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15 annonce en vente à Île-aux-Moines
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premium
396 800 €
(784 €/m²)
Terrain 506 m²
Île-aux-Moines
Île-aux-Moines, accessible en bateau par une traversée régulière depuis Port-Blanc (Baden) — une île où la circulation automobile reste rare, préservant tout son charme insulaire.
LE TERRAIN
Terrain à bâtir de 506 m², situé à Kerscot, au centre de l'île.
Non viabilisé, libre de constructeur.
CONSTRUCTIBILITÉ
Zone Uba du PLU, secteur d'extension urbaine en périphérie du centre-bourg.
Emprise au sol jusqu'à 30 %, hauteur autorisée jusqu'à 7 m au faîtage.
LA SITUATION
Au centre de l'île, à Kerscot, à proximité du bourg et des commerces.
Accès par bateau, traversée régulière depuis Port-Blanc.
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Réseaux : secteur en assainissement collectif, raccordements (eau, électricité, assainissement) à la charge de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique.
Chantier : matériaux et engins acheminés par bateau depuis Port-Blanc — délais à anticiper avec les entreprises.
Permis de construire : projet soumis au règlement de la zone Uba (toiture 2 pans, pente 40-45°, hauteur et emprise au sol réglementées).
Voiture : circulation limitée sur l'île mais autorisée pour les résidents et les besoins de chantier.
Rare […] Voir l’annonce immobilière >>
506m²
22/09/26
22/09
6
×
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02 57 53 94 72
915 200 €
(8 553 €/m²)
Maison 3 chambres
Île-aux-Moines
Le charme d'une maison de maître, le calme d'un beau jardin et le privilège d'une vie à pied, à quelques minutes de la mer.Au coeur du bourg, cette élégante maison de maître de 1900, rénovée en 2008, bénéficie d'une situation particulièrement agréable : les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis que les plages et le port se rejoignent en seulement cinq minutes.Une adresse qui permet ainsi de profiter pleinement de la vie du bourg et du littoral, tout en préservant une véritable intimité grâce à son beau terrain arboré d'environ 2 000 m².A environ 30 minutes de Vannes et de sa gare TGV, la propriété offre un équilibre particulièrement séduisant entre douceur de vivre, proximité de la mer et facilité d'accès.La maison développe 106,82 m² habitables (114,12 m² de surface au sol), auxquels s'ajoutent 15,93 m² de surfaces annexes. Elle se prête aussi bien à une maison principale qu'à une résidence secondaire où recevoir famille et amis, et peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes.Exposée sud et ouest, elle profite d'une belle luminosité. Les pièces de vie s'ouvrent agréablement vers l'extérieur et de vastes terrasses en bois prolongent la maison vers le jardin, offrant de beaux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards.La maison se déploie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités. Elle dessert, d'un côté, une salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par une spacieuse véranda et, de l'autre, un salon plus intime agrémenté de belles bibliothèques.A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.En rez-de-jardin, un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie ainsi qu'à une cave. Un escalier intérieur relie directement cet espace à la véranda.Un potentiel foncier supplémentaireAu-delà […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
18
×
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01 89 07 59 14
978 500 €
(5 205 €/m²)
Maison 5 chambres
Île-aux-Moines
Idéalement située proche du bourg et de la plage de Port-Micquel, spacieuse maison de qualité, offrant de belles prestations, et comprenant: entrée, grand séjour avec cheminée (insert), belle cuisine ouverte aménagée-équipée, suite parentale avec salle d'eau, bureau, office, buanderie, wc et grand atelier. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison est bâtie sur un terrain clos et paysager de 630 m2 avec carport et terrasse en ipé exposée plein sud. Estimation des coûts annuels dénergie pour un usage standard du logement: entre 1690 € et 2350 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 978500 € dont 28500 […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
5 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
12
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02 57 53 19 73
618 000 €
(4 682 €/m²)
Maison 4 chambres
Île-aux-Moines
Belle contemporaine de 2025 édifiée sur un terrain d'environ 340 m2 avec terrasse, pergola et abri de jardin. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger avec une belle cuisine ouverte aménagée-équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un wc. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 400 € et 600 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 618000 € dont 18000 € TTC d'honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
10
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02 57 53 19 73
288 400 €
(5 150 €/m²)
Appartement 3 pièces
Île-aux-Moines
