Vente immeuble Poitou-Charentes : immeuble à vendre en Poitou-Charentes
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165 immeubles en vente en Poitou-Charentes
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premium
1 100 000 €
(4 418 €/m²)
Immeuble
Aytré
Iad France - Nicolas Daval vous propose : AYTRÉ - BÂTIMENT - 246 m² - PARKINGS - LUMINEUX Opportunité Unique - Immeuble rénové aux portes de La Rochelle. Immeuble de rapport composé de six appartements avec terrasses du T2 au T3 en parfait état de 249 m² environ, Places de parking. Idéalement situé à Aytré à 700m de la mer, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
Pkg
Terr
13/11/26
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10
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06 18 48 11 07
132 000 €
(1 535 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Châtellerault
CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivitéUn petit immeuble de rapport rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV de Châtellerault.Ce bien se compose de :2 appartements :un T2un T3une courette agréableun couloir d'accès sécurisé, garantissant tranquillité et intimité aux occupants Emplacement privilégié : tout ou presque se fait à pied (commerces, services, gare), un atout indéniable pour les locataires. Un investissement locatif attractif, dans un secteur recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
13/11/26
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12
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06 08 86 98 77
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04 99 61 61 61
315 000 €
(1 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bressuire
BRESSUIRE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA GARE !Idéalement situé en plein coeur de Bressuire, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement locatif.Ancien cabinet médical entièrement réhabilité et rénové, cet immeuble se compose de trois appartements répartis sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :Un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.Au premier étage :Deux appartements de type T2 / T3 avec mezzanine, comprenant chacun une pièce de vie avec salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Les mezzanines apportent un espace supplémentaire et du cachet à ces logements.Grâce à sa rénovation et à son emplacement privilégié, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en centre-ville de Bressuire.Un bien à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
1 sdb
Gaz
13/11/26
13/11
15
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05 79 99 01 44
238 000 €
(1 951 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Terr
13/11/26
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12
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06 60 66 46 62
199 500 €
(1 304 €/m²)
Immeuble
Bressuire
SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité en plein cœur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et des parkings pour un stationnement facile, cet immeuble de 153 m2 sans copropriété possède un local commercial et deux appartements. Le local de 50m2 situé au rez de chaussée, est composé de 4 pièces (vitrine donnant sur rue), un dégagement et 2 wc. A cette surface s'ajoute une chaufferie, une cave et une dépendance. Accès indépendant pour les deux appartements situés au 1er étage. L'un de type 2, d'une superficie de 45m2 avec pièce de vie/coin cuisine aménagée, salle d'eau/wc et chambre séparée. L'autre de type 3, d'une superficie de 57m2 en duplex avec un bureau, une pièce de vie/coin cuisine aménagée, wc, buanderie, salle d'eau et chambre avec placard ! Les deux appartements sont actuellements loués, le local est en cours de relocation. Emplacement stratégique, idéal pour un commerce, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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13
Vidéo
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05 79 99 01 49
1 352 000 €
(3 885 €/m²)
Immeuble
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Chrystelle Longeville vous propose, au cOEur du port de Saint-Martin-de-Ré, un immeuble de caractère bénéficiant d’une adresse exceptionnelle et d’une vue privilégiée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de valorisation. L’ensemble se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, et de deux appartements avec vue sur le port. Une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur, vient compléter cet immeuble au potentiel remarquable. La configuration de l’immeuble permet d’envisager une division en quatre lots distincts. Il dispose déjà de quatre compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété unique. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1352000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
Terr
13/11/26
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06 89 17 72 49
131 900 €
(440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Airvault
Situé sur la commune d’Airvault (79), au cœur d’un secteur idéalement positionné entre Parthenay, Bressuire et Thouars, et à environ 50 km de Poitiers, venez découvrir ce bâtiment de stockage d’environ 300 m², édifié sur un terrain clos de 1 298 m² environAccès par grand portail coulissant, entrée mitoyenne avec une autre entreprise.Le bâtiment est actuellement cloisonné en deux parties de 200 m² et 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, stationnement de camping-cars, matériel, véhicules, etc.Le bien dispose également d’un local modulaire type Algeco d’environ 14 m², comprenant une partie bureau ainsi qu’un WC.Pour faciliter l’accès et la sécurité, vous bénéficiez de :* 2 portes en double vitrage, dont une équipée d’un volet anti-effraction* 2 grands portails coulissants* Un terrain entièrement clos* Plusieurs places de stationnement devant le bâtiment* Des espaces enherbés sur les autres côtés du terrain ;* Le grand portail coulissant permettant de sécuriser et fermer le parkingATOUTS INDÉNIABLES- Porte avec anti-effraction- Assainissement collectif- Plusieurs places de stationnement- […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
