A Larmor-Baden, en seconde ligne du littoral, cette maison des années 1975 de 135 m² est un havre de paix érigé sur un terrain arboré de 1 700 m².

Ici, on profite d'un panorama dégagé sur le Golfe du Morbihan, baigné de lumière changeante au fil des marées, où défilent les voiles des bateaux.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :

Un salon-séjour et une cuisine équipée indépendante s'ouvrent sur la vue panoramique du Golfe du Morbihan, tandis que la chambre de plain-pied et la véranda, plus abritées, donnent sur le côté jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, avec un grand garage pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou de l'équipement nautique au dessus duquel in retrouve un grand grenier aménageable.

A l'étage :

Trois chambres spacieuses et dotées de rangements, dont une avec mezzanine idéale pour un espace modulable (télétravail, lecture), offrent des espaces pratiques. et bénéficient d'une lumière naturelle généreuse, renforcée par des ouvertures sur le jardin et la mer.

Une seconde salle d'eau dessert cet étage.

Un cadre de vie rare :

Ici, le calme absolu de la nature côtoie la proximité des commodités : à 10-15 minutes à pied du bourg, vous profiterez des commerces, du port, et des sentiers côtiers sans renoncer à la sérénité.

Le terrain arboré offre un écrin de verdure, propice aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air.

Une opportunité à saisir :

Cette propriété, rare sur le secteur, allie espace, lumière et vue exceptionnelle. Une maison où la sérénité vous accueille dès le premier pas.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 999.100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (201) pour la consommation énergétique et D (42)pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :

Rare : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, rue calme, Maison neuve actuellement en construction pour le printemps 2027.

Vie de plan pied : double parking, garage attenant/communiquant à la maison, séjour, suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, entrée avec placard, wc suspendu séparé, rangements, terrasse 15m2, jardin 360m2.

A l'étage : 3 belles chambres avec placards, grande salle de bains baignoire double vasque, wc séparé, dégagement.

Standing : pompe à chaleur, plancher chauffant, carrelage au rez de chaussée, parquet à l'étage et dans les chambres, conduit de cheminée pour installation future poêle ou cheminée, menuiseries alu, terrain piscinable, salles d'eau équipées.

Nous consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :

Rare : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, rue calme, Maison neuve actuellement en construction pour le printemps 2027.

Vie de plan pied : double parking, garage attenant/communiquant à la maison, séjour, suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, entrée avec placard, wc suspendu séparé, rangements, terrasse 15m2, jardin 360m2.

A l'étage : 3 belles chambres avec placards, grande salle de bains baignoire double vasque, wc séparé, dégagement.

Standing : pompe à chaleur, plancher chauffant, carrelage au rez de chaussée, parquet à l'étage et dans les chambres, conduit de cheminée pour installation future poêle ou cheminée, menuiseries alu, terrain piscinable, salles d'eau équipées.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du bourg de Larmor-Baden et du port, au coeur d'une résidence au cadre de vie privilégié, belle maison de 116 m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse de 15 m2, suite parentale avec salle d'eau, wc, cellier et garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Agréableterrain d'environ 310 m3 exposé sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 650 € et 900 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plage

Située à seulement 100 mètres du port et d'une plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy.

Édifiée sur un terrain de 440 m², elle développe 130 m² habitables (157 m² au sol) et profite d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, des baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, ornée d'un joli jardin paysager avec douche extérieure, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée avec îlot central en granit, complétée par un cellier et un local technique.

Une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un parquet en chêne massif complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer partielle, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon.

Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des WC.

Les terrasses et balcons sont en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois, et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol aux deux niveaux.

La maison bénéficie d'un excellent DPE B, gage d'une performance énergétique remarquable.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.

À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage bois et pierres et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeure proche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - LARMOR-BADEN - A 400 M DE LA MER ? MAISON NEUVE TOUT CONFORT

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 400 mètres de la mer, cette maison neuve de 126 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, au coeur du centre-bourg de Larmor-Baden. Livraison prévue au 4? trimestre 2024.

Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau supplémentaires et un second WC.

Un jardin, une terrasse, un cabanon de rangement et un garage viennent compléter ce bien aux finitions soignées.

Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets électriques et une construction répondant aux normes RT 2012.

Images générées […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis […] Voir le programme immobilier neuf >>

LARMOR-BADEN

L'agence Le Rouzic immobilier vous présente, cette jolie maison à deux pas des commerces d'environ 100 M2 utiles située dans une résidence de standing et implantée sur une belle parcelle de plus de 700 M2 totalement close et arborée.

Cette Maison parfaitement entretenue est parfaite pour une maison principale ou un pied à terre.

*Au RDC:

Vous bénéficiez de plusieurs terrasses idéalement orientées, une belle pièce de vie, cuisine ,toilettes et une chambre avec sa salle d'eau qui vous offrira une vie de plain pied.

