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premium
45 000 €
(2 €/m²)
Terrain 28200 m²
Fabrezan
Iad France - Marco Fernandes vous propose : À vendre – Terrain agricole de 28 200 m² à Fabrezan (11200) À vendre, beau terrain agricole de 28 200 m² (2,82 hectares) situé à Fabrezan (11200), idéal pour une exploitation agricole, du maraîchage, des plantations ou un investissement. Les atouts du terrain : Superficie : 28 200 m² (2,82 hectares) Terrain relativement plat et facile à exploiter Excellent ensoleillement Raccordement à l'eau possible Accès direct par une route goudronnée Aucun travaux à prévoir Ce terrain est prêt à être exploité et bénéficie d'un environnement propice à de nombreux projets agricoles. Prix : 45 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
28 200m²
27/09/26
27/09
4
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06 51 84 73 19
355 000 €
(944 €/m²)
Immeuble
Castelnaudary
Iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILISER DE CARACTERE HYPER CENTRE DE CASTELNAUDARY - ACTUELLEMENT 8 BUREAUX PRETS A LA LOCATION - DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES EN FOND DE COUR - COUR DE INTERIEURE - FORTE RENTABILITE DES A PRESENT ET FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT À la suite d'un changement de projet, saisissez une opportunité rare d'investissement au cOEur de Castelnaudary. Situé en hypercentre, à deux pas du Cours de la République, des banques, des commerces et de nombreux stationnements, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour une activité tertiaire. Le projet initial prévoyait dans un premier temps la transformation d'une immense maison de maître en 8 bureaux avec loyer pour chaque bureau entre 450 et 600 euros par bureau et la mise en location du garage en deux lots distincts (environ 150 euros par mois pour chacun) dans un premier temps. Dans une seconde temps, il était envisagé de valoriser le garage, la cour et les combles dans un second temps par des transformations conséquentes. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 4 bureaux d'environ 30 m² chacun, une salle d'attente ouverte sur la cour intérieure, un espace cuisine et des sanitaires, grand couloir. 1er étage : 4 bureaux supplémentaires 2e étage : environ 200 m² de combles valorisables pour la création de nouveau bureau ou tout autre projet compatible. Cette surface ne sera pas exploitable en totalité mais reste une belle opportunité supplémentaire Cour intérieure : environ 150 m², véritable valeur ajoutée pour les futurs occupants. Bâtiment annexe de type garage en fond de cour : environ 90 m², facilement accessible en voiture, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire afin d'augmenter significativement la surface exploitable. Une transformation de ces espaces seraient à envisager dans un second temps. Les toitures sont en bon état. […] Voir l’annonce immobilière >>
376m²
Gge
27/09/26
27/09
11
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06 70 04 43 33
49 000 €
(533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sonnac-sur-l'Hers
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
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06 26 16 30 68
39 000 €
(8 €/m²)
Terrain 4865 m²
Azille
Iad France - Catherine Ayala vous propose : Terrain agricole de 4865 m² à Azille (non constructible) Description du terrain : Venez découvrir ce magnifique terrain de 4865 m² situé à Azille, dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable. Parfaitement entretenu, ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les passionnés d'agriculture ou ceux en quête d'un havre de paix. Atouts principaux : Un verger diversifié : Agrumes Figues de Barbarie Cerisiers Mûriers Chênes truffiers Oliviers (production d'huile d'olive) Pistachiers Noisetiers Kakis Noyers Vignes de consommation : Raisin de table de qualité. Terrain irrigué : Système d’arrosage pour une gestion optimale des cultures. Entièrement clôturé : Sécurité et tranquillité assurées. Electricité en bordure : Raccordement facile pour vos futurs projets. Cadre idyllique : Une vue exceptionnelle qui fait de ce lieu un véritable coin de paradis. Ce terrain est idéal pour un projet agricole, une résidence de loisir ou un investissement dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 865m²
27/09/26
27/09
16
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06 43 88 19 96
499 000 €
(2 626 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Sigean (11130) Ancienne bergerie avec dépendances * À proximité immédiate des commodités de Sigean, cette ancienne bergerie en pierres apparentes a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. De plain-pied, elle propose 190 m² de surface habitable et bénéficie d’environ 90 m² d'espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'utilisation sur un terrain piscinable clos et aménagé de 1115 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salon aux beaux volumes, mis en valeur par une charpente apparente et prolongé par une lumineuse véranda contemporaine. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine et un atelier pouvant accueillir un espace de bricolage, de rangement, une activité créative ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une pièce supplémentaire de 43 m² avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec point d'eau, d'un garage avec mezzanine et de plusieurs espaces de stationnement. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par le village de Sigean, entre Narbonne et Port-la-Nouvelle. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que les plages méditerranéennes, les étangs et les espaces naturels emblématiques de la région se trouvent à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
27
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06 19 92 80 53
450 000 €
(2 647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Edith Carrere vous propose : Villa d'architecte à Sigean – Volumes généreux et lumière naturelle - Proche des commerces Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette villa d'architecte offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une agréable pièce à vivre pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un cabanon situé au fond de la parcelle complète utilement les prestations de la propriété. Garage au niveau de la rue, chauffage par plancher chauffant et beaux volumes caractérisent cette maison aux prestations confortables, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité sur la commune de Sigean. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
