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70 annonce en vente à Carcassonne
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premium
599 000 €
(2 723 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcassonne
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison d'Hôtes de Charme au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne Il est des lieux dont l'adresse seule suffit à susciter l'émotion. Au cOEur d'un environnement privilégié, dans le quartier de l'île à Carcassonne, à quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et de la Bastide Saint-Louis, cette remarquable propriété de 220 m² implantée sur un parc paysagé de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes de standing. Son emplacement stratégique, au carrefour des principaux sites touristiques de la ville, lui permet d'accueillir une clientèle tout au long de l'année. La propriété a d'ailleurs démontré la solidité de son modèle économique depuis 15 ans avec un chiffre d'affaires atteignant 80 000 € lorsqu'elle était exploitée à l'année. Aujourd'hui, ouverte uniquement d'avril à septembre par choix de sa propriétaire, elle génère encore plus de 50 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Derrière son portail, un magnifique parc méditerranéen agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'espaces de détente crée une atmosphère paisible et dépaysante, particulièrement recherchée par les voyageurs. Au centre de ce jardin enchanteur, une superbe piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement rénovée en 2020, invite à la relaxation. Traitée au sel, sécurisée par un volet roulant solaire et entourée d'une élégante plage de 100 m² en béton désactivé, elle constitue un véritable atout pour séduire une clientèle touristique exigeante. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin en toute saison. L'espace d'hébergement comprend actuellement : • 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune disposant de sa salle […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
6 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
27
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06 77 14 77 38
344 000 €
(1 911 €/m²)
Maison 4 chambres
Villalbe
Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE / VILLALBE - DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON DE 180 m² - BÂTIE EN 1986 - JARDIN CONSTRUCTIBLE PISCINABLE CLOS ET ARBORÉ DE 2500 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TOUR - NON MITOYENNE - BELLE VUE DÉGAGÉE - PAS DE VIS-À-VIS - 7 PIÈCES - VÉRANDA - HALL D'ENTRÉE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CELLIER / BUANDERIE - GARAGE / ATELIER - INSERT À BOIS - RADIATEURS NOUVELLE GÉNÉRATION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE À L'ÉTAGE - TERRASSE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - POULAILLER - POTAGER - PARKING POUVANT ACCUEILLIR VOITURES ET / OU CAMPING-CAR - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE et à 5 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. « Le Clos Familial » Certaines maisons ne se contentent pas d’offrir des mètres carrés. Elles offrent une façon de vivre. Le Clos Familial porte parfaitement son nom : une maison pensée pour accueillir les grandes tablées, les rires d’enfants dans le jardin, les projets qui évoluent avec les années et le confort d’une vie où chacun trouve naturellement sa place. Située dans le très recherché hameau de Villalbe, à Carcassonne, cette propriété offre un équilibre devenu rare : profiter d’une véritable vie à la campagne aux portes des commerces, des écoles et des commodités. Dans un environnement agréable et lumineux, cette propriété de 180 m² habitables, bâtie en 1986 sur un magnifique terrain clos, arboré, constructible et piscinable de plus de 2 500 m², réunit les critères devenus aujourd’hui essentiels : volumes, fonctionnalité, intimité et extérieur généreux. Dès l’arrivée, une vaste véranda d’environ 35 m² baignée de lumière crée une véritable transition entre intérieur et extérieur. Un espace de vie supplémentaire où l’on imagine aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
18
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06 12 47 09 70
210 000 €
(1 111 €/m²)
Maison 5 chambres
Carcassonne
Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 189 m² HABITABLES – TERRAIN 545 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNE Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chaussée Entrée 20 m² Chambre 20 m² Salle à manger 20 m² Cuisine principale 14 m² Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m² Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étage Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 14 m² Bureau 10 m² Dressing 2 salles d'eau + 2 WC Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m² Extérieur Terrain 545 m² avec jardin potager et puits Véranda 24 m² ouverte sur le jardin Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage Poulailler Informations complémentaires Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin Fenêtres mixtes : double vitrage partiel Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir Taxe foncière : 4 078 € À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
5 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
21
