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276 000 € ^{(2 359 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Labatmale Iad France - Jérôme Chibau vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Moderne de 4 Chambres à Labatmale, à 3 minutes de Pontacq Sur un terrain de 1501 m², cette jolie maison construite en 2008 de 117,5 m² est composée comme tel : Un séjour de 51 m², 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparée et une buanderie. La terrasse de 54 m² accessible par le séjour, le garage de 16 m², et deux places de parking complètent ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à emménager. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC et le chauffage électrique assurent un quotidien agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et en parfait état ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison à Labatmale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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12

169 000 € ^{(820 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Baigneaux Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : MAISON EN PIERRE – 206 m² – BAIGNEAUX (33760) Et si cette maison devenait votre prochain lieu de vie, entièrement façonné selon vos envies ? Située à Baigneaux (33760), dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Targon (commerces, activités sportives et culturelles, médiathèque), 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Créon. Construite en 1930 et agrandie dans les années 60, cette demeure en pierre développe 206 m² habitables sur un terrain de 681 m², avec une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’arrivée, le charme opère : volumes généreux, authenticité de la pierre et fort potentiel d’aménagement. L’entrée par la véranda dévoile une véritable pièce de vie additionnelle, lumineuse et tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un grand cellier, ainsi que d’un garage attenant. Une pièce de 18 m² reste à finaliser et offre la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une cinquième chambre peut être envisagée au RDC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice aux moments de détente. Un abri indépendant et un appentis complètent le bien, offrant un espace de stockage en plus. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une réelle opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Le village de Baigneaux offre un cadre de vie calme et authentique, avec une école primaire sur place, un city stade et un service de transport scolaire pour le collège, facilitant le quotidien des familles. Informations techniques : Chauffage individuel par […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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13

450 000 € ^{(2 885 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Libourne Iad France - Stécy Mondon vous propose : Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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12

374 500 € ^{(4 406 €/m²)}

Appartement 4 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

189 500 € ^{(5 742 €/m²)}

Appartement T1

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

33m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

279 500 € ^{(4 737 €/m²)}

Appartement 3 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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199 500 € ^{(4 534 €/m²)}

Appartement 2 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

09/08/26 09/08

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5

189 500 €

Programme neuf Appartement

AVENUE DE CANDAU Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/08/26 09/08

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5

Vente Appartement 3 piècesSaint-Paul-lès-Dax

169 000 € ^{(2 315 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Paul-lès-Dax Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Saint-Paul-lès-Dax Lac de Christus - T3 climatisé de plus de 73 m² au 1er étage d'une belle maison d'époque, avec balcon et place privative en parking fermé, proche du Lac de Christus et des commerces. Ce T3 de plus de 73 m² au 1er étage d'une maison avec un réel cachet, divisée en deux lots, offre une belle qualité de vie grâce à ses généreux espaces intérieurs. La pièce de vie climatisée, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 6 m² sans vis à vis et est prolongée d'une cuisine équipée indépendante. Deux suites parentales de belles dimensions et un WC séparé complètent ce T3 au cachet certain. Une place privative en parking fermé (gaine pour prise Véhicule Electrique, possibilité de 2eme parking en option) finiront de vous convaincre. DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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5

245 000 € ^{(1 581 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Mariens Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage d'environ 40 m² - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Un puits - Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021 - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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10

