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8 771 annonce en vente Aquitaine
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premium
74 900 €
(2 081 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Florence Baldan vous propose : Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24). Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée. Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée. Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute : 8,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 % Détails disponibles sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac. Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée - Une chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec W. C. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique À proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied. - Centre commercial à 10 minutes en voiture. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Sarlat à 1h15. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 27 09 13 46
477 500 €
(3 485 €/m²)
Maison 5 chambres
Mios
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin : une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place. Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie. À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible. Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires, elle allie confort moderne et maîtrise des consommations. Et le vrai plus ? Un garage de 16 m² offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison. L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
5 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 83 77 97 60
100 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourg
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet appartement de 40 m² situé dans le coeur de Bourg sur Gironde à seulement 15 minutes de Saint-André-De-Cubzac et 20 minutes de Blaye. Libre de toute occupation et entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble en pierre il se compose d'une entrée sur un séjour, un coin cuisine équipée / aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
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8
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06 42 48 30 90
299 500 €
(6 807 €/m²)
Appartement 3 pièces
Biarritz
Iad France - Karine Billecocq vous propose : Appartement T3 au cOEur de Beaurivage à Biarritz dans un joli chalet ' Biarrot' Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. au cOEur d'un des quartier les plus authentique de Biarritz. Au sein d’une charmante propriété de type 'chalet biarrot', il se trouve en rez-de-chaussée légèrement surélevé. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC. Ce T3 allie charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. Ravalement de façade et toit fait en 2023. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 284500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
12
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06 08 60 55 59
429 000 €
(3 405 €/m²)
Maison 3 chambres
Hasparren
Iad France - Angélique Brault vous propose : * En Exclusivité * Belle Maison Basque Familiale avec Jardin, Terrasse, Garage et Vue montagnes, à Hasparren Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 126 m², construite en 2000 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux comprenant : Un vaste séjour lumineux avec cheminée de plus de 56 m², parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine équipée séparée, pratique et bien agencée Une chambre parentale confortable Une salle de bain et un toilette indépendant Ce niveau permet un véritable confort de vie de plain-pied. À l'Étage : Une belle chambre Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants Un WC indépendant et une salle d'eau A l'Extérieur : La terrasse exposée sud et ouest constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin arboré, d'environ 1628 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable pour petits et grands, avec un bel espace pour profiter des beaux jours. Les Annexes : Un garage fermé Deux places de stationnement supplémentaires La maison est en bon état général et habitable immédiatement. À noter : des travaux de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir. Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel agréable, à seulement 5 minutes en voiture du bourg d'Hasparren et de ses commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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07 80 42 82 88
169 000 €
(2 036 €/m²)
Appartement 3 pièces
Escos
Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Situé au cOEur d’un environnement privilégié, dans un château chargé d’histoire au sein d’un parc arboré avec piscine, venez découvrir ce bel appartement de caractère de 83,56 m² habitables, niché au premier étage d’une bâtisse de charme sur la commune d’Escos. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la belle hauteur sous plafond et le cachet authentique de l’ensemble. L’appartement se compose d’un sas d’accueil, d’une grande pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, avec parquet massif, offrant un confort chaleureux et une ambiance conviviale. L’espace nuit propose une spacieuse chambre lumineuse avec vue dégagée sur le parc et la piscine du domaine. Vous trouverez également une salle de bains complète avec baignoire, vasque, WC et rangements. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter l’ensemble. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, le calme d’un cadre verdoyant et le confort d’un appartement prêt à vivre. Il séduira aussi bien les amateurs de lieux atypiques que les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, à proximité des axes reliant le Pays Basque et les Landes. Une opportunité unique de vivre ou investir dans un lieu chargé d’histoire, entre authenticité, nature et sérénité. Je reste disponible et à votre écoute pour le visiter ! Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
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06 84 51 25 57
478 000 €
(3 705 €/m²)
Maison 4 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Laurent Daly vous propose : Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. À l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine (liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine (liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
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06 99 34 96 67
585 000 €
(2 659 €/m²)
Maison 4 chambres
Dax
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 220 m² de singularité au cOEur de Dax Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d’un bien classique, mais d’un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit… ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisière d’un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville… tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégié À quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accès TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s’inscrit sur un terrain arboré d’environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y règne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du commun Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : • Une spectaculaire pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu. • Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée… ici, tout communique et tout respire. • En prolongement, une pièce entièrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle de bains complète, • Deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, • Un WC indépendant. À l’étage, un volume modulable d’environ 35 m² s’ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 17 58 07 51
187 000 €
(3 016 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gradignan
Iad France - Marion Laye vous propose : Au sein de la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez ce grand T2 de 62 m² aux volumes agréables. Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier et loggia, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de parking complète le bien. Emplacement particulièrement recherché : à deux pas du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Bus 8,31 et 39 à proximité. Accès rocade rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
10
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06 10 87 97 90
440 000 €
(2 635 €/m²)
Maison 4 chambres
Izon
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale confortable ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
11
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06 27 86 64 05
215 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités et de la gare, cette spacieuse maison bâtie en 1960 - avec ascenseur - permet d'accéder à tout l'espace rez-de-chaussée et 1er étage. Double garage et jardin côté Ouest - Terrain clos au 3 / 4 de 800 m² environ. Très confortable, elle propose au premier étage un salon de 32 m² avec cheminée-insert une cuisine de 14 m², trois chambres de 16,11 m² avec parquet ancien, et 10 m², une salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez en rez de jardin d'un sous-sol complet comprenant une buanderie de 21 m², une chambre de 13 m² avec un point d'eau, un espace de 33 m² avec chaufferie, un garage de 38 m², possibilité de créer un appartement à rafraîchir. À disposition : un second garage de 38 m². Chauffage au fuel. Assainissement collectif. Fibre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 48 69 26 53
995 000 €
(7 897 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES
Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement d'exception où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance.