13/11/26
13/11
8
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06 76 75 92 16
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05 32 09 35 85
370 000 €
(2 782 €/m²)
Immeuble
Royan
A la vente sur Royan, à 10 minutes à pieds des plages, non loin du centre ville cette immeuble de rapport comprenant 5 lots arges. AU RDC une pteite maiso, louée 534,96 euros,Il sera à rafraichir quand le locataire partira.Au RDC , un T1 bis avec son coin cuisine 550 TTC eurosAu 1er étage, un T3 loué 701,5+42 euros loué à une jeune fille .Au second et denier étage un duplex loué à deux colocataires, il est loué 742,5+42 de charges..Chaque appartement possède son compteur électrique, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est à l'électricité. Le DPE à l'immeuble est en E. La taxe foncière est de 3500 euros.Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser des visites, veuillez me contacter par téléphone uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
Pkg
13/11/26
13/11
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06 87 21 22 65
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05 32 09 35 85
297 900 €
(1 839 €/m²)
Immeuble
La Tremblade
Iad France - Elodie Roger vous propose : LA TREMBLADE – Ensemble immobilier de caractère – 4 logements loués – Rentabilité immédiate À La Tremblade, dans une commune prisée de la côte charentaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère construit en 1945, offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués (baux en cours de 2002,2009 et deux baux de 2025), assurant une stabilité locative dès l'acquisition. Il comprend : Un bâtiment principal divisé en deux appartements de 42 m² et 45,5 m², chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Deux maisons de plain-pied de 35 m² et 40 m², disposant chacune d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Chaque logement est indépendant et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des WC. Les + du bien : 4 logements déjà loués, Rentabilité immédiate Espaces extérieurs pour chaque logement, Stationnements privatifs, Ensemble fonctionnel et bien réparti, Proximité des commerces et des commodités Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
2 sdb
13/11/26
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06 89 14 97 29
365 000 €
(2 466 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Tremblade
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : LA TREMBLADE CENTRE – IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 APPARTEMENTS – JARDIN – TOUT À PIED Idéalement situé au cOEur de La Tremblade, découvrez cet immeuble entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé de deux appartements indépendants de 74 m² chacun, vendus libres de toute occupation. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement locatif ou un projet permettant d'habiter un appartement tout en louant le second. REZ-DE-CHAUSSÉE – T3 DE 74 m² AVEC TERRASSE / JARDIN Belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif. Potentiel locatif meublé : environ 950 € / mois. À L'ÉTAGE – T3 DE 74 m² Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, neuve, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier complètent cet appartement. Potentiel locatif meublé : environ 850 € / mois. LES ATOUTS ✓ Deux appartements indépendants de 74 m² ✓ Rénovation intégrale de qualité ✓ DPE classe C ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Terrasse et jardin privatif ✓ Deux cuisines modernes aménagées et équipées ✓ Vendu libre de toute occupation ✓ Centre-ville et commerces à pied POTENTIEL LOCATIF Environ 1 800 € / mois, soit 21 600 € / an. Un ensemble immobilier rare, entièrement rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
2 sdb
Terr
13/11/26
13/11
23
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06 22 73 92 44
252 000 €
(689 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Orignolles
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ORIGNOLLES - BÂTIMENT - 366 m² Bien situé à Orignolles, ce bâtiment de caractère développé sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 366 m² de surface habitable, il constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner un espace à son image, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble, à rénover, présente une configuration sur trois niveaux qui permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement. La distribution des espaces sur cette superficie offre une grande liberté de conception, avec des volumes à réorganiser selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques déjà en place : un système de climatisation, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split. Ces installations constituent un atout non négligeable dans le cadre d'une rénovation, limitant une partie des investissements techniques à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
366m²
13/11/26
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06 88 06 86 64
569 000 €
(1 674 €/m²)
Immeuble
Montendre
Iad France - Didier Defaye vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 334 m² centre de Montendre, pas de copropriété, avec 10 appartements ratio brut 10% potentiel 55000€ annuel dont un niveau reste à rénover, tout à l'égout, toiture neuve, et isolation 2024, chauffage individuel, huisseries pvc double vitrage, beau potentiel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
13/11/26
13/11
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06 71 90 94 59
143 000 €
(1 430 €/m²)
Immeuble
Bressuire
Rare en plein coeur de Bressuire !Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2, chacun bénéficiant d'une cave indépendante.Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové, prêt à être mis en location immédiatement.À l'étage : un second T2 offrant de beaux volumes. Les travaux de rénovation ont déjà été commencés et restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon votre projet.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur recherché de Bressuire.Vous avez un projet d'investissement ?N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Tom CHAVIGNON📞Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
