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1 362 annonce en vente en Aude
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premium
96 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 56 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate du stationnement au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence à Narbonne offre une belle double exposition nord-sud et un cadre de vie pratique, à quelques pas des écoles et des transports. D'une surface habitable de 56 m², le logement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un salon vaste de 14,74 m² bénéficiant de la climatisation réversible, et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée, offrent calme et confort. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier intégré au logement apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour et profite d'un bel ensoleillement. L'appartement dispose également d'une cave, adaptée pour le stockage, ainsi que d'une place de parking au pied de la résidence. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, d'une fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès résidence sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.36€ par mois (soit 856.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 13 06 08 44
170 000 €
(2 982 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Karine Lamarque vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF Très bon état – 57 m² – Jardin de 60 m² – Parking privatif Découvrez à Narbonne ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. D’une surface habitable d’environ 57 m², cet appartement parfaitement entretenu offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse de 25,6 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre au calme ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce d’appoint selon vos besoins. L’appartement dispose également : • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, • d’un WC indépendant, • d’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, • d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 34 16 45 66
149 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cuxac-Cabardès
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Au cOEur du charmant village de Cuxac-Cabardès, dynamique grâce à sa vie associative entre autre, et parfaitement pourvu en commerces, écoles, collège et nombreuses activités, découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec goût. Développant environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intimiste d'environ 30 m², orientée vers le soleil couchant, vous invite à profiter de belles soirées en extérieur. Elle s'ouvre sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée, promesse de moments chaleureux durant les saisons plus fraîches. Une pièce annexe, idéale en chambre d'amis, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille les espaces de vie. Vous y découvrirez une lumineuse salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon convivial ouvrant sur une seconde terrasse de 30 m² orientée Est, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil. Le dernier étage dessert deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau prolongé par un charmant balcon. Cette maison est un véritable cocon où le charme authentique de la pierre et du bois se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine : menuiseries PVC double vitrage, cuisine et salle de bains récentes, prestations soignées. Un lieu plein de caractère, à l'ambiance douce et chaleureuse, où l'on se sent instantanément chez soi. Une véritable maison de poupée grandeur nature, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare au cOEur de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 77 14 77 38
68 000 €
(636 €/m²)
Garage et parking 107 m²
Villesèque-des-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : ANCIENNE BERGERIE - TERRAIN - RACCORDEMENTS EN PLACE - À 30 MIN DE NARBONNE ET DE LA MER Ancienne bergerie de 107 m² à rénover, sur une parcelle de 1120 m² – Beaucoup de potentiel ! Située dans le charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette ancienne bergerie offre un beau volume de 107 m² à aménager selon vos envies. Elle est déjà raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, un atout précieux pour vos futurs projets de rénovation ou de réhabilitation. Le terrain présente deux parties distinctes : une zone plate, bien délimitée par des murs, idéale pour créer un espace de vie extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.), et une partie en pente. Localisation idéale : À 30 minutes de Narbonne, de ses commodités et de sa gare TGV À 30 minutes des plages de la Méditerranée, comme Port-la-Nouvelle ou Leucate Épicerie dans le village, ainsi que restaurant, école primaire et services de proximité dans le village à côté (Durban-Corbières) Un projet à fort potentiel : Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison principale, maison de vacances, gîte, atelier d’artiste… Elle séduira les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projet en quête d’un lieu à façonner à leur image. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché du sud de la France. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
Terr
28/09/26