Au sein d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien occupe le quatrième étage desservi par ascenseur. Il se distingue comme l'une des adresses les plus recherchées du secteur.
La distribution des espaces séduit immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de circulation créent une atmosphère raffinée.
L'agencement de l'espace nuit privilégie l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre dotée d'un balcon et d'une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée se trouve une deuxième chambre accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une belle cave voûtée.
Les travaux réalisés en 2020 ont su préserver et valoriser les éléments patrimoniaux : parquets en bois massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs de plafond, rosaces et corniches sculptées, vitraux authentiques…
Parkings avec abonnements à proximité.
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126m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
1
Vidéo
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06 33 24 07 54
2 100 000 €
Maison 4 chambres
Biarritz
Dans le triangle d'or de Biarritz, à deux pas de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage. Magnifique maison basque au fort caractère, offrant environ 320 m² bruts et un réel potentiel de rénovation avec plusieurs options d'aménagement. La mairie peut autoriser un usage mixte (habitation et/ou local commercial), une opportunité séduisante avec deux projets possibles. Premier projet proposition d'architecte : maison d'habitation répartie sur trois niveaux. La partie jour pourrait atteindre 210 m² et comprendre une entrée, un triple séjour, une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, lingerie, cellier, un espace épicerie, une salle de sport/cinéma et une cave à vin. À l'étage, un espace nuit d'environ 90 m² pourrait accueillir quatre suites parentales avec dressings et pièces d'eau, pour un total de cinq toilettes. Les extérieurs prévoient une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie et un espace de 40 m² devant la maison. Un double garage de 45 m² permet d'accueillir deux grands véhicules ainsi que motos et vélos. Deuxième projet conversion entrepreneuriale : transformation possible en local commercial (ancienne destination), surface modulable adaptée à bureaux, salle de sport haut de gamme, cabinet médical, maison d'hôtes, etc. La position stratégique et la surface à exploiter constituent une valeur sûre tant pour un usage commercial que […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Gge
16/06/26
16/06
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Vue 3D
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05 65 70 10 49
32 950 €
(1 177 €/m²)
Divers
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Institut de beauté clé en main - Opportunité rare au cOEur de Saint-Vivien de Médoc ! Vous rêvez de vous installer sans les contraintes d'un démarrage ? Cet institut est fait pour vous ! Situé à Saint-Vivien de Médoc, cet institut de 28 m² environ entièrement équipé est prêt à fonctionner immédiatement. -Local optimisé et chaleureux, idéal pour une activité d'esthétique, soins du visage et du corps, onglerie ou extensions de cils. -Matériel professionnel complet inclus, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. -Stock important de produits haut de gamme laissé sur place (gamme excessive de produits). -Portefeuille clients fidèle et actif, assurant une continuité d'activité dès la reprise. -Loyer très attractif : 432 euros par mois, offrant une excellente rentabilité. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : vous démarrez votre activité dès le premier jour ! Cet institut représente une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et agréable. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelyne Pinet-Mora […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
16/06/26
16/06
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06 06 40 00 14
185 000 €
(1 276 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Foy-la-Grande
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de ville, idéalement située, au calme, proche des commodités à pied : transports, commerces, écoles, santé. Elle se compose comme suit : en rez de chaussée on retrouve un séjour de 50 m², une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un cellier. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes. Une cave et un garage viennent compléter le bâtit. Un jardin sur l'avant et une cour sur l'arrière. Ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 20 25 01 25
65 000 €
(122 €/m²)
Terrain 532 m²
Moustey
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Beau terrain à bâtir - A SAISIR ! Vous rêvez de devenir propriétaire et de faire construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain est peut-être le point de départ de votre nouveau chapitre Situé à quelques pas du Bourg, dans un petit lotissement calme de 5 maisons individuelles, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ce que vous devez savoir : Possibilité de surface de plancher jusqu’à 200 m², Terran viabilisé, Terrain non divisible, Libre de constructeur. Mon + : En tant que conseillère expérimentée, je travaille main dans la main avec des constructeurs fiables et je peux vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de la projection à la réalisation. Ensemble, imaginons votre futur chez vous ! Contactez moi pour en discuter, visiter et commencer à vous projeter. Localisation : À moins de 10 min de l’A63, axe Bayonne - Bordeaux À 5 min de l’école primaire de MOUSTEY, collège à Parentis-en-Born Commerces de proximité et vie associative active Lac d’Aureilhan et plages landaises à 25-30 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
