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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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7 836 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
445 000 €
(5 855 €/m²)
Appartement 4 pièces
Palavas-les-Flots
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Dernier étage avec toit-terrasse vue mer – Palavas-les-Flots - Prenez de la hauteur !Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 76 m² représente une opportunité devenue rare sur le littoral. Son atout majeur : un toit-terrasse privatif de 54 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.Un potentiel extérieur exceptionnel : Plus qu'une simple terrasse, cet espace de 54 m² est un véritable salon à ciel ouvert. Imaginez vos soirées face à l'horizon, vos repas entre amis et la douceur du climat méditerranéen en toute intimité. Deux balcons supplémentaires de 8 m² et 7 m² complètent l'ensemble, garantissant une luminosité constante.Actuellement configuré pour une vie de famille, l'appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse.- Une cuisine indépendante.- Trois chambres spacieuses.- Une salle d'eau et des WC séparés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes, de moderniser les prestations et de créer un intérieur sur mesure qui saura révéler tout le potentiel de cet emplacement privilégié.Ce bien s'adresse à ceux qui ne cherchent pas seulement des mètres carrés, mais un cadre de vie unique. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige.N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
20
Vidéo
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06 50 81 87 38
1 456 000 €
(5 600 €/m²)
Maison 4 chambres
Pollestres
iad France - Laurie Mercuzot vous propose: POLLESTRES, ville très attractive et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, à proximité de la mer et de l'Espagne, dans un quartier prisé et calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transportsSublime villa d'architecte T7 de 260 m² élevée d'un étage/ 4 faces / construction 2008 / 4 chambres dont 2 suites parentales : 2 en Rez-de-chaussée, 2 à l'étage / pièce de vie lumineuse / belle hauteur sous plafond / grandes baies vitrées / mezzanine / bureau aménagé avec vue / double salon / piscine magnifique / terrasses en béton marqué / cuisine d'été neuve / coin barbecue/ salle de sport avec coin douche / jacuzzi / 3 stationnements privatifs sur la parcelle / garage / cave / cuisine et office / buanderie au sous-sol / carport / cheminée / climatisation gainable / adoucisseur d'eau / panneaux photovoltaïques / prestations et matériaux haut de gamme / parcelle constructible / havre de paix avec un cadre de vie exceptionnel / véritable coup de coeurVous allez être charmés par une entrée avec rangements et WC indépendant, un séjour très lumineux avec très belle hauteur sous plafond, un bureau avec vue sur salon et extérieur, un double salon, une cuisine aux belles prestations, ouverte et équipée avec vue sur le jardin, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec sa grande terrasse, et un WC indépendant.A l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, l'une avec grand dressing et salle de bain baignoire, douche, WC, la seconde avec son dressing, sa salle d'eau et WC.Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 1690m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse , une piscine, une cuisine d'été, un local technique et un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.Villa qui incarne à la perfection le mariage entre modernité, confort et élégance. Cocon dans un écrin […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
26
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07 81 34 13 66
490 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement 4 pièces
Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez, villa mitoyenne sur 2 côtés en duplex de 105 m², spacieux salon séjour baigné de lumière avec sa cuisine US, côté nuit 2 chambres salle de bians, toilette indépendant, au premier une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette, petit coin bureau, proche de tous commerces. A voir sans tarder ...
Prix 490 000 €, contact Jean Pierre.
RSAC 329 472 992
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé " - Annonce rédigée et publiée par […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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06 83 39 21 45
1 190 000 €
(4 250 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-cyprien-plage
À proximité immédiate des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d’architecte se développe en quasi plain pied.
Développant environ 280 m² habitables, elle s’organise autour d’1 vaste séjour lumineux de 55 m² prolongé d’1 espace cuisine–salle à manger de 46 m² au design épuré, complétée par 1 arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille 1 suite invités ainsi qu’un espace dédié aux enfants comprenant 3 suites et 1 salle de jeux.
L’étage est entièrement réservé à la suite parentale de 35 m², véritable havre de paix offrant une atmosphère intime et une vue remarquable sur le Canigou et les Albères.
Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé et d’une élégante piscine exposée plein soleil.
Prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
Gge
28/04/26
28/04
1
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04 68 38 70 84
840 000 €
(3 294 €/m²)
Maison 5 chambres
Perpignan
Au cœur de la ville, à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de ville développe environ 255 m² habitables, nichée dans un jardin généreux et verdoyant.
