Immobilier à vendre en Aude : vente de biens immobiliers en Aude
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1 264 annonce en vente en Aude
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premium
65 000 €
(65 €/m²)
Terrain 1004 m²
Montréal
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MONTRÉAL - TERRAIN 1004 m²- CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ * Venez découvrir ce terrain de 1 004 m² situé sur la commune de Montréal, dans un quartier calme, avec une agréable vue sur la Montagne Noire. Déjà viabilisé, ce terrain bénéficie également du raccordement au tout-à-l’égout, un véritable atout pour concrétiser votre projet. À noter : le raccordement au tout-à-l’égout nécessitera l’installation d’une pompe de relevage. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison dans un environnement paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel […] Voir l’annonce immobilière >>
1 004m²
12/11/26
12/11
8
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06 46 46 08 15
66 300 €
(65 €/m²)
Terrain 1022 m²
Montréal
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MONTRÉAL - TERRAIN 1022 m²- CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ * Découvrez ce terrain de 1 022 m² situé sur la commune de Montréal, dans un quartier calme. Déjà viabilisé, il dispose également du raccordement au tout-à-l’égout, un atout pour préparer votre futur projet. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et profiter d’un cadre de vie paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1 022m²
12/11/26
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7
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06 46 46 08 15
169 000 €
(1 724 €/m²)
Appartement 5 pièces
Narbonne
Iad France - Mathieu Parry vous propose : NARBONNE – QUARTIER ORTE-NEUVE – APPARTEMENT – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE PYRÉNÉES Situé dans le quartier Orte-Neuve à Narbonne, cet appartement d’environ 100 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété, offrant luminosité, calme et une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Il se compose de 4 chambres, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal au quotidien. Un balcon bien exposé vient compléter cet appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue. Un garage peut également être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Vous apprécierez également sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable atout sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Gge
Balc
12/11/26
12/11
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06 63 39 80 63
295 000 €
(2 185 €/m²)
Maison 5 pièces
Homps
Iad France - Mathieu Parry vous propose : HOMPS – MAISON FAMILIALE 135 m² – TERRAIN 814 m² – GARAGE 39 m² Située sur la commune de Homps (11200), découvrez cette maison familiale offrant environ 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 814 m². La propriété dispose d'un grand garage de 39 m², particulièrement intéressant grâce à son portail d'une hauteur de 2,50 m, ainsi que d'un cellier de 16 m². La configuration de la maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale familiale, mais peut également permettre d'envisager une habitation à l'étage et l'utilisation du rez-de-chaussée pour le garage ou une activité indépendante ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable de 814 m², disposant également d'un puits. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de climatisation dans le salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser et personnaliser le bien. Caractéristiques : 135 m² habitables – terrain 814 m² – garage 39 m² – cellier 16 m² – portail H. 2,50 m – terrain piscinable – puits – PVC double vitrage – climatisation dans le salon – taxe foncière 1 100 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
Gge
12/11/26
12/11
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06 63 39 80 63
85 000 €
(2 833 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-leucate
Iad France - Sabrina Colomes vous propose : À proximité de la mer et du port, votre pied-à-terre pour des escapades au bord de l’eau ! Profitez d’un emplacement idéal pour savourer la vie du littoral, entre journées à la plage et promenades sur le port. Ce logement offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin nuit : une configuration pratique pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. Ses poutres apparentes lui apportent du charme, tandis que son agencement exploite chaque espace. Un bien à découvrir pour vos vacances ou pour créer un cocon à votre image, à proximité de la mer et du port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 64 66 25 69
86 000 €
(1 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Limoux
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : NOUVEAUTÉ – LIMOUX – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Limoux, au sein d’une résidence sécurisée avec portail électrique et portillon équipé d’un interphone, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un accès pratique et une distribution fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur un séjour d’environ 23 m² avec placard de rangement, prolongé par un espace cuisine ouvert d’environ 4,50 m². Une baie vitrée permet d’accéder à un balcon d’environ 5 m², un petit extérieur appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9,50 m² chacune, d’une salle de bains équipée d’une double vasque et d’un WC indépendant. Un investissement locatif déjà en place ! L’appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 €, auquel s’ajoutent 40 € de charges. Le bail est en cours jusqu’en août 2029. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC - Volet roulant manuel - Chauffage électrique - Cumulus 200L neuf - Place de parking - taxe foncière : 1245 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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06 46 46 08 15
265 000 €
