Vente immeuble Pays de la Loire : immeuble à vendre en Pays de la Loire
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429 immeubles en vente dans les Pays de la Loire
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premium
67 500 €
(338 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Fontenay-le-Comte
Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
13/11/26
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2
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
239 000 €
(912 €/m²)
Immeuble
La hutte
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * À vendre : Immeuble avec 3 appartements * Description du bien : * Opportunité rare sur le marché immobilier, cet immeuble d'une surface totale de 262 m² se compose de trois appartements aux superficies variées : un spacieux appartement de 167 m², un confortable 72 m² et un cosy 57 m². Situé dans une résidence fermée, ce bâtiment offre un cadre sécurisé et paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements. * État général et équipements : * Le bâtiment est en très bon état, parfaitement entretenu. Il dispose de l'ensemble des raccordements nécessaires, y compris tout à l'égout. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui simplifie la gestion des charges. * Rentabilité et potentiel : * Cet immeuble constitue un investissement judicieux, que ce soit pour une utilisation personnelle ou un projet locatif. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques attractives, il promet une belle rentabilité. Que vous envisagiez de louer les appartements ou de les rénover pour y vivre, ce bien saura répondre à vos attentes. * Contact : * Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bâtiment à La Hutte n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
13/11/26
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07 88 59 92 60
217 600 €
(1 624 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Noyen-sur-Sarthe
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-SartheSitué en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.Caractéristiques générales :MonopropriétéExtérieurCaveDPE : DChauffage électriqueTrès lumineuxCompteurs électriques individuels pour chaque appartementCompteur séparé et sécurisé pour les parties communesComposition :Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²Trois chambresGrande pièce de vieCuisineSalle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.Étage – Appartement de 70 m²Trois chambresGrande pièce de vie ouverte sur une cuisineSalle d'eau / WCLes deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.Prix du bien : 217 600,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 sdb
Cave
13/11/26
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06 19 50 14 23
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05 61 00 27 26
440 000 €
(3 826 €/m²)
Immeuble
Angers
La Maison Angevine Opportunité d’investissement à AngersSitué allée du Vercors à Angers, cet ensemble immobilier d’environ 115 m2 habitables comprend 5 studios indépendants, chacun avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement de type 3.Le type 3 est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que les studios permettent d’envisager différents projets locatifs.Stationnement sur place. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Elec
13/11/26
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02 52 88 32 95
106 500 €
(543 €/m²)
Immeuble
Vix
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : DE RETOUR SUR LE MARCHÉ - VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196 m² SUR 2 NIVEAUX >> OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UN SUPERBE LOFT ET ATELIER Idéal pour un artisan, commerçant ou professionnel nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local aujourd’hui à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussé d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, mur doublé en osb, et portail d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan souhaitant y installer son entreprise ou à la création d’un commerce (possible d’ouvertures supplémentaires actuellement occultées ). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’ : > un espace cuisine aménagée doté également d’un poêle à pellets fonctionnel (possibilité d'un bureau d'accueil et espace repas), > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Cet immeuble peut également offrir la possibilité de devenir une habitation, sur changement de destination / d'usage (démarche d’urbanisme possible sur déclaration en mairie), offrant ainsi le potentiel d’un superbe loft à l’étage utilisant l’actuel plateau de 90 m² pour y créer votre logement, plusieurs chambres pouvant y être redivisées (ouvertures déjà existantes actuellement occultées). Le rez de chaussée vous offrira un espace atelier / garage et conviendra aux amateurs de mécanique ou de bricolage en tout genre souhaitant vivre à proximité de son atelier. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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06 75 00 94 74
1 040 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres
Angers
Exclusivité l'AGENCE DICI !
Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA.
- 13 Studios
- 5 stationnements
- Espace vélo
- DPE C et D
- Très bon état
- Revenus locatifs de 67000euros
En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%.
Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans.
Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
13 chb
Elec
13/11/26
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02 79 46 72 42
630 000 €
(9 000 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Angers La Fayette Eblé
IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.
Ensemble composé
- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E
- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D
- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix du bien net vendeur : 600 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros
Prix frais […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
13/11/26
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06 87 94 64 38
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02 41 05 90 46
424 000 €
(314 €/m²)
Immeuble 20 chambres
Saint-Denis-du-Maine
Ancien hôtel - restaurant très bien situé dans le centre de Saint Denis du Maine et face a la base de loisirs et plan d'eau de la Chesnaie.
très grand bâtiment de 1326 m2 sur 3 niveaux comprenant hall de réception, bar, sanitaires, WC, salles de réception, 20 chambres équipées de salle de bain, 2 appartements, grenier aménageable
Idéal pour investisseur afin de fournir des logements aux villes proches ( Meslay du maine, Arquenay, Bazougers...)
bâtiment élevé sur sous sol de 306 m2
Travaux a prévoir (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
1350m²
20 chb
1 sdb
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02 52 86 05 20
39 500 €
(760 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Sillé-le-Guillaume
AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé au coeur de Sillé-le-Guillaume, composé de deux studios indépendants avec entrées séparées.
Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, offrant ainsi un fort potentiel locatif.
Rez-de-chaussée : un studio d'environ 27 m2, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine et une salle d'eau. Loué meublé pour 300euros/mois actuellement
Premier étage : un second studio d'environ 25 m2, avec une configuration similaire (pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau).
Une place de stationnement public se situe juste à côté.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et la toiture, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos envies.
Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière type Airbnb, grâce à sa situation proche des alpes mancelles.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à
Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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02 57 53 76 06
340 800 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse.
Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement.
Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879).
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
2 sdb
Pkg
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
264 500 €
(5 087 €/m²)
Immeuble
Angers
NESTENN LA MADELEINE
Investissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !
Idéalement situé à deux pas du CHU et des bords de Maine, dans un quartier prisé, vivant et recherché, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de qualité. Composé de trois studios entièrement loués, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Chaque logement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité :
- espaces optimisés avec coin nuit,
- cuisine équipée,
- salle de bains privative,
- belle luminosité et prestations soignées.
Les + du bien :
- emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, du CHU, du centre-ville et des bords de Maine .
- environnement dynamique et recherché par les locataires .
- immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété.
Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial sur un emplacement de premier […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
Elec
13/11/26
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02 52 75 03 50
305 950 €
(2 708 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Les Ponts-de-Cé
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LES PONTS DE CE
Situé entre l'IFEPSA et l'Intermarché des Ponts de Cé, proche du quartier des Justices d'Angers, cet immeuble de rapport est composé de 3 logements loués:
RDC : 1 studio de 19 m2 - DPE en D - Loué 383 euros + 80 euros
RDC: 1 studio de 25 m2 - DPE en D - Loué 450 euros + 95 euros
1er étage : Un T3 de 61 m2 - DPE en E - Loué 604 euros + 170 euros
LOYERS HC ANNUEL : 17 244 euros
TAXE FONCIERE : 1778 euros
Rénovation complète réalisé par un maitre d'oeuvre en 2017.
Les studios du RDC bénéficient directement d'un jardin.
Une place de parking est présente sur la parcelle.
Sous compteurs d'eau et sous compteurs d'électricité permettant une répartition des charges juste.
Contactez Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
Elec
12/11/26
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02 52 88 13 85
305 950 €
(2 708 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Angers
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LES PONTS DE CE
Situé entre l'IFEPSA et l'Intermarché des Ponts de Cé, proche du quartier des Justices d'Angers, cet immeuble de rapport est composé de 3 logements loués:
RDC : 1 studio de 19 m2 - DPE en D - Loué 383 euros + 80 euros
RDC: 1 studio de 25 m2 - DPE en D - Loué 450 euros + 95 euros
1er étage : Un T3 de 61 m2 - DPE en E - Loué 604 euros + 170 euros
LOYERS HC ANNUEL : 17 244 euros
TAXE FONCIERE : 1778 euros
Rénovation complète réalisé par un maitre d'oeuvre en 2017.
Les studios du RDC bénéficient directement d'un jardin.
Une place de parking est présente sur la parcelle.
Sous compteurs d'eau et sous compteurs d'électricité permettant une répartition des charges juste.
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113m²
4 chb
Elec
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02 52 88 13 85
1 260 000 €
(2 571 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.
- Au rez-de-chaussée : 4 appartements
- Au 1er étage : 4 appartement
- Au 2ème étage : 4 appartements
- Au 3ème étage : 3 appartements
Revenus locatif annuel : 106 000 euros
Idéal Investisseurs cherchant du rendement et du patrimonial. LMNP POSSIBLE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
Elec
12/11/26
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02 49 59 00 04
198 000 €
(1 597 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Saint-Fulgent
Sur la commune de Saint-Fulgent, au coeur du centre-ville et à proximité des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements de type T2, actuellement loués.
Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un garage.
Au 1er étage, le deuxième logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose en complément d'une terrasse et d'une cave.
Au 2ème étage, le troisième logement se compose également d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une pièce chauffée d'environ 12 m2 complète ce logement et peut être utilisée comme espace de stockage ou comme bureau.
