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162 immeubles en vente en Poitou-Charentes
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premium
210 800 €
(700 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Brizambourg
BRIZAMBOURG (17770) – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – APPARTEMENT T5 DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIFIMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CENTRE-BOURG – AUCUNE COPROPRIÉTÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble indépendant de 301 m², idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.Situé au cœur de Brizambourg (17770), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, sans copropriété, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.LES ATOUTS DU BIEN Appartement déjà loué générant un revenu immédiat Local commercial libre Garage indépendant de grande superficie Immeuble sans copropriété Plusieurs possibilités d'exploitation Centre-bourg avec stationnement à proximitéCOMPOSITIONAppartement T5 – 130 m²À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 spacieux de 130 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, générant un loyer de 680 € hors charges par mois, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels.Un véritable atout permettant de bénéficier immédiatement d'une rentrée locative.Local commercial – 87 m²Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m², libre de toute occupation, vous permettra :• d'accueillir une activité professionnelle,• de rechercher un nouveau locataire,• ou d'étudier un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).Garage / Atelier – 84 m²Attenant au bâtiment principal, un garage d'environ 84 m² complète l'ensemble.Il pourra convenir pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou constituer un véritable potentiel d'aménagement selon votre projet.UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCe bien pourra convenir notamment pour :• un investissement locatif,• un immeuble de rapport,• […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Elec
Gge
25/09/26
25/09
28
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06 38 55 45 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
96 300 €
(673 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Mauléon
Ensemble immobilier avec commerce et logements – Mauléon
Idéal investisseur – Potentiel locatif, touristique ou commercial
À vendre sur la commune de Mauléon, Petite Cité de Caractère® et village étape, un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement.
Situé à seulement 20 minutes du Puy du Fou, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de location à l’année, location saisonnière ou Airbnb. Un restaurant situé à proximité immédiate constitue également un atout pour une activité touristique ou commerciale.
L’ensemble se compose actuellement de plusieurs espaces offrant différentes possibilités d’aménagement.
Un fort potentiel d’exploitation
Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos objectifs :
Création de 4 logements pour un investissement locatif ;
Création d’un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements aux étages ;
Projet de location saisonnière / Airbnb, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou ;
Possibilité de développer un investissement mixte commerce + habitation, permettant de diversifier les revenus.
Cet ensemble s’adresse particulièrement à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans une commune touristique et dynamique.
📍 Mauléon – Petite Cité de Caractère® […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
5
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06 79 78 15 34
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05 49 81 85 42
255 000 €
(1 281 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mauzé-sur-le-Mignon
Remis à la vente le, à la vente en plein cœur du centre ville de Mauzé-sur-Mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1T3 et 3T2. Les loyers sont bas pour certains logements car les propriétaires n'ont jamais voulu les augmenter, ils sont tous en très bon état.AU RDC, un T3 de 60m2, il est loué 468,06+21,94 de charges à une dame à la retraite. Il est classé en DAU RDC, un T2 de 45 M2, il est loué à une enseignante 490+20 de chargesAu 1er étage, un T2 de 44 m2, il est loué 444,49+ 14,44 de charges à un monsieur qui travaille.Au 2nd étage, un T2 de 45,35m2, il est loué 460+20 à une jeune fille qui travaille. Il est classé en DChaque appartement à son propre compteur(eau et électricité), les planchers sont en bétton donc peu de bruit entre chaque logement, la toiture est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
Elec
25/09/26
25/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 21 22 65
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04 09 20 26
215 250 €
(861 €/m²)
Immeuble
Bressuire
Découvrez cet immeuble de caractère à Bressuire, alliant charme et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages, avec sa toiture neuve et son état intérieur impeccable, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie fonctionnalité et esthétique. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre des opportunités commerciales et résidentielles. Le parking commun assure la commodité pour vos locataires et clients.Les intérieurs, en bon état, sont chauffés par un système de gaz de ville, garantissant un confort optimal. Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing normal, mais offrant un excellent potentiel de rendement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gaz
Pkg
25/09/26
25/09
6
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05 79 99 01 44
111 900 €
(448 €/m²)
Immeuble
Angoulême
Iad France - Tanguy Briand vous propose : ANGOULÊME - BÂTIMENT - 250 m² Idéalement situé à Angoulême, ce bâtiment offre une surface de 250 m². Bâtiment idéal pour investisseur, avec locataires déjà en place. Loyer 600 euros Taxe foncière payée par le locataire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
25/09/26
25/09
25
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06 88 19 56 67
160 490 €
(387 €/m²)
Immeuble 15 pièces
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 28719 :
Découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou de réaménagement.
