Immobilier à vendre en Aude : vente de biens immobiliers en Aude
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1 264 annonce en vente en Aude
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premium
240 000 €
(1 101 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Montséret
Iad France - Karine Lamarque vous propose : ❤️ COUP DE CŒUR ❤️ | EN EXCLUSIVITÉ ! ✨ Un ensemble immobilier plein de charme et au potentiel exceptionnel à Montséret ! ✨ Vous recherchez un bien unique offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, qui allie le charme de l'architecture ancienne au confort contemporain. Avec ses 218 m² habitables, ses 3 bâtiments indépendants et ses nombreux espaces de vie, ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou encore la création de gîtes. 🔑 Les atouts du bien : ✅ 3 bâtiments indépendants ✅ 6 chambres ✅ 3 espaces de vie distincts ✅ Garage d'environ 50 m² ✅ Jardin et cour ✅ Climatisation et poêle à bois ✅ Fort potentiel d'aménagement 🏡 Le premier bâtiment se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine. À l'étage, vous découvrirez un salon avec mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle de bain. 🏡 Le deuxième bâtiment, totalement indépendant, offre au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau complètent cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. 🏡 Le troisième bâtiment propose une belle pièce de vie avec cuisine à aménager ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un dressing. 📍 Situé au cOEur du charmant village de Montséret, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible, tout en laissant libre cours à de nombreux projets. ✨ Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
6 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
22
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06 34 16 45 66
277 000 €
(5 226 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La franqui
Iad France - Clément Laur vous propose : Située à La Franqui, station balnéaire prisée pour son authenticité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre plages sauvages, pinèdes et nature préservée. Un environnement rare, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité. Maison 3 faces avec climatisation, véranda et agréable extérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, un dégagement actuellement aménagé en espace couchage dessert deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle 3 faces parfaitement entretenue, avec une terrasse carrelée, un jardin soigné et une douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Une place de parking privative devant la maison complète l'ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à La Franqui et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
17
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06 29 35 31 63
149 000 €
(1 057 €/m²)
Maison 5 pièces
Pennautier
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison de caractère avec cour, dépendance et fort potentiel d’aménagement Au cOEur du village recherché de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle séduira les amateurs de charme, de volume et de rénovation. Développant environ 141 m² habitables, elle offre également un dernier niveau d’environ 80 m² entièrement aménageables, une dépendance ainsi qu’une cour intimiste sans vis-à-vis, formant un ensemble rare pour qui recherche un bien ancien à repenser et valoriser. Le rez-de-chaussée propose un cadre chaleureux et authentique avec un salon de 28 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine d’environ 25 m² ouverte sur la cour, une buanderie, un WC indépendant et de beaux éléments de caractère, notamment un mur en pierres apparentes. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace permettant d’envisager la création d’une suite parentale. À l’arrière, la maison bénéficie d’une dépendance de 23 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 46 m² exploitables, idéale pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un bureau, une activité complémentaire ou un projet d’aménagement annexe. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout avec près de 82 m² supplémentaires à aménager, bénéficiant d’un beau volume et d’une hauteur sous plafond permettant de nombreuses projections : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, mezzanine ou suite familiale. Le bien est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et d’optimisation des espaces. Il s’adresse donc à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère avec une vraie réserve de potentiel, et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Dans un souci de transparence, des devis de chiffrage sont disponibles afin d’aider […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
1 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 10 22 36 26
55 000 €
(1 038 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Tournissan
Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement T2 avec bureau et cour privative – Vendu loué – Tournissan À Tournissan, au cOEur des Corbières, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de pièce complémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une cour privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur. Rénové il y a environ 10 ans, il offre une base saine et fonctionnelle. Le logement est actuellement loué 450 € par mois, permettant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, un fonctionnement simple et généralement apprécié pour sa proximité entre copropriétaires. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec des revenus réguliers dès l’achat. Les plus : Rez-de-chaussée T2 avec bureau Cour privative Appartement rénové il y a environ 10 ans Vendu loué Loyer actuel : 450 € / mois Syndic bénévole Idéal investissement locatif À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