28/09
9
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06 76 58 61 17
355 000 €
(2 336 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE- MAISON T6 PLAIN-PIED MEZZANINE DE 152 m² - GARAGE - PISCINE - JARDIN ! Nichée sur une parcelle de 619 m², idéalement située au pied du massif de la Clape et à 10 minutes des plages, cette maison plain-pied exposée plein sud offre une surface habitable de 152 m². L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine ouverte de 48 m² et d’un salon de 22 m² formant un double espace de vie ouvert et très lumineux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine climatisée de 17 m² avec balcon offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative agrémentée de 2 dressings pour une organisation optimale du quotidien et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation centralisée, climatisations réversibles, cheminée insert, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine invite à profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, offrant rangement et stationnement sécurisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 95 17 37 47
340 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE 170 m²- 4 CHAMBRES-PISCINE- TERRAIN DE 1600 m²- GARAGE- DÉPENDANCE- CAVE- VUE DÉGAGÉE A Ouveillan, village à 15km de Narbonne et 26 km de Béziers, grande maison spacieuse et lumineuse de 167 m² construite en 2001 sur une parcelle de 1600 m² possédant : À l’intérieur : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine avec cellier - une chambre parentale avec une salle de bains (douche et baignoire) - une chambre ou bureau - un WC A l'étage : - deux chambres - une salle d'eau - un WC A l’extérieur : - un piscine de 60 m² avec son local (douche, wc et sauna)( liner changé (2 ans)) - un garage - une dépendance - une grande terrasse avec sa cuisine d'été - une cave à vin Les + : panneaux solaires, cheminée, adoucisseur, volets roulants N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
21
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06 12 42 07 31
895 000 €
(5 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Narbonne
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Magnifique maison de plain-pied construite en 1970, avec sa dépendance et ses 177 m² nichés dans un parc arboré au cachet absolu, sur une parcelle de 3200 m² totalement constructible, au grand calme, sans vis-à-vis, au panorama exceptionnel avec son point de vue surplombant la mer, à 3 mn des commodités, 4 mn du péage et 5 mn du centre de Narbonne. Par une terrasse couverte de charme, vous accédez à la partie principale d'environ 137 m², qui vous offre une vaste pièce de vie décomposée en trois espaces. D'une part, vous disposez d'une grande salle à manger avec sur main gauche une cuisine spacieuse et fonctionnelle, sa buanderie, avec un accès direct et une vue sur le parc et son autre terrasse. Puis sur main droite, vous bénéficiez d'un coin bureau et d'un espace salon avec sa cheminée insert donnant tous deux sur la terrasse de la piscine avec une vue mer, un must ! Côté nuit, vous n'avez pas moins de 7 possibilités de couchage, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, avec 4 grandes chambres dont 2 en accès immédiat sur la piscine. Aussi, l'autre partie habitable est accessible par un joli patio qui longe le parc fleuri, et vous arrivez sur cette dépendance d'environ 40 m², avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, toujours à proximité de la piscine. Côté chauffage, le mixage convecteurs électriques et climatisations réversibles apporte une consommation énergivore en l'état raisonnable, car la maison est bien isolée et avec double vitrage, néanmoins, le rajout éventuel de 2 ou 3 climatisations pourraient suffire pour diminuer le dpe d'au moins un cran à moindre coût. Côté jardin, outre les nombreuses terrasses à disposition, la piscine à électrolyse de sel avec ses plages bois est parfaitement exposée toute la journée, et le cadre présentant ce panorama merveilleux sur Bages et La nautique renforce le sentiment de quiétude sur cette propriété. Aussi, il est important […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
6 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
27
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07 85 02 18 63
110 000 €
(1 196 €/m²)
Maison 2 chambres
Pexiora
Iad France - Anne Meric vous propose : Au coeur de Pexiora, ensemble immobilier composé, d'une maison d'habitation avec salon, cuisine, Salle d'eau, wc, 2 chambres des combles et, d'une remise d'environ 30 m² au sol sur 3 niveaux. Attenant une cour fermée et couverte d'environ 50 m² pour une hauteur d'environ 7m avec une ancienne étable en pierre d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux. De multiples possibilités, une division. N hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
18
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06 25 46 28 04
128 000 €
(1 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ancien local commercial de 56 m² grande vitrine avec grille métallique donnant sur rue large arrière cuisine avec toilettes et espace rangement au premier étage, grand plateau de 85 m² avec hauteur sous-plafond permettant de faire étage ou mezzanine - ouvertures déjà présentes. Toit en bon état - pas de fuites signalées Pour ce bien, le choix de projet est vaste : réhabiliter le local commercial ou le transformer en garage. et à l'étage, les possibilités sont énormes (stockage, changement de destination en habitation). N'hésitez pas et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Gge