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06 31 53 51 63
360 000 €
(3 673 €/m²)
Maison 3 chambres
Carcassonne
Iad France - Ersin Ozel vous propose : * Charmante Maison Neuve avec Jardin et Garage à Carcassonne * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, nichée au cOEur de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son design contemporain. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, la chambre parentale avec dressing, et à l'étage une salle de bain, un WC et 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au bord de la piscine. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. Fin des travaux fin juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve à Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
11
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06 14 06 06 30
139 000 €
(395 €/m²)
Garage et parking 352 m²
Carcassonne
Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – HANGAR PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL – 350 m² AU SOL + POSSIBILITÉ D’EXTENSION VERTICAL. Idéalement situé à Carcassonne, à seulement 5 minutes de l’aéroport, de l’accès autoroutier et de la gare, et à 50 minutes de Toulouse, ce hangar professionnel offre un fort potentiel pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle avec parking privé clos, ce bâtiment d’environ 350 m² au sol bénéficie d’un accès camion et d’un portail, facilitant les manOEuvres et la logistique au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez un volume impressionnant avec une belle hauteur sous plafond (11 mètres au plus bas et 15 m au plus haut), permettant d’envisager la création de plusieurs niveaux supplémentaires selon vos besoins (bureaux, stockage, atelier…). Le bâtiment est vendu vide, avec : une structure saine une toiture en bon état des panneaux sandwich isolés Idéal pour : activité artisanale entrepôt / stockage activité industrielle création de bureaux ou espace mixte Les atouts : Accès camion Portail Parking privé clos Bâtiment sain et fonctionnel Fort potentiel d’aménagement Possibilité de création de surfaces supplémentaires Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Informations complémentaires travaux : Afin d’optimiser pleinement le potentiel du bâtiment, un devis a été réalisé pour la création d’un accès poids lourds comprenant l’ouverture, la pose d’un portail motorisé ainsi que la réalisation d’une rampe d’accès (8 000 €). Par ailleurs, le bâtiment étant une ancienne cave, un réaménagement du sol est à prévoir pour une mise à niveau complète (environ 15 000 €). Soit un budget global estimé à 23 000 € pour rendre le bien totalement fonctionnel selon votre activité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. “Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Pkg
Cave
24/06/26
24/06
8
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06 12 47 09 70
1 300 000 €
Maison 9 chambres
Carcassonne
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour […] Voir l’annonce immobilière >>
9 chb
8 sdb
Pkg
24/06/26
24/06
1
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04 48 23 02 32
526 000 €
Maison 4 chambres
Carcassonne
Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, à quelques pas du centre ville, tout en offrant un calme absolu, cette propriété unique de 220 m² habitables s'étend au cur d'un parc paysagé de 2700 m², véritable havre de paix. Elle offre un cadre bucolique exceptionnel, entourée de 10 hectares de nature boisée et chemins de balade sans aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la Cité. La bâtisse principale, entièrement restaurée dans un esprit bohème chic, mêlant charme, authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salon avec plafond cathédral, bordé de baies vitrées avec vue sur le jardin, un coin cellier fonctionnel et un wc indépendant. A l'étage, partiellement en mezzanine, un escalier en bois et fer forgé nous emmène sur un agréable salon/bibliothèque avec vue panoramique sur la nature environnante, dans l'enfilade un spacieux bureau, une buanderie, un dressing, un wc indépendant, trois belles chambres à la décoration raffinée dont une suite avec salle d'eau et wc, une superbe salle de bain en travertin. L'ensemble de la maison a gardé son esprit par ses éléments tels que poutres apparentes, sol en parquet et pierre, portes anciennes créant ainsi une ambiance générale mêlant élégance, raffinement et convivialité. De plus un atout non négligeable, une petite maison, avec entrée indépendante, complète la propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes). Côté extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un étang, d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne, grand parking (plusieurs voitures), […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Pkg
24/06/26
24/06
1
Vue 3D
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04 48 23 02 32
1 990 000 €
(663 €/m²)
Maison 17 chambres
Carcassonne
Exceptionnelle : c'est le mot pour cette propriété de 100,93ha d'un seul tenant comprenant des landes, des terres, de la forêt et encore quelques vignes, située à 20 min de l'unique Cité de Carcassonne. L'ensemble de bâtiments d'environ 3000m² répartis de manière harmonieuse se compose ainsi :
- Une maison de maître de 388m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 wc.