Les espaces de réception, aux volumes harmonieux, s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, garantissant confort, intimité et autonomie.
À l’étage, un vaste espace baigné de lumière invite à la créativité et à la projection : atelier d’artiste, bibliothèque, salon de lecture ou salle de jeux, selon les envies.
Sans vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété rare conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 68 38 70 84
619 000 €
(2 990 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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04 68 65 25 56
227 000 €
(259 €/m²)
Terrain 878 m²
Salses-le-Château
iad France - Nicolas Grandener vous propose: Salses le Chateau - Terrain à batir de 878m2, ViabiliséSitué dans un environnement calme et recherché de Salses-le-chateau, Ce terrain à batir de 878 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain viabilisé (raccordements prévus pour la vente). Aucun vis à vis, garantissant intimité et tranquillité. Belle superficie permettant une construction 4 faces avec jardin, terrasse et espaces extérieurs. Environnement agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant construire leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un emplacement qualitatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
878m²
Terr
28/04/26
28/04
4
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06 25 81 94 73
110 000 €
(252 €/m²)
Terrain 437 m²
Salses-le-Château
iad France - Nicolas Grandener vous propose: Salses le Chateau - Terrain à batir de 437m2, ViabiliséSitué dans un environnement calme et recherché de Salses-le-chateau, Ce terrain à batir de 437 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain viabilisé (raccordements prévus pour la vente). Aucun vis à vis, garantissant intimité et tranquillité. Belle superficie permettant une construction 4 faces avec jardin, terrasse et espaces extérieurs. Environnement agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant construire leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un emplacement qualitatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
437m²
Terr
28/04/26
28/04
4
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06 25 81 94 73
120 000 €
(272 €/m²)
Terrain 441 m²
Salses-le-Château
iad France - Clément Laur vous propose: Salses le Chateau - Terrain à batir de 441m2, ViabiliséSitué dans un environnement calme et recherché de Salses-le-chateau, Ce terrain à batir de 441 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain viabilisé (raccordements prévus pour la vente). Aucun vis à vis, garantissant intimité et tranquillité. Belle superficie permettant une construction 4 faces avec jardin, terrasse et espaces extérieurs. Environnement agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant construire leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un emplacement qualitatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
441m²
Terr
28/04/26
28/04
3
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06 29 35 31 63
189 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 1 chambre
Nîmes
iad France - Mathilde Tresch vous propose: Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170m2 + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580m2 et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2).Aujourd'hui cette maison offre 64,5m2 habitables en R+1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé. Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif! RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus.Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations. A VISITER SANS TARDERHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
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06 16 66 08 77
280 000 €
(1 854 €/m²)
Maison 3 chambres
Roujan
iad France - Marlène Sayous vous propose: - COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME R+2 AVEC GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT RENTABLEVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Idéalement située au cOEur du village de Roujan, à proximité immédiate des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie avec élégance cachet, confort moderne et fort potentiel locatif.- Maison principaleDès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant.Au 1er étage, la maison s’articule autour de :Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,Une terrasse de 18 m² exposée plein Sud, parfaite pour les moments de convivialité,Un cellier / buanderie et cave à vin encastrée,Un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette.Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs. - Studio indépendant – Idéal investissementTotalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu d'environ 8 000 € à l'année.Il se compose de :Une cuisine équipée,Un espace salon / nuit,Une salle d’eau avec WC.- Rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit. - Rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 %Un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale.- Les atouts qui font la différenceStudio indépendant rentableExcellente rentabilité locative globaleTerrasse plein SudRénovation de qualité avec matériaux noblesPoêle à bois + pompe à chaleurClimatisation réversibleEmplacement central et recherché Un bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
20
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07 48 66 23 49
299 000 €
(1 049 €/m²)
Maison 5 chambres
Gabian
iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: À Gabian, village prisé pour sa qualité de vie, à seulement 5 min de Roujan (commerces, transports) et 15 min de Pézenas et de l’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de Maître pleine de charme, rare sur le secteur.Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes, des éléments anciens remarquables (cheminées, carreaux d’époque, plafonds peints) et une distribution idéale.Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec coin bar et cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec cheminée, un grand bureau facilement transformable en chambre, ainsi que salle d’eau, WC et buanderie.Les étages accueillent 5 chambres possibles, un grand dressing, une salle de bain et un second salon chaleureux.À l’extérieur, deux ambiances : un jardin-terrasse exposé Ouest avec abricotier, et une grande cour semi-couverte à l’Est,, aucun vis à vis, avec portail motorisé, cuisine d’été, dépendances polyvalentes et puits.Un bien authentique, élégant et évolutif, au calme, avec toutes les commodités à pied. Coup de cOEur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
5 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
24
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06 37 27 80 90
184 000 €
(4 718 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T2 avec loggia à vendre à Montpellier Situé à Montpellier, dans le secteur d'Aiguerelles, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de 38m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, un WC séparé,d'un séjour avec cuisine ouverte avec climatisation,d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, et d'une loggia de 8m2 qui prolonge la pièce de vie. Un box fermé et sécurisé de 17m2, situé au sein de la résidence (accès facile et emplacement pratique) est proposé en supplément au prix de 15 000 euros, à ajouter au prix de vente affiché. Un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un environnement urbain dynamique. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 50 24 86 27
179 900 €
(1 077 €/m²)
Maison 6 pièces
Millas
iad France - Clément Laur vous propose: Maison de caractère au cOEur de Millas – Volumes exceptionnels & multiples projets possiblesIdéalement située en plein centre de Millas, cette maison de caractère séduit par ses grands volumes et son fort potentiel.Développée sur deux niveaux, elle offre 5 chambres et un bureau, une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement ambitieux.La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ou de repenser entièrement les espaces.Atout majeur : possibilité d’aménager jusqu’à 3 logements, idéale pour un projet locatif ou mixte habitation/investissement.Les atouts du bien :Garage de 90 m² (rare en cOEur de ville)Deux cavesTerrassesEmplacement central, à proximité immédiate des commerces et commoditésUn bien authentique à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d’une opportunité stratégique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Gge
Terr
28/04/26
28/04
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06 29 35 31 63
199 000 €
(1 463 €/m²)
Appartement 5 pièces
Perpignan
iad France - Mathieu Poujade vous propose: Appartement rénové T5 de 136 m² au 1er étage – grand Garage de 48 m² – exposition Sud/OuestPERPIGNAN 66000Rare sur le marché : proximité du centre ville de Perpignan, des transports, des commerces et écoles, je vous propose un appartement spacieux de 136 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux. Son exposition Sud/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal grande famille ou colocation.Ce que vous allez aimer :- Porte blindée- Double vitrage + Climatisation réversible- 136 m² rénovés, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation- 4 chambres (dont une chambre de 18,98 m²)- Grand salon de 34,55 m²- Cuisine séparée (non équipée en meubles) avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle- Salle de bain complète : double vasque, douche à l’italienne, baignoire- Toilettes séparées + buanderie et 2 ième WC- Confort : fibre optique (Internet très haut débit), télévision par câble, climatisation- Garage privé de 48 m² - 4 m sous plafond !- Sécurité : interphone, porte d’entrée spéciale anti-effractionAgencement :Entrée, salon, cuisine séparée, 4 belles chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, garage.Copropriété : charges : 231 € / trimestre – aucune procédure en coursPerformance énergétique : (DPE) : C / A Chauffage :Individuel – énergies : électricité et pellet – distribution : climatisation réversible, poêle à bois ou granulés, radiateurs.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 13 67 70 86
339 000 €
(3 390 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement de standing Centre-ville de PerpignanAu 3 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Perpignan.Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées.La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour créer une ambiance conviviale et raffinée.L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) et dressing, ainsi que d’une seconde chambre confortable.Une deuxième salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.Pour un confort optimal, l’appartement dispose de la climatisation réversible et bénéficie d’une isolation de qualité.Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence vient complèter ce bien rare en centre-ville.Un appartement d’exception, alliant modernité, élégance et confort, dans un environnement calme et recherché.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 25 81 94 73
349 900 €