8
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06 28 78 89 00
65 000 €
(802 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Quintillan
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - QUINTILLAN - MAISON DE VILLAGE - VUE IMPRENABLE - TERRASSE - 3 CHAMBRES - VENDUE MEUBLÉE Découvrez cette charmante maison de village de 81 m² habitables, située au cOEur de Quintillan, un village typique des Corbières apprécié pour son calme et son environnement naturel. Vendue meublée, elle est idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes à Villeneuve-les-Corbières et Durban-Corbières. Narbonne se rejoint en environ 1 heure (45 km), Perpignan en 1 h 15 (60 km), tandis que les plages méditerranéennes se trouvent à 40 à 45 km. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les paysages des Corbières ainsi que les sites de baignade naturels situés à proximité. Un intérieur fonctionnel, réparti sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour de 26,44 m², chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée de 18,95 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage : L'espace nuit comprend une première chambre de 12,72 m², une seconde chambre de 11,96 m² avec sa salle d'eau privative avec WC de 2,06 m², une salle de bain de 2,27 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Vous profiterez d'une spacieuse troisième chambre de 21,10 m², offrant un accès direct à la terrasse, véritable atout de cette maison. Un extérieur qui fait toute la différence La terrasse d'environ 24 m² est sans conteste le point fort de ce bien. Elle offre une vue imprenable sur les paysages des Corbières, un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou simplement admirer le panorama. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 76 58 61 17
420 000 €
(3 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces avec terrain constructible de 2 400 m² à Fleury-d'Aude À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante des années 90 offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à l’année. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un demi-niveau desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage avec un grand sous-sol, parfait pour le stockage. L’atout majeur de ce bien : une parcelle de plus de 2 400 m², constructible, arborée, offrant de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d’une piscine enterrée, d’un puits, ainsi que d’un hangar ouvert d'une surface d'environ 120 m² pouvant accueillir matériel, véhicules ou projet d’activité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur ayant un projet : extension, construction complémentaire, activité indépendante, ou simplement le plaisir de vivre au calme avec un grand terrain à quelques minutes du littoral. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume de terrain et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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27
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06 71 42 69 52
867 000 €
(2 627 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Montredon-des-Corbières
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de Maître en pierre du XIX, 220 m² aménagés sur 2 niveaux, 110 m² pré-aménagés au 3ème niveau, plus 110 m² de dépendance en potentiel aménageable en 2 niveaux, idéalement située au calme, sans vis à vis ni nuisances, à 2 mn des commodités et de la nouvelle clinique, à 5 mn du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer. L'entrée donne le ton par une massive porte ancienne en bois, sur main droite une immense pièce de vie avec insert design et vitraux sur fenêtres, sur main gauche, une vaste cuisine équipée sur mosaique d'époque, sa buanderie, puis une salle d'eau et un wc. Au premier étage, vous accédez par un splendide escalier avec un fauteuil monte personne, à un large palier donnant sur 4 chambres aux beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafonds, et une salle de bains double vasque complète, avec un vitrail sur fenêtre et un wc. Il est important de noter que toute la maison bénéficie de fenêtres, portes, baies vitrées double et triple vitrage, de volets pvc, que l'isolation est parfaite, que la toiture a été rénovée il y a 6 ans, et que la pompe à chaleur plus les climatisations réversibles génèrent un classement énergétique exceptionnel B, pour une maison en pierre avec de tels volumes et de telles surfaces. Au second étage, vous disposez de 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée, une pièce cuisine, le tout pré aménagé car isolé, et pouvant répondre à tous vos projets. Côté dépendances, 110 m² non aménagés pour l'instant, avec 4 pièces qui pourront vous projeter dans la réalisation d' une maison d'hôtes, ou d'un lieu de réception pour l'office d'une profession libérale par ex, avec un accès extérieur indépendant. Côté jardin, une allée de charme donne sur un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à l'espace pool house, avec une terrasse couverte et son barbecue, de larges plages carrelées, et une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
7 chb
2 sdb
11/11/26
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07 85 02 18 63
189 000 €
(4 500 €/m²)
Maison 1 chambre
Narbonne-plage
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE-PLAGE - MAISON T2 MEZZANINE de 42 m² - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING ! Très bien situé à Narbonne-Plage à seulement 150 mètres à pieds de la Mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 95 17 37 47
415 000 €