(2 912 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain-pied 91 m² – 3 chambres – Crabit, Narbonne Dans le quartier familial et résidentiel recherché de Crabit, à 10 minutes du centre de Narbonne, maison de 91 m² habitables construite en 2018, DPE A. La pièce de vie de 45 m², lumineuse, réunit un salon spacieux et une cuisine ouverte en L entièrement équipée. Une large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse. Un WC indépendant, un placard et un garage attenant complètent l’espace jour. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, arboré et soigné, se décline en plusieurs espaces : une terrasse couverte d’une pergola pour les repas à l’ombre, un coin salon sous les arbres et une pelouse synthétique sans entretien. La piscine hors-sol, habillée de bois avec sa plage en lames, complète cet extérieur convivial. Un second jardin, côté façade avant, permet de vivre dehors à toute heure de la journée. Prestations : nombreux rangements, climatisation réversible dans le séjour, volets bois, emplacement de conduit prévu pour un poêle, deux places de stationnement extérieures privatives. Plan disponible sur demande. Une maison récente, de plain-pied et tournée vers l’extérieur, aux portes de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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06 59 18 40 44
198 700 €
(2 614 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Narbonne – Maison avec trois chambres, véranda, garage et cour avec jardinet Dans le secteur Horte-Neuve, à proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de 76,25 m² habitables, complétée par une véranda de 9,32 m², sur une parcelle de 147 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un salon-séjour de 22,16 m², une cuisine indépendante aménagée et une arrière-cuisine. La cuisine donne accès à la véranda, puis à la cour arrière avec barbecue maçonné. À l’étage, trois chambres de 11,32 m², 9,55 m² et 7,56 m² offrent plusieurs possibilités d’aménagement, la plus petite pouvant également accueillir un bureau. Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, fenêtre et extraction d’air, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Le garage de 12,71 m² dispose d’une arrivée d’eau pour un lave-linge. Un jardinet et un abri de jardin de 5,90 m² ainsi qu'un barbecue complètent les extérieurs. Construite dans les années 1972 et mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de la fibre. Une maison entretenue, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 66 36 69 11
293 000 €
(1 458 €/m²)
Maison 5 pièces
Coursan
Iad France - Julien Koob vous propose : COURSAN - MAISON - T5 201 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Coursan séduit par son exposition plein sud et son cachet d'origine soigneusement préservé au fil d'une rénovation réussie. Construite en 1920, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, sur une surface habitable de 201 m². Avec ses 5 pièces, la maison propose un agencement spacieux et bien pensé, où chaque espace bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes intérieurs, hérités de la construction ancienne, confèrent au bien une atmosphère conviviale et authentique, rehaussée par les travaux de rénovation qui lui assurent un état impeccable. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique du confort thermique. Un second appartement de type 2 offrant des volumes agréable, une grande terrasse complète cet ensemble immobilier. La maison dispose d'un garage de 80 m² avec portail électrique sectionnel. Le bien repose sur un terrain de 298 m², offrant un chaleureux jardin avec piscine sans vis à vis Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
Gge
Terr
12/11/26
12/11
26
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06 11 41 57 28
899 000 €
(310 €/m²)
Terrain 2900 m²
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * TERRAIN À BÂTIR DE 2 900 m² – NARBONNE – ZONE UC2 – IDÉAL PROMOTEUR NARBONNE * Terrain à bâtir d’environ 2 900 m², plat, arboré et entièrement viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Situé dans un secteur recherché de Narbonne, à proximité des commerces et des commodités, ce terrain bénéficie d’un accès facile. Classé en zone UC2 du PLU de Narbonne, il présente un potentiel permettant d’envisager différents projets, sous réserve de la faisabilité urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est plat, arboré et entièrement viabilisé avec l’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout. Selon les règles d’urbanisme communiquées : Emprise / coefficient annoncé : 30 % Hauteur maximale : R+1 pour les logements Possibilité d’étudier une division parcellaire ou un projet immobilier global. La parcelle accueille actuellement une maison, offrant ainsi différentes possibilités de réflexion autour d’un projet de valorisation du foncier. Ce bien s’adresse particulièrement à un promoteur, un investisseur ou un professionnel de l’immobilier souhaitant développer un projet résidentiel sur Narbonne. Un emplacement et une configuration qui méritent une étude approfondie du potentiel constructible. Pour plus d’informations sur le terrain, son environnement et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
2 900m²
12/11/26
12/11
1
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06 58 28 79 19
139 000 €
