Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.

Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois

- Une grande cour

- Un garage ouvert sur la cour

- Un cellier/buanderie

Au 1er étage :

- Un appartement T4 de 81 m2

- Trois chambres

- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

- Une salle de bains

- WC

- Un cellier

Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois

Au 2ème étage :

- Un palier

- Trois chambres

- Une cuisine

- Une salle d'eau avec WC

Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété

- 161 m2 habitables

- Immeuble libre de locataire

- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs

- T2 entièrement rénové

- Grande cour

- Garage

- Cave

- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville

- Fort potentiel locatif

Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en centre-ville d’Angers, entre la place du Lycée et le boulevard Foch, cet immeuble de charme constitue une belle opportunité d’investissement.

Ensemble immobilier en parfait état, il se compose de :

Quatre studios aménagés et meublés, un appartement de type T1 bis et un local en rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine et wc.

Cave.

Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou en location saisonnière.

EMPLACEMENT RECHERCHE, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - PLACE DU LYCÉE

Idéalement situé place du Lycée, à quelques pas du Jardin du Mail, cet élégant immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Entièrement rénové, il conjugue le charme de l'ancien, avec ses éléments de caractère préservés, et une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.

L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée : un appartement T3 au cachet préservé, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking.

Au 1er étage : deux appartements T2, actuellement loués.

Au 2ème étage : un duplex ainsi qu'un T1 bis.

Au dernier étage : un studio, actuellement loué.

Les revenus locatifs annuels estimés s'élèvent à environ 47 000 €, offrant une base locative attractive dans un secteur central et recherché.

Au-delà de sa dimension locative, cet immeuble constitue également un véritable actif patrimonial, grâce à son emplacement, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché.

Un immeuble rare à la vente, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, emplacement de premier ordre et valorisation patrimoniale.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contacter Élisa CHARBONNIER

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers

Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs

Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.

Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.

Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.

Bâtiment A

RDC : Local commercial épicerie 57 m2

1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)

2éme étage : Appartement Type V de 112m2

3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.

3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol

3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.

Bâtiment B

RDC : Appartement Type II de 47 m2

1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.

Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.

Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.

Loyer annuel : 77 446,92 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.

Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.

Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – SECTEUR UCO / LA MADELEINE

Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate de l'UCO (Université catholique de l'Ouest) et du quartier recherché de la Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation.

Un immeuble composé de 3 logements :

-2 appartements de type T2

-1 studio actuellement loué

Sa situation privilégiée, à proximité de l'UCO et des commodités du quartier de la Madeleine, constitue un véritable atout pour un projet locatif, notamment à destination des étudiants et des jeunes actifs

L'ensemble nécessite une rénovation complète permettant de repenser les espaces, de moderniser les prestations et d'optimiser le potentiel locatif de chaque logement.

Il bénéficie d'un potentiel de déficit foncier important, sous réserve de la nature des travaux, du régime fiscal applicable et de la situation de l'investisseur.

Mode de chauffage actuel : Électricité

DPE G

241 500 euros (230 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial.

Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2.

Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2.

Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2.

Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2.

L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS CENTRE – SECTEUR CHU | IMMEUBLE DE RAPPORT Investissement locatif – 3 studios en bon état Idéalement situé dans le centre d’Angers, à proximité du CHU, cet immeuble de rapport composé de 3 studios en bon état représente une belle opportunité pour un investisseur. Revenus locatifs annuels : 15 540 € Un investissement intéressant, offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur recherché pour la location. Une affaire à saisir pour investir dans la pierre au cOEur d’Angers ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>