(3 807 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE - VALLON DE CRABIT Maison contemporaine de 2024 – 4 pièces – 3 chambres – Sans vis-à-vis Au coeur du QUARTIER VALLON de CRABIT à NARBONNE, venez découvrir cette agréable MAISON contemporaine TROIS FACES, construite en 2024, implantée sur une PARCELLE de 276 m² avec un JARDIN aménagé et PISCINABLE. DÈS L'ENTRÉE, vous serez séduits par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 50 m², avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace profite d’une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE et offre un cadre de vie convivial. DEPUIS LA CUISINE, une grande baie vitrée donne ACCÈS à une AGRÉABLE TERRASSE AMÉNAGÉE avec son salon de jardin, idéale pour partager des repas en extérieur. Côté séjour, une seconde baie vitrée ouvre sur une TERRASSE située à l'AVANT de la MAISON, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. LE REZ-DE-CHAUSSÉE accueille également une SUITE PARENTALE avec un DRESSING entièrement aménagé ainsi qu’une SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Vous disposerez également d’un WC INDÉPENDANT avec lave-mains ainsi que d’un GARAGE entièrement CARELÉ et ISOLÉ, équipé d’une porte motorisée. À L'ÉTAGE, un palier dessert DEUX CHALMBRES avec placards intégrés, dont une avec ACCÈS DIRECT à une agréable TERRASSE COUVERTE. Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC complète cet espace. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN entièrement AMÉNAGÉ et PISCINABLE, constitue un véritable espace de détente. SANS AUCUN VIS-À-VIS, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. CONSTRUITE selon les NORMES actuelles, cette maison est équipée de la CLIMATISATION GAINABLE, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un VIDE SANITAIRE ainsi que d’un BALLON THERMO-DYNAMIQUE, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 78 16 11 19
494 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 5 pièces
Fitou
Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain arboré de 3 000 m² Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette belle villa de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur les terrasses ainsi que sur un patio convivial, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. Un cellier ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien : Villa de plain-pied lumineuse. Terrain de 3 000 m² arboré et sans vis-à-vis. Grandes terrasses et patio. Belle pièce de vie avec poêle à bois. Suite parentale. Bureau, garage et dépendance. Environnement calme, naturel et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Gge
11/11/26
11/11
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06 12 95 12 38
115 000 €
(782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ribaute
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec cachet, plein cOEur de Ribaute Au cOEur du village de Ribaute, cette maison ancienne offre une belle surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse, où les murs en pierre apparente rappellent le cachet du bâti d'origine. La cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort familial. Un niveau de combles vient compléter les volumes du bien, avec plusieurs espaces qui se prêtent bien à un usage de jeux, loisirs ou rangement. Un petit balcon apporte une touche extérieure, et le stationnement se fait facilement dans la rue, devant la maison. Le bien, propre et habitable en l'état, a été loué jusqu'à récemment : un atout pour un projet d'investissement locatif comme pour une résidence principale. Maison de village ancienne, murs en pierre apparente. Pièce de vie de 37,44 m², lumineuse Cuisine indépendante et cellier au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé Combles avec espaces additionnels (jeux, loisirs, rangement) Petit balcon Stationnement facile dans la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 28 78 89 00
990 000 €
(4 626 €/m²)
Maison 5 chambres
Gruissan
Iad France - Céline Magne vous propose : Bien d'exception – Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
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06 33 21 49 62
115 000 €
(1 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bizanet
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL DE 85 m² - BIZANET (11200) - 3 CABINETS ÉQUIPÉS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING FACILE À seulement quelques minutes de Narbonne (15 min) Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au cOEur de Bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : Point d’eau privatif dans chaque pièce Espace consultation ou soin Coin bureau / administratif Belle luminosité naturelle Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses possibilités d’exploitation Ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * Médecin généraliste ou spécialiste * Cabinet infirmier * Kinésithérapeute * Ostéopathe * Psychologue * Orthophoniste * Dentiste * Sage-femme * Cabinet d’esthétique * Centre de soins et bien-être * Coiffure privée ou salon de beauté * Professions libérales et indépendantes Les atouts du bien : Surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau Salle d’attente spacieuse et accueillante Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces Confort thermique toute l’année Local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir Environnement calme et agréable Places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs Secteur recherché à proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Pkg
11/11/26
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06 88 48 10 24
179 000 €