(1 741 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Mathieu Poujade vous propose: !! IDEAL INVESTISSEUR et PLACEMENT PATRIMONIAL !! – IMMEUBLE ENTIEREMENT RÉNOVÉ – RIVESALTES (66600)Quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville de RivesaltesIMMEUBLE RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR201 m² de surface habitable + 110 m² de garagesImmeuble composé de :- 4 appartements T2 de 52,34 m², 47,22 m², 48,53 m² et 53,51 m²- 2 garages de 50 m² et 60 m²SITUATION LOCATIVELes 4 appartements sont actuellement loués. Loyers mensuels en place : 498€, 489€, 523€ et 470 €Revenus appartements : 1 980 € / mois – 23 760 € / anGarages non loués actuellement : Potentiel locatif estimé : 150 € / garage / mois, soit 3 600 € / anRENTABILITÉ (CHIFFRES RÉELS)Frais de notaire estimés (7 %) : 24 493 €Coût total d’acquisition : 374 393 €Rentabilité brute (frais inclus, garages loués) : 7,31 %Rentabilité après taxe foncière (4 109 €) : 6,21 %Rentabilité améliorable grâce à la mise en location des garages + augmentation des loyers.PRESTATIONS & CONFORTAucun syndic de copropriété1 compteur électrique par appartement + 1 compteur divisionnaire (communs et garages)Double vitrageClimatisation réversible dans chaque appartementR+1 : carrelageR+2 : parquetFaçade en très bon étatAucun travaux à prévoirDIAGNOSTICS (DDT – novembre 2021)DPE : D // ERP: BInvestissement clé en main, revenus immédiats, excellente lisibilité financière et potentiel d’optimisation.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
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06 13 67 70 86
267 000 €
(3 814 €/m²)
Appartement 3 pièces
Valras-Plage
iad France - Catherine Turlier vous propose: A VALRAS proche des commerces et de la mer, APPARTEMENT (2010) AU REZ DE CHAUSSÉE de 70 m² habitables , dans une résidence sécurisée avec UNE MAGNIFIQUE PISCINE, un grand local à vélos (en commun), et UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE.L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur une belle pièce à vivre ( 32m²), 2 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS (11m² et 9m²), une salle de bain avec une baignoire (7m²), une cabine de douche et un WC (3m²). Vous pourrez apprécier la LOGGIA COUVERTE (12m²) exposée SUD.CLIMATISATION RÉVERSIBLE.Possibilité d'acquérir UN GARAGE (17m²) accolé à l'appartement en supplément.AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, une visite s'impose.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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06 60 46 29 04
550 000 €
(1 662 €/m²)
Maison 7 chambres
Montfrin
iad France - Corine Marmotan vous propose : Demeure d’Exception au COEur du Village – Élégance, Histoire et Art de VivreAu cOEur d’un village de caractère, idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Arles, à moins de quinze minutes du Pont du Gard, se dévoile une maison de maître majestueuse de 330 m² environ, véritable témoignage d’un art de vivre intemporel.Derrière sa façade élégante, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Élevée sur trois niveaux, elle impressionne par la générosité de ses volumes, la hauteur de ses plafonds et une lumière omniprésente qui sublime chaque espace.Dès l’entrée, le regard est naturellement happé par le somptueux escalier, pièce maîtresse architecturale, qui structure la maison et en révèle toute la noblesse.Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : un salon chaleureux animé par une cheminée d’époque, une salle à manger élégante propice aux réceptions, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une pièce dédiée à l’accueil, dotée d’un bar authentique, parfaite pour partager des moments privilégiés.Les étages sont dédiés à l’intimité et au confort.Au premier niveau, trois spacieuses chambres avec balcon offrent chacune leur salle de bain ou salle d’eau privative. L’une d’elles dispose d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture confidentiel.Le deuxième étage accueille trois nouvelles chambres, dont deux aux dimensions généreuses, également pourvues de salles d’eau.Sous les combles, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, à rafraîchir, dévoile 45 m² environ additionnels, laissant libre cours à de nouveaux projets.À l’extérieur, à l’abri des regards, le jardin clos et arboré offre une parenthèse de sérénité rare en plein cOEur de village. La piscine (7,5 m x 3 m) invite à savourer pleinement les douces journées méditerranéennes, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
331m²
7 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 13 77 49 12
155 000 €
(1 867 €/m²)
Maison 4 pièces
Perpignan
iad France - Clément Laur vous propose: Maison de ville atypique – Fort potentiel – Proche Castillet – Centre historiqueSituée à deux pas du Castillet, dans une charmante rue semi-piétonne du cOEur historique de Perpignan, cette maison de ville atypique sur quatre niveaux offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un projet personnel que professionnel.Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée offre un espace idéal pour un usage commercial, une galerie, un atelier, ou encore un espace d’accueil professionnel, bénéficiant d’une excellente visibilité en centre-ville.Au premier étage, une chambre d’environ 14 m², pouvant parfaitement être exploitée en location de courte ou moyenne durée, ou intégrée à un projet résidentiel.Le deuxième étage accueille un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et cachet à l’ensemble.Au troisième étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.Enfin, le dernier niveau se compose d’une mezzanine, entièrement aménageable selon vos envies : espace nuit supplémentaire, bureau, atelier ou coin détente.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour ce bien au fort potentiel, rare par son emplacement et sa configuration dans le centre historique de Perpignan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 29 35 31 63