13/11/26
13/11
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05 79 99 01 44
206 500 €
(898 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Fenioux
79160 – FENIOUX – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² ET APPARTEMENT DUPLEX DE 180 m² – CENTRE-BOURG – REVENUS LOCATIFS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du bourg de Fenioux, offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs existants.L'immeuble se compose de :Un local commercial de 100 m², actuellement loué, comprenant une surface de vente avec vitrine ainsi qu'un espace de stockage.Un appartement en duplex de 180 m², disposant d'une entrée indépendante et d'une agréable terrasse de 15 m².Le logement comprend :Au premier étage :Une pièce de vie lumineuse de 28 m².Une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur la salle à manger.Trois chambres de 10, 12 et 20 m².Une salle de bains.Une buanderie.Au deuxième étage :Deux grandes chambres de 25 m² chacune.Un grenier aménageable, équipé de double vitrage, pouvant être transformé en atelier, salle de jeux ou espace de loisirs.Les atouts :Huisseries en double vitrage.Local commercial actuellement loué : 415 € de loyer mensuel.Appartement libre de toute occupation, précédemment loué 830 € par mois, offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou la possibilité d'une résidence principale.Entrée indépendante pour chaque lot.Emplacement en centre-bourgToiture neuveIdéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement est loué actuellement 820 (hors charge).Assainissement tout à l'égout.taxe foncière 580 euros.Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Elec
13/11/26
13/11
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07 60 71 43 07
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01 76 70 39 80
214 000 €
(1 354 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Bressuire
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38646
Local professionnel + appartement
A vendre, lot immobilier composé d'un local professionnel de 106 m2 et d'un appartement actuellement loué, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats.
1) Local professionnel 106 m2
Actuellement loué à une société en activité depuis 19ans
Loyer mensuel : 1 681 euros
Bail en cours avec indexation annuelle du loyer
L'entreprise locataire prend en charge 73 % de la taxe foncière
Local adapté à une activité professionnelle
2) Appartement non meublé
Actuellement loué
Loyer mensuel : 383 euros
Revenus locatifs réguliers
Revenus locatifs mensuels totaux : 2 064 euros
Soit 24 768 euros de revenus locatifs annuels (hors évolutions liées à l'indexation du loyer).
Un investissement offrant deux sources de revenus locatifs, une occupation déjà en place et une répartition avantageuse des charges, idéal pour un investisseur souhaitant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
1 chb
13/11/26
13/11
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05 17 17 85 87
314 500 €
(3 534 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Châtelaillon-Plage
CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 203 M² - MONOPROPRIÉTÉAlain Quéré vous présente cette maison de 1960, située aux abords de l'hippodrome à Châtelaillon-Plage.Édifié sur un terrain de 203 m², cet ensemble immobilier sans copropriété, a été optimisé en deux logements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain).Premier Appartement T3 (~43 m²), à l'étage, idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend :Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, balcon et jardin privatif.Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours.Situation locative : Loué en bail meublé jusqu'en avril 2027 à 800 €/mois.Performances locatives complémentaires : Potentiel / Historique saisonnier (BnB Étage) estimé à ~6 000 € durant la période estivale.Second Appartement T2 (~46 m²), en rez-de-jardin / demi-sous-sol, parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival.Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC et cour fermée.Cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été.Situation locative : En meublé longue durée à 550 € / mois (note : isolation à prévoir/revoir) ou en location saisonnière (BnB RDC) estimé à ~3 000 € sur 6 semaines d'été.Lot de 2 logements, idéal marchand de bien, investisseur, pour vos projets mixtes. Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 sdb
Elec
13/11/26
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06 33 79 94 53
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01 76 70 39 80
157 200 €
(702 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Thouars
Référence Laforêt : 35693
Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d'environ 224 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa double destination commerciale et résidentielle.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial de 132 m2, actuellement libre de toute occupation, comprenant un espace de vente, plusieurs cabines d'essayage, un atelier à l'arrière du magasin, une réserve ainsi qu'un WC.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa belle superficie, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Son loyer potentiel est estimé entre 650 et 700 euros hors charges par mois, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.
A l'arrière de l'immeuble, avec un accès indépendant, se trouve un agréable appartement de type 3 de 68 m2, actuellement loué 525.25 euros par mois, auxquels s'ajoutent 21 euros de provisions sur charges. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cour-terrasse privative ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement appréciées des locataires.
