Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Larmor-Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan, non loin des plages et du bourg, venez découvrir cette charmante maison d’architecte nichée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un grand salon-séjour avec son plafond cathédrale exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / arrière cuisine. Vous profiterez également d’un coin nuit avec une chambre, salle de bain équipée d’une baignoire et douche, w.c. Enfin, vous profiterez de l’extérieur avec une grande terrasse tournée sur le jardin. À l’étage, vous disposerez d’une grande mezzanine avec coin bureau, deux chambres, salle d’eau avec w. c. Pour les lever de soleil, vous pourrez également profiter d’un petit déjeuner a l’extérieur avec un grand balcon, accompagné de sa vue dégagée. Pour les aménagements extérieurs, vous disposerez d’un atelier attenant, carport, abri de jardin et cuve de récupération d’eau. Construction bois / pierre avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois. Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.

À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage bois et pierres et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeure proche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

« LE REFUGE »

LARMOR-BADEN

MAISON DE CARACTÈRE DE 1900 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

ENVIRON 175 M2 HABITABLES

PARCELLE ENTIÈREMENT CLOSE D’ENVIRON 670 M2

À 200 M DES PLAGES ET 300 M DU BOURG DE LARMOR-BADEN

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

ENVIRON 85 M2 DE PIÈCES DE VIE RÉPARTIS EN TROIS ESPACES

AMBIANCES VARIÉES ET CHALEUREUSES

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

SALON

COIN FEU AVEC POÊLE À BOIS

EXTENSION D’ENVIRON 30 M2 AVEC SALLE À MANGER

ESPACE ULTRA LUMINEUX OUVERT SUR LE JARDIN

CHAMBRE

SALLE D’EAU

BUANDERIE

WC INDÉPENDANT

PIÈCE DE RANGEMENT

ENVIRON 120 M2 DE VIE DE PLAIN-PIED

ÉTAGE :

PALIER

TROIS CHAMBRES

SUITE PARENTALE AVEC HAUTEUR CATHÉDRALE

BAIGNOIRE ÎLOT

PRÈS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

ENVIRON 100 M2 DE TERRASSES

JARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET PAYSAGÉ

PARCELLE ENTIÈREMENT CLOSE

PERGOLA EN ALUMINIUM

GARAGE

STATIONNEMENT PRIVATIF AU SEIN DE LA PROPRIÉTÉ

PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES :

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

CACHET DE LA PIERRE

PARQUET MASSIF

ISOLATION REFAITE

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE […] Voir l’annonce immobilière >>