ILE AUX MOINES - Au cœur du bourg, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces (56,35m² carrez et 65,97m² au sol) avec une grande cour privative et une grande cave. Il comprend une entrée (distribution en étoile) desservant : un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec w.c, une véranda, une cour privative et une cave de 53m² au sol. Travaux à prévoir. Belle hauteur sous plafond (3m).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
12
×
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07 84 45 11 15
1 236 000 €
(9 224 €/m²)
Maison 4 chambres
Île-aux-Moines
Située à 15 minutes du port et à 10 minutes du bourg, entourée d'un grand terrain arboré exposé ouest surplombant le golfe du Morbihan (en seconde ligne) et disposant encore de droits à construire, maison d'environ 135 m2 offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une lingerie. L'étage dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En annexe: abri de jardin. Cadre de vie privilégié et douceur de vivre de l'Ile-aux-Moines. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3060 € et 4180 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
13
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02 57 53 19 73
649 900 €
(6 499 €/m²)
Maison 4 chambres
Île-aux-Moines
Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : BAISSE DE PRIX – RARE SUR L'ÎLE-AUX-MOINES ! Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover Une opportunité devenue exceptionnelle sur l'Île-aux-Moines ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception. La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au cOEur d'un cadre naturel recherché et préservé. Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'Île-aux-Moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables. ✔ Terrain de 1 558 m² entièrement constructible ✔ Maison d'environ 100 m² à rénover entièrement ✔ Environnement calme et recherché ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Opportunité rare sur le marché Une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
24
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06 89 89 31 09
1 149 900 €
(5 958 €/m²)
Maison 5 chambres
Île-aux-Moines
Iad France - Anthony Guillo vous propose : Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193 m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193 m² (230 m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342 m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42 m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A / E de 23,84 m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25 m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63 m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre / bureau avec placard et un WC séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
3 sdb
20/09/26
20/09
19
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06 77 10 79 46
628 200 €
(13 366 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Île-aux-Moines
COUP DE COEUR ASSURE! UNE EXCLUSIVITE DU CABINET ROLLAND ET GIROT!!!
A seulement quelques minutes du bourg et du port, découvrez un bien rare, niché au coeur de l'un des environnements les plus privilégiés de l'Ile-aux-Moines.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison de plain-pied offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable parenthèse hors du temps.
Son emplacement exceptionnel constitue sans aucun doute l'un de ses plus précieux atouts : un accès privé et direct à la mer vous permet de rejoindre le littoral en seulement quelques pas.
Ici, les journées commencent au rythme des embruns et se prolongent face aux magnifiques couchers de soleil sur la baie.
Rarement un bien réunit avec autant d'évidence la proximité du bourg, la quiétude d'un environnement préservé et le privilège absolu d'un accès direct à la mer.
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
11
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02 99 68 55 55
618 000 €
(4 718 €/m²)
Maison 4 chambres
Île-aux-Moines
Île-aux-Moines – Maison neuve, résidence principale ou secondaire – DPE A
Sur l’Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l’année comme pour des séjours réguliers sur l’île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable.
L’embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral.
Les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose quatre chambres.
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing.
Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur autour d’une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola.
La maison dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage.
La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau.
Le confort est assuré par un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
18/09/26
18/09
15
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02 57 53 94 72
1 149 000 €
(5 953 €/m²)
Maison 5 chambres
Île-aux-Moines
ILE AUX MOINES, Grande maison proche centre et plage - Belle maison familiale construite en 2007, située dans un écrin de verdure sur une propriété de 1350 m2 environ, sans vis-à-vis. A 400 m2 environ du centre-bourg de l'Ile d'un côté et de la plage de l'autre.
Offrant une surface de 193 m2 habitable, elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine/coin repas et à la suite un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, une buanderie, trois chambres de plain-pied dont deux avec salle d'eau privatives, et un wc indépendant.
