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8 463 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
838 400 €
(3 394 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Bureaux en OPEN SPACE - CAMBACERES A deux minutes à pied de la gare Sud de France et sa station de Tram 247 m² environ de bureaux en open space et salle de réunion permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble développe une surface utile de 247 m² environ, incluant les parties communes. - Esthétique industrielle contemporaine, éclairages suspendus, climatisation gainable apparente - Réseau informatique déjà installé. L’immeuble bénéficie par ailleurs d’un accès sécurisé par interphone et d’une connexion fibre optique Possibilité d'acquérir un second lot sur ce même plateau ainsi que 13 places de stationnement en sous-sol en options. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 790400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
28/07/26
28/07
13
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07 71 25 06 96
34 000 €
(225 €/m²)
Divers
Fitou
Iad France - Manon DARRAS vous propose : FITOU - RESTAURANT + CHAMBRES D'HÔTES Situé à Fitou, au cOEur d’un environnement privilégié, cet établissement se compose d’un restaurant et de 2 chambres d’hôtes attenantes, offrant une activité complète et à l’année. Le restaurant : - Capacité : 80 couverts (40 intérieur + 40 terrasse avec vue) - Très belle salle de caractère, ambiance chaleureuse - Cuisine professionnelle équipée. - Établissement aux normes Les chambres d’hôtes : - Revenus annuels : environ 15 000 € - Très bon taux d’occupation Activité actuelle : - Ouvert toute l’année - Fermeture les lundis et mardis - Un seul service par jour - Gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et services. Points forts : - Très beau cadre, site calme et touristique - Aucune reprise de personnel Bail et loyer : - Commercial - Loyer : 1 600 € / mois Un lieu idéal pour reprendre un établissement clé en main et le faire évoluer à votre image ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Terr
28/07/26
28/07
20
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06 20 95 88 12
29 900 €
(650 €/m²)
Divers
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique. D’une superficie d’environ 48,14 m², le local se compose : d’une salle accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d’un petit espace extérieur agréable. Activité actuelle : Le commerce propose aujourd’hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement : possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives : Loyer annuel initial : 5 520 € HT 2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT / an 2027 : loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant : table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout…) Activité clé en main ! Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
28/07/26
28/07
16
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06 62 90 60 67
35 000 €
(547 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Trouillas
Iad France - David Jourda vous propose : À vendre, fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Trouillas, connu sous l’enseigne « Au Plaisir Snack Traiteur ». Ce commerce d’une surface d’environ 64 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’un espace d’accueil avec salle de réception pour la clientèle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace d’encaissement. À l’arrière, vous trouverez un espace de stockage avec congélateur, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une salle de pause, apportant un réel confort pour l’exploitation au quotidien. L’établissement est vendu entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. En complément, un véhicule floqué est inclus dans la vente, idéal pour le développement de l’activité de livraison déjà en place. Ce fonds de commerce offre également un fort potentiel de développement grâce à son activité traiteur, déjà proposée, permettant de diversifier les sources de revenus. À noter : vente du fonds de commerce uniquement (murs non inclus). Une opportunité clé en main, parfaite pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
28/07/26
28/07
11
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06 87 88 02 59
82 000 €
(872 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – AVENUE MARÉCHAL FOCH – LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité. Situé sur une avenue passante de Béziers, ce local commercial d’environ 94 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien se compose : * d’un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d’un sous-sol d’environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d’une belle hauteur sous plafond, * et d’un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate. Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet. Les atouts : ✔ Avenue passante ✔ Bonne visibilité ✔ DPE C ✔ Local libre immédiatement ✔ Sous-sol exploitable ✔ Charges maîtrisées ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots). Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre Taxe foncière : 1 500 € / an Une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
28/07/26
28/07
6
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07 83 44 27 24
56 000 €