23
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06 77 71 16 21
480 000 €
(2 567 €/m²)
Maison 3 chambres
Rieux-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE de 187 m² - PARC ARBORE DE 6000 m² - PISCINE + JACUZZI - 3 CHAMBRES DONT 1 MASTER SUITE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - NON MITOYENNE - GRAND GARAGE - CLIMATISATION - FIBRE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - CHEMINEE - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK * À seulement 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne, sur la commune de Rieux-Minervois, charmant village disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe bergerie entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un parc arboré de 6 000 m². Dominant son environnement, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les vignobles du Minervois et la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie comprenant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée d’un jacuzzi, depuis laquelle vous pourrez admirer les Pyrénées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille une belle suite parentale avec son espace salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant accueillir plusieurs couchages. À l’extérieur, le jardin parfaitement préservé des regards, propose une piscine de 8 x 4 mètres avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante avec vue sur les Pyrénées, plusieurs terrasses propices à la convivialité ainsi que d’espaces plus intimistes aménagés sous les pins. Un garage de 36 m² complète l’ensemble, tandis que la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’accès à un camping-car. Côté confort, la propriété dispose de prestations recherchées : fibre optique, climatisation réversible par quatre splits, chauffage au gaz, cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
18
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06 36 41 22 98
143 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - 134 m² - R + 1 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 COUR DE 39 m² - 1 CAVE DE 45 m² - A 10MN DE LEZIGNAN-CORBIERES * Située dans le pittoresque village de Ferrals-les-Corbières, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son charme indéniable. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux. Après avoir traversé une petite cour, la porte d'entrée s'ouvre sur 3 espaces distincts : la cuisine aménagée (15.5 m²), claire et lumineuse, la salle à manger traversante (15.60 m²) et le séjour spacieux (22.60 m²). Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux dimensions confortables (10.85 m², 13.30 m² et 15 m²), un bureau doté d'un placard pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un cellier donne accès aux combles, surface appréciable pour du rangement supplémentaire. Construite dans le respect de l'architecture locale, cette maison de village a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon entretien (les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC). Ses expositions Est, Nord et Sud lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons, tandis que les murs épais maintiennent une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. Le chauffage central au fuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de la maison pendant la période hivernale. Il y a possibilité de réhabiliter la cheminée. Une cave de 45 m² offre un espace de stockage, tandis que la cour vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 75 55 64 19
338 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyriac-de-Mer
Iad France - Benoît Carette vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 600 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Peyriac-de-Mer, dans un environnement naturel privilégié entre garrigue, étangs et pinède, découvrez cette authentique propriété familiale édifiée au début du XXe siècle, développant environ 156 m² habitables sur un ensemble foncier exceptionnel de plus de 5 600 m². Située au sein d'un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des étangs de Peyriac-de-Mer et accès rapide aux principaux axes de communication. Les amoureux de nature apprécieront la richesse de l'environnement ainsi que les nombreux sentiers de promenade accessibles à proximité. La maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureux. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente se dévoilent au fil des saisons, dont une superbe terrasse ombragée sous un majestueux figuier, véritable invitation à la convivialité. Les extérieurs bénéficient également de ressources en eau particulièrement appréciables avec la présence de deux puits ainsi que d'une arrivé du Baronne, permettant l'arrosage du jardin et des différents espaces végétalisés. Les dépendances constituent un véritable atout. Un vaste garage / remise d'environ 40 m² accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un grand préau couvert attenant à la maison, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
27
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06 23 23 59 15
128 000 €
(776 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de village de type T4 à rénover à La Palme. Possible 2 appartements. Idéal pour famille, locatif ou investisseurs. Vous recherchez un projet de rénovation pour transformer une maison en cOEur de village en un bien de caractère au fort potentiel ? Cette maison située à La Palme représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination. Traversante et répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec 2 séjours avec coins cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, apportant luminosité et circulation naturelle de l’air, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement. Elle pourrait notamment convenir à un projet mixte à la verticale, résidence principale et location saisonnière, selon vos besoins et les aménagements envisagés. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et de l’école. Et vous profiterez des plages à seulement 5 minutes en voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Imaginez un lieu entièrement repensé à votre image, alliant charme, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. Parfaitement habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel de modernisation et pourra être personnalisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison à fort potentiel à La Palme. Avec de l’imagination et un projet bien pensé, cette maison pourrait devenir un lieu de vie chaleureux, tout en offrant une opportunité complémentaire de rendement locatif. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet. Habitation non soumis au DPE (pas de chauffage). […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 12 04 99 39