28/09/26
28/09
5
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07 70 25 61 46
145 000 €
(1 768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Padern
Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE 4 FACES – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU – PADERN Nichée sur les hauteurs du charmant village de Padern, cette ancienne grange en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle sur le château et les paysages sauvages des Corbières. Dès votre arrivée, le charme opère : pierres apparentes, volets en bois, terrasses intimistes, jardin naturel… Chaque espace invite à la détente dans un cadre rare et préservé. La rénovation a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui : double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois permettent de profiter pleinement de la maison en toute saison. L'accès principal à la maison se fait par les ruelles pittoresques du village et quelques escaliers, ce qui participe pleinement au charme et à la tranquillité des lieux. Un chemin situé à l'arrière permet toutefois de s'en rapprocher en véhicule pour faciliter le déchargement, sans possibilité de stationnement. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose de : • Rez-de-chaussée : une belle entrée, une chambre avec accès direct à la terrasse et un WC indépendant. • 1er étage : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, tandis que la vue dégagée sur le Mont Tauch est tout simplement exceptionnelle. • Dernier étage : un agréable espace nuit avec salle d'eau et accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 300 m² de terrain, composé de terrasses, de rocailles et d'une ancienne ruine, sur un terrain en partie en dénivelé. Un casot technique abrite la pompe de relevage ainsi qu'un surpresseur pour l'eau. Vendue en partie meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 27 58 07 37
184 000 €
(1 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Vanessa Lasson vous propose : * MAISON 3 CHAMBRES AVEC COMBLES AMENAGEES, EXTERIEUR ET CLIMATISATION- CUXAC-D'AUDE * Venez découvrir cette agréable maison d’environ 110 m² habitables, située à Cuxac-d’Aude, dans un environnement calme et proche des commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Les combles aménagés avec fenêtres de toit (Velux) offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2025, avec notamment la réfection des sols de la cuisine et du couloir. Une climatisation réversible a également été installée dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres, apportant un confort appréciable toute l’année. Grâce à son exposition Est / Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Vous profiterez également d’un extérieur sans vis-à-vis et d’une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Construite en 1948, cette maison est en très bon état général et dispose d’un vide sanitaire. Le DPE classé D a été réalisé avant l’installation de la climatisation, équipement venant compléter les prestations du bien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 74 01 72 02
30 000 €
(136 €/m²)
Terrain 220 m²
Thézan-des-Corbières
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * THÉZAN-DES-CORBIÈRES - TERRAIN - 220 m² * Dans un cadre de vie agréable à Thézan-des-Corbières, ce terrain de 220 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction dans ce village des Corbières. Cette parcelle offre une configuration exploitable pour envisager une construction adaptée à vos besoins. Non viabilisé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je puisse vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
28/09/26
28/09
1
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06 58 28 79 19
200 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ginestas
Iad France - Elisabeth Clément vous propose : Le charme de l’ancien, la douceur d’aujourd’hui sur Ginestas. Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée. Dès l'entrée, les tomettes au sol, les poutres en bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire de 25 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le salon de 32 m², réchauffé par un poêle à bois et des pierres apparentes, offre un espace de vie lumineux et des plus cosy. Côté nuit, le premier étage dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et tout confort avec double vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. Le véritable bonus ? Au second étage, un plateau de plus de 65 m² à fort potentiel n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et joliment arboré de 80 m², un véritable écrin de verdure pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente. Le coup de cOEur de votre conseillère : L'alliance parfaite entre le caractère et le volume restant à s'approprier sous les toits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Les photos du second étage ont été généré par IA pour donner un exemple d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
