Vente immeuble Poitou-Charentes : immeuble à vendre en Poitou-Charentes
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165 immeubles en vente en Poitou-Charentes
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premium
231 000 €
(2 783 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Bressuire
EXCLUSIVITE : Opportunité rare pour investisseurs ! Situé en plein cœur de Bressuire, à deux pas des commerces, transports et commodités, cet immeuble de 83 m2 est une valeur sûre pour un placement locatif clé en main ! Composé de 3 appartements, d'une superficie entre 25 et 30m2, chaque logement est meublé et dispose : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, d'une courette et d'un box privatif ! Tous loués actuellement pour un revenu total de 1600€/mois. Emplacement stratégique, idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. Un investissement rentable dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
3 sdb
10/11/26
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05 79 99 01 49
848 000 €
(7 186 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Cognac
COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
10/11/26
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
275 000 €
(1 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pons
Découvrez en exclusivité au coeur de Pons un ensemble immobilier de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans la principale rue commerçante de la ville.Profitant d'une excellente visibilité et d'une notoriété établie depuis plus de 20 ans, ce bien rare représente une véritable opportunité pour tout projet professionnel, patrimonial ou mixte habitation/commerce.Le bâtiment principal, élevé sur rez-de-chaussée et deux étages, comprend en façade sur rue un local commercial d'environ 60 m² avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse, de cabines d'essayage ainsi que de sanitaires.Au premier étage, un vaste plateau d'environ 75 m² actuellement utilisé en réserve offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, appartement indépendant, extension du commerce ou espace professionnel complémentaire. Un dernier niveau à usage de grenier complète l'ensemble.À l'arrière, vous découvrirez une charmante cour intérieure pleine de cachet, véritable cocon au calme et à l'abri des regards en plein centre-ville.Autour de cette cour se trouvent plusieurs dépendances d'environ 68 m² avec possibilité d'accès indépendant, laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution : création d'un logement supplémentaire, atelier ou agrandissement de l'existant. Certaines pièces sont déjà en cours de rénovation.L'ensemble comprend également une agréable maison d'habitation indépendante d'environ 70 m² composée :• d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, • de deux chambres à l'étage, • ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Bien entretenu, l'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et raccordé au tout-à-l'égout.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, charme de l'ancien, visibilité commerciale et fort potentiel de valorisation.Pour plus de renseignements ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Gaz
10/11/26
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30
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05 46 23 70 41
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06 35 94 82 85
612 000 €
(3 091 €/m²)
Immeuble
Loix
Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LOIX - Dans la zone commerciale de Loix, bâtiment de 198 m² composé d'un entrepôt de 111 m², de deux garages de 25 m² chacun, deux bureaux et des sanitaires. Parcelle entièrement close avec un grand portail d'accès. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Bâtiment très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Pour investissement locatif ou occupation professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
Gge
10/11/26
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06 48 30 69 51
171 900 €
(1 292 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Bressuire
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, Référence Laforêt : 26730
Situé en centre-ville de Bressuire, venez découvrir cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement.
Le local commercial est actuellement loué 400 euros HT et comprend un salon de coiffure de 43 m2, une réserve, un WC ainsi qu'une cour.