379 000 €
(2 414 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Narbonne Maison Traditionnelle avec Jardin - 4 chambres - 1 bureau - 2 terrasses et Garage * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Narbonne, située proche du Lycée Louise Michel, datant de 1972 et offrant un espace de vie chaleureux sur deux étages, idéal pour une grande famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une magnifique cuisine avec verrière accès sur la terrasse, une suite parentale, une chambre ou bureau avec entrée indépendante, un toilette avec point d'eau et le garage. À l'étage deux spacieuses chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing. Chaque pièces ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie également de deux terrasses laissant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité et faciliter le quotidien. La villa est équipée de huisseries en aluminium noir, d'une pergola bioclimatique, de volets en bois, la climatisation Mitsubishi au rez-de-chaussée, du système de chauffage au fioul. Cette maison a été entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Narbonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 58 28 79 19
163 000 €
(1 417 €/m²)
Viager
560 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Caves
Iad France - Mickael Coudert vous propose : EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – CAVES (11) – À QUELQUES MINUTES DE LEUCATE ET DES PLAGES Homme de 78 ans – Villa de 115 m² – Terrain de 637 m² À proximité immédiate du littoral audois, de Leucate et La Franqui, découvrez cette villa de 115 m² habitables proposée en viager occupé, une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur recherché entre Corbières et Méditerranée. Implantée sur une parcelle de 637 m², la maison se distingue notamment par sa configuration en deux espaces distincts, offrant de belles possibilités d'utilisation à terme. Une habitation principale de 79 m² Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second espace de 36 m² Cet espace comprend un séjour, une cuisine d'été, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée sous rampants habillés de bois complète l'ensemble. Des extérieurs agréables et fonctionnels La parcelle accueille une terrasse carrelée bénéficiant d'un ombrage végétalisé, un appentis permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un atelier de 14 m² et un cellier extérieur de 6 m². Des équipements appréciables La maison dispose notamment : d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, d'un poêle à bois, de cuves enterrées de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 8 m³, d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon avec digicode et interphone. Un emplacement particulièrement intéressant, à quelques minutes de La Franqui, de Leucate et des plages méditerranéennes, tout en profitant de l'environnement d'un village des Corbières maritimes. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Vendeur : homme de 78 ans Valeur vénale libre : 282 000 € Bouquet : 163 000 € Rente […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 60 14 12 06
59 000 €
(51 €/m²)
Terrain 1164 m²
Villepinte
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * VILLEPINTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1160 m²- * Situé dans le centre de la commune de Villepinte, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 1164 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces, permettant de profiter pleinement du confort d'une vie de village tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Avec sa superficie généreuse et son emplacement recherché, ce terrain offre un beau potentiel pour imaginer et réaliser la maison dont vous rêvez. Selon les propriétaires : - Terrain non viabilisé - Pas d'accès à ce jour pour un véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 164m²
27/09/26
27/09
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06 46 46 08 15
59 000 €
(60 €/m²)
Terrain 990 m²
Villepinte
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * VILLEPINTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 990 m²- * Situé dans le centre de la commune de Villepinte, découvrez ce terrain constructible d'environ 990 m², offrant un emplacement privilégié pour réaliser la maison qui vous ressemble. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, notamment les écoles et commerces, pour un quotidien pratique et confortable. Grâce à sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché. Selon les propriétaires : - Terrain non viabilisé - Pas d'accès à ce jour pour un véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
990m²
27/09/26
27/09
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06 46 46 08 15
108 000 €
(3 857 €/m²)
Appartement 3 pièces
Leucate
Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Magnifique vue pour ce T3 à quelques centaines de mètres de tous les commerces de Port Leucate Proche de toutes les commodités qu'une petite ville portuaire puisse vous offrir. Cet appartement très lumineux au premier étage d'une résidence calme est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau en parfait état, deux petites chambres (bureau ou petit atelier), un séjour cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec une vue splendide et imprenable sur le lac marin. Un double vitrage de qualité en trois ventaux sépare le séjour de la cuisine. Un emplacement véhicule complète ce superbe appartement. Parfait pour y vivre à l'année, ou comme pied à terre pour passer d'agréables moments à Port Leucate. Pour tout autre renseignements, ne tardez pas trop à me contacter si vous êtes vraiment intéressé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 45 66 00 26