*L’étage:

Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un garage, un grand grenier et un abri de jardin complètent l’ensemble.

*Esprit du lieu vu par l'agence:

Le terrain ouvre des perspectives .

Une maison très bien entretenue.

Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.

Terrain Arboré et clos, véritable cocon de verdure.

Emplacement privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Larmor-Baden, commune côtière prisée en raison de sa proximité avec le Golfe et de son port, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal. Les commerces, les sentiers cotiers, mais également toutes les activités nautiques sont à proximité immédiate de la maison...!

À l'extérieur, la propriété dispose d' une grande terrasse Sud-Ouest accueillante pour profiter de l'intimité de son jardin clos de murs en pierres du pays. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Son architecture ainsi que lsa façade en moellons lui confèrent un charme authentique et d'époque.

La maison à été rénovée en 2002 et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger-séjour, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage on y trouve quatre chambres dont certaines avec vue sur le port et une deuxième salle de bains. Les combles aménageables offrent une surface habitable supplémentaire vue mer si necessaire..... Accueillante et Chaleureuse, cette maison vous attend....!.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la mer et proche du village, cette confortable maison traditionnelle est idéale pour accueillir votre famille….! . La propriété dispose d'un jardin paysagé, d' aire de stationnements et d'un deuxième accès (pour bateau ou camping car).

Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 700 m², et dispose d' un vaste garage en sous-sol. Architecture traditionnelle soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Très belle opportunité...!

D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, 2 salles de bain, WC et Bureau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une mezzanine et un grand grenier pouvant être aménagé, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 500 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du bourg de Larmor-Baden et du port, au coeur d'une résidence au cadre de vie privilégié, belle maison de 105 m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse de 15 m2, suite parentale avec salle d'eau, wc et garage avec buanderie. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Agréable jardin d'environ 300 m3 exposé sud-est. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 650 € et 900 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg, dans une impasse au calme, maison de construction traditionnelle :

entrée, un salon séjour et salle à manger ouvrant sur une terrase, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc.

A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc.

Garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis […] Voir le programme immobilier neuf >>

Imaginez vos réveils face au scintillement de la Petite Mer ... A Larmor-Baden, nous avons déniché pour vous une perle rare. Nichée en seconde ligne du littoral, cette maison de 135 m2 environ est un véritable havre de paix érigé sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2.

Ce qui nous fait craquer :

La vue : Un panorama dégagé sur le Golfe du Morbihan qui change au gré des marées.

L'équilibre parfait : Le calme absolu de la nature, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de l'animation du bourg.

L'espace : Un salon-séjour baigné de lumière, 4 chambres (dont une de plain-pied !) et une mezzanine inspirante pour vos projets de télétravail ou de lecture.

Une véranda et un grand garage complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Larmor-baden est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en bretagne, France. elle est connue pour son beau littoral, ses plages de sable fin et ses panoramas exceptionnels sur le golfe du morbihan.la commune est célèbre pour son patrimoine maritime .

Larmor-baden offre un accès direct aux iles de Gavrinis, qui abritent des sites historiques et naturels intéressants.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village, place de l'église, cette ancienne maison de pêcheurs du XVIIIe siècle vous invite à poser vos valises et à vivre au rythme de Larmor-Baden.

Entièrement rénovée avec soin (huisseries, électricité, isolation, sols, salle de bain), elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, pour une vie facile et sans souci.

Sur trois étages, elle se déploie avec générosité : un rez-de-chaussée convivial avec un espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine), une chambre-bureau, une salle d'eau, une buanderie et une véranda s'organisent autour d'une petite courette ensoleillée. Un abri de jardin pratique complète l'ensemble, idéal pour ranger vélos, matériel de jardin ou d'embarcation.

A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Sous les toits, une lumineuse suite parentale avec salle d'eau privative révèle une vue apaisante sur la place de l'église et la baie de Larmor Baden.

Ici, tout est à portée de main : le port, les commerces, la vie du village. Une maison sans entretien, où l'on se sent chez soi dès le premier pas. Un lieu de vie, une histoire à écrire.

Une maison où l'histoire de Larmor Baden se mêle à votre futur. Découvrez là avant qu'elle ne devienne celle de quelqu'un d'autre .

Cette propriété disponible au prix de 690.00,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 669 902,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (119) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1520 et 2100 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Larmor-Baden, à quelques minutes à pied de l'île de Berder et du centre-bourg, cette maison d'architecte de 2019 est conçue pour accueillir famille et amis, offrant à chacun son propre espace, tout en favorisant convivialité et intimité

Un rez-de-chaussée pensé pour le partage :

Une cuisine ouverte de 20 m² et un salon-salle à manger de 50 m², baignés de lumière, s'ouvrent sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et douceur de vivre. Un vaste garage permet de ranger véhicules et matériel de bateau ou de jardinage.