95 000 €
(941 €/m²)
Maison 3 chambres
Cubières-sur-Cinoble
iad France - Julian Paige vous propose: Maison de village de 101 m² habitables à rénover sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un atelier et un ancien garage aménagé avec une baie vitrée. Accès au jardin (100 m²) à l'arrière de la propriété. Au premier étage : deux chambres, une grande cuisine/séjour avec insert et portes-fenêtres donnant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une troisième chambre avec Velux. La toiture a été entièrement isolée à la mousse expansive. Cet étage pourrait être transformé en suite parentale.Dépendance attenante d'environ 44 m², sur deux niveaux avec un premier étage en parpaings. Celle-ci pourrait être transformée en terrasse avec accès depuis la maison. Le rez-de-chaussée sert actuellement de parking. La grange se situe de l'autre côté de la rue, pour une surface d'environ 82 m².Le village est proche des gorges de Galamus et des châteaux cathares. Saint-Paul-de-Fenouillet, avec toutes ses commodités, est à 20 minutes en voiture.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
20
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07 44 53 50 85
349 000 €
(3 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
iad France - Karina Agraz vous propose: *** SALLES-D’AUDE – MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN D’ENVIRON 1 290 m² – 2 GARAGES DONT GARAGE-ATELIER INDÉPENDANT ***Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied sur une parcelle d’environ 1 290 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.L’accès à la maison se fait par une véranda vitrée qui fait office d’hall d’entrée.Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble communique avec une véranda lumineuse de type extension, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin. Depuis cette extension, vous accédez directement à une terrasse surélevée qui surplombe le jardin et l’espace piscine.Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse et disposant également de sa propre climatisation, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré accueillant une piscine sécurisée avec volet motorisé et un pool house, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.Les +++ : sols en travertin, climatisation, cheminée, piscine sécurisée avec pool house, deux garages dont un garage-atelier (d'environ 35 m²), plusieurs possibilités de stationnement, combles aménageables…Maison entièrement rénovée et décorée avec soin, où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur de Salles-d’Aude.Pour toute information complémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
25
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06 24 81 45 08
440 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montmirat
iad France - Alicia Moya vous propose: Opportunité à saisir! Maison avec piscine et vue sur le Pic Saint Loup!Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 110 m², construite en 2016, située à Montmirat. Nichée dans un écrin de verdure de 1 050 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique. L'espace nuit dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec dressing. Une dépendance de 25 m², équipée d'une salle d'eau et de WC, complète l'ensemble.Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation, d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. Pour l'esxterieur, vous profiterez d'un jardin paysager exposé plein sud sans vis à vis et avec une piscine au sel neuve.En excellent état et de plain-pied, cette demeure ne nécessite aucun travaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort et modernité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
22
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06 17 73 05 44
168 000 €
(1 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Beaucaire
iad France - William Level vous propose: Maison de ville 92 m² avec garage – Beaucaire centreÀ vendre, maison de ville de 92 m² sur 3 niveaux, située en centre-ville de Beaucaire, proche des écoles et des commodités.Elle se compose :- Un séjour avec espace repas- Une cuisine équipée- 3 chambres- Une salle d’eau- Un WC séparé- Une petite cour intérieure- Un garage attenant avec espaces de stockage complète le bien.Maison bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une famille.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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06 52 89 39 42
97 000 €
(2 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Perpignan
iad France - Elodie Dijon vous propose: En exclusivité- Situé au cOEur de Perpignan Boulevard John Kennedy, dans un quartier disposant de toute les commodités, cet appartement traversant de type T2 vous offre un cadre de vie idéal. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence situé dans une impasse arboré et bien entretenue, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts.L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon disposant d'un séchoir avec vue sur le Canigou.Pour votre confort, chauffage individuel au gaz assurant confort et économies d'énergie. Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et sécurisée avec digicode et interphone.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, vous garantissant un stationnement pratique au quotidien.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Perpignan sud. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
18
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06 99 29 31 53
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