(5 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 MEUBLÉ GRUISSAN – PLAGE DU GRAZEL – VUE MER EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un pied-à-terre à Gruissan avec une vraie vue mer ? Cet appartement mérite toute votre attention. Situé au sein de la résidence Occitane, à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et des commerces, cet appartement de 28 m² + 5 m² de loggia bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Installé au 3e étage, il séduit dès l’entrée par sa belle luminosité. Sa configuration trois faces et traversante lui apporte une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une loggia d’environ 5 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil levant et surtout d’une vue mer panoramique absolument remarquable. L’appartement comprend également une cuisine équipée avec plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une chambre cabine d’environ 5 m², permettant d’installer un grand lit. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La baie vitrée et le volet ont été remplacés récemment. Autre véritable atout : une place de parking en souterrain fermé et sécurisé, particulièrement appréciable à Gruissan. L’appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien prêt à être utilisé immédiatement comme résidence secondaire ou pied-à-terre. Côté confort, le logement dispose d’une VMC et bénéficie d’un DPE classé C. Une installation de climatisation est également envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété. Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son état et sa situation, à quelques pas seulement de la plage. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 26 47 36 94
296 000 €
(1 465 €/m²)
Maison 5 chambres
Chalabre
Iad France - Natacha MARTINEZ vous propose : CHALABRE - DEMEURE - T7 202 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Chalabre datant de 1870 et soigneusement rénovée offre 202 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 203 m². Dès l'entrée, le hall distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et le salon, tous deux bien dimensionnés, créent un espace de vie conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'une surface confortable pour cuisiner au quotidien et d'une cheminée pour les soirée d'hiver. Un cellier complète utilement cet espace. Une salle d'eau au rez-de-chaussée assure une praticité appréciable pour les allées et venues. Au 1er étage, la maison déploie 3 chambres aux caractères variés : une chambre spacieuse de 22 m², une grande chambre confortable, ainsi qu' une autre chambre lumineuse. Une deuxième salle d'eau avec wc dessert l'ensemble des chambres. Au deuxième étage, sous la toiture, un atelier de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une 4 éme chambre. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à la superficie de la maison. Côté extérieur, le jardin sans vis à vis et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, orientés à l'est pour profiter du soleil matinal. La situation géographique est pratique : une crèche à 20 m, une école et des restaurants à 300 m, et des commerces à 500 m. L'aéroport se trouve à 1 heure de route et la cité médiévale de Mirepoix à 20 min. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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06 76 94 48 62
549 000 €
(2 232 €/m²)
Maison 6 chambres
Mirepeisset
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – terrain de 1 100 m². À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m². Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s'ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l'essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km. Exposée plein sud, la villa principale s'organise autour d'un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau. Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l'une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l'autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l'extérieur. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées. Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L'ensemble est mis en lumière en soirée. La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d'y loger parents, proches ou jeune […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
6 chb
4 sdb
12/11/26
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06 59 18 40 44
102 000 €
(285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 358 m²
Fitou
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITE FITOU Lotissement ' Mer et Soleil ' Fitou, calme. 358 m² de surface et 180 m² de plancher, adresse : Rue des acacias, cadastre 'B2510 Les Cabanes' en trois faces libre construction. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur FITOU et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
12/11/26
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06 24 37 28 96
85 000 €
(2 742 €/m²)
Appartement 3 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Charmant appartement au cOEur de la station – à deux pas de la plage, du port et des commerces ! Découvrez ce superbe appartement d’environ 31 m², idéalement situé en plein centre de la station, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il vous séduira par sa loggia agréable et sa situation privilégiée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous bénéficierez également d'un emplacement. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 67 11 13 80
198 000 €
(5 657 €/m²)
Maison 3 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Magnifique maison à Leucate Plage – Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée, au pied de la falaise et orientée plein sud. Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 35 m², pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend : Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s’ouvrent sur un magnifique pin. Une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d’habitation de 5 m², parfait pour s’allonger, lire ou même dormir en toute sécurité. Un mur d’escalade, avec la possibilité d’ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu). À l’extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement. Une place de parking privée. Un garage à vélos collectif dans la résidence. Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l’étang de Leucate. Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l’étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
12/11
10
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06 67 11 13 80
55 000 €
(1 222 €/m²)
Maison 2 pièces