Les trois logements sont actuellement loués avec des baux de 3 ans et génèrent un revenu locatif de 1 093 euros par mois, soit 13 116 euros de revenus locatifs annuels.
Un investissement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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02 30 25 30 00
728 000 €
(2 411 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Nantes Centre Ville
IMMEUBLE NANTES TALENSAC
KERMARREC HABITATION vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé rue de Bel Air. Le rez-de-chaussée comporte deux logements ainsi qu'une remise pouvant devenir un logement. Au premier niveau se trouvent deux logements de type 2 dont un avec la jouissance d'une terrasse. Au deuxième niveau un grand appartement, puis trois logements au troisième et quatrième étage.
Le montant des loyers annuel est d'environ 42 000euros.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
302m²
Terr
12/11/26
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02 59 08 38 64
245 200 €
(1 592 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Champtoceaux
FILUMENA vous propose cet immeuble idéalement situé à Champtoceaux à proximité des commodités à pieds. Il se compose de: - Appartement de plain-pied de 42 m2 avec une chambre et son dressing, pièce de vie/cuisine, Salle d'eau avec WC et un jardin clotûré. Loué 410€ HC. - Appartement au 1er étage de 40.52 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Loué 390€ HC. - Appartement de plain-pied de 71.21 m2 avec entrée, pièce de vie/Cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un cellier. Jardin clos de 41.55 m2. Loué 580€ HC Le tout sur une parcelle cadastrée de 431 m2 avec un grand garage de 25.55 m2 libre de location. Votre contact Chauveau Paoline Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
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02 40 09 02 99
181 475 €
(1 650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Clisson
RARE SUR CLISSON - Quartier Saint-Antoine - Bord de SèvreImmeuble en pleine propriété de 110 m² viabiliséAu rez-de-chaussée, local commercial d'environ 40 m² avec belle vitrineAu 1er étage, plateau d'environ 40 m² puis au second plateau d'environ 30 m²Orientation sud-ouestBâtiment à rénover dans son intégralitéParfait pour de la défiscalisation et un projet rentablePossibilité d'investissement locatif, d'une résidence principale ou secondaire avec un emplacement de choix sur ClissonPoints forts : - Bord de Sèvre - […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
12/11/26
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06 49 40 69 79
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02 40 47 70 26
141 750 €
(1 181 €/m²)
Immeuble
Clermont-Créans
À VENDRE – IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN ACTIVITÉ ET APPARTEMENTSitué à Clermont-Créans, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.Un bien offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte.Au rez-de-chaussée – Local commercial de 73 m²Le local commercial se compose de : une salle de bar bénéficiant d'une grande vitrine, une cuisine équipée, une cave.Possibilité de passer le local en habitation (changement de destination).À l'étage – Appartement de 47 m² entièrement rénovéL'appartement comprend : un salon / séjour avec placards, une chambre avec douche et lavabo, une buanderie avec WC.DPE : CLes extérieurs et annexes :Le bien bénéficie également d'une grande cour gravillonnée, d'une chaufferie ainsi que de WC extérieurs.Une partie du grenier reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Elec
Cave
12/11/26
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1 045 000 €
(1 588 €/m²)
Immeuble
Nantes Cité Des Congrès
NANTES, secteur Cité des congrès. Ensemble immobilier mixte développant environ 658 m², répartis sur 4 niveaux.
Comprenant au RDC ; local commercial d'environ 250 m², loué à une école implantée depuis plus de 20 ans avec un loyer de 3.000 euros par mois.
Au premier étage ; Un appartement à rénover de 138 m² avec une terrasse d'environ 110 m².
Au 2ème étage ; un plateau de bureau d'environ 134 m² avec balcon à rénover
Au 3ème étage ; Un plateau de bureau de 136 m² avec balcon, à rénover.
L'ensemble nécessite une rénovation très importante, hors rez-de-chaussée.