(229 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Droit au bail – Local industriel 245 m² – Perpignan Polygone Nord Situé dans la zone du Polygone Nord, facile d’accès, ce local de 245 m² dispose d’un bureau. La vente concerne un droit au bail au prix de 56 000 €. L'activité actuelle est un garage de carrosserie. Une partie du matériel peut être reprise si vous le souhaitez. Un accompagnement est également envisageable afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de faciliter la reprise de la clientèle. Le triphasé est installé, avec possibilité d’utiliser le monophasé. Toutes les prises sont en double alimentation. Caméras de surveillance. Double quai de déchargement adapté aux semi-remorques. Plus d’une dizaine de places de stationnement à l’extérieur, avec possibilité d’optimisation. Possibilité de créer une mezzanine. Chiffres : Loyer : 1 850 € HT / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Dépôt de garantie : 4 000 € Bail en cours, restant 6 ans. Contactez-moi pour plus d’informations. Loyer très attractif au vu des prestations. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
Gge
28/07/26
28/07
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06 88 95 37 64
179 200 €
(553 €/m²)
Divers
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance & potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
3
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06 12 42 07 31
58 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Boujan-sur-Libron
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * A VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE A BOUJAN-SUR-LIBRON - A 2 MIN DE BEZIERS - ZONE D'ACTIVITES EN PLEIN ESSOR - PROCHE POLE MEDICAL - EMPLACEMENT PREMIUM - REPRISE 'CLES EN MAIN' SEREINE * VISITE VIRTUELLE ET DESCRIPTIF COMPLET SUR DEMANDE * Installé depuis 17 ans, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle. L’activité est saine, avec un chiffre d’affaires stable. Il bénéficie d'une très bonne visibilité, avec stationnement facile juste devant, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, autoroute A 75 et Rocade de Béziers. Le local est en très bon état, climatisé, sécurisé. Aucun travaux à prévoir. L’agencement est fonctionnel et confortable. Vous disposez d’un espace accueil, d’une cabine privée à l’arrière, d’une salle de pause et de WC PMR. Le salon est vendu entièrement équipé. Vous reprenez un outil de travail prêt à l’emploi. Le matériel comprend : 3 bacs à shampoing, dont 1 massant, 6 postes de coiffage, dont 1 fauteuil barbier, un poste supplémentaire dans la cabine. Egalement inclus : le petit matériel, le lave-linge, le sèche-linge, le micro-ondes, le réfrigérateur et la cafetière. Loyer : 1 000 euros HT par mois, hors charges. Une opportunité 'clés en main' pour s’installer sereinement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
28/07/26
28/07
10
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07 86 66 85 67
184 800 €
(1 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fleury
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX – LOCAL DE 163 m² – STATION BALNÉAIRE LITTORAL AUDOIS DESCRIPTION : Local commercial de 163 m² situé au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte, dans une station balnéaire du littoral audois Implanté en R-1 avec accès indépendant Configuration idéale pour accueil du public Anciennement exploité en discothèque puis récemment en salle de réception Entièrement rénové Local propre, sain Grand volume principal offrant une forte capacité d’accueil Espace bar, réserves, sanitaires et sas d’entrée déjà en place Environnement commerçant à proximité immédiate CONDITIONS D’EXPLOITATION : Local libre de toute occupation Absence de vitrine et de terrasse Configuration parfaitement adaptée à des concepts nécessitant une ambiance maîtrisée (son, lumière, immersion) RESSOURCES HUMAINES : Aucun personnel à reprendre Liberté totale de création et d’exploitation DONNÉES D’EXPLOITATION : Ancienne activité : discothèque puis salle de réception Local pensé pour des activités événementielles ou à concept Configuration rare sur le secteur, permettant une exploitation différenciante POTENTIEL Fort potentiel pour des concepts à forte identité ( voir simulation photos ) • Espace bien être, yoga, retraite spirituelle • École de danse ou activité indoor • Bar à cocktails / speakeasy (concept caché, très tendance) • Salle événementielle (privatisation, anniversaires, soirées) • Club privé / afterwork Le positionnement en sous-sol devient ici un véritable atout pour créer une expérience immersive et différenciante POSITIONNEMENT Bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer un concept original Parfait pour un professionnel ou investisseur recherchant un local prêt à exploiter, sans travaux, avec une forte valeur ajoutée créative Produit particulièrement adapté aux tendances actuelles de lieux à […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Terr
28/07/26
28/07
2
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06 26 47 36 94