L'appartement, d'une surface de 92 m2, est entièrement rénové et actuellement loué 630 euros. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie de 32 m2 avec accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cet ensemble.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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05 17 17 85 87
315 000 €
(1 780 €/m²)
Immeuble
Bressuire
En plein coeur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d'investissement clé en main.Avec 180 m² parfaitement exploités, l'ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale.Chaque logement propose :une pièce de vie agréableune salle d'eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires💰 Le gros plus ? Les logements sont déjà loués :➡️ revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.📍 Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate.Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle.👉 Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive.REVENUS LOCATIFS : 2470€ / MOISHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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05 79 99 01 44
400 000 €
(1 481 €/m²)
Immeuble 16 pièces
Saintes
17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m²Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. LES ATOUTS MAJEURS : 270m² habitables 16 pièces dont 14 chambres Environ 10 points d'eau Garage de 50 m² Stationnements sur la parcelle Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville) Zone NON inondable POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :• Division en appartements• Colocation / coliving• Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)• Location courte ou longue durée• Construction supplémentaire sur le terrain• Projet marchand de biens• Activité professionnelle• Grande maison familiale Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisationPour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gaz
Gge
10/11/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
260 000 €
(2 500 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Saintes
17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :• Un studio moderne d'environ 22 m²• Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.DÉTAIL DES LOGEMENTS :1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée• Pièce de vie lumineuse et optimisée• Cuisine équipée contemporaine• Salle d'eau avec douche et WC• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes• Cuisine ouverte entièrement équipée• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC• Grand dressing avec rangements intégrésCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :• Chauffage électrique (radiateurs connectés)• Double vitrage, isolation récente• Immeuble de 1800, en bon état général• Taxe foncière : 1 200 €/an• Charges de copropriété : 60€/mois (l'immeuble est composé de 3 lots à usage d'habitation)EMPLACEMENT PREMIUM :Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :• Des quais de la Charente (zone non inondable)• Des commerces, restaurants, écoles• Des transports et parkings publics gratuits à proximitéLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :• Rentabilité immédiate via location courte durée• Résidence principale + revenus locatifs possibles• Emplacement central très recherché• […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
650 000 €
(1 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Châtellerault
A SAISIRImmeuble du XIX ème en plein coeur de ville de Châtellerault,place des Halles, composé de cinq appartement de standingimmeuble entièrement restauré en 2024 et 2025vendu entièrement meublèPour plus d'informations nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
10/11/26
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07 69 70 38 40
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04 99 61 61 61
525 474 €
(7 962 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Châtelaillon-Plage
**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EN SUSOpportunité rare à Châtelaillon-Plage, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique.Les murs commerciaux (prix net vendeur 500K€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290K€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings.EmplacementSecteur central à fort passage piétonProximité immédiate des commerces, animations et zone touristiqueEmplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estivalDescription des murs commerciauxSurface & agencementSurface commerciale : 125 m² au solÉtablissement récemment rénovéLocaux en excellent état, sans travaux à prévoirCapacitéSalle de restauration : 45 places assisesGrande terrasse rénovée : environ 50 places assisesBar aménagé, parfaitement intégré à l'espaceCuisine professionnelle – intégrée aux mursCuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée :Espaces distincts :Zone chaudeZone froidePlonge vaissellePlonge batterieLégumerieZone de stockageÉpicerie sècheÉquipements professionnels en place :Meuble réfrigéré 2 portes3 cellules positives 750 L1 bahut négatifÉplucheur professionnel grande capacitéMarbre 3 portes avec saladetteFourneau gaz 4 feux avec sous-bassement fourFriteuseGaletièresTrancheuseChauffe-eau 300 LLocaux annexes & conformitéVestiaires avec WC personnelToilettes clients PMRBar équipé :Machine à glaçonsLave-verresConformité ERP respectéeAppartement indépendant inclusLes murs comprennent également un appartement F2 en duplex de 66 m², totalement indépendant :Chauffage et chauffe-eau électriques autonomes6 couchagesVue merTerrasse privative / balconCuisine équipéeValeur locative estimée :Environ 1 000 € / mois en location annuelleEnviron […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Pkg
Balc
10/11/26
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06 62 42 97 32