L'immeuble bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats ou commerçant souhaitant exploiter le local tout en bénéficiant d'un logement déjà loué, cet immeuble présente un fort potentiel patrimonial et locatif.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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18
Vue 3D
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05 24 72 79 51
215 000 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Ferrières
À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle – Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible.Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMESOrganisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC. UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉVéritable atout de cette propriété :Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobileTrès grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelierCet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) Entrepreneur ou auto-entrepreneurCollectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTDeux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAccès rapide à l'axe La Rochelle – NiortProximité des commerces et services de FerrièresEnvironnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle Grand garage exploitable immédiatement Configuration idéale pour artisan ou indépendant 5 chambres – parfait pour une famille Fort potentiel d'évolution et de valorisation Découpe possible UNE OPPORTUNITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Gge
13/11/26
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18
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182 240 €
(1 458 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Segonzac
Au cœur d'une petite ville attractive bénéficiant de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant de multiples perspectives d'exploitation.Avec près de 363 m² de locaux professionnels, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, tertiaire, showroom, espace de production ou investissement locatif professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil pour la clientèle, trois bureaux indépendants, un vaste plateau de 135 m² pouvant accueillir atelier, espace commercial ou activité de fabrication.À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau complémentaire, plusieurs espaces d'archives ou de stockage.Un véritable atout supplémentaire : un logement de 125 m² à rénover. Situé à l'étage, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse extérieur.Après rénovation, ce logement pourra constituer une habitation principale, un logement de fonction ou générer un revenu locatif complémentaire.Pourquoi investir ? Emplacement central et recherché Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement Opportunité de rendement locatif mixte professionnel et habitationUn ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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312 000 €
(2 916 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Croix-Chapeau
Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Investissement locatif à Croix-Chapeau – ensemble immobilier de 3 logements avec un garage et parkings À Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commerces du bourg, des transports, de La Jarrie et des accès rapides vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de constitution patrimoniale. Déjà structuré pour la location, cet ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, avec trois logements indépendants, trois places de stationnement, un garage, ainsi que des extérieurs plus ou moins privatifs pour chaque lot. Composition : - Un studio de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC. et fenêtre. -Un premier T2 de 29 m² composé d’un espace salon / chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. - Un second T2 de 65 m² environ offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé de 18 m², ainsi qu’un espace grenier aménagé ouvert sur le salon. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. Les logements sont équipés en double vitrage avec des volets bois pour le studio et pvc pour les deux autres logements. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Gge
13/11/26
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249 000 €
(1 391 €/m²)
Immeuble
Saintes
Iad France - Richard Boulle vous propose : Opportunité à Saisir -Bureaux dans bâtiment à Saintes à Réformer - Idéal Projet de Transformation ou pour votre projet professionnel Découvrez ce bâtiment situé à Saintes, datant de 1989 et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur 2 niveaux avec de plain-pied une surface de 92 m² cette propriété en parfait état est idéale pour un projet de transformation ou de rénovation selon vos besoins et envies. Actuellement, le bâtiment ne dispose pas de pièces habitables définies,( mis a part les 3 bureaux de l'étage sur 66 m²), offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Aucune contrainte de disposition préétablie, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de vie atypique ou tout autre projet innovant. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et d'agencement si on souhaite en faire son habitation, mais son potentiel est immense. Grâce à son expositions sud / est et ses fenêtres de toit, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les éléments de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique sont déjà présents ainsi que des radiateurs électriques Thermor de dernière génération. Sa localisation au calme et sans vis a vis, dans un quartier très prisé à proximité des écoles, d'une boulangerie et du centre-ville ajoute à son attrait. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée sur la parcelle se fait par la cour très bien arborée et une grille en fer forgé, il y a également une place de parking pour faciliter vos déplacements. Possibilité également de stationner dans la rue. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez le projet de vos rêves dans ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel et plein de charme. […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Pkg
13/11/26
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06 72 01 97 53
310 000 €
(1 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur plateau Angoulême avis investisseurs immeuble commercial loué 24 456€ / an bail neuf 7,5%net de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
13/11/26
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06 83 14 46 25
203 000 €
(1 052 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Bressuire
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 37827
Immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités d'exploitation.
Au premier étage :
- un appartement de 45 m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Appartement actuellement loué 420 euros par mois ;
- un second appartement de 57 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Appartement actuellement loué 510 euros par mois.
Immeuble idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerce.
Contact : Laforêt […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
2 chb
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13/11/26
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36 500 €
(215 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 pièces
Sauzé-Vaussais
79190 - SAUZE-VAUSSAIS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 170 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIFefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Sauze-Vaussais, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif.Cet immeuble de 170 m², réparti sur 3 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Malgré un état général à rénover, cet immeuble offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses 4 pièces spacieuses réparties sur les différents niveaux.Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble présente un charme authentique avec ses 3 étages offrant une vue en plein coeur du centre villeQue vous soyez un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité locative ou un particulier souhaitant rénover un bien pour en faire un véritable bijou, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.N'hésitez pas à me contacter ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Sauze-Vaussais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
13/11/26
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400 000 €
(1 674 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1). L’ensemble, en très bon état général, se compose : d’un espace accueil de 23 m² d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²) d’une mezzanine, de locaux sociaux, ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²). Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage. Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
13/11/26
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