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Immobilier à vendre en Aude : vente de biens immobiliers en Aude
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1 247 annonce en vente en Aude
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premium
225 000 €
(2 647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Narbonne
iad France - Olivier Ramon vous propose: ***MAISON DE 86 M² SUR DEUX NIVEAUX AVEC 3 CHAMBRES ET TERRAIN CLOTURE***A Narbonne (Secteur Haut de Narbonne) vous propose cette maison des années 70 à remettre au gout du jour.Au RDC un grand garage une entrée un WC une pièce de vie et une cuisine.A l'étage 3 chambres avec balcon une salle d'eau.A l'extérieur un petit jardin agréable et piscinable.Climatisation réversible au RDC.Double vitrage (excepté la porte d'entrée)volet roulant électrique et manuel suivant les pièces.une a deux place de parking devant la maison.Terrain 280 m².Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 87 19 38 51
142 000 €
(1 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Narbonne
iad France - Anne Bouichou vous propose: **Appartement 3 pièces, 79 m2 habitables, en rez de chaussée, rénové avec garage de 28 m2 à Narbonne**Vous recherchez un appartement chaleureux et entièrement rénové à Narbonne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme de Narbonne est fait pour vous.Situé au cOEur de Narbonne, cet appartement de 79.25m² offre un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un séjour cosy de 20m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée.La rénovation récente de cet appartement lui confère un style contemporain et une atmosphère accueillante. Les équipements sont de qualité et les finitions sont soignées, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Côté équipements, vous aurez accès à la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit. L'entrée de la résidence est fermée pour votre sécuré.Le point fort de ce bien est son garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout en plein cOEur de Narbonne. Il est équipé d'une borne de rechargement de véhicules électriques.L'appartement est exposé à l'est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra de profiter pleinement des commodités et des attraits de Narbonne, avec des écoles, commerces et transports à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec garage à Narbonne, une adresse où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
14
×
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07 70 25 61 46
420 000 €
(3 256 €/m²)
Maison 4 chambres
Montredon-des-Corbières
iad France - Vanessa Ayora vous propose: Sublime Maison Moderne de 129m² avec terrain , vue dégagée à Montredon-des-CorbièresDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, située à Montredon-des-Corbières, offrant un cadre de vie idyllique et paisible pour toute la famille. Construite en 2020, cette propriété de qualité bénéficie d'un excellent état général et de prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 52.95m², une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing , un WC indépendant .. L'étage abrite 3 belles chambres, dont deux ayant accès sur un balcon orienté à l'est pour profiter du soleil matinal, une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.L'extérieur de la maison vous séduira avec un jardin et sa vue dégagée offrant la possibilité de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un garage et un parking privé permettent un stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et sécurité au quotidien.Les équipements de cette demeure ne manquent pas, aux normes RT2012 , avec la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide, l'air conditionné pour des températures agréables en toute saison, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal. Idéalement située à Montredon-des-Corbières, cette maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les volumes , la vie et le confort de cette maison contemporaine .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
15
×
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06 58 28 79 19
255 000 €
(1 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villegly
iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été.Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
Elec
15/05/26
15/05
22
×
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06 76 40 73 36
36 000 €
(632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Badens
iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON DE VILLAGE/ TOITURE REFAITE AVEC FACTURE / POTENTIEL LOCATF SUPERIEUR A 10 % APRES RENOVATION / PETIT PRIX / BADENS CENTRESituée au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bienLa maison se compose de :Rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier.1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m².2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier. État & travauxToiture en bon état, refaite il y a plusieurs années par un artisanIsolation des rampants déjà réaliséeRaccordements existants : la plomberie peut être conservée au même titre que la majeure partie de l'installation électrique. Travaux à prévoir :Réfection du carrelage au rez-de-chausséeReprise des planchers au 1er étageInstallation d’un système de chauffageMise aux normes électriques (tableau + différentiel)Menuiseries extérieures Emplacement & commoditésLe village de Badens offre un cadre de vie agréable avec :Écoles à proximitéCommerces de proximitéAccès rapide aux axes routiersDistances :À environ 15 min de Carcassonne, 20 min de la Cité de Carcassonne, 20 min de l’Aéroport de Carcassonne, 10 min du péage de Trèbes, environ 1h de Narbonne-Plage, Gare la plus proche : CarcassonneInvestissementGrâce à une distribution déjà optimisée et une surface bien exploitée, ce bien présente un projet de rénovation largement envisageable pour un bricoleur averti.Après rénovation, il présente un excellent potentiel locatif, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
14
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06 70 04 43 33
240 000 €
(1 212 €/m²)
Immeuble
Coursan
iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit:Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/moisEn R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/moisEn R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /moisHORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée!Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total.ans renouveléHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
1 sdb
Gge
15/05/26
15/05
23
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06 38 99 16 07
43 000 €
(74 €/m²)
Terrain 584 m²
Alaigne
iad France - Christophe Balestra vous propose: Terrain viabilisé de presque 600 m² + cabanon – 43 000 € Situé à Alaigne, à proximité immédiate de Belvèze-du-Razès, ce terrain à bâtir d’environ 600 m² représente une belle opportunité à petit prix dans un secteur recherché.Les atouts : Terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égoutCabanon de 18 m² déjà présent Terrasse existante de 10 m²Terrain partiellement arboré, agréable et facile à aménagerTerrain plat et facilement accessible (pas de gros terrassement à prévoir)Les petits plus : Environnement très calme, sans nuisance sonore École à quelques mètres Cadre campagne,, pas de nuisance Terrain prêt à construire → gain de temps et économiesEmplacement stratégiqueÀ quelques minutes de Belvèze-du-RazèsÀ 15-20 min de Limoux (gare, commerces)À 30 min de MirepoixÀ 30 min de CastelnaudaryÀ 35 min de Cité de CarcassonneÀ 30 min de Aéroport de CarcassonneÀ 1h de Narbonne-PlageÀ 1h15 des Monts d'Olmes (ski)Entre mer, montagne et patrimoine, emplacement idéal pour profiter de la région toute l’année.Prix : 43 000 € Terrain très agréable à prix raisonnable Si vous avez un projet de construction dans le secteur, n'hésitez pas à prendre quelques renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
584m²
Terr
15/05/26
15/05
8
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06 70 04 43 33
74 900 €
(310 €/m²)
Terrain 242 m²
Coursan
iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 242 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant.Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction.Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages.Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder !D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
15/05/26
15/05
4
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06 19 39 54 14
111 900 €
(244 €/m²)
Terrain 458 m²
Coursan
iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 458 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant.Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction.Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages.Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder !D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
458m²
15/05/26
15/05
5
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06 19 39 54 14
285 000 €
(2 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Roubia
iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et grand terrain dans un environnement calmeDans un cadre privilégié, au calme et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m².Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de :Trois chambres confortablesUne salle de bainUn WC indépendantUn véritable atout : une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant un espace intime et fonctionnel.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine et espace barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Les + :Stationnement pour plusieurs véhiculesAbri/local de rangementCabane en boisUne maison idéale à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
14
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06 62 44 17 85
160 000 €
(219 €/m²)
Terrain 729 m²
La Palme
iad France - Alicia Quillet vous propose: Terrain constructible d'une surface de 729m2 !Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain à bâtir propose plusieurs possibilités d'aménagement, dont la création de deux lots distincts. Le terrain est viabilisé et possède une belle vue dégagée. Exposition idéale pour une construction lumineuse, venez le découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
