MAISON 5 PIECES

Situé SITUÉE À 3 MIN À PIED DE LA PLAGE DE LA FONTAINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 104.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 370 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4/2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison répondant aux dernières normes thermiques et totalement personnalisable !

Pièce de vie de 51 m2 sur cuisine ouverte. Cellier attenant à cette dernière et communicant avec le double garage. La chambre du rez de chaussée fait 14 m2 avec dressing et salle d'eau privative.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une mezzanine avec vide sur séjour , un bureau une salle de bain commune et wc séparé.

Maison très fonctionnelle, lumineuse, avec prestations de qualité (carrelage 60x60, plancher chauffant, domotique etc...)

Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Vivez au cOEur du Golfe du Morbihan dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du centre de Larmor-Baden, des commerces et des plages. Les Villas des 4 Îles proposent de magnifiques maisons neuves de 3 ou 4 chambres, offrant jusqu'à 122 m² environ habitables, pensées pour allier confort, élégance et qualité de vie. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse de 15 m² environ et, selon les lots, d'un garage motorisé. La majorité dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien confortable. Des prestations de qualité complètent ces maisons : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium, jardin clôturé et engazonné, ainsi que des performances énergétiques conformes aux dernières normes de construction. Les atouts du programme : • Maisons neuves de 3 à 4 chambres jusqu'à 122 m² environ • Jardin privatif et terrasse de 15 m² environ • Suite parentale au rez-de-chaussée sur la majorité des maisons • Garage motorisé selon les lots • Pompe à chaleur et plancher chauffant • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • À 3 minutes à pied du bourg, des commerces et de la plage • À seulement 20 minutes de Vannes Entre terre et mer, dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan, cette résidence offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Contactez-moi pour découvrir les maisons encore disponibles et être accompagné dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Larmor-Baden une opportunité rare au coeur du Golfe du Morbihan : une maison neuve en VEFA, au sein d'un environnement préservé à quelques minutes à pied du bourg et du port.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale dans un cadre d'exception, ce projet vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine de quatre chambres, pensée pour conjuguer confort, luminosité et sérénité.

Séjour ouvert sur terrasse exposée Sud-Ouest, chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, trois chambres supplémentaires à l'étage… Chaque espace a été conçu pour un quotidien fluide et agréable.

La livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2027, vous permettant d'anticiper sereinement votre projet. Une maison témoin est disponible afin de découvrir concrètement la qualité des prestations et vous projeter pleinement.

Une offre exceptionnelle est actuellement en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce ainsi que la prise en charge des frais de notaire.

Visite virtuelle disponible.

Vivre le Golfe du Morbihan, aujourd'hui… et demain.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE- L'ETUDE vous propose une belle MAISON CONTEMPORAINE 6 PIECES construite en 2010 sur un terrain d'environ 750 m2 à 5 minutes à pieds du port.

Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau et wc

L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bain, wc.

Cellier et garage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison des années 60, dont l'architecture et la hauteur offrent une vue unique sur les îles du Golfe du Morbihan.

De type 8, elle offre 203 m² habitables (248,53 m² au sol ) Construite sur un terrain de 970 m², elle se découvre niveau après niveau, comme une balade entre terre et eau.

Rez-de-jardin : Un espace pratique et accueillant, avec garage, rangements et une chambre annexe avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir en toute simplicité.

Rez-de-chaussée surélevé : un salon salle à manger, lumineux, s'ouvre sur un balcon dominant la mer. La cuisine indépendante, deux chambres et la salle d'eau en font un étage fonctionnel et chaleureux.

Second étage : Un espace de vie de 76 m², baignée de lumière, où la vue sur la mer devient le décor quotidien. Une chambre, un bureau et une mezzanine complètent cet espace, pour des moments suspendus entre ciel et eau.

A Larmor-Baden, une vie de village à portée de main : Plages, port, marché et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une ambiance conviviale et familiale, dans un cadre naturel préservé.

Un potentiel à saisir : A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison mérite quelques travaux pour révéler tout son charme. Un beau potentiel et une belle opportunité dans un secteur très prisé. Extension possible.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison typique de 1886, offrant 94 m2 habitable entièrement rénovée, se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Dans l'annexe aménageable pour créer une chambre supplémentaire et un local buanderie, rangement et autres matériels divers. Orientée plein sud sur une parcelle de 372 m2, à 900 m de la plage et à 1,3 km des commerces. Environnement calme et pittoresque. Coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €

Honoraires charge acquéreur : 18 […] Voir l’annonce immobilière >>