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R + 1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD - UNE SALLE D'EAU ET UN GRENIER SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET NON PASSANT * Maison de ville R + 1 de 45 m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, WC) et un parquet neuf a été posé. Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 43 88 19 96
480 000 €
(4 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bizanet
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - OLIVERAIE DE 200 ARBRES ET MINI-GÎTE - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. À Bizanet, dans une pinède, cette maison chaleureuse invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 7 700 m² comprenant une oliveraie de + 200 arbres, cette maison 4 faces offre 110 m² env habitables entièrement de plain-pied. Un environnement exceptionnel, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Résolument tournée vers l’extérieur, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de + 50 m² env, réunissant salon et salle à manger. Un volume généreux pour recevoir et partager des moments en famille, sublimé par une imposante cheminée en pierre, joliment intégrée. La cuisine équipée de presque 10 m² env bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur et accompagne cet esprit de vie dedans-dehors. L’espace nuit comprend 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et des WC séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon l’aménagement souhaité. Une mezzanine sous les combles offre du rangement supplémentaire ainsi qu'une cave de 10 m² env complète l'ensemble. Les portes-fenêtres captent la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable, tout en ouvrant la maison sur son environnement verdoyant. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, un point d’amélioration à envisager pour davantage de confort, dans une maison dont le charme et le cadre de vie constituent de véritables atouts. À l’extérieur, la piscine, les terrasses et l’espace barbecue couvert invitent à profiter pleinement des beaux jours : baignades, repas partagés et moments de détente dans un décor méditerranéen. L’oliveraie de 200 arbres constitue l’une des grandes […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
24
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06 88 48 10 24
265 000 €
(1 506 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Thézan-des-Corbières
Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - COUR - GARAGE - GRENIER - TRÈS BON ÉTAT * Cette maison de village de caractère est située à Thézan-des-Corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de Lézignan Corbières, de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages. Elle offre un cadre de vie authentique au cOEur du village, avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux, dans un état soigné et immédiatement habitable. L'entrée spacieuse introduit un intérieur bien pensé où chaque espace a été optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger conviviale avec son salon, adaptés pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin. Un cellier complète cet étage et offre un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, 4 chambres aux volumes confortables assurent une belle capacité d'accueil : la chambre principale et une seconde chambre sont spacieuses, tandis que les deux autres offrent des espaces cosy et bien proportionnés. Un bureau de 13 m² sur le palier constitue un espace dédié au télétravail ou à la lecture, bien intégré à la circulation de l'étage. Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau, apportant praticité et rangements supplémentaires. Deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux, assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, chauffage central par pompe à chaleur, cheminée pour les soirées hivernales, ainsi qu'un système d'alarme et une entrée anti-intrusion pour une sécurité optimale. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert, ainsi qu'une charmante cour intérieure sans vis à vis pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité et un grenier totalement aménageable. Vous recherchez une maison familiale ayant […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
22
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06 60 02 29 84
650 000 €
(2 766 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ginestas
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Un havre de paix d'exception à la campagne à Ginestas : ensemble immobilier de 235 m² sur 2 200 m² de jardin avec piscine. Cette propriété d'exception est nichée dans un cadre verdoyant et parfaitement clos de 2 197 m². Offrant de superbes prestations et une belle modularité, cet ensemble se compose d'une maison principale lumineuse et d'un pavillon indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. * La maison principale (163 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une magistrale pièce de vie de 97 m² baignée de lumière. Cet espace d'exception réunit un salon cosy en alcôve réchauffé par sa cheminée, un coin TV intimiste, une vaste salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée. Une lingerie et un dressing avec WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres (20,5 m² et 12,5 m²), un dressing indépendant de 7 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire style romaine de 12 m² invitant à la détente. * Le pavillon indépendant (72 m²) Relié à la maison par une sublime véranda de 60 m² tournée vers le jardin, le pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 20,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux belles chambres de 10 m². Une buanderie / dressing complètent l’ensemble. Un extérieur taillé pour le farniente. Le jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis propose un art de vivre résolument méditerranéen : •Piscine au sel chauffée (11 x 6 m) avec pompe à chaleur, bâche de protection, douche et WC extérieurs. •Terrasse couverte de 41 m² avec espace barbecue et multiples coins détente. •Stationnements intérieurs faciles sur la parcelle. Grand local technique en sous-sol et possibilité de stockage. Prestations haut de gamme Plancher chauffant (chaudière récente de 2023), climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