99 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce restauration rapide – Emplacement n°1 Montpellier (Tram) À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Montpellier, à seulement 50 mètres d’un arrêt majeur de tramway desservant les 3 lignes de TRAM. L’établissement bénéficie d’un fort passage piéton et d’un flux constant, avec une activité soutenue en vente à emporter. Local d’une superficie d’environ 99 m² en bon état général, entièrement équipé pour une exploitation immédiate. Activité actuelle : tacos, kebab (possibilité de développement ou changement de concept). Caractéristiques principales : •Salle d’environ 20 couverts •Terrasse extérieure (22 places) •Extraction en place •Cuisine équipée avec matériel de cuisson et chambre froide inclus •Exploitation actuelle 7j / 7 avec large amplitude horaire (jusqu’à 2h) Excellente visibilité sur axe passant avec tramway. Performance et e-réputation : •Chiffre d’affaires : 253 000 € HT (2023) / 222 000 € HT (2024) •Très bonne notoriété en ligne : 4,3 / 5 sur Uber Eats (1500 avis) et 4,5 / 5 sur Google (777 avis) Conditions locatives : •Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 / 11 / 2029 •Loyer : 2 500 € HT / mois •Charges et taxes : environ 2 150 € / an •Dépôt de garantie : 12 000 € Aucun personnel à reprendre. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement (optimisation horaires, diversification offre, livraison…). Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Terr
28/07/26
28/07
2
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06 75 12 55 53
185 000 €
(959 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Aurore Guillem vous propose : LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERPIGNAN Idéalement situé à deux pas du centre-ville et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez ce local commercial de 193 m² actuellement exploité en restaurant / bar. Le bien se compose d’un espace bar convivial, d’une salle de restauration lumineuse et d’une grande cuisine rénovée et fonctionnelle. Vous profiterez également d’une terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Prestations : Climatisation gainable réversible, double vitrage, rideau électrique motorisé, sanitaires avec accès PMR. Situé dans un emplacement stratégique, ce local est prêt à être exploité immédiatement. Possibilité d’acquérir un appartement 3 pièces entièrement rénové au premier étage du même immeuble. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
Terr
28/07/26
28/07
9
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07 61 46 35 86
134 400 €
(1 067 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fleury
Iad France - Catherine Ernst vous propose : RESTAURANT FRONT DE MER SUR AXE MAJEUR Localisation : Littoral audois DESCRIPTION • Aucun salarié à reprendre • Bail : 3/6 / 9 renouvelable en 2029 • Loyer : 2 500 € TTC / mois, soit 30 000 € TTC / an (≈ 11,1 % du CA 2025) • Ouverture : février à octobre • Horaires : service midi en semaine – service midi et soir le week-end • Fermeture 2 jours / semaine • Activité : restaurant poissons & fruits de mer • Surface : 126 m² • Vue mer – emplacement n°1 avec fort passage • Excellente e-réputation : 4,7 / 5 DONNÉES D’EXPLOITATION • Ticket moyen : 45 € • Capacité : environ 105 couverts (salle + terrasses) • Matériel : état correct • Extraction : conforme CHIFFRES D’EXPLOITATION • Chiffre d’affaires 2025 : 270 000 € • Excédent Brut d’Exploitation : 41 772 € POTENTIEL • Développement activité l’après-midi (glaces, cocktails, limonade) • Augmentation des ventes de boissons à forte marge • Mise en place d’animations • Extension période d’ouverture • Développement vente à emporter et digital L’ANNONCE Restaurant idéalement situé en front de mer, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton. Établissement spécialisé en poissons et fruits de mer, avec une capacité d’environ 105 couverts et une surface de 126 m². Exploité actuellement de février à octobre, avec un service midi en semaine et midi et soir le week-end, il présente une activité maîtrisée avec une clientèle locale et touristique fidèle. Ticket moyen d’environ 45 € et excellente e-réputation (4,7 / 5). Outil de travail fonctionnel avec extraction conforme. Affaire immédiatement exploitable, offrant un potentiel de développement significatif notamment sur l’activité limonade, les boissons à forte marge et l’élargissement des périodes d’ouverture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Terr
28/07/26
28/07
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06 26 47 36 94
399 000 €
(249 €/m²)
Divers
Pouzolles
Iad France - Alessandro Emo vous propose : POUZOLLES – ANCIENNE CAVE COOPÉRATIVE DE 1939 – 1600 m² AU SOL – APPARTEMENT T4- BUREAUX Véritable témoin du patrimoine viticole local, cette ancienne cave coopérative fondée en 1939 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Édifié sur une surface au sol d’environ 1600 m², ce bien unique séduit par ses volumes impressionnants et son authenticité. Au rez-de-chaussée : • Environ 1600 m² de surface brute avec une très belle hauteur sous plafond • Deux espaces indépendants d’environ 100 m² chacun avec accès direct extérieur, idéals pour commerces, showroom ou activités professionnelles • Au centre de la cave une entrée indépendante ou l’on trouve 2 bureaux, une cuisine et salle de réunion d’une surface totale de 65 m² environ. À l’étage : • Un plateau d’environ 1200 m² offrant un potentiel exceptionnel : restaurant, événementiel, espace culturel, coworking, lofts. Partie habitation : • Appartement T4 d’environ 130 m² avec 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau et WC Les atouts majeurs : • Bâtiment chargé d’histoire (fondé en 1939) • Architecture remarquable avec charpente et volumes industriels authentiques • Multiples accès permettant plusieurs exploitations • Projet idéal pour reconversion ou valorisation immobilière. Un bien rare, destiné à une clientèle d’investisseurs ou professionnels souhaitant créer un lieu unique : restaurant, espace événementiel, concept store, ou projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