(2 754 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ NARBONNE MAISON DE PLAIN-PIED, T3 65 m², GARAGE, JARDINS A environ 5 minutes de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre pratique, simple et agréable à vivre. Construite en 1943, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 270 m², avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière. Une configuration appréciable pour profiter d’un extérieur, recevoir, jardiner ou aménager un espace détente. La maison propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant. Son agencement de plain-pied, sa surface facile à entretenir et ses extérieurs en font une adresse parfaite pour un primo-accédant, un jeune couple, une personne seule ou un projet de résidence principale accessible. Cette maison offre une base saine dans son usage et un vrai potentiel. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie charmant, fonctionnel et personnalisé. Un bien simple, pratique, proche des commodités et de la gare, idéal pour un premier achat à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 26 47 36 94
935 000 €
(3 117 €/m²)
Maison 10 chambres
Narbonne
Iad France - Yannick Maia vous propose : DOMAINE DE GROUPE RENTABLE – 28 COUCHAGES – PISCINE CHAUFFÉE – JACUZZI – SAUNA – AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE Investissement locatif clé en main avec forte rentabilité et potentiel de développement. À seulement 25 min du littoral, Découvrez ce domaine entièrement privatisable de 300 m² sur plus de 2 100 m² de terrain, conçu pour l’accueil de groupes jusqu’à 28 personnes. Les atouts qui font la différence : ✅ 28 couchages ✅ 10 chambres ✅ Piscine chauffée ✅ Jacuzzi ✅ Sauna ✅ Terrain arboré de 2 136 m² ✅ Parking privatif ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Location exclusive du domaine entier ✅ Activité déjà rentable ✅ Très fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires Un avantage exceptionnel : autonomie énergétique ☀️ Le domaine est équipé d’une installation photovoltaïque lui permettant d’être totalement autonome en électricité, supprimant ainsi les factures énergétiques liées à l’exploitation. Un atout majeur pour optimiser la rentabilité et sécuriser les charges d’exploitation sur le long terme. Les performances 2024 et 2025 sont très encourageantes malgré une diffusion limitée sur les plateformes de réservation, laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un investisseur souhaitant accélérer la commercialisation. Un produit rare sur le marché : grande capacité d’accueil, prestations haut de gamme, faibles charges et rentabilité immédiate. Dossier d’exploitation, chiffres et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
10 chb
4 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 77 21 21 89
259 000 €
(2 072 €/m²)
Maison 4 chambres
Boutenac
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 59 18 40 44
61 000 €
(1 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Paraza
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
20
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06 37 03 87 57
179 000 €
(762 €/m²)
Maison 4 chambres
Mas-Cabardès
Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² - Baisse de prix Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Taxe foncière : 1831 € Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
20
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06 74 58 99 68
50 000 €
(156 €/m²)
Terrain 321 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 321 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 321 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
11/11/26
11/11
2
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06 78 16 11 19
47 000 €
(165 €/m²)
Terrain 285 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 285 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 285 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
11/11/26
11/11
2
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06 78 16 11 19
49 000 €
(167 €/m²)
Terrain 293 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 293 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 293 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
11/11/26
11/11
2
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06 78 16 11 19
52 000 €
(142 €/m²)
Terrain 367 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 367 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 367 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
367m²
11/11/26
11/11
2
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06 78 16 11 19
68 000 €
(123 €/m²)
Terrain 553 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 553 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 553 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
11/11/26
11/11
2
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06 78 16 11 19
63 000 €
(123 €/m²)
Terrain 512 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 512 m² – FERRALS-LES-CORBIÈRES À découvrir sur la commune de Ferrals-les-Corbières, terrain constructible de 512 m² situé dans un environnement agréable et résidentiel. Ferrals-les-Corbières bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l’accès à l’autoroute A61. Vous rejoindrez également Narbonne en 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié pour sa qualité de vie, entre vignes, garrigue et proximité des principaux axes de communication. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
512m²
11/11/26
11/11
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06 78 16 11 19
98 000 €
(126 €/m²)
Terrain 779 m²
Ginestas
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - TERRAIN À BÂTIR DE 779 m² À Ginestas, au cOEur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 779 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une zone commerciale est accessible en quelques minutes, Narbonne se situe à seulement 15 minutes et les plages méditerranéennes à environ 25 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d’investissement locatif dans un secteur attractif. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans un village dynamique du Narbonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
779m²
11/11/26
11/11
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