SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité en plein cœur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et des parkings pour un stationnement facile, cet immeuble de 153 m2 sans copropriété possède un local commercial et deux appartements.

Le local de 50m2 situé au rez de chaussée, est composé de 4 pièces (vitrine donnant sur rue), un dégagement et 2 wc. A cette surface s'ajoute une chaufferie, une cave et une dépendance.

Accès indépendant pour les deux appartements situés au 1er étage. L'un de type 2, d'une superficie de 45m2 avec pièce de vie/coin cuisine aménagée, salle d'eau/wc et chambre séparée. L'autre de type 3, d'une superficie de 57m2 en duplex avec un bureau, une pièce de vie/coin cuisine aménagée, wc, buanderie, salle d'eau et chambre avec placard !

Les deux appartements sont actuellements loués, le local est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38646

Local professionnel + appartement

A vendre, lot immobilier composé d'un local professionnel de 106 m2 et d'un appartement actuellement loué, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats.

1) Local professionnel 106 m2

Actuellement loué à une société en activité depuis 19ans

Loyer mensuel : 1 681 euros

Bail en cours avec indexation annuelle du loyer

L'entreprise locataire prend en charge 73 % de la taxe foncière

Local adapté à une activité professionnelle

2) Appartement non meublé

Actuellement loué

Loyer mensuel : 383 euros

Revenus locatifs réguliers

Revenus locatifs mensuels totaux : 2 064 euros

Soit 24 768 euros de revenus locatifs annuels (hors évolutions liées à l'indexation du loyer).

Un investissement offrant deux sources de revenus locatifs, une occupation déjà en place et une répartition avantageuse […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités d'exploitation.

Au premier étage :

- un appartement de 45 m2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Appartement actuellement loué 420 euros par mois ;

- un second appartement de 57 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Appartement actuellement loué 510 euros par mois.

Immeuble idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Terrain de 1779m² et un Hangar de 370m²

Imaginez un espace où vos rêves les plus audacieux peuvent prendre vie. Cet immeuble, situé dans un cadre enchanteur, est une toile vierge attendant votre touche créative. Avec un hangar spacieux de 370m² et un terrain généreux de 1779m², les possibilités sont infinies. Que vous envisagiez de créer un atelier d'artiste inspirant, ou un lieu de stockage pratique, ce bien est prêt à devenir votre prochain projet passionnant.

Le hangar, avec sa toiture en tôle, offre un espace brut et polyvalent, idéal pour une rénovation sur mesure. Imaginez les murs transformés, les sols rénovés, et l'espace optimisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Le parking privé ajoute une touche de commodité, offrant un accès facile et une sécurité accrue.

Cet immeuble est actuellement libre, ce qui signifie que vous pouvez commencer votre projet dès que vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace en un lieu qui reflète votre vision et votre style.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes, plusieurs restaurants à distance de marche, et des écoles à quelques minutes en […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble en centre-ville de Bressuire

Cet immeuble situé dans le centre-ville de Bressuire est composé de 3 appartements. Idéal pour un investissement locatif.

Un premier appartement au rdc d'environ 70m² : cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cour fermée, cave et garage.

Au 1er étage : un premier appartement de 47m² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Palier desservant un second appartement de 35m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de caractère à Bressuire, alliant charme et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages, avec sa toiture neuve et son état intérieur impeccable, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie fonctionnalité et esthétique. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre des opportunités commerciales et résidentielles. Le parking commun assure la commodité pour vos locataires et clients.

Les intérieurs, en bon état, sont chauffés par un système de gaz de ville, garantissant un confort optimal.

Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing normal, mais offrant un excellent potentiel de rendement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Local et deux appartements dans Bressuire

En hypercentre de Bressuire, avec un visuel intéressant, cet immeuble propose au rez-de-chaussée, un beau local commercial, proche de la place Notre Dame avec bureau, sanitaires et petit extérieur.

Aux deux étages supérieurs, deux grands appartements à rénover de, respectivement, 50 et 68 m² avec un beau potentiel locatif.

Destiné à de l'investissement locatif, cet ensemble est situé sur un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bressuire, à seulement 5 minutes à pied de la Coulée Verte, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet d'activité touristique.

La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une salle à manger installée sous une véranda, offrant une belle vue sur le jardin.

La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants.

Un logement attenant, bénéficiant d'un accès indépendant, complète cette propriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Cet espace peut notamment convenir à un hébergement touristique ou accueillir des proches.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, implantées sur un terrain paysagé et clôturé, agrémenté d'une piscine couverte.

Cette annonce référence 348545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>