1600m²
1 sdb
Cave
28/07/26
28/07
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06 14 18 82 86
195 000 €
(848 €/m²)
Divers
Axat
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : iad France - Fabienne Sierakowski () vous propose : Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant Bar Licence IV Tabac Presse FDJ sans concurrence directe 195 000 € / 230 m² environ env. Affaire clefs en main prête à démarrer immédiatement après achat car locaux entièrement équipés, sans investissement majeur supplémentaire Dans une région dynamique, touristique et en pleine nature Potentiel + et Cadre de vie + Idéal pour un professionnel souhaitant travailler en couple Possibilité d'évolution du chiffre d'affaire Affaire tenue depuis plus de 10 ans pour le bar restaurant et depuis plus de 23 ans pour le tabac, presse, jeux Nombre de salariés travaillant dans l'entreprise, hormis le dirigeant : - 2 CDD (saisonniers) à Temps complet Jour de fermeture hebdomadaire le mercredi Congés annuels : 3 semaines en automne Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé récemment, valide jusqu’au 31 / 05 / 2033 Loyer annuel = 8 000 € Raison de la vente : Départ en retraite CA 2024 = 191 610 € / PERF : 58 000 € CA des 3 dernières années = 724 276 € C'est en Occitanie, à Axat dans la Haute-Vallée de l'Aude, station verte des Pyrénées-Audoises que se trouve ce Fonds de commerce Restaurant Bar Tabac Jeux Presse à vendre 12 Critères de choix pour un investissement rentable : 1) Offre complète : Bar Restaurant Tabac Jeux Presse Licence IV / Activité immédiate 2) Qualité de secteur d'activité et de clientèle / Locaux-Touristes-Passage 3) Qualité de l'implantation de cette affaire / Emplacement N°1 4) Visibilité et répartition en plain-pied du local d'activité + 5) Grande terrasse / Réserve de stockage 6) Stationnement facile, gratuit et à proximité 7) Taux d'effort (charge locative basse) Bonne maîtrise des charges de fonctionnement 8) Sécurité temporelle (bail commercial renouvelé récemment) 9) Grande souplesse au niveau de l'activité (destination du bail) 10) Conformité du système […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Terr
28/07/26
28/07
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06 26 16 30 68
504 000 €
(4 200 €/m²)
Exclusivité
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Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE (11) DESCRIPTION À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au cOEur d’une station balnéaire dynamique du département de l’Aude. Implantation stratégique avec fort passage piéton, visibilité optimale et environnement commercial attractif. Local exploité actuellement en restauration, bénéficiant : d’une surface d’environ 120 m² de plain-pied d’une terrasse extérieure très recherchée d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité d’un local entierement refait à neuf, fonctionnel et aux normes Stationnement à proximité immédiate. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial en cours – échéance 2034 Activité : restauration Loyer annuel : 42 000 € HT Taxe foncière : 1 131 € / an Charges et taxe foncière majoritairement répercutées au locataire RENTABILITÉ Rendement locatif supérieur à 8 % possibilité de cession des parts POINTS FORTS Emplacement premium en zone touristique Flux important en saison + clientèle locale à l’année Locataire en place Rentabilité attractive pour investisseur Bien rare sur le secteur PROFIL RECHERCHÉ Investisseur souhaitant : sécuriser un placement avec rendement acquérir un actif dans une zone à forte attractivité touristique Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
28/07/26
28/07
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06 26 47 36 94
206 000 €
(2 060 €/m²)
Divers
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. À vendre uniquement pour raisons personnelles. L’établissement est immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Pizzeria clé en main sur l’Esplanade de Mèze Emplacement exceptionnel pour cette pizzeria idéalement située sur l’Esplanade de Mèze, dans un secteur dynamique et très fréquenté. L’établissement se compose d’une surface totale de 105 m² environs, incluant : - 50 m² dédiés à la restauration avec une capacité de 40 couverts en salle. - 35 m² d’espace de production fonctionnel et parfaitement équipé. - 20 m² d'espace avec toilette, bureau, réserve et local technique. Coté extérieure vous bénéficierez également de : D'un patio de 60 m² avec une capacité de 30 à 40 couverts. D'une terrasse sur l'esplanade avec une capacité de 20 couverts Tout le matériel est neuf ou très bien entretenu. L’établissement est immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Loyer mensuel attractif : 1 500 € TTC Aucune taxe foncière Affaire avec un très fort potentiel de développement (sur place, à emporter, livraison). Idéal pour professionnel souhaitant s’installer rapidement ou investisseur à la recherche d’un projet rentable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