540 000 € ^{(2 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Ousse-Suzan Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Exceptionnel : Magnifique Airial Landais, Maison de Maître 250 m² et 2,2 Ha Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique airial landais de 22 540 m². Ce domaine rare offre une maison de maître de caractère, idéale pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou un projet équestre. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une grande cuisine équipée de 22 m² avec son cellier attenant. On y trouve également deux chambres spacieuses, une salle d’eau, des WC et une véranda lumineuse. À l’étage : Un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain (douche et baignoire) et WC. Maison en bon état, offrant un superbe potentiel. Extérieurs et dépendances : Détente : Une piscine sécurisée et une cuisine d'été avec son four à bois authentique fonctionnel. Équestre : Une grange en partie aménagée, des box et une grande prairie clôturée pour vos chevaux. Revenus : Une dépendance indépendante (sans vis-à-vis) est louée 650 € / mois (bail jusqu'en 08 / 2027). Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 650 € / an. Un bien unique avec des revenus immédiats et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Title : Stunning 'Airial Landais' – Historic Manor House on 5.5 Acres Description : Nestled in a peaceful and private setting, discover this magnificent 2.2-hectare (22,540 m²) estate. This authentic 'Airial Landais' features a character-filled Manor House, perfect for a large family home or an equestrian project. The Main Residence (250 m²) : Ground Floor : À vast 50 m² living room with a traditional fireplace and a spacious 22 m² fully-equipped kitchen with an adjoining pantry. This level also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and a bright veranda. First Floor : À large landing with built-in storage leading to 4 additional bedrooms […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

6 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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12

148 000 € ^{(688 €/m²)}

Maison 5 chambres

Gensac Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : FORT POTENTIEL ! Grande maison atypique de 215 m² : 5 chambres, garage, dépendance, cave, grenier aménageable et jardin au coeur du joli village de GENSAC. La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur. Les huisseries sont en double et simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul. Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village. L'entrée de 21 m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine. Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30 m²), 1 WC indépendant, 1 salle de bain avec WC, un dégagement menant au garage de 30 m². L'étage propose 3 chambres (16,22, 24 m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70 m². En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55 m² et donnant sur le jardin. Atelier / chaufferie de 24 m². GRENIER aménageable de 70 m² accessible par l'étage. Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort. Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente. BONUS : Une pièce indépendante de 17 m² est à utiliser selon vos besoins, idéal bureau ou studio. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

5 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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27

Vente Appartement 3 piècesSaint-Jean-de-Luz

1 145 000 € ^{(10 802 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Jean-de-Luz Iad France - Christophe Fages vous propose : SAINT JEAN DE LUZ -BIEN D'EXCEPTION - ENTRE MAISON ET APPARTEMENT -AVANTAGE FINANCIER MAJEUR - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT A 2.5%. Dans un cadre privilégié, au cOEur du très recherché quartier de Sainte Barbe, à seulement quelques minutes des plages et du centre ville, découvrez ce bien rare offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Niché au sein d'une petite propriété intimiste, ce superbe T3 de 106 m² environ séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, laissez vous charmer par une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Sud, avec une vue imprenable sur les montagnes - un véritable tableau au quotidien. Cet espace est prêt à accueillir un poêle à bois ou une cheminée, pour des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, pour un intérieur à votre image. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec chacune leur point d'eau attenant, 1 WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : jardin privatif, deux terrasses, deux places de parking privatives, une dépendance de 7 m² en R-1, idéale pour le stockage. Côté technique, double vitrage, menuiseries en PVC, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (avec fonction rafraichissante)., raccordement tout à l'égout, comble de 14.8 m² au sol. Pourquoi ce bien est unique : frais de notaire réduit, un atout qui renforce l'attractivité de ce bien, volumes exceptionnels, cadre de vie calme et recherché, vue dégagée sur les montagnes (Rhune), prestations modernes et confortables. UN BIEN COUP DE COEUR IDÉAL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE COMME EN PIED A TERRE HAUT DE GAMME. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

Pkg

09/08/26 09/08

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11

749 000 € ^{(2 110 €/m²)}

Maison 10 chambres

Pellegrue Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine. Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au goût du jour, double vitrage et clim réversible partout. La maison principale (DPE : C) vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve. L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Elle est équipée de panneaux photovoltaiques. Classés 4 * par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie confortable. Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendant sans aucun vis à vis. Le grand gîte (8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE : C) Le petit gîte (4 / 6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE : D) Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur. Un atelier et un abris complètent le tout. D'une surface totale de 24309 m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers […] Voir l’annonce immobilière >>