21
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06 65 18 26 36
76 000 €
(141 €/m²)
Terrain 539 m²
Thézan-des-Corbières
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : Terrain constructible de 539 m² à Thézan-des-Corbières Découvrez ce terrain constructible de 539 m², situé dans le charmant village de Thézan-des-Corbières, un véritable havre de paix au cOEur des vignobles des Corbières. Vous serez séduit par son environnement calme, son authenticité et ses paysages typiquement méditerranéens, entre vignes, garrigue et collines. Ici, la qualité de vie est au rendez-vous. Idéalement situé : * À environ 25 minutes de Narbonne. * À environ 30 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et de la Méditerranée. * À proximité de Lézignan-Corbières et de toutes les commodités essentielles. Ce terrain de 539 m², constructible et non viabilisé, constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché. ( tous les resaux sont présents devant la parcelle). Que vous souhaitiez y bâtir votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce terrain offre un cadre de vie privilégié où nature, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
539m²
28/09/26
28/09
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06 58 28 79 19
285 000 €
(956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Castelnaudary
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITE - CASTELNAUDARY – MAISON BOURGEOISE D’ENVIRON 300 m² – 8 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE – TERRASSE – GARAGE – À 50 M DU GRAND BASSIN * Idéalement située en plein cOEur de Castelnaudary, à moins de 50 mètres du Grand Bassin et du Canal du Midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
8 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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06 32 13 11 09
179 000 €
(1 504 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcassonne
Iad France - Charly Cahusac vous propose : *CARCASSONNE – QUARTIER PAUL LACOMBE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 120 m² ENV. – 6 CHAMBRES – COLOCATION MEUBLÉE – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 16 % – EXTÉRIEUR – PARKING * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À Carcassonne, dans le secteur recherché de Paul Lacombe, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², pensée et aménagée pour un investissement locatif performant. Actuellement libre de toute occupation longue durée et exploitée en location courte durée type Airbnb, cette maison reprendra naturellement son activité de colocation meublée à partir de septembre. Plusieurs étudiants ont déjà manifesté leur souhait de revenir y vivre, preuve de l’attractivité du bien et de son emplacement. La maison offre une configuration rare sur le secteur : 6 chambres, des espaces communs confortables, un extérieur privatif d’environ 50 m² et une place de parking. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà optimisé et immédiatement exploitable selon le mode de location souhaité. La maison se situe dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, de la Cité Médiévale, de l’Aude, des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 45 m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque induction, four, hotte et rangements. La maison dispose également d’un chauffage central au gaz de ville. Au premier étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce dernier niveau bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces. À l’extérieur, la maison profite d’une cour privative d’environ 50 m², un vrai plus pour une colocation, ainsi que d’une place de […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
22
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06 32 13 11 09
159 000 €
(2 944 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové de 54,5 m² en rez-de-chaussée. Entrée dans une pièce principale de 24 m² avec cuisine entièrement équipée. Cette pièce est climatisée, et donne accès à une cour privative de 25 m². Coté nuit : deux chambres (une de 12,3 m² et une de 10,3 m² ), une salle d'eau avec douche à l'Italienne, machine à laver, WC et rangements. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit collectif de deux lots. Il se situe dans le village, proche des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement, totalement rénové et sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Possibilité d'acquérir un garage de 25 m² attenant à la cour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
9
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07 60 95 61 33
128 000 €
(1 707 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Carcassonne
Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON 75 m² ENVIRON - CARCASSONNE - QUARTIER LE VIGUIER - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de deux faces, d'environ 75 m², implantée sur une parcelle d'environ 146 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon lumineux d'environ 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², équipée d'un double évier et d'une gazinière alimentée au gaz de ville. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec espace de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune. L'une des chambres communique avec une pièce attenante d'environ 5 m², idéale pour être aménagée en dressing, donnant accès à une terrasse privative d'environ 6 m². Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un espace fonctionnel complète cet étage. Les extérieurs : La maison dispose de deux jardins privatifs, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le garage constitue un véritable atout, offrant une solution de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Les plus : Maison mitoyenne 2 faces d'environ 75 m² Terrain d'environ 146 m² 3 chambres d'environ 10 m² Terrasse d'environ 6 m² Balcon avec vue sur le jardin Garage d'environ 16 m² Deux jardins privatifs Fibre optique Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 1500 € Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
9
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07 82 97 60 06
130 000 €
(710 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montréal
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON DE VILLAGE 3 FACES 177 m² ENV. - 3 CHAMBRES - TERRAIN 330 m² ENV. - PLACE DE PARKING - GRENIER DE PLUS DE 100 m² ENV. - VUE PYRÉNÉES * Sur la commune de Montréal, entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de l’autoroute de Bram, venez découvrir en plein cOEur du village, proche des commerces, des écoles et de la piscine municipale, cette maison de village 3 faces de 177 m² env. avec 3 chambres, un jardin, une place de stationnement privée, un grand grenier de plus de 100 m² env. au sol et une vue sur les Pyrénées. Cette maison en pierre, à rénover, fait partie de ces biens rares, chargés d’histoire et de caractère. Il semblerait qu’elle fasse partie des anciennes bâtisses du village, avec une origine pouvant remonter à une période très ancienne, possiblement jusqu’à la fin du Moyen Âge. Un bien atypique, authentique, qui semble s’inscrire pleinement dans l’histoire du village, tout en offrant un très beau potentiel de rénovation. La maison, exposée sud, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant directement sur une superbe pièce de vie de plus de 80 m² env. avec baie vitrée et arche en briques foraines, véritable pièce maîtresse de la maison. C’est ici que l’on découvre immédiatement son côté atypique, son volume et tout son charme. Un WC séparé vient compléter cet espace. Attenante au séjour, la cuisine séparée reste à équiper. Elle dispose déjà d’une plaque au gaz de ville ainsi qu’une hotte. Une chaudière au gaz, installée il y a environ 5 ans, assure le chauffage central de la maison. La cuisine bénéficie également d’une porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur. Derrière la cuisine se trouve une cave de 15 m² env., elle aussi en pierre, idéale pour créer une arrière-cuisine, un espace buanderie ou une zone de stockage. À l’étage, la maison propose 3 chambres. […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
23
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06 32 13 11 09
95 000 €
(257 €/m²)
Garage et parking 370 m²
Canet
Iad France - Nathalie Alberola vous propose : À visiter – Grande remise d'environ 370 m² sur 3 niveaux- Aménageable ! Au coeur du village, venez découvrir cette grande remise d'environ 370 m², viabilisée en électricité, eaux et assainissement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage avec un local de deux pièces avec cave pouvant être aménagées selon vos besoins. Au premier étage d'un plateau d'environ 135 m² avec 1 pièce. Au deuxième étage d'un second plateau d'environ 100 m². Le garage bénéficie d'une entrée indépendante, tandis que les étages disposent d'un accès séparé, offrant la possibilité de réaliser plusieurs projets. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant concrétiser un projet personnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette remise offre un fort potentiel d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
Gge
Cave
28/09/26
28/09
14
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06 62 44 17 85
240 000 €
(1 765 €/m²)
Maison 7 pièces
Moussan
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE – 136 m² – T2 INDÉPENDANT – GARAGE 56 m² – MOUSSAN * Située sur la commune de Moussan, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de caractère de 136 m² habitables allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, offrant un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de beaux volumes. La cuisine reste à aménager selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux mezzanines viennent compléter le bien et peuvent accueillir un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 240 m², idéal pour aménager un jardin, un espace de détente ou une future piscine. Un garage de 56 m² constitue un véritable atout, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'envisager un aménagement complémentaire. La propriété dispose également d'un T2 indépendant de 32 m² avec sa terrasse privative, parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
10
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06 63 39 80 63
299 000 €