28/07/26
28/07
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 16 45 78
210 000 €
(2 471 €/m²)
Divers
Béziers
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * LOCAL COMMERCIAL / CESSION D’ACTIVITÉ À BÉZIERS – BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE COMMERCIAL * Belle opportunité de reprise à Béziers, au sein d’un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l’entrée principale. Ce local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’un flux clientèle régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Composition du local : Environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencée Environ 19 m² de réserve / stockage Grandes vitrines offrant une visibilité optimale Climatisation réversible Local en excellent état général Aucun travaux à prévoir Les atouts du bien : Emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de Béziers Flux de clientèle constant Bonne visibilité commerciale Faibles charges d’exploitation Local immédiatement exploitable Environnement commercial dynamique Une formule d’exploitation attractive : Le bien est exploité sous un système de cession de parts de GIE, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur : Pas de bail commercial classique Pas de droit au bail Pas de pas-de-porte Charges maîtrisées Informations de cession : Vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d’une activité existante. Dossier complet disponible sur demande. Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d’un engagement de confidentialité. Activités idéales : Boutique de prêt-à-porter Commerce de mode / accessoires Concept store Boutique décoration / cadeaux Commerce de détail spécialisé Une opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
28/07/26
28/07
2
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 42 34 73 88
90 000 €
(1 385 €/m²)
Divers
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT N°1 ÉCUSSON – LOCAL REFAIT À NEUF – 64 m² – FORTE VISIBILITÉ Emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² Le local se compose : - espace de vente lumineux - deux caves aménagées en réserve - WC - climatisation réversible - porte automatique - rideau métallique de sécurité - système d’alarme Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : Toute activité commercial à l'exception de la restauration Conditions financières : -Loyer trimestriel HC : 8 875 € TTC -Charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse) -Loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 € -Pas-de-porte : 90 000 € Les points forts : -emplacement n°1 dans l’écusson -rue commerçante à fort passage -local refait à neuf -excellente visibilité Idéal pour : - Parfumerie individuelle - Concept beauté - Onglerie premium - Franchise beauté en développement - Skincare dermo cosmétique Dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Cave
28/07/26
28/07
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 69 83 62
79 000 €
(2 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sète
Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce local professionnel idéalement situé sur les quais, à proximité de la plage de la Corniche, des plages sétoises, des écoles et des transports, offrant un emplacement recherché. Situé au sein d’une résidence, il bénéficie d’une adresse plus intime tout en donnant directement sur les quais, offrant ainsi un cadre agréable et une belle vue, à l’abri de l’agitation de la rue. D’une superficie de 28,41 m², ce bien résulte de la réunion d’un ancien local commercial et d’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Il se compose actuellement d’un espace principal lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage ou cabine selon votre activité. La classe énergétique actuelle en DPE F s’explique notamment par la non-isolation des murs de cette pièce, issue de l’ancien garage. Ce local est idéal pour une activité libérale, un bureau, un institut de beauté ou toute activité nécessitant calme, confort et cadre privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
6
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06 13 28 54 78
45 000 €
(495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : Fonds de commerce fleuriste / concept store – Centre-ville Nîmes – Loyer attractif Opportunité de reprise d’un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l’Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier. Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels. Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s’inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité. Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Chiffres clés Chiffre d’affaires annuel : 82 000 € Prix du fonds : 49 500 € Stock moyen : environ 8 000 € (variable selon saison entre 3 000 € et 15 000 €) Conditions locatives Loyer : 900 € HT / mois Charges : 150 € / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété. Loyer particulièrement maîtrisé pour un local de 90 m² environ en centre-ville. Les atouts Emplacement central recherché Surface confortable de 90 m² environ Local en excellent état Commerce exploitable immédiatement Activité idéale pour une personne seule Fort potentiel de développement Potentiel de développement Le local se prête parfaitement à différents projets : fleuriste concept store végétal boutique de produits locaux décoration naturelle artisanat / cadeaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