27
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06 12 77 85 43
28 000 €
(193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 145 m²
Limousis
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE ANCIENNE BERGERIE DE 145 m² AVEC UN ETAGE-SUR UN TERRAIN DE 65 m² BEAUX POTENTIEL Ancienne bergerie en pierre de 145 m² avec de belles poutre, un ancien poulailler avec un extérieur de 65 m². Quelques photos générées par l'IA pour vous aidez à vous projeter. Toiture à refaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
12/11/26
12/11
11
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06 76 40 73 36
77 000 €
(1 638 €/m²)
Maison 1 chambre
Floure
Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ – FLOURE – MAISON DE VILLAGE 44 m² ENVIRON – RÉNOVÉE – 1 CHAMBRE – VENDUE ÉQUIPÉE Vous recherchez une maison de village alliant tranquillité et praticité ? Venez découvrir cette maison de village d’environ 44 m², située à Floure, à seulement quelques minutes en voiture de Trèbes et de Carcassonne, à proximité des commerces, écoles et activités. Entièrement rénovée, cette maison de 2 pièces réparties sur 2 niveaux est vendue équipée. Elle pourra notamment convenir pour une résidence principale ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : Vous entrez directement dans une agréable pièce de vie comprenant un espace salon ainsi qu’une cuisine équipée avec four, réfrigérateur, plaque à induction et évier. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec arrivée et évacuation d’eau permettant l’installation d’une machine à laver. Un escalier équipé d’un éclairage vous permettra d’accéder à l’étage. À l’étage : Vous découvrirez une chambre principale équipée d’un dressing et d’une télévision, le tout compris dans la vente. Un Velux apporte une belle luminosité naturelle à la pièce. L’étage dispose également d’un espace salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque ainsi qu’un WC. SELON LES PROPRIÉTAIRES : Climatisation dans toutes les pièces Fibre installée Maison vendue équipée : lit, table, chaises, meubles… Rénovation réalisée aux alentours de 2022 / 2023 Double vitrage Volet roulant électrique Taxe foncière : 730 € Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour réaliser un premier achat, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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07 82 97 60 06
160 000 €
(889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200) - MAISON DE MAÎTRE DE 1896 - 3 / 4 CHAMBRES ENVIRON - POSSIBILITÉ DE DIVISION Découvrez cette maison de maître de 1896, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses tomettes et sa hauteur sous plafond de 3,75 m lui donnent le charme et les volumes d’une demeure ancienne. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert un vaste espace d’environ 40 m². Celui-ci pourrait être séparé de la maison principale pour créer une habitation avec entrée indépendante. Le premier étage accueille une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres existantes et la possibilité d’en créer une troisième. Cet étage permet également d’envisager l’aménagement d’une seconde salle d’eau avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon votre projet. D’une surface habitable d’environ 180 m², la maison est propre et ses peintures sont entretenues (1er et 2eme étage). Elle dispose du double vitrage installé il y a moins de dix ans, la toiture a été révisée il y a un peu plus de dix ans. Cette propriété peut convenir à une famille, à un projet d’habitation avec logement indépendant ou à un investissement locatif. Une division en trois, voire quatre appartements, peut être étudiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 88 48 10 24
96 000 €
(2 462 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Edith Carrere vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 2 POUR INVESTISSEUR ! Idéalement placé proche du port, des commerces, des commodités et de la gare, cet appartement est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2028. Il est composé d'un hall avec climatisation récente, il dessert : une cuisine indépendante et un salon qui donnent sur une loggia, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Rentabilité brute : 6.8 % Rentabilité nette : 5.5 % Un cellier de 4 m², situé étage 4 est vendu avec l'appartement. Les menuiseries ont été remplacées ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 77 71 16 21
50 000 €
(562 €/m²)
Divers
Limoux
Iad France - Christophe Blay vous propose : LIMOUX — Local remise / atelier d'environ 89 m² avec grand portail En plein cOEur de Limoux, local d'environ 89 m² organisé en deux espaces communicants : une remise et un atelier / stockage. Son positionnement dans la rue facilite grandement les manOEuvres, y compris pour un véhicule utilitaire. L'accès se fait par un large portail cintré, offrant un gabarit de passage confortable. Les deux volumes bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, pour un vrai potentiel d'usage : garage, atelier, stockage ou local d'activité. Une installation électrique propre au bien est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible directement dans cette annonce. Un bien rare par sa surface et sa configuration, particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, ou pour un besoin de stockage important. * À l'attention des investisseurs : * ce bien fait partie d'un même immeuble où sont également disponibles un local professionnel, un appartement d'environ 110 m², ainsi qu'un appartement d'environ 100 m² à rénover — une belle opportunité pour un projet d'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
Gge
12/11/26
12/11
10
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06 74 58 99 68
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