Rare en plein coeur de Bressuire !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2, chacun bénéficiant d'une cave indépendante.

Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové, prêt à être mis en location immédiatement.

À l'étage : un second T2 offrant de beaux volumes. Les travaux de rénovation ont déjà été commencés et restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon votre projet.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur recherché de Bressuire.

Vous avez un projet d'investissement ?

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Tom CHAVIGNON

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Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Terrain de 1779m² et un Hangar de 370m²

Imaginez un espace où vos rêves les plus audacieux peuvent prendre vie. Cet immeuble, situé dans un cadre enchanteur, est une toile vierge attendant votre touche créative. Avec un hangar spacieux de 370m² et un terrain généreux de 1779m², les possibilités sont infinies. Que vous envisagiez de créer un atelier d'artiste inspirant, ou un lieu de stockage pratique, ce bien est prêt à devenir votre prochain projet passionnant.

Le hangar, avec sa toiture en tôle, offre un espace brut et polyvalent, idéal pour une rénovation sur mesure. Imaginez les murs transformés, les sols rénovés, et l'espace optimisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Le parking privé ajoute une touche de commodité, offrant un accès facile et une sécurité accrue.

Cet immeuble est actuellement libre, ce qui signifie que vous pouvez commencer votre projet dès que vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace en un lieu qui reflète votre vision et votre style.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes, plusieurs restaurants à distance de marche, et des écoles à quelques minutes en […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d'investissement clé en main.

Avec 180 m² parfaitement exploités, l'ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale.

Chaque logement propose :

une pièce de vie agréable

une salle d'eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires

💰 Le gros plus ? Les logements sont déjà loués :

➡️ revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.

📍 Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate.

Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle.

👉 Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive.

REVENUS LOCATIFS : 2470€ / MOIS

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de caractère à Bressuire, alliant charme et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages, avec sa toiture neuve et son état intérieur impeccable, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie fonctionnalité et esthétique. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre des opportunités commerciales et résidentielles. Le parking commun assure la commodité pour vos locataires et clients.

Les intérieurs, en bon état, sont chauffés par un système de gaz de ville, garantissant un confort optimal.

Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing normal, mais offrant un excellent potentiel de rendement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bressuire, à seulement 5 minutes à pied de la Coulée Verte, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet d'activité touristique.

La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une salle à manger installée sous une véranda, offrant une belle vue sur le jardin.

La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants.

Un logement attenant, bénéficiant d'un accès indépendant, complète cette propriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet espace peut notamment convenir à un hébergement touristique ou accueillir des proches.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, implantées sur un terrain paysagé et clôturé, agrémenté d'une piscine couverte.

Cette annonce référence 348545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022

CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Local et deux appartements dans Bressuire

En hypercentre de Bressuire, avec un visuel intéressant, cet immeuble propose au rez-de-chaussée, un beau local commercial, proche de la place Notre Dame avec bureau, sanitaires et petit extérieur.

Aux deux étages supérieurs, deux grands appartements à rénover de, respectivement, 50 et 68 m² avec un beau potentiel locatif.

Destiné à de l'investissement locatif, cet ensemble est situé sur un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38646

Local professionnel + appartement

A vendre, lot immobilier composé d'un local professionnel de 106 m2 et d'un appartement actuellement loué, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats.

1) Local professionnel 106 m2

Actuellement loué à une société en activité depuis 19ans

Loyer mensuel : 1 681 euros

Bail en cours avec indexation annuelle du loyer

L'entreprise locataire prend en charge 73 % de la taxe foncière

Local adapté à une activité professionnelle

2) Appartement non meublé

Actuellement loué

Loyer mensuel : 383 euros

Revenus locatifs réguliers

Revenus locatifs mensuels totaux : 2 064 euros

Soit 24 768 euros de revenus locatifs annuels (hors évolutions liées à l'indexation du loyer).

Un investissement offrant deux sources de revenus locatifs, une occupation déjà en place et une répartition avantageuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier idealement situe en zone industrielle proche acces grands axes sur environ 8 170 m² de terrain, compose d'un batiment commercial comprenant au RDC : surface commerciale, zone de reserve et un atelier. A l'etage : surface de stockage.Ainsi que d'une maison d'habitation comprenant au RDC : entree, degagement, salon/sejour, cuisine, bureau, 4 chambres, WC, salle d'eau. A l'etage : Grenier amenageable. Au sous-sol : chaufferie, garage chambre avec douche, WC, cuisine, degagement et une piece.(500 000 € hors honoraires soit 3.84 % TTC d'honoraires charge acquereur*)Les […] Voir l’annonce immobilière >>