28/07/26
28/07
9
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06 64 69 83 62
399 000 €
(887 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montblanc
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. 🔹 Surface terrain : 1 070 m² 🔹 Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation 💼 Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) 🚀 Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. ✨ Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. 📞 Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
28/07/26
28/07
19
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06 37 55 13 22
289 000 €
(1 156 €/m²)
Divers
Le Collet-de-Dèze
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel. En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet. Un véritable atout pour développer une activité : •Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes •Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels) •Café, brunch ou concept convivial •Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies Mais ce bien va bien au-delà d’un simple projet professionnel… Sa maison familiale accessible depuis le hall du restaurant offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. À l’étage : 4 chambres et une salle d’eau. Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité. Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
2 sdb
Terr
28/07/26
28/07
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 33 57 99
68 000 €
(1 193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Étienne-de-l'Olm
Iad France - David Brunel vous propose : Maison de village à rénover, sur la commune de St Étienne de l Olm. Elle se compose d'un hall d'entrée, donnant d'une part sur une cuisine, d'une autre part sur une pièce de rangement. À l'étage deux chambres, dont l'une est équipée d'une cabine de douche. Ses plus + Deux terrasses pour profiter des extérieurs + Lieu paisible + Accessible pour petits budgets Travaux à prévoir : système de chauffage, menuiseries, cuisine, peintures. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
Terr
28/07/26
28/07
13
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06 73 81 54 44
299 000 €
(4 600 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Katia Sommariva vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Canet-en-Roussillon - Proche Plage et Commerces Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 65 m² se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, profiter du soleil méditerranéen ou organiser des dîners entre amis dans ce cadre. Construit en 1980 et récemment rénové, cet appartement est en excellent état. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon chaleureux. En plus de sa terrasse ensoleillée, cet appartement vous offre un emplacement de parking sécurisé. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité. La proximité immédiate de la plage (200m), des commerces (50m) et des transports en commun (50m) fait de cet appartement un bien d'exception, alliant confort de vie et praticité au quotidien. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des instants de bien-être et de détente sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez visiter sans tarder cet appartement d'exception à Canet-en-Roussillon. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 62 41 56 75
199 900 €
(1 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Périllos
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de caractère avec terrasse et grand garage – Opoul-Périllos Cette maison de village pleine de charme est de nouveau disponible et représente une belle opportunité. Située au cOEur d'Opoul-Périllos, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison 3 faces d'environ 146 m² séduira les amateurs d'authenticité, de lumière et de beaux volumes. Elle offre 4 chambres, deux espaces de vie, une terrasse ensoleillée, un garage de plus de 35 m², ainsi que des prestations assurant un excellent confort au quotidien. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes restaurées, ses poutres apparentes, ses boiseries anciennes et ses éléments en pierre, tout en restant parfaitement habitable. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 20 minutes de Perpignan, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à proximité des plages méditerranéennes et de l'Espagne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale pleine de caractère ou une agréable résidence secondaire. Toutes les prestations ne sont volontairement pas détaillées dans cette annonce afin de vous laisser découvrir tout le potentiel de cette maison. Le dossier complet, des photographies complémentaires ainsi qu'une visite vidéo sont disponibles sur simple demande. Visites sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
17
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07 81 30 73 30
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