729m²
15/05/26
15/05
4
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07 60 95 61 33
229 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Conilhac-Corbières
iad France - Ingrid Deroo vous propose: Conilhac-Corbières - Maison de village neuve de 142m² avec patio et piscine - en copropriété - 2 caves - 2 places de parking couvertes.EN EXCLUSIVITÉ, coup de coeur assuré pour cette maison de caractère, édifiée dans une bâtisse du XVIIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’une grande salle à manger avec cuisine us aménagée et moderne. Cet espace convivial s’ouvre directement sur un superbe patio d’environ 40 m², à l’abri des regards, où vous profiterez d’une agréable piscine de 14,5m3 (4m/2m/ 1,45m de profondeur).Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salon, avec accès à un cellier ou dressing et au local piscine, ainsi qu’un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert deux chambres exposées ouest, toutes deux avec accès à un balcon surplombant le patio et la piscine. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC.Au deuxième étage, une belle et lumineuse suite parentale de 33 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs vient parfaire l’ensemble.Côté confort : maison équipée d’une pompe à chaleur. DPE en B. Les plus : - 2 places de parking intérieures- 2 caves- Piscine au sel avec couverture à barres, garantie 10 ansUn bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter d’un extérieur intime en plein centre du village.Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.N'attendez plus, contactez moi pour visiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
21
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06 61 80 24 50
189 000 €
(1 602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Conilhac-Corbières
iad France - Ingrid Deroo vous propose: Conilhac-Corbières - Appartement neuf de 118m² avec terrasse de 40m² - 2 places de parking couvertes.EN EXCLUSIVITÉ, laissez-vous séduire par cet appartement de caractère sur trois niveaux, édifiés dans une bâtisse du XVIIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Le logement est idéalement située au calme, en plein coeur du village. Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre une atmosphère intimiste et privilégiée. Il est idéalement situé au calme, en plein cOEur du village.L’entrée se fait au rez-de-chaussée de la copropriété, où un espace permet facilement l’aménagement d’un dressing. À l’étage, vous découvrirez un superbe double séjour de 47 m² avec poutres apparentes, cuisine US moderne et entièrement aménagée, le tout prolongé par une terrasse de 40 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que d’une belle suite parentale de 21 m² disposant de sa salle d’eau contemporaine + WC privatifs et d’une mezzanine mansardée de 12 m².Les + :- 2 places de parking intérieures- Charme de l’ancien (poutres, volumes)- Terrasse rare sans vis-à-vis- Petite copropriété- Logement entièrement climatisé (pompe à chaleur)Un bien parfait pour un premier achat ou pour les amateurs de biens de caractère.Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.N'attendez plus, contactez moi pour visiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
14
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06 61 80 24 50
520 000 €
(1 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montferrand
iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFERRAND - LAURAGAISE EN PIERRE D'ENV 400 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - 1 GRENIER AMÉNAGÉ EN DORTOIR - 1 HECTARE ENV DE JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ - PISCINE - POOL HOUSSE - 400 M2 ENV DE REMISES ***Nichée sous le ciel du Lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure.Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers. Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception.Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque. Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien.Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil.Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
26
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06 83 53 55 78
169 000 €
(1 779 €/m²)
Maison 4 pièces
Fleury-d-aude
iad France - Julien Koob vous propose: Fleury d'Aude, charmante maison vigneronne comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. 3 grandes chambres, une belle SDE. Grand garage, cellier, cuves ouvertes vous propose un grand rangement et un stationnement facile. Cet ancien chai vigneron plein d'authenticité vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Contactez moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
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06 11 41 57 28
980 000 €
(3 798 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne
EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées.
Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées.
À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable.