Possibilité d'étudier une restructuration des étages supérieurs et leur transformation éventuelle en logements (sous réserve des autorisations administratives).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
658m²
Cave
E-O
12/11/26
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02 40 76 92 20
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02 40 76 92 02
260 000 €
(1 688 €/m²)
Immeuble
Vieillevigne
Iad France - Adeline Caillé vous propose : VIEILLEVIGNE - IMMEUBLE LOCATIF - 127 m² - BEAU POTENTIEL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT IDÉAL - PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES Construction des années 1940 entièrement réaménagée et rénovée en 2019 d'une superficie habitable d'environ 127 m² accueillant actuellement trois T2 : Au RDC : Bel appartement de plain-pied entièrement rénové (environ 54 m²) actuellement occupé et loué 550 € comprenant une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez 2 appartements en duplex : Appartement DUPLEX entièrement rénové (environ 34 m²) : Actuellement occupé et loué 525 €. Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), WC séparé, et espace nuit avec salle d'eau en mezzanine. Appartement DUPLEX entièrement rénové (environ 38 m²) : Actuellement occupé et loué 525 €. Pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), WC séparé, et espace nuit avec salle d'eau en mezzanine. Dépendance mitoyenne : Espace de stockage sécurisé + local poubelles. Pas de gros travaux à prévoir : Rénovation récente (2019) garantissant confort et sérénité de gestion. Rentabilité immédiate : 100 % occupé, revenus sécurisés dès le jour de la signature. Projet idéal : investissement locatif. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
1 sdb
12/11/26
12/11
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139 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Maillezais
Iad France - Kelly Villain vous propose : DERNIERE LOT DISPONIBLE -prix attractif pour une vente rapide ! Une opportunité à saisir ! Un emplacement stratégique, des revenus locatifs et un potentiel de rentabilité d’environ 8,50 % net Découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable ou pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. L’ensemble se compose de trois espaces aux atouts complémentaires : - Un T2 de 32 m² actuellement loué à 400€ sans charges, générant déjà des revenus locatifs. - Un local commercial d’environ 36 m², idéalement situé et bénéficiant d’une belle visibilité pour développer une activité professionnelle. - Un second T2 de 30 m², en attente des nouveaux branchements individuels, offrant un potentiel locatif supplémentaire une fois les travaux nécessaires finalisés. Loyer estimatif environ de 400€ Des bases solides pour investir sereinement. Autre atout majeur : le gros OEuvre est en très bon état et la toiture a été refaite il y a seulement deux ans, avec une garantie décennale courant jusqu’en 2034, selon les conditions de celle-ci. Avec une rentabilité potentielle estimée autour de 8 % net, travaux inclus, sous réserve des conditions d’acquisition, des loyers et des charges retenus, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour diversifier ses revenus et optimiser son investissement. Deux stratégies, une même opportunité ! Pour un professionnel : installez votre activité dans un local bien placé et profitez des loyers des appartements pour compléter vos revenus. Pour un investisseur : misez sur un ensemble immobilier à usages multiples, combinant un logement déjà loué, un local commercial et un second appartement à valoriser. Un bien rare sur le secteur, qui associe […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
12/11/26
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14
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06 49 92 19 95
1 040 000 €
(5 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
ANGERS HYPER CENTRE-VILLE. À proximité de la mairie et de Lenepveu, immeuble complet composé d'un local professionnel avec vitrine au rdc et d'un logement unique sur les 3 étages de cet immeuble de prestige. Le local comprend un espace commercial de 50m2, complété d'espaces de travail en sous-sol pour 25m2 ; il sera libéré fin 2026 par l'actuel locataire. Le logement quant à lui s'articule sur un hall d'entrée donnant sur l'escalier qui distribue les étages qui prennent jour sur les deux façades. Au premier, séjour double aux matériaux authentiques, cuisine aménagée... Le deuxième comprend trois chambres et leurs commodités. Le troisième sous rampants forme une suite complète. Cave.Carte […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Cave
12/11/26
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06 20 01 54 13
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02 41 86 02 40
119 900 €
(1 249 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Daon
Votre agence de proximité vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de Daon.
Il est composé de deux appartements.
Au rez-de-chaussée un T2 avec cour et cave, libre de locataires à rénover.
A l'étage un T2 déjà rénové et déjà loué.
Au dessus un grenier exploitable.
Chaque appartement a une entrée indépendante.
Les compteurs sont séparés.
Beau bien pour investisseurs !!!
DPE: E (270)
GES: B (10)
Réf: 38092-LF
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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02 43 06 15 96
284 550 €
(3 093 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Ancenis
Investissez ou posez vos valises au coeur d'Ancenis !
Vous cherchez le bien idéal, prêt à vivre ou prêt à louer ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce lot rare de 2 appartements T2, décorés avec beaucoup de goût, vendus entièrement meublés et équipés.
Emplacement premium : En plein centre-ville d'Ancenis, profitez de toutes les commodités à pied.
Le petit plus : Un agréable espace jardin pour savourer les beaux jours
Potentiel immédiat : Actuellement exploités en location courte durée (B et B), ces biens offrent une excellente flexibilité pour un projet de résidence principale, de location meublée classique ou pour continuer l'activité !
Idéal pour investisseurs malins ou primo-accédants à la recherche d'un coup de coeur.
Contactez -nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces appartements […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
12/11/26
12/11
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02 58 39 32 98
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