- Une maison de 195m² pour accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc.
- Une maison de 1625m² pour recevoir 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc.
- 4 chambres supplémentaires offrant une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau
- une auberge de 400m² permet de recevoir du public avec son bar, sa grande salle, sa cuisine professionnelle équipée et la salle de réunion.
- un espace bien être avec spa et sauna de 25m² agrémente parfaitement ce lieu,
- Les plus : une boutique de vente de 96m², un bureau de 32m², un atelier de 100m², un espace piscine, de nombreuses cours ouvertes ou privées, un parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
3000m²
17 chb
14 sdb
24/06/26
24/06
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04 68 65 25 56
76 000 €
(1 490 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A CARCASSONNE * Agréable T3 de 51 m² avec balcon et 2 Parkings en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 51 m² offre une configuration fonctionnelle et un positionnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée un espace salle à manger Deux chambres avec placards 1 Salle de bain des WC séparés Le Balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Un agencement simple, efficace, sans perte d’espace, idéal pour optimiser un budget ou sécuriser une mise en location. LES PLUS DE CE BIEN : Transports en commun, commerces et services du quotidien Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout apprécié des résidents comme des locataires. Le positionnement de ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement accessible et fonctionnel ou à un investisseur. Le secteur est vivant et urbain et cela peut représenter un excellent rapport prix / surface / potentiel locatif avec le nouveau dispositif Jeanbrun. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
11
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06 79 71 57 23
263 900 €
(1 858 €/m²)
Maison 5 pièces
Montredon
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure. ✨ Un cadre de vie privilégié Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. 🏡 Une maison à fort potentiel La maison offre une pièce de vie généreuse d’environ 60 m², baignée de lumière, véritable cOEur de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence principale familiale, maison de vacances, résidence secondaire, projet de maison d’hôtes ou d’accueil touristique. L’ensemble est à rénover, offrant une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image. 🌴 Des extérieurs exceptionnels Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille : une piscine 10 x 5 m, un pool house, un chalet indépendant, un vaste espace de stationnement, de nombreux coins détente à imaginer. Un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux moments en famille ou à l’accueil de convives. 📍 Les atouts clés ✔ Plain-pied ✔ 142 m² habitables ✔ Parcelle de 2 024 m² ✔ Piscine + pool house ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité immédiate Carcassonne & Cité ✔ Fort potentiel de rénovation ✔ Bien rare sur le secteur 🔑 Un bien authentique, rare et évolutif, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. 📞 Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laisser parler votre imagination… Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Terr
24/06/26
24/06
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06 10 22 36 26
89 500 €
(2 712 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE (11000) – APPARTEMENT 35 m² AVEC BALCON - REFAIT À NEUF - MEUBLÉ OU NON - BEAU SÉJOUR LUMINEUX – CUISINE ÉQUIPÉE – 1 CHAMBRE – 1 WC INDÉPENDANT – 1 SALLE DE BAIN BALNÉO – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – CENTRE-VILLE – 1.5 KM DE LA CITÉ MÉDIÉVALE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE - PARKING À PROXIMITÉ. Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (Cité médiévale …) Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, réfrigérateur compact), d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sèche-serviette, ainsi que d’un WC indépendant. Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air. Un véritable plus : les travaux de rénovation de l’immeuble (réfection complète de la façade, du hall d’entrée et de la cour intérieure) ont d’ores et déjà été votés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur. Cela permettra de bénéficier prochainement d’un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
12
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06 12 47 09 70
1 350 000 €
Maison 18 chambres
Carcassonne
Découvrez le paradis niché au cur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
18 chb
13 sdb
Gge
24/06/26
24/06
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04 48 23 02 32
339 900 €
(2 428 €/m²)
Immeuble
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à Carcassonne, cet immeuble de caractère entièrement rénové, alliant matériaux nobles, cachet de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement situé rue du Pont Vieux, inaugurée récemment dans un plan d'amélioration, l’une des artères les plus prisées et des plus prometteuses de Carcassonne. Véritable trait d’union entre la Bastide Saint-Louis et la Cité médiévale, ce quartier en plein essor séduit par son authenticité et sa dimension touristique incontournable. L’immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous meublés et entièrement équipés pour une exploitation en location saisonnière de qualité : Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, travertin, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence pour révéler toute la noblesse de l’architecture d’origine tout en offrant un confort optimal. - Rez-de chaussée : Hall d'entrée accueillant de 10 m², - Au premier étage, un appartement de 25 m² côtoie un élégant duplex de 30 m², - Au deuxième étage, un troisième appartement de 25 m², Et au dernier niveau, un appartement de 32 m² bénéficiant de 2 mezzanine de 12 m² et 7 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² et avec vue sur la Cité. Chaque logement offre une atmosphère unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le contemporain. Un bien rare, à la fois patrimonial et rentable, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d’une expérience de séjour aussi chaleureuse que raffinée. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