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04 99 61 61 61
350 000 €
(1 017 €/m²)
Immeuble 7 pièces
La Tremblade
17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - MAISON 98M2 - LOCAUX 246M2 - GARAGE 100M2Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance.Il se compose d'un grand bâtiment d'environ 246m2, d'un garage de 100m2 et d'une maison d'habitation d'environ 98m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un séparé), d'un jardin et d'un parking.Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif mixte.Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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06 89 37 58 57
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01 76 70 39 80
339 000 €
(1 937 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Saintes
17100 SAINTES - IMMEUBLE - HYPER CENTRE VILLE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE d'une surface de 175m² situé au cœur de SAINTES (zone non inondable) et à proximité de toutes commodités. Il est composé de 4 appartements:RDC = Studio de 18m2 (libre de toute occupation) + Appartement de 36m2 avec JARDIN (loué 650€ HC).1er étage = Appartement de 50m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un wc séparé (actuellement loué 470€/mois)2ème étage = Appartement de 52m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un wc séparé (libre de toute occupation)Taxe foncière : 1800€/anPour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 sdb
Elec
10/11/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
628 000 €
(2 166 €/m²)
Immeuble 11 pièces
Saintes
17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 290 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Au cœur de Saintes, cet immeuble de caractère offre un potentiel unique. Idéalement situé dans le centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces réparties sur 290 m² habitables, comprenant 5 chambres pour accueillir famille ou projet locatif.L'immeuble se distingue par son charme authentique au pied de l'Arc de Triomphe, avec ses éléments d'architecture préservés.L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception et d'investissement locatif de qualité.3 niveaux – Bar/Restaurant au RDC – Emplacement classé patrimoine remarquableÀ Saintes, au cœur d'un secteur historique prisé, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose :Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en bar-restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique, sanitaire, cave au sous-sol.Aux étages : deux niveaux à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Situé en site remarquable, ce bien peut bénéficier de différents dispositifs fiscaux avantageux, idéals pour un investisseur souhaitant optimiser son placement tout en valorisant un patrimoine architectural exceptionnel.Atouts :Adresse recherchée en plein cœur historiquePotentiel d'aménagement importantLocal commercial déjà en placeEligibilité à plusieurs régimes fiscaux liés au site remarquableOpportunité rare sur le marché saintaisParfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
Cave
10/11/26
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06 69 52 74 08
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01 76 70 39 80
39 000 €
(300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Secondigny
Un immeuble à usage d'habitation et de commerce comprenant: - au rez-de-chaussée: magasin, arrière magasin, fournil, cuisine et séjour, cave - au premier étage: 4 chambres et une salle de bains, balcon - au deuxième étage grenier aménageable , garage ;Idéalement située, à proximité de tous les commerces et des villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )ou par e-mail àHonoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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05 79 99 01 44
252 000 €
(527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chalais
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
478m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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06 78 00 45 92
577 500 €
(535 €/m²)
Immeuble 46 pièces
Lamairé
SAINT LOUP LAMAIRE, Petite Cité de CaractèreBAISSE DE PRIX !Village très touristique !Vous avez le souhait de gérer et entretenir des GITES, louer de grands appartements pour de la Coloc pour séniors ou autres ?VOUS Y ETES !!!Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées.Pour les occupants, des pièces de détente avec Jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition.Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage.UN BIEN RARE ET SURPRENANT ...LES +++ Exposition SUD, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
1079m²
Gge
Terr
09/11/26
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06 76 67 26 60
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04 99 61 61 61
1 544 250 €
(2 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Périgny
EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE /MURS ET Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain. AVENUE PAUL LANGEVIN _ PRIX DES MURS ET FONDS DE COMMERCE COMPRISAu cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour.La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicablesActivités actuelles :• réparation électroménager• vente de pièces détachées• vente d'appareils• recyclage• électroménager d'occasionLe site comprend notamment :• ateliers• magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR• bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking• parkings clients,• accès poids lourds,• aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause• 17 places de stationnement dont une PMR,• nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.Chiffre d'affaires 2025 :516 838 € HTChiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HTMurs : prix net vendeur : 1 200 000 €FDC : prix net vendeur : 250 000 €Total net vendeur : 1 450 000 €Honoraires agence : 6,5 % TTCPrix total honoraires inclus 1 544 250 €Les droits et frais d'acte, les éventuels […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