Repères :
• Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme
• Surface habitable : env. 250 m² + pool house
• Terrain : env. 1 700 m² arborés
• Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie)
• Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée
• Réception / art de […] Voir l’annonce immobilière >>
258m²
5 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
1
Vidéo
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04 68 65 25 56
252 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquefort-des-Corbières
iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON TRAVERSANTE PLAIN-PIED 84m² – 3 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – EXTÉRIEUR AU CACHET ATYPIQUE EN PALIERS !À ROQUEFORT-DES-CORBIÈRES, à seulement 8 km des plages et au départ des sentiers de randonnée, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié et une intimité totale.L’EXTÉRIEUR : LE POINT FORTLe véritable atout de ce bien est son espace extérieur unique, sculpté à même la roche et totalement à l'abri des regards. Cet environnement naturel est le lieu idéal pour vos repas et vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine.L’INTÉRIEUR : ESPACE ET LUMIÈRELa maison propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres :• 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative (dont une avec placard).• 1 chambre avec placard de rangement.• Une troisième salle d’eau avec WC complète l'espace.La maison est fonctionnelle avec des placards de rangement intégrés dans l’entrée et les espaces de circulation.LES PRESTATIONS :Maison vendue meublée et prête à vivre immédiatement. Un bien rare, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire au calme absolu, proche de toutes les commodités.Entre mer et garrigue : posez vos valises dans votre havre de paix des Corbières !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
20
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06 20 95 88 12
420 000 €
(2 727 €/m²)
Maison 6 chambres
Salles-d'Aude
iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALMEÀ Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORTLe rez-de-chaussée propose :2 chambres1 salle d’eau1 suite parentale avec son espace dédiéÀ l’étage :3 chambres supplémentaires1 salle d’eauWC indépendantsUne configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCEMaison récente (2011)Terrain trois facesClimatisation gainable pour un confort optimalMenuiseries PVC double vitrageIsolation optimiséeGarage et buanderiePiscine chaufféeCuisine d’étéPanneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 anAucun travaux à prévoirA seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
6 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
26
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06 26 47 36 94
315 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 4 chambres
Canet
iad France - Yohann Maes vous propose: ***CANET D AUDE-PLAIN PIED-4 CHAMBRES***Située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de PLAIN PIED libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450m².Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (Gustave Rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger.Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques.Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé.L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations ( bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage).Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet.Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec SPA et un forage.La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques.A visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
20
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07 83 17 61 07
349 000 €
(2 181 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Carcassonne
iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CONCEPT UNIQUE – CARCASSONNE PONT VIEUX – 160 m²À deux pas du Pont Vieux et à seulement 500 mètres de la Cité Médiévale de Carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée.Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 160 m² et se compose de trois appartements : deux T2 et un T2 bis, chacun proposant une expérience distincte.Au rez-de-chaussée, un T2 à l’ambiance “Love Room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples.Au premier étage, un T2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville.Au deuxième étage, un T2 bis atypique sur le thème Harry Potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation.L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée.Le chiffre d’affaires est stable et prouvé :– 72 680 € en 2022– 72 115 € en 2023– 53 078 € en 2024 – 51 354 € en 2025Une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 200 €.L’immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
18
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06 73 32 12 86
87 000 €
(3 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-leucate
iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Appartement T2 avec Vue sur le Port et la Lagune de Port-Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-TerreSitué dans la charmante commune de Port-Leucate, cet appartement T2 de 27 m² se trouve au 3ème niveau d'une résidence datant de 1981. Offrant un cadre paisible à proximité immédiate du port de plaisance et de pêche, vous profiterez d'une vue dégagée sur la lagune de Leucate.L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable pièce à vivre comprenant un espace salon( avec deux couchages simples et un troisième possible ) et une entrée. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Dans cette résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'un parking sécurisé pour votre véhicule, afin de vous garantir un stationnement serein au quotidien.Les commerces sont accessibles à quelques pas pour faciliter votre quotidien. De plus, vous serez à quelques minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires et des activités nautiques telles que le windsurf, le kitesurf, le windfoil, le stand-up paddle... Leucate est la capitale des sport de glisse et organise des compétition internationales chaque année.Un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques.Pour les amateurs de relaxation au bord de l'eau et de gourmandises, ne ratez pas les huîtres fraîches de Leucate accompagnées d' un verre de Corbières blanc.Cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. La climatisation mobile vous offre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement à Leucate.La […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