24/06/26
24/06
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06 10 22 36 26
94 000 €
(94 €/m²)
Terrain 1000 m²
Villalbe
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - VILLALBE CARCASSONNE - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ DE 1000 m² ENVIRON - CLÔTURÉ SUR TROIS QUARTS - HORS LOTISSEMENT * Votre futur havre de paix vous attend à Villalbe (11000 Carcassonne) : Terrain à bâtir de 1 000 m² environ. Sublimez votre projet immobilier en acquérant ce terrain de 1 000 m² environ, situé dans un écrin de verdure à Villalbe. Hors lotissement et clôturé sur trois quarts, il offre un cadre paisible propice à la construction de votre future demeure. * Caractéristiques principales : - Superficie : 1000 m² environ - Environnement : Terrain arboré, clôturé sur trois quarts, offrant une belle exposition. - Emplacement privilégié : Quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie agréable. - Accessibilité : Situé hors lotissement, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités locales, commerces, écoles, transports en commun, autoroute et aéroport accessibles en quelques minutes. - Viabilisation : Raccordements eau et électricité sur le terrain. - Assainissement : Tout-à-l'égout disponible dans la rue, facilitant les raccordements. Ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction, alliant espace, commodités et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
24/06/26
24/06
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06 83 53 55 78
2 690 000 €
(2 408 €/m²)
Maison 13 chambres
Carcassonne
Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, château d’exception au cœur d’un domaine de 114 hectares où patrimoine, nature et raffinement se rencontrent.
Le château séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et l’équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain.
Espaces de réception : salons lumineux au cachet préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique.
Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante conçue pour accueillir jusqu’à 250 personnes, idéale pour événements prestigieux.
Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur.
Ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à des projets de maison d’hôtes, de lieu de réception […] Voir l’annonce immobilière >>
1117m²
13 chb
9 sdb
24/06/26
24/06
1
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06 37 46 32 89
69 900 €
(1 942 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Pkg
24/06/26
24/06
17
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06 10 22 36 26
899 000 €
(2 957 €/m²)
Maison 7 chambres
Carcassonne
Ce domaine idéal équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d'eau. Une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250m² comprennent l'écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks. Cette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne étant toute proche, et comme pensionnat équestre. Le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
7 chb
8 sdb
24/06/26
24/06
1
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04 67 36 36 80
55 000 €
(183 €/m²)
Terrain 301 m²
Carcassonne
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE- Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement ! Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité. Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie. La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne. son prix : 55000€ Frais agence inclus Taxe foncière non bâti 248€ Ghislaine Cahusac Capdeville immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Terr
23/06/26
23/06
3
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06 07 66 75 13
319 000 €
(2 099 €/m²)
Maison 4 chambres
Carcassonne
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 9 km de Carcassonne, cette villa d'environ 152 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et potentiel.Implantée sur une belle parcelle paysagée de 2 352 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et mezzanines, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC.Les espaces de vie se prolongent par une véranda et une grande terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.Le terrain, entièrement paysagé, accueille une piscine au sel à l'abri des regards, un vaste espace de stationnement, ainsi qu'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier. Cet espace peut être fermé afin de créer une dépendance ou une seconde habitation.La maison offre également un potentiel intéressant pour un projet de chambres d'hôtes, avec des aménagements déjà en place.Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation dans la pièce de vie, d'une isolation des combles réalisée en 2021, de volets roulants électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique.Une propriété entretenue, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel dans un environnement naturel.Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Mandat 16874 IMIL (DPE: C /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1060 euros et 1500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