Pkg
09/11/26
09/11
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06 62 42 97 32
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04 99 61 61 61
76 500 €
(154 €/m²)
Immeuble
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Ensemble immobilier de 497 m² comprenant un garage de 255 m²(ancien garage automobile) avec un accueil de 20 m², un bureau de 18 m², un atelier de 50 m², une salle d'eau avec wc de 3.56 m², et attenant un hangar de 149 m². Le tout sur une parcelle de 1317 m² avec un coin jardin au niveau de l'accueil, et le reste goudronné. Le tout est clôturé, avec portail motorisé. Le garage est encore doté des tuyaux d'alimentation d'air comprimé pour compresseur. Une chaudière est installée. Les sanitaires sont reliés au tout-à-l'égoût. Le bureau est carrelé, il possède une porte donnant sur l'extérieur, un radiateur est installé. À la sortie du village dôté de commerces de proximité, situé sur la route verte (Royan-Blaye). À 10 minutes de l'accès A10. Belle affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
15
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06 69 43 04 19
155 000 €
(1 240 €/m²)
Immeuble
Saintes
SAINTES- Centre ville secteur piéton - emplacement N°1Vends immeuble sur 4 niveaux:-au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 32 m2 actuellement en activité-trois étages d'environ 31 m2 chacunTaxe foncière: 1100 €Excellent emplacementA visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
09/11/26
09/11
1
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
185 000 €
(1 555 €/m²)
Immeuble
Villedoux
Iad France - Brandon Breau vous propose : Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC indépendant. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
09/11/26
09/11
7
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06 65 05 65 90
69 000 €
(2 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Châtelaillon-Plage
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Local commercial face à la mer – Les Boucholeurs Un emplacement face à la mer pour donner vie à votre projet ! Local commercial de 25 m² de surface de plancher, situé face à la mer, dans le quartier des Boucholeurs, à Châtelaillon-Plage. Anciennement exploité en magasin d’huîtres, ce local bénéficie d’un cadre qui se prête particulièrement à un commerce de glaces ou à un concept de petites douceurs à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires et des aménagements adaptés à l’activité. Libre de toute occupation, il vous permet d’imaginer votre projet et de façonner un espace à votre image. Des travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel et l’adapter à vos besoins. Vous avez une idée de commerce en bord de mer ? Venez découvrir ce local et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
09/11/26
09/11
2
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06 21 05 02 82
136 575 €
(969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 36354
A découvrir, cet ensemble immobilier d'environ 141 m2, est composé d'une maison d'habitation d'environ 87 m2, d'un appartement indépendant de 53 m2 ainsi que d'un agréable terrain non attenant offrant une vue dégagée sur la vallée du Thouet.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, offrant un espace modulable selon vos besoins.
L'appartement, totalement indépendant et accessible par une entrée privative à côté du garage, comprend une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 450 euros par mois, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou créer un logement indépendant.
A l'avant de la maison, un espace appartenant à la commune permet de stationner facilement plusieurs véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sentier communal mène ensuite à un terrain d'environ 224 m2, appartenant au bien et offrant un superbe point de vue dégagé sur la vallée du Thouet. Un véritable coin de nature, belvédère idéal pour partager un pique-nique, un apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter du calme et du panorama.
Côté prestations, l'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une toiture entièrement refaite il y a moins de cinq ans ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Cet ensemble immobilier séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à son entretien. La maison principale et l'appartement présentent un excellent état général, […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
Vue 3D
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05 24 72 79 51
1 785 000 €
(5 631 €/m²)
Immeuble
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
09/11/26
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06 70 76 02 98
187 000 €
(1 438 €/m²)
Immeuble
Montguyon
Iad France - Caroline Bihner vous propose : MONTGUYON - BÂTIMENT - 130 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au RDC loué. Sur une parcelle de 1200 m². Le bien se compose de deux T3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et EDF. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. AU RDC un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 € / trimestre. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
09/11/26
09/11
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06 88 48 94 86
125 000 €
(1 453 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - France Rossignol vous propose : Sous Offre d'Achat Accepté -IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
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06 20 06 25 35
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