355m²

10 chb

5 sdb

09/08/26 09/08

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27

299 000 € ^{(2 354 €/m²)}

Maison 3 chambres

Langoiran Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec charme, matériaux écologiques et fort potentiel à Langoiran Dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue sur les hauteurs de l'entre deux mers, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 127 m², alliant authenticité, confort moderne et rénovation respectueuse de l’environnement. Les propriétaires ont apporté un soin particulier au choix de matériaux écologiques, offrant une atmosphère saine et chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec le charme de la pierre de taille, une cuisine aménagée, idéale pour la vie de famille et les moments de partage avec un accès direct sur la terrasse et le petit jardin avec la vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre principale de 24,5 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et charme unique. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec douche en complément, de deux toilettes indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un petit jardin à l’avant et un grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure avec serre, petite mare et végétation fleurie. Un lieu propice à la détente, au potager et à une vie au rythme de la nature. Atout rare et précieux : deux chais en pierre de taille de 28 m² et 32 m² offrent un potentiel à exploiter. Ils pourront être rénovés selon vos projets : atelier, espace indépendant. (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage, stationnement privatif, environnement agréable et proximité des commodités viennent compléter ce bien singulier. Une maison pleine d’âme, avec cachet et potentiel, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets de vie inspirants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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12

699 000 € ^{(1 931 €/m²)}

Maison 5 pièces

Bélus Iad France - Pascale Pringarbe vous propose : Implantée dans un cadre paisible à Belus (40), à seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette propriété de caractère offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées. D’une surface d’environ 360 m² habitables, l’ensemble est implanté sur un terrain paysager de près de 4 800 m² et se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, ancienne ferme du XVIIe siècle remaniée au XIXe, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre plusieurs espaces de réception dont un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux nobles, tels que parquet et marbre, ainsi que les éléments anciens conservés, renforcent son charme unique. Une seconde maison indépendante d’environ 81 m², en excellent état, complète la propriété. Elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain arboré propose de beaux espaces de vie avec piscine (10x5 m), dépendances et double garage, le tout sans vis-à-vis. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Prix : 699 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

362m²

1 sdb

Gge

09/08/26 09/08

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25

370 000 € ^{(3 217 €/m²)}

Maison 4 chambres

Blanquefort Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BLANQUEFORT – Maison familiale d'environ 115 m² avec jardin À la recherche d'une maison où chacun trouvera sa place ? Située dans un quartier résidentiel de Blanquefort, cette maison d'environ 115 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 26,29 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante de 12,37 m², un cellier de 14,07 m² ainsi qu'une pièce de 13,53 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour une chambre de plain-pied, le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 14,69 m², 11,02 m² et 9,30 m², ainsi qu'une salle de bains rénovée. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les atouts - Environ 115 m² habitables - 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée - Séjour de 26,29 m² - Cuisine indépendante de 12,37 m² - Cellier de 14,07 m² - Salle de bains rénovée - Terrasse et jardin Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de tram Frankton à environ 12 minutes à pied - Écoles, commerces et services à proximité - Parc Majolan à quelques minutes - Accès rapide à Bordeaux, Bordeaux-Lac et à la rocade Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une adresse agréable à vivre. Rien ne remplace une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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16

219 000 € ^{(2 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre 101 m² habitables 3 chambres Cuisine séparée Salon / séjour lumineux Salle d’eau + WC indépendant Buanderie Côté pratique : Garage de 20 m² Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : Belle parcelle de 1 553 m² Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Allée goudronnée Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : Double vitrage Chauffage au gaz de ville et insert bois Chaudière récente (8 ans) Assainissement non conforme : changement du filtre à sable Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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23

237 000 € ^{(1 837 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montcaret Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - EXCLUSIVITE - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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24