245 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Villegly
Iad France - Audrey Diaz vous propose : VILLA DE PLEIN-PIED 105 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CELLIER Située dans la charmante commune de Villegly, à 10 min de CARCASSONNE Venez découvrir cette charmante villa de plein pied de 105 m², construite en 2010, offre un cadre de vie confortable sur un terrain un terrain de 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces dont une grande pièce de vie 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez les espaces lumineux et chaleureux, notamment le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air ou cultiver un potager. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine par les chaudes journées d'été ou vous détendre dans le jacuzzi. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles et décorer selon vos goûts. Cette propriété est un véritable petit coin de paradis, offrant calme, confort et bien-être au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Villegly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 76 40 73 36
93 000 €
(3 444 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
Iad France - Patricia Mendes vous propose : emplacement idéal au port de Gruissan, Studio Récent avec plusieurs Piscines et Parkings à proximité gratuit ou possibilité d'en acheter un dans la résidence (possibilité de l'aménager afin de pouvoir faire un pièce pour un lit supplémentaire) Situé dans la charmante commune balnéaire de Gruissan, ce studio entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio modern comprend un espace de vie lumineux avec coin salon et espace nuit, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un coin kitchenette aménagé, parfait pour des séjours en toute autonomie. Le studio bénéficie d'une configuration optimale, offrant un agencement fluide et bien pensé. La rénovation récente garantit un cadre de vie confortable et contemporain. La résidence, équipée d'une piscine, est un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs ensoleillés. En plus de la proximité des plages et des commodités locales, cet investissement offre la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans cette région touristique prisée. Gruissan, connue pour son charme authentique et son ambiance conviviale, est un lieu de villégiature recherché par les estivants et les amateurs de balnéaire. Avec un faible taux de vacance locative et une forte attractivité touristique, ce studio constitue un bien stratégique pour générer des revenus locatifs attractifs ou pour profiter d'une résidence de vacances idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un cadre privilégié à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce studio peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 792 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
12
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06 52 06 74 76
123 000 €
(2 674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Thomas Serre vous propose : Narbonne Centre – Appartement T2 avec cour privative de 12 m² Idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à moins de 5 minutes à pied des Halles, découvrez ce charmant appartement alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 18 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing d'environ 6 m², un véritable atout pour un confort optimal. Le coup de cOEur ? Son extérieur privatif ! Rare en centre-ville, vous profiterez d'une agréable cour de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute convivialité. Pour votre confort, le logement est équipé du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Autre avantage majeur : sa performance énergétique classée B, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des économies au quotidien. Enfin, vous apprécierez l'absence de syndic professionnel, avec une copropriété gérée bénévolement et de très faibles charges mensuelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
6
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07 67 83 97 83
390 000 €
(2 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
25
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06 28 78 89 00
329 000 €
(2 788 €/m²)
Maison 3 chambres
Ginestas
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au CALME d’une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - Construction 2023 sous garantie décennale - Villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - Terrain de 355 m² - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
20
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06 78 16 11 19
99 000 €
(2 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Appartement 2 Pièces à Narbonne - 39,2 m² habitables - vendu loué (bail de décembre 2025) Idéal Investissement Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Narbonne, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 39,2 m² est un véritable bijou, parfait pour un investissement locatif. Séjour - cuisine de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon de 4,85 m² 1 chambre avec placard de 10,40 m² La résidence est équipée d'un ascenseur, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est entièrement close, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. L'appartement est vendu loué, le loyer de 506 euros a toujours été payé par son locataire, en place depuis 2019. Situé à proximité des lycées et autres établissement, son emplacement est stratégique pour du locatif. Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition, ce qui est un véritable atout dans le centre-ville de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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07 70 25 61 46
166 500 €
(895 €/m²)
Maison 2 chambres
La Palme
Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de 186 m² avec beaucoup de potentiel Cette maison de 186 m² environ avec une cour de 60 m² offre un cadre authentique et chaleureux. À rénover, elle représente une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque, avec un potentiel incroyable pour redonner vie à cette demeure et la transformer en un véritable bijou. Le 1er étage se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine non équipée, de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau à moderniser. Ce bien propose également un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un studio est également exploitable pour recevoir la famille ou pour du locatif. La maison bénéficie d'un niveau entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure qui répondra parfaitement à vos attentes et à vos souhaits. Située dans un quartier calme de La Palme, proche des commodités et des commerces locaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 12 04 99 39
300 000 €
(4 286 €/m²)
Maison 2 chambres
Vinassan
Iad France - Cecile Paulin vous propose : VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET 1 186 m² DE TERRAIN À VINASSAN À quelques minutes de Narbonne, entre le massif de la Clape et les plages méditerranéennes, découvrez cette agréable villa de plain-pied entièrement rénovée de 71 m². Nichée sur une magnifique parcelle de 1 186 m², elle offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur avec sa piscine au sel de 5 x 10 m, sa pergola bioclimatique, son espace barbecue et ses différents espaces de détente propices aux moments de convivialité. La maison se compose d'une belle pièce de vie climatisée d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vendue meublée et équipée selon inventaire, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les atouts du bien • Villa de plain-pied entièrement rénovée • Parcelle de 1 186 m² • Piscine au sel 5 x 10 m avec pompe à vitesse variable • Pergola bioclimatique • Espace barbecue et plusieurs espaces de détente • Pièce de vie d'environ 40 m² • Climatisation réversible et poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée • Vendue meublée et équipée selon inventaire • Carport et portail motorisé • Visiophone • Puits alimentant notamment la piscine • Aucun travaux à prévoir • Vaste parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur • Narbonne à quelques minutes • Massif de la Clape à proximité • Plages méditerranéennes à moins de 20 minutes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour toute personne recherchant avant tout une qualité de vie, un environnement paisible et de généreux espaces extérieurs, tout en restant proche de Narbonne et du littoral méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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07 70 39 32 55
129 600 €
(1 620 €/m²)
Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – MATÉRIEL RÉCENT * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire très prisée du Grand Narbonne et du littoral audois, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Cet établissement reconnu pour sa cuisine traditionnelle et méditerranéenne, ses poissons, fruits de mer et viandes de qualité, profite d'un emplacement privilégié en plein centre de la station. Il bénéficie d'une forte notoriété avec plus de 500 avis et une note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor. LES ESPACES • Salle de restaurant d'environ 60 m² • Cuisine professionnelle d'environ 20 m² • Terrasse d'environ 20 m² • Jusqu'à 97 couverts en pleine saison CAPACITÉ D'ACCUEIL • 33 places assises en salle • 16 places en terrasse • 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août Soit jusqu'à 97 couverts en pleine saison. EXPLOITATION Ouverture de mars à septembre : * Mercredi et jeudi soir * Vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : * Ouverture tous les soirs * Service du dimanche midi Une activité saisonnière offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. LES ATOUTS ✔ Emplacement premium au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer ✔ Restaurant réputé bénéficiant d'une forte notoriété ✔ Plus de 500 avis clients et note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor ✔ Clientèle locale et touristique fidélisée ✔ Salle entièrement décorée ✔ Matériel professionnel récent (3 ans) ✔ Contrat d'entretien en place ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Bail commercial 3 / 6/9 ✔ Garage de stockage situé en face du restaurant ✔ Potentiel de développement du chiffre d'affaires CHARGES • Loyer commercial : 850 € / mois • Garage de stockage : 150 € / mois • Taxe foncière : 1 500 € / an • Redevance terrasse (juillet […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Gge
Terr
27/09/26
27/09
3
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06 42 34 73 88
289 000 €
(1 606 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Alicia Quillet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE + APPARTEMENT INDEPENDANT de type 7 d'une surface totale de 180 m². Au centre du village, proche des commerces et commodités venez découvrir cet ensemble immobilier avec un revenu locatif. La maison se compose d'une entrée par le garage de 33 m², idéal pour le stationnement, suivi d'une buanderie et d'une entrée avec de nombreux rangements. Au 1er étage, un palier dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour de 31 m² avec cheminée et une mezzanine. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Au 2ème étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu une 3ème chambre avec point d'eau et une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en dressing donnant accès à la terrasse. La terrasse, d'une surface de 30 m² avec belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, accès indépendant dans un appartement de 43 m² actuellement loué 460€ / mois. Entrée dans une cuisine équipée avec coin salle à manger, une seconde pièce de 16 m² climatisée (chambre séparée ou séjour avec coin nuit ). Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. La maison possède : menuiseries en PVC et bois double vitrage, chauffage central au fuel, volets roulants électriques + volets bois, panneau photovoltaïque. Venez découvrir cet ensemble parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un complément de revenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
18
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07 60 95 61 33
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