532m²
16/06/26
16/06
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06 47 00 24 64
299 900 €
(4 916 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Hypercentre · T3 traversant 61 m² · Terrasse 18 m² plein Ouest Côté rue Sainte-Catherine : les commerces de proximité, le tram, les cafés — tout à pied, sans voiture. Côté cour : le calme, le soleil couchant, une terrasse de 18 m² plein Ouest au 1er étage. L'appartement est traversant, dispose d'un grand séjour lumineux ouvert sur trois portes-fenêtres. Deux chambres, deux salles d'eau, double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — déjà chiffrés, disponibles sur demande. Une opportunité concrète pour ceux qui veulent s'approprier un bien et le valoriser à leur image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
12
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06 23 48 26 49
247 000 €
(1 411 €/m²)
Maison 4 chambres
Parcoul
Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature à Chenaud. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Périgord vert dans le village de Chenaud, cette maison de caractère au charme intérieur authentique offre 175 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m² ouverte sur un espace repas de 19 m², un vaste salon-séjour de 54 m² équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau (idéal pour le télétravail). À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec grande baignoire, et une mezzanine offrant un espace détente, complétant harmonieusement l’ensemble. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie : la maison séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. À proximité : Écoles et collège à 4 km Baignades et plage en rivière à quelques minutes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 84 38 19 06
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Familial ou Résidence Secondaire - 80 m² à rafraîchir - La Teste-de-Buch Votre futur projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon vous attend ! Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cet appartement T3 évolutif de 80,66 m² situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, d'un immeuble rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace 100% à votre image. Configuration Actuelle & Potentiel : • 2 Chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème en cloisonnant le salon du double séjour) • Double séjour : Salon + Salle à manger séparables selon vos besoins • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec séchoir extérieur • WC séparé • Cellier pratique • Entrée Les Atouts Majeurs : • Immeuble entièrement rénové : ravalement de façade + ITE (Isolation Thermique Extérieure) réalisés • Charges de copropriété ultra-compétitives : seulement 110€ / trimestre, soit environ 37€ / mois • Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée • Fibre optique disponible • Parking sécurisé inclus Emplacement Stratégique - La Teste-de-Buch : • Bus : 90m • École élémentaire : 350m • Supermarché : 430m • Collège : 600m • Gare SNCF : 1,5km • Port de La Teste : 2km • Plage de La Hume : 3,5km Parfait pour : • Une famille recherchant un T3 ou T4 modulable proche de toutes commodités • Une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon avec faibles charges d'entretien • Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix attractif pour un emplacement de choix sur le Bassin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
13
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07 70 77 33 00
390 000 €
(3 095 €/m²)
Maison 4 chambres
Sadirac
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : SADIRAC - Belle maison rénovée sur une parcelle arborée de 1500 m² avec piscine. Située dans un quartier convoité, cette maison, sur un seul niveau, vous séduira par son environnement préservé et ses prestations de qualité. L’entrée dessert un vaste séjour très lumineux, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. La partie nuit est composée de trois chambres avec une salle de bains, d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et d'une buanderie. Implantée sur une grande parcelle, entièrement végétalisée et à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie intime et verdoyant, agrémenté d’un élégant bouquet d’arbres en fond de jardin et d’une grande piscine idéalement exposée. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont une ligne de bus reliant directement Bordeaux, cette propriété rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
11
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06 85 33 74 22
365 000 €
(3 174 €/m²)
Maison 3 chambres
Eysines
Iad France - Pauline Voisin vous propose : EYSINES CENTRE - Maison de ville esprit loft – 115 m² – 2 terrasses plein sud À Eysines, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville rénovée au style résolument contemporain. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison ancienne en pierre a été repensée dans un esprit loft, mêlant béton ciré, pierre apparente et éléments bois, pour un rendu à la fois brut et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une terrasse intimiste d’environ 14 m². La cuisine installée en 2013 s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau créée récemment complètent ce niveau. À l’étage, entièrement aménagé, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et WC, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible à l’étage, radiateurs électriques, électricité refaite en 2020, toiture entretenue et zinguerie reprise. Aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle d’environ 120 m², avec deux espaces extérieurs, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie urbain et clé en main. Possibilité d’un stationnement directement devant la maison, avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place. Un bien singulier, à visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