--Un vaste local d'activité d'environ 350 m2--
Réparti sur plusieurs niveaux, un premier niveau d'exploitation d'un peu plus de 200 m2, comprend :
Un espace de vie aménagé avec cuisine, salle d'eau et chambre Plusieurs bureaux clos et un sanitaire
Un second espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce aveugle et un espace salle d'eau/WC
Une ancienne piscine intérieure avec son espace douche
- Une mezzanine d'environ 65 m2, permettant de multiples aménagements
- Un sous-sol d'environ 75 m2, composé de 4 pièces supplémentaires et du local technique de la piscine
Ce local avait été pensé pour la création de 6 logements, offrant ainsi de belles perspectives de transformation selon vos besoins.
-- Un appartement T2 indépendant de 53 m2 --
Situé au premier niveau avec son entrée privative, il comprend :
Une entrée avec WC, un séjour lumineux donnant accès à la cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains
Parfait pour une mise en location, un logement principal ou de fonction.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
2 sdb
25/09/26
25/09
18
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05 24 72 79 51
2 595 000 €
(5 617 €/m²)
Immeuble 15 pièces
La Flotte
ILE DE RE- MURS ET FOND-MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT-A 50M DU PORT- effiCity l'agence qui estime votre bien vous propose ce bien entièrement refait à neuf en 2015 comprenant 4 appartements au premier étages sur une surface de 230m2.Ces 4 logements (3T2 et 1T3) sont tous équipés et meublés.Ils sont indépendants en eau et électricité.Ils peuvent donc être vendus individuellement.Rapport annuel estimé à 65k€.Au rez de chaussée une surface commerciale de 230m2, donnant sur 2 rues commerçantes et passantes, pouvant être séparée en plusieurs boutiques.Rapport locatif estimé à 100k€.PRODUIT RARE JOUISSANT D'UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE OFFRANT UNE RENTABILITÉ ESTIMÉE A 6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
462m²
25/09/26
25/09
2
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07 69 97 13 39
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01 76 70 39 80
289 000 €
(525 €/m²)
Immeuble
Niort
79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGEEfficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.Actuellement l'immeuble traversant propose :AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelleAU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.2 places de stationnements privatifs fermés.1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
Gge
Terr
25/09/26
25/09
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07 67 43 43 64
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01 76 70 39 80
156 880 €
(881 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Bressuire
Local et deux appartements dans Bressuire
En hypercentre de Bressuire, avec un visuel intéressant, cet immeuble propose au rez-de-chaussée, un beau local commercial, proche de la place Notre Dame avec bureau, sanitaires et petit extérieur.
Aux deux étages supérieurs, deux grands appartements à rénover de, respectivement, 50 et 68 m² avec un beau potentiel locatif.
Destiné à de l'investissement locatif, cet ensemble est situé sur un emplacement de premier choix dans Bressuire
Ce bien est proposé par Rodolphe Gonord, agence Gonord […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Elec
25/09/26
25/09
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05 49 81 85 42
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06 09 27 40 63
385 000 €
(1 283 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Saint-Savinien
Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale.Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable.Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition.Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal.Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
25/09/26
25/09
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06 34 57 34 09
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04 99 61 61 61
43 000 €
(319 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 chambre
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt 31633
Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements, cet immeuble de 86 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant allier activité professionnelle et logement.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 42 m2 bénéficie d'une belle visibilité et se compose d'un hall d'accueil, d'un bureau vitré ouvert sur cet espace, d'un couloir desservant des sanitaires avec WC ainsi que d'un dégagement permettant l'accès à l'étage.
Le premier étage accueille un appartement d'environ 44 m2, entièrement à rénover selon vos envies. Il offre plusieurs possibilités d'aménagement avec une pièce pouvant faire office de chambre, une future cuisine ouverte sur le séjour, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon ou une seconde pièce de vie.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable.
Cet immeuble offre de nombreuses perspectives : création d'un logement locatif, résidence principale avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, profession libérale, bureaux ou investissement locatif avec deux espaces distincts. Le local commercial étant actuellement libre de toute occupation, cela permettrait une installation ou une mise en location immédiate.
Son […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
14
Vue 3D
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05 24 72 79 51
115 000 €
(653 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Ruffec
Situé à RUFFEC, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements.Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable.Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation.Chaudière à gaz et électricité aux normes.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
25/09/26
25/09
14
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