A l'étage, cinq chambres (dont quatre avec mezzanine) offrent à tous un espace personnel, tandis qu'un espace de jeux et deux salles d'eau (dont une salle de bain) complètent ce niveau. Une seconde terrasse, face à la mer, et accessible de toutes les chambres est parfaite pour les moments de détente entre amis ou en famille

. Enfin au dernier étage, un bureau en mezzanine, ouvert sur le Golfe, permet de travailler ou de rêver en paix.

Un cadre de vie rare

Sur un terrain de 830 m², cette maison de 238,40 m² habitables plus un garage (296 m² de surfaces utiles) allie simplicité, matériaux de qualité et lumière.

En deuxième ligne, elle offre la tranquillité tout en restant proche des commodités et des paysages du Golfe du Morbihan.

Pour ceux qui aiment recevoir sans renoncer à leur sérénité.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.905.500,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.850.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 930 et 1330 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 116 m² environ – 4 chambres – Jardin sud – Larmor-Baden À seulement 3 minutes à pied du bourg et des commerces, découvrez cette maison familiale lumineuse de 116 m² environ, située dans un quartier pavillonnaire calme au cOEur du Golfe du Morbihan. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et à moins de 20 minutes du centre de Vannes. Cette maison propose une organisation confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse de 15 m² environ et au jardin exposé plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée À l’étage 3 chambres supplémentaires. Salle de bain Espace nuit idéal pour une famille Le tout sur un terrain clos de 308 m² environ Les atouts Maison familiale lumineuse 4 chambres dont une suite parentale au RDC Terrasse 15 m² environ exposée sud Jardin clôturé et engazonné Garage avec porte motorisée Pompe à chaleur + plancher chauffant RDC Quartier calme Proche commerces et plage Accès rapide Bourg et commerces : 3 min à pied Plage : 3 min Bus ligne 23 vers Vannes Vannes centre : 20 min Une maison idéale pour profiter du Golfe du Morbihan dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg ! – Larmor-Baden

Située dans un environnement privilégié, en deuxième ligne face au Golfe du Morbihan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden.

Implantée sur un terrain arboré et au calme de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.L'étage propose une belle mezzanine, idéale comme espace bureau ou détente, distribuant trois chambres spacieuses et une salle d'eau.

Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un grand garage vient compléter l'ensemble.

Un bien rare à Larmor-Baden, alliant confort, nature et proximité du littoral.À visiter sans tarder ! réf VA2510010

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE, SITUATION IDYLLIQUE !

Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied du port de LARMOR BADEN et du passage de l'île de BERDER.

LAMY TRANSACTION vous propose cette maison neuve de Type 5 qui sera livrée au 4ème trimestre 2026 d'environ 105 m2 habitables, à seulement 500 m du centre bourg et du port de plaisance.

Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin côté sud, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m2 donnant sur une terrasse d'environ 15 m2 et un jardin clos et végétalisé. Une vaste entrée avec placard, une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette séparé.

Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une baignoire et un toilette séparé.

Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien !

Arrêt de bus Larmor Baden Centre , ligne 23 pour rejoindre le centre ville de Vannes

Pompe à chaleur air-eau : plancher chauffant au rez-de chaussée, radiateurs à eau chaude à l'étage. Conduit de cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE- L'ETUDE vous propose une belle MAISON CONTEMPORAINE 6 PIECES construite en 2010 sur un terrain d'environ 750 m2 à 5 minutes à pieds du port.

Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau et wc

L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bain, wc.

Cellier et garage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison des années 60, dont l'architecture et la hauteur offrent une vue unique sur les îles du Golfe du Morbihan.

De type 8, elle offre 203 m² habitables (248,53 m² au sol ) Construite sur un terrain de 970 m², elle se découvre niveau après niveau, comme une balade entre terre et eau.

Rez-de-jardin : Un espace pratique et accueillant, avec garage, rangements et une chambre annexe, idéale pour recevoir en toute simplicité.

Rez-de-chaussée surélevé : Le séjour-salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon dominant la mer. La cuisine indépendante, les deux chambres et la salle d'eau en font un étage fonctionnel et chaleureux.

Second étage : Une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, où la vue sur la mer devient le décor quotidien. Deux chambres et une mezzanine complètent cet espace, pour des moments suspendus entre ciel et eau.

A Larmor-Baden, une vie de village à portée de main : Plages, port, marché et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une ambiance conviviale et familiale, dans un cadre naturel préservé.

Un potentiel à saisir : A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison mérite quelques travaux pour révéler tout son charme. Un beau potentiel et une belle opportunité dans un secteur très prisé. Extension possible.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations […] Voir l’annonce immobilière >>