Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce local professionnel idéalement situé sur les quais, à proximité de la plage de la Corniche, des plages sétoises, des écoles et des transports, offrant un emplacement recherché. Situé au sein d’une résidence, il bénéficie d’une adresse plus intime tout en donnant directement sur les quais, offrant ainsi un cadre agréable et une belle vue, à l’abri de l’agitation de la rue. D’une superficie de 28,41 m², ce bien résulte de la réunion d’un ancien local commercial et d’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Il se compose actuellement d’un espace principal lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage ou cabine selon votre activité. La classe énergétique actuelle en DPE F s’explique notamment par la non-isolation des murs de cette pièce, issue de l’ancien garage. Ce local est idéal pour une activité libérale, un bureau, un institut de beauté ou toute activité nécessitant calme, confort et cadre privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Giraud vous propose : “Vivre la Pointe Courte à Sète” On ne choisit pas seulement une maison. On choisit un mode de vie. Une atmosphère que l’on ne trouve nulle part ailleurs. Au cOEur de ce quartier mythique de Sète, véritable village de pêcheurs où les barques colorées bordent les quais et où les ruelles racontent des histoires, cette maison de caractère sur trois niveaux vous offre une expérience rare : vivre littéralement au bord de l’eau, face à l’étang de Thau. Deux espaces, deux ambiances, une liberté totale : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille comme un grand cabanon moderne au bord de l’eau : cuisine ouverte, séjour chaleureux, espace nuit confortable, salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. Idéal pour offrir un espace intime à ceux qui viennent partager un morceau de cette vie si particulière. Ce dernier est par ailleurs loué en location saisonnière et confère une belle rentabilité. Le cOEur de la maison, la vie en balcon sur l’étang : Au premier étage, la lumière entre comme chez elle. Le vaste espace de vie s’ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du port, où les pêcheurs réparent leurs filets et où les enfants du quartier se promènent en liberté. Ici, on prend son café en regardant les reflets du soleil sur l’eau. On dîne en écoutant le clapotis des barques. On vit face à l’étang, tout simplement. Un dernier étage comme un refuge marin : Tout en haut, une chambre parentale lumineuse vous offre une vue imprenable, presque irréelle, sur l’étang. La grande salle d’eau, avec baignoire et douche, prolonge cette sensation de calme et de douceur. Des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Un confort moderne dans une âme authentique : Climatisation, volumes optimisés, matériaux de qualité, charme préservé : la maison allie confort et caractère. Le privilège ultime : votre place de bateau Et parce qu’à la Pointe Courte la mer n’est jamais loin, une place de bateau dans le port peut être mise à disposition. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>