assurant le chauffage, la production d’eau chaude est fournie par un cumulus. Les charges de copropriété sont très faibles, un atout non négligeable pour un premier achat ou un investissement locatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sols, amélioration de l'isolation, huisseries et fenêtres, installation cuisine, travaux intérieurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 01 91 91 84
510 000 €
(6 711 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 2e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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07 88 47 13 18
319 900 €
(2 133 €/m²)
Maison 5 pièces
Puygiron
Iad France - Florian Delanoe vous propose : MAISON – ENVIRON 150 m² À seulement quelques minutes de Montélimar, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel. ⸻ Intérieur fonctionnel et modulable •3 chambres •2 salons lumineux • 2 salle à manger •2 cuisines (idéal pour division ou indépendance) •2 salles de bain •2 WC •Un poêle à bois par niveau •Climatisation réversible ⸻ Extérieur – Parcelle de 1220 m² entièrement clôturée •Piscine •Cuisine d’été •Arrosage automatique •4 cabanons de rangement •3 garages ⸻ Les atouts •Environnement calme •Fort potentiel d’aménagement •Idéal pour projet familial •Proche des commodités et de la nature ⸻ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
21
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06 71 90 58 93
139 500 €
(775 €/m²)
Immeuble
Estivareilles
Iad France - Amandine Bonneval vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec grange en pierre et fort potentiel à Estivareilles Dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune d’Estivareilles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel de réhabilitation. Il se compose de : Deux appartements d’environ 90 m² chacun, Dont un actuellement loué, Une grange en pierre mitoyenne d’environ 200 m² au sol, Une ancienne écurie sous la grange, Environ 600 m² de terrain à l’avant des appartements, Et environ 1 000 m² de terrain supplémentaire devant la grange. L’ensemble développe environ 380 m² exploitables, laissant place à de nombreux projets : investissement locatif, résidence principale, création de logements, projet familial ou réhabilitation de caractère. Ses points forts : Très beau potentiel d’aménagement Grange en pierre pleine de charme Toiture en bon état Accès véhicules aisé Possibilité de créer une entrée indépendante pour la partie grange Secteur très calme et agréable Bien vendu en un seul lot cadastral À savoir : La grange n’est actuellement pas raccordée à l’eau, à l’électricité ni à l’assainissement. Un bien rare sur le secteur, dans un environnement privilégié, pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers à fort potentiel. Prix : 139 500 € À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 467 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
10/06/26
10/06
20
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07 87 57 48 49
747 532 €
(8 215 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vaujany
Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Appartement T4 avec cabine et balcon – Résidence L’Agate Au sein de la résidence AGATE, ensemble immobilier de standing implanté au cOEur du village de VAUJANY, cet appartement de type T4 avec cabine, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence secondaire qu’à un projet patrimonial en station. Dès l’entrée, la circulation s’organise de manière fluide autour d’une pièce de vie centrale. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace généreux et convivial, largement ouvert sur un balcon, véritable prolongement extérieur propice à la détente. L’agencement de l’espace nuit reflète une conception haut de gamme, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace : • deux chambres principales, chacune disposant de rangements et de leur salle d’eau ou salle de bains attenante, • une troisième chambre avec placard, • une cabine indépendante, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace dédié. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble, renforçant le confort d’usage au quotidien, notamment en configuration familiale ou en occupation multiple. La résidence propose un niveau de prestations correspondant à une résidence de standing (locaux à skis équipés, espace bien-être, ascenseur…), contribuant au confort d’usage et à la valorisation du bien, tout en conservant un accès rapide à pied aux remontées mécaniques, aux commerces et aux équipements de la station. Vaujany séduit par son fonctionnement quatre saisons, au sein d’une station reliée au Grand Domaine de l’Alpe d’Huez. Un bien équilibré, se distinguant par la qualité de sa conception et sa capacité à s’adapter à différents usages : résidence secondaire familiale, accueil élargi ou investissement à forte valeur d’usage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 sdb
Asc
10/06/26
10/06
9
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06 30 11 21 49
350 158 €
(7 781 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaujany
Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Appartement T2 avec cabine et balcon – Résidence L’Agate Au sein de la résidence AGATE, ensemble immobilier de standing implanté au cOEur du village de VAUJANY, cet appartement T2 avec cabine, situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence secondaire qu’à un projet patrimonial en station. Dès l’entrée, la circulation est fluide et bien pensée. La pièce de vie, avec séjour et cuisine ouverte, offre un espace convivial prolongé par un balcon agréable. L’espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’une cabine indépendante, idéale pour accueillir ou aménager un espace complémentaire. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, apportant un confort appréciable. La résidence propose un niveau de prestations correspondant à une résidence de standing (locaux à skis équipés, espace bien-être, ascenseur…), contribuant au confort d’usage et à la valorisation du bien, tout en conservant un accès rapide à pied aux remontées mécaniques, aux commerces et aux équipements de la station. Vaujany séduit par son fonctionnement quatre saisons, au sein d’une station reliée au Grand Domaine de l’Alpe d’Huez. Un bien équilibré, s’inscrivant dans une logique de confort, d’usage et de patrimoine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Asc
10/06/26
10/06
8
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06 30 11 21 49
169 000 €
(2 522 €/m²)
Maison 1 chambre
Beauchastel
Iad France - Justine Dupuis vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beauchastel, à deux pas de la place de l’église actuellement en cours de rénovation, cette maison de rue pleine de caractère d’environ 68 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Entièrement rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. À l’étage : une chambre confortable un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) une salle de bain avec WC une pièce technique (lave-linge, chauffe-eau) et surtout une belle terrasse semi-ouverte, véritable atout rare pour une maison de rue dans le vieux Beauchastel En complément : une grande cave accessible directement depuis la rue deux caves supplémentaires à proximité de l’entrée Nichée dans le vieux Beauchastel, la maison bénéficie d’un environnement calme, soigné et fleuri, entretenu avec soin par les habitants, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des lieux atypiques. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 20 03 33 68
190 000 €
(2 923 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Rénover avec Terrain constructible attenant à Aubenas Bienvenue à Aubenas, au cOEur de l'Ardèche, où cette maison sur un terrain de 2900 m² vous attend pour être rénovée selon vos goûts et besoins. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon et d une véranda Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain de 2900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone constructible (zone UCa) De plus, cette maison est dotée d'un grand garage pour abriter les véhicules en toute sécurité et pourquoi pas conserver un espace pour créer une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien très proche de Aubenas, de collège et lycée et de toutes commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 75 75 45 17
108 000 €
(1 350 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villars
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T4 avec balcon et vue dégagée – Villars Situé sur les hauteurs de Villars, cet appartement de 4 pièces est proposé à la vente. Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 8 niveaux, construit en 1972, et offre une vue panoramique sur les alentours. Description du bien : Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine séparée et équipée Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un dressing Un balcon permettant de profiter de l’extérieur Une cave Une place de parking attitrée Atouts du bien : Expositions est / ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée Résidence équipée de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un interphone Chauffage au gaz de ville et chaufferie alimentée par le réseau de chauffage urbain Environnement : Proximité immédiate d’une école (100 mètres) Accès facile aux commodités locales Ce T4 est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 643 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 62 81 36 75
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