17
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06 13 06 08 44
120 000 €
(1 714 €/m²)
Maison 2 chambres
Bizanet
iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison de village en pierre 63 m² – Terrasse – 2 chambres – Aucun travaux – Faible Taxe FoncièreDécouvrez cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère, située au cOEur du village DE BIZANET (11200), offrant 63 m² habitables (71 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Cette maison séduit immédiatement par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres apparentes et sa belle luminosité.Aucun travaux à prévoir, si ce n’est simplement une mise à votre goût en décoration.Composition du bien:Rez-de-chaussée • Belle pièce de vie avec salon / séjour • Cuisine ouverte • Superbe mur en pierre apparente apportant beaucoup de cachet1er étage • Grande chambre lumineuse d’environ 17 m² • Salle de bain avec baignoire et WC2ème étage • Deuxième chambre d’environ 16 m² • Accès direct à une agréable terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et sans vis à visLes + du bien:* Maison de caractère en pierre* Terrasse d’environ 8,5 m²* Double vitrage dans toute la maison* Aucun gros travaux à prévoir* Faible taxe foncière* Beaux volumes* Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatifSurfaces (attestation de surface) • Entrée / Cuisine : 23,95 m² • Chambre 1 : 17,35 m² • Chambre 2 : 16,20 m² • Salle d’eau / WC : 4,65 m² • Palier : 1,05 m²Surface habitable : 63,20 m²Surface au sol : 71,6 m²Terrasse : 8,5 m²Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
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06 88 48 10 24
119 000 €
(992 €/m²)
Garage et parking 120 m²
Narbonne
iad France - Erika Gabrielson vous propose: BIEN RARE - Garage spacieux - centre-ville de Narbonne - 120 m2 - Idéal pour location d'emplacements véhicules ou pour un artisan (stockage de matériel).Ce grand garage de 120 m2 situé au centre-ville de Narbonne est un lieu idéal pour louer des emplacements sécurisés aux voitures ou stocker du matériel. Situé dans une zone recherchée et résidentielle, ce garage fait partie d'une résidence qui offre un environnement sécurisé et paisible.Les avantages de ce garage à Narbonne ne s'arrêtent pas là. En plus de fournir un abri sûr pour vos véhicules, il peut également être utilisé comme espace de stockage pour vos affaires personnelles ou tout autre matériel que vous souhaitez garder en sécurité.Sa localisation favorable vous permet un accès facile aux principales voies de circulation, commerces locaux et services, vous offrant ainsi une grande praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un garage spacieux et fonctionnel à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il peut vous offrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
15/05/26
15/05
2
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07 81 96 41 68
485 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Narbonne
iad France - Sandrine Roucou vous propose: NARBONNE MONTPLAISIR – VUE ÉTANG DE BAGES – VILLA 194 m² – DPE ASituée dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, cette superbe villa rénovée d’environ 194 m² offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue sur l’étang de Bages.La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Elle se compose notamment d’un salon spacieux de plus de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, d’un bureau, ainsi que de 3 salles d’eau / salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille.Pensée pour être accessible à tous, la maison bénéficie d’un aménagement PMR complet, avec notamment une plateforme Stannah permettant d’accéder au premier étage et au sous-sol.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable d’environ 484 m², de deux grandes terrasses, d’un garage ainsi que d'un sous sol d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités.Confort & performance énergétique✔ DPE A – très rare pour une maison de cette surface✔ pompe à chaleur, climatisation récentes, panneaux solaire, adoucisseur d'eau✔ double vitrage✔ maison en excellent état – aucun travaux à prévoirUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
5 chb
2 sdb
15/05/26
15/05
19
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06 84 51 34 52
220 000 €
(2 222 €/m²)
Maison 4 chambres
Portel-des-Corbières
iad France - Edith Carrere vous propose: Aux portes des Corbières et à seulement 15 min de Narbonne !Maison libre sur 4 faces implantée sur une parcelle de 510 m², offrant environ 100 m² habitables.Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, de 3 chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant.Un ancien garage a été aménagé en chambre avec dressing, avec WC et lavabo, représentant environ 15 m² supplémentaires, idéal pour un espace indépendant ou un bureau.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin ainsi que d’une piscine hors sol.Une villa fonctionnelle prête à accueillir votre famille, dans un village au charme méditerranéen et proche des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
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06 77 71 16 21
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