14
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06 69 95 89 91
239 500 €
(1 886 €/m²)
Maison 4 chambres
Gageac-et-Rouillac
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez un pied-à-terre à la campagne qui ne vous réclame pas six mois de travaux ? Cette maison en pierre vendue entièrement meublée coche justement les cases “on pose les valises” et elle peut aussi faire un excellent bien locatif dans le secteur de Bergerac. Son gros point fort, c’est son emplacement stratégique en Périgord pourpre. Au calme, tout en restant connecté, à seulement 8 minutes de Gardonne, environ 20 minutes de Bergerac, et moins d’une heure de Libourne et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Idéal pour ceux qui veulent respirer, profiter de la nature, explorer les routes des vins… ou offrir à leurs futurs vacanciers un séjour “campagne chic” entre Dordogne et Bordelais. À l’intérieur, la maison propose un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m², exposé plein Sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous avez 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée. La toiture vient d’être refaite, chauffage électrique et une cheminée pour l’ambiance. La maison est mitoyenne avec un logement utilisé ponctuellement. Concrètement, cela signifie pas de voisinage permanent à l’année, mais une présence seulement quelques jours par an. En clair : une maison en pierre, meublée, pratique, bien située… prête à vivre et prête à plaire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire proche de Bergerac, d’un projet de location saisonnière, ou d’un cocon familial à la campagne tout en restant proche des commodités, ce bien mérite clairement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 45 01 20 58
116 000 €
(644 €/m²)
Maison 2 chambres
Sauveterre-de-Guyenne
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne -Grande Maison de Ville en Pierre : Habitable de suite avec un potentiel unique ! Habitable de suite ! Pas de gros OEuvre à prévoir pour s'installer : la toiture est en bon état, la maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville. Vous pouvez emménager immédiatement et moderniser la décoration à votre rythme, selon votre budget. Avec ses 180 m² habitables, vous disposez d' un grand séjour, d'une cuisine avec balcon, de 3 chambres déjà existantes et d'un immense grenier qui ne demande qu'à devenir une salle de jeux ou une suite parentale. Le 'petit plus' : Un solarium de 4 m² sur le toit, véritable petit nid douillet sans aucun vis à vis. Le Garage de 90 m² est un atout supplémentaire : Idéal pour bricoler, stocker, garer plusieurs véhicules, cet espace vous sera d'une grande utilité Vous découvrirez le charme de la vie en bastide : Profitez d’une vie où tout vous est accessible à pied : commerces, écoles et vie de la bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
10
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06 22 52 90 19
179 000 €
(2 887 €/m²)
Maison 2 chambres
Libourne
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Dans un quartier paisible de Libourne, venez découvrir cette jolie maison rénovée. Se composant d'une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, deux belles chambres, salle d'eau et wc. Terrain clos pouvant accueillir un véhicule, terrasse arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 71 51 19 96
369 000 €
(2 906 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles
Iad France - Lucie Martin vous propose : Charmante Maison de Caractère avec 3 chambres, terrasse et jardin au bourg de Salles. Située à Salles à proximité du centre-ville, cette magnifique maison de caractère construite en 1892 et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée insert, un bar et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son dressing, un WC indépendant, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et enfin une troisième chambre et une salle de bains. Pour votre confort un grand cellier et une buanderie vous permettront d'organiser vos rangements de manière optimale. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace de travail, de couchage d'appoint ou d'espace de détente et de jeux. Le terrain de 995 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse de 30 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur et la grange de 60 m² d'organiser des grandes réunions familiales ou amicales à l'abri. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une chaudière à granulés de bois économique ainsi qu'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires qui vous permettront de faire 30% d'économie d'énergie. Les + : Toiture refaite à neuf en 2019, un grenier accessible depuis la mezzanine, une cave pour stocker votre vin. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités du centre-ville tout en étant au calme et proche des sentiers forestiers. Pour les amoureux de l'authenticité et du charme, cette maison est un véritable bijou à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
18
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06 50 63 14 14
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