(1 929 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Cédric Coste vous propose : Narbonne Nord — Maison 5 pièces 155 m², 4 chambres, jardin et garage Une pièce de vie que l'on n'oublie pas. Maison de ville deux faces, dont la configuration est largement compensée par un espace de vie traversant d'environ 60 m² : la lumière entre par les deux façades dégagées, du matin au soir. Entrée, séjour et espace de réception y sont réunis dans un volume généreux — exceptionnel sur ce segment. Une distribution pensée pour durer. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 11 m², un bureau, et une chambre avec salle d'eau et WC séparés — idéale en suite parentale, pour recevoir, ou pour anticiper une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, et une seconde salle d'eau avec WC. Au total : 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Sans travaux. Construction 1985, DPE C et GES C, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2025, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. La qualité des matériaux et l'état d'entretien sont relevés spontanément par les visiteurs. Dehors. 295 m² de terrain, dont environ 150 m² d'extérieurs en deux ambiances : une cour côté rue, abritée, et un jardin à l'arrière pour les repas d'été. Terrasse et garage fermé — un vrai confort à Narbonne. Le quartier, en chiffres. L'école primaire est à 270 m, soit 4 minutes à pied, le supermarché à 10 minutes. En voiture : 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du centre-ville et des Halles, 13 minutes de l'A9,20 minutes des plages. Tout est proche sans que rien ne soit bruyant. Taxe foncière : environ 2 200 € par an. Pour une famille qui cherche de l'espace réel plutôt qu'une adresse — et l'école au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 28 78 89 00
460 000 €
(1 933 €/m²)
Maison 5 chambres
Port-la-Nouvelle
Iad France - Valérie Rico vous propose : * PORT-LA-NOUVELLE - MAISON 7 PIECES 238 m² - PISCINE - PATIO ET TERRASSE * Située à quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle (11210), station balnéaire familiale prisée de la côte audoise offrant un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, étangs et espaces naturels, cette élégante maison de caractère profite d'un emplacement idéal au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur ses éléments authentiques tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie composés d'un séjour / salon chaleureux et d'une vaste cuisine conviviale dans l'esprit des maisons d'autrefois. Cet ensemble s'ouvre sur un magnifique patio intimiste agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le premier étage accueille deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'un dressing. Une agréable terrasse dominant le patio dessert une superbe suite parentale indépendante, offrant un espace privilégié pour recevoir ou préserver son intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains communicante. Un dressing et un vaste palier aménagé en bibliothèque complètent ce niveau. Enfin, un grenier aménagé, climatisé et équipé de fenêtres ainsi que d'un Velux offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes réparties sur les différents niveaux. Un cellier / buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de qualité contribuent au confort quotidien : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
5 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 19 92 80 53
187 000 €
(1 716 €/m²)
Maison 4 chambres
Coursan
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 COURSAN - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Idéalement située à Coursan, cette maison de 109 m² sur un terrain de 352 m² offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image. Le séjour lumineux grâce à l'orientation sud, forme le cOEur de la maison. La cuisine séparée, complète agréablement la pièce de vie. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le terrain accueille un jardin exposé sud, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 02 03 46 80
118 000 €
(1 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement située à Lézignan-Corbières, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur de la cité corbièroise. La surface Carrez est de 113 m², mais la maison offre en réalité une surface utile bien supérieure, notamment au dernier étage où les chambres mansardées comportent une partie de surface non comptabilisée au sens de la loi Carrez (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Il faut donc garder à l’esprit que le volume habitable réel de cette maison dépasse largement les 113 m² annoncés. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger lumineuse de propice aux repas en famille. Le séjour, convivial et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Aux étages, 4 chambres aux dimensions variées : deux spacieuses et confortables, une lumineuse, et une plus cosy, toutes bien agencées. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Atout supplémentaire : son emplacement sur une avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Cette situation permet d’envisager une reconversion partielle du rez-de-chaussée en local commercial, pour un commerce, un bureau ou une activité libérale en quête d’exposition. Lézignan-Corbières, ville dynamique au cOEur de l’Aude, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés et accès rapide aux axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 45 71 69 70
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