2 sdb
23/06/26
23/06
18
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07 69 45 05 85
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04 30 00 66 50
95 500 €
(1 592 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : 🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. 🍽️ Une cuisine indépendante et équipée 🌜Deux chambres avec accès direct à un second balcon. 🚿 Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus : 🚘 Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires : - Double exposition Est / Ouest - Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - Garage box fermé - Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1901€ Charges de copropriété : 100€ / mois Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ☎️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
23/06/26
23/06
16
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06 34 66 47 40
145 000 €
(1 450 €/m²)
Maison 3 chambres
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire * Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 € À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €. Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi. Maison fonctionnelle et bien entretenue : Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace : Au rez-de-chaussée : •Véranda d’entrée •Hall desservant les espaces de vie •Cuisine indépendante •Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin •WC indépendant •Accès direct au garage À l’étage : •Trois chambres •Salle d’eau avec WC L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts. Extérieurs agréables et intimité : La parcelle de 350 m² propose : •Jardin propre et entretenu •Stationnement devant garage •Exposition arrière plein sud •Espace extérieur à l’abri des regards •Bonne intimité pour les moments de détente Un environnement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
23/06/26
23/06
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06 61 28 42 40
1 600 000 €
Maison 5 chambres
Carcassonne
Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale située dans la cité Bi-Millénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal! S'étendant sur près de 335m2, comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds: Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son cur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200m2 sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil. Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIeme siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystèrieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage. Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval: Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception. Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
1 sdb
Balc
23/06/26
23/06
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Vue 3D
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04 48 23 02 32
869 000 €
Maison 10 chambres
Carcassonne
Unique à Carcassonne! Découvrez cet ensemble immobilier de 18 pièces d'environ 445m2, constitué d'une maison de maître et sa maison secondaire, 2 garages, le tout donnant sur un jardin d'environ 1100m2 avec piscine chauffée et son dôme rétractable, un local technique et un cabanon. Le tout avec vue imprenable sur la cité médiévale. La Maison de Maître d'environ 315m2 déployée sur 3 niveaux comprend: AU RDC: 1 grand hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour avec salon en enfilade ayant accés sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec le garage ( Porte automatisée), ainsi qu'un atelier, 1 WC. AU 1er étage: 1 palier et couloir desservant 4 suites avec salle de bains dont une avec son petit salon, placards/penderies pour chacune et WC indépendant. AU 2eme étage: 1 suite avec SDE, son petit salon et vue sur la cité avec WC indépendant, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains commune, un WC et une buanderie. La maison secondaire et attenante d'environ 127m2 avec son entrée indépendante et garage comprend: AU RDC: Une entrée avec un long couloir desservant, un séjour et une pièce de vie avec accés sur le jardin, une pièce de débarras, un cabinet de toilettes avec WC et machine à laver. AU 1er étage: Un dégagement avec placard/penderie, 2 chambres d'environ 20m2, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC. AU sous-sol de la maison de maître, nous trouvons, la chaufferie avec chaudière à gaz centrale ainsi qu'une cave. Système alimenté de surcroit pour les 2 habitations d'une pompe à chaleur air/air. 2 Cumulus de 300L et 150L. Climatisation dans les chambres des 2 maisons. Ensemble immobilier ayant connu […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
7 sdb
Gge
23/06/26
23/06
1
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04 48 23 02 32
169 000 €
(1 878 €/m²)
Maison 4 pièces
Carcassonne
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Gge
23/06/26
23/06
17
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06 77 14 77 38
1 050 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 12 pièces
Carcassonne
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 m² HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU / BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE * Au cOEur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
4 sdb
Gge
23/06/26
23/06
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06 32 13 11 09
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