294 000 € ^{(1 058 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vélines Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs de Vélines, ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant, d'une dépendance chauffée, garages et jardins. Ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. L'ensemble des toitures a été refait par un artisan renommé. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. L'entrée mène vers le salon avec poêle à bois et la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté du chemin se trouve une dépendance de 76 m²constituée de 4 pièces.( DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été transformé en cave à vin. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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27

738 000 € ^{(556 €/m²)}

Terrain 1327 m²

Mérignac Iad France - Céline Dufau vous propose : TERRAIN A BATIR de 1327 m² - EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! À Mérignac, à seulement 400 m du quartier Saint-Augustin, découvrez ce terrain idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Belle parcelle offrant 40 % d’emprise au sol, Permis de construire déjà accordé et purgé pour une construction d’une maison d'environ 170 m² de plain pied avec piscine, Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Possibilité de permis modificatif. Accès et viabilisation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau […] Voir l’annonce immobilière >>

1 327m²

09/08/26 09/08

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2

175 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baigts-de-Béarn Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : Charmante Maison 5 Chambres avec Garage à Baigts-de-Béarn Construite en 1900, cette maison authentique saura vous séduire avec ses 5 chambres spacieuses, sa salle à manger chaleureuse, sa cuisine et sa mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Vous disposez également d'une salle de bain et de 2 WC pour un confort optimal. L'ensemble de la maison reflète le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance cosy qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain extérieur offre un espace de vie en plein air agréable avec un jardin d'agrément clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage est également à votre disposition, vous assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison de village, pratique et confortable, idéale pour les familles. Située dans un quartier calme, tout en restant proche et des écoles, cette maison comblera les amateurs d'authenticité et de quiétude. Planifiez votre visite dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

5 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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6

14 000 € ^{(4 €/m²)}

Terrain 3770 m²

Gabarnac Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Terrain agricole de 3770 m² situé à Gabarnac. Ce terrain est idéal pour un projet en lien avec la nature : potager, verger, activité botanique ou petit projet agricole. Il peut également convenir à une personne souhaitant disposer d’un espace extérieur pour se détendre ou développer un projet pédagogique autour des plantes. Le terrain est bordé par une route, ce qui le rend facilement accessible. Environnement naturel et ouvert. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Gabarnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia […] Voir l’annonce immobilière >>

3 770m²

09/08/26 09/08

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2

34 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 817 m²

Géronce Iad France - Wendy Mauger vous propose : Situé sur la commune de Géronce, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 817 m². Le Terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux en bordure). Sa surface est plane, permettant des possibilités d'aménagements faciles. Il bénéficie également d'une belle exposition offrant ainsi une luminosité optimale. Et sa vue dégagée sur les Pyrénées offre un cadre idéal pour un futur projet de vie, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour la construction d’une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses paysages. À 10 minutes d'Oloron Ste Marie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

817m²

09/08/26 09/08

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4

505 000 € ^{(3 686 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison de caractère – 4 chambres – Bureau – Jardin arboré À Pessac, découvrez cette belle maison familiale de 137 m² datant de 1905, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée d’environ 20 m², complétée par une cave en sous-sol (env. 4 m²) et un espace buanderie. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d’une triple exposition et agrémentée d’un poêle à bois. Une belle suite parentale d’environ 32 m² vient compléter ce niveau, avec dressing et salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une pergola accueille vos repas d’été, complétée par deux espaces terrasses. Deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle. En bon état général, cette maison offre tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et poêle à bois. Idéalement située, à proximité du CHU haut-évêque, cette maison représente une belle opportunité - Commodités à 2km, écoles à 2,5km, collège à 3km, transports à 1,5km (tram B et gare Pessac-Alouette. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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276 000 € ^{(2 359 €/m²)} Exclusivité
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169 000 € ^{(820 €/m²)} Exclusivité
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450 000 € ^{(2 885 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

374 500 € ^{(4 406 €/m²)}

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