A l'étage : on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau, un sanitaire, et une grande pièce ouverte sous combles de 42 m2 pouvant avoir divers usages (salle de jeux, salle de sport/détente, couchages, bureau...).
Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Cuve récupération d'eaux pluviales de 4500L - Fibre optique.
Terrain entièrement arboré, avec portail à l'entrée et allée en enrobé.
En outre, possibilité d'acquisition place de parking couvert à Baden à proximité de l'embarcadère. […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
13
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02 57 28 02 50
550 000 €
(6 548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Île-aux-Moines
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à l'Île-aux-Moines cette charmante maison individuelle en pierre de 84 m² idéalement située à 6 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent.Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette bâtisse lumineuse vous séduira par son agréable terrain clôturé de 507 m² et parfaitement exposé au sud-ouest. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine modulable, une salle de bains et des toilettes indépendantes.L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite deux chambres confortables ainsi qu'un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'enfant, le télétravail ou le rangement.Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel et totalement sécurisé. Un permis de construire, purgé de tout recours et validé par les Bâtiments de France et l'urbanisme, est déjà accordé ! Vous pourrez ainsi sublimer cette maison de caractère et repenser ses volumes sans la moindre contrainte administrative.De plus, nos outils exclusifs d'aménagement virtuel vous permettront de vous projeter immédiatement dans votre futur intérieur. À proximité immédiate de l'école et des parcs, ce cocon n'attend plus que votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
9
Vue 3D
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06 24 70 48 35
721 000 €
(8 011 €/m²)
Maison 2 chambres
Île-aux-Moines
A 5 minutes en bateau du continent, 30 minutes de Vannes et 2 h 30 de Paris en TGV, l'Île-aux-Moines séduit par son atmosphère unique, entre mer, nature et authenticité.C'est au coeur du bourg que se trouve cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), implantée sur une parcelle de 796 m².Le rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, agréable et convivial, qui donne sur le jardin et laisse entrevoir le port. La cuisine est indépendante et équipée. On trouve également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie. La vie de plain-pied y est donc possible.A l'étage, un palier en mezzanine dessert une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Cet espace peut, si besoin, être repensé pour accueillir une chambre supplémentaire. Depuis là-haut, la vue sur le Golfe du Morbihan se dévoile joliment.Un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois complètent l'ensemble. Le jardin, simple et agréable, est un bel atout, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages.La maison, entretenue et authentique, offre une base solide avec la possibilité d'une extension (zone Uba, POS 30 %).Prix de vente : 721 000 euros HAI(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur)Classement Énergétique : F (342) / F (90)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 2 230 euros et 3 030 euros.Je vous propose de me recontacter ou par mail.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - -, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
13
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01 89 07 59 14
1 149 900 €
(5 958 €/m²)
Maison 5 chambres
Île-aux-Moines
Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable.
Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent et se font l'écrin d'une maison d'architecte. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, comme coupé du monde, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Ile-aux-Moines.
Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie aussi convivial que lumineux. Très pratique, une arrière-cuisine permet rangement et installation de machines (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc.). Une suite parentale (avec salle de douche attenante) profite également d'une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière de la maison. Un toilette complète ce niveau.
A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume pourra se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, en atelier d'artiste inspirant ou même en dortoir généreux pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales.
L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une installation […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
3 sdb
17/09/26
17/09
18
Vue 3D
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02 19 17 19 85
613 500 €
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Île-aux-Moines
Exclusivité : Ile aux Moines - Golfe du Morbihan - Cœur de l'île, zone classée, proximité à pied des plages et commerces, à l'abri des regards, jolie maison en pierres de pays rénovée entourée de deux jardins :RDC : Entrée sur séjour, salon de 30m² avec cuisine américaine équipée, buanderie équipée, wc plein sud sans vis à vis.ETAGE : 3 chambres dont 2 avec placards, sde avec wcBEAUX VOLUMES pour cette maison principale en parfaite état et deux dépendances dont une chambre de 15m² environ avec sde, wc et placard pour valises avec lavabo pour vos retours de plage, ainsi qu'un local vélos avec potentiel d'agrandissement.A découvrir sans attendre !Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
2 sdb
Elec
17/09/26
17/09
15
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02 79 46 95 18
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