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Vente Immeuble à Mortagne-sur-Sèvre

263㎡

Pkg

Terrasse

340 800 € ^{(1 296 €/m²)}

Vente Immeuble à Mortagne-sur-Sèvre

263㎡

Pkg

Terrasse

340 800 € ^{(1 296 €/m²)}

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Immeuble Mortagne-sur-Sèvre

Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse.

Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement.

Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879).

Honoraires : 10 800 € TTC (3,27 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002116879 - 23/04/2026

DPE

164 kWh/m² .an

35* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

164

kWh/m².an

Emissions

35*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

35*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1301 €

1761 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
340 800 € ^{(1 296 €/m²)}
Dont 3,27% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
263 m²
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
À proximité des écoles et des transports en commun
Terrasse

AXO L'immobilier Actif

( 1132 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Très professionnel

Un grand merci à Madame Amiel pour son professionnalisme d être à l'écoute de ses clients sa disponibilité et à son expérience je ne la remercierai jamais assez de ce qu'elle a fait un grand grand merci Madame Amiel Patricia

Réponse : Merci beaucoup pour votre message qui me touche sincèrement. Cette vente n’a pas été un long fleuve tranquille, mais j’ai toujours eu à cœur de vous accompagner au mieux dans cette étape importante, avec écoute, transparence et détermination. Je suis ravie d’avoir pu vous aider à aboutir à cette vente malgré les difficultés rencontrées. Votre confiance tout au long du processus a été essentielle. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et vous remercie encore pour votre reconnaissance. Bien cordialement, Patricia Amiel

tres bon accompagnement pour la vente d un appartement

Valentina a su nous trouver rapidement un acheteur pour notre appartement,elle est tres positive .personne très competente et tres sympatique nous la recommandons vivement

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance J’ai été ravie de vous accompagner dans la vente de votre appartement. Votre réactivité et votre confiance ont aussi été des éléments clés pour aboutir rapidement à une vente dans de bonnes conditions. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos projets, et reste bien sûr à votre disposition si besoin. Au plaisir de vous revoir, Valentina ANGHEL

ACHAT BIEN IMMO

Très bon accompagnement, conseils avisés. Personne de surcroit très agréable. Je recommande :-)

Réponse : Merci pour votre retour positif. Je suis ravie d’avoir contribué à la réussite de votre projet immobilier avec un accompagnement personnalisé et des conseils professionnels. À très bientôt pour vos futurs projets. Valentina ANGHEL Conseillère en immobilier à Rennes

Très professionnelle

Content de ses prestations très efficaces bon relationnel Je conseille vivement

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 732 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Mortagne-sur-Sèvre

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Immeuble 9 pièces

Mortagne-sur-Sèvre 85

347 200 € ^{(1 272 €/m²)}

Situé au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, charmante commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement locatif.

A proximité immédiate des commerces, des commodités, et à seulement quelques kilomètres du célèbre Puy du Fou, il bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.

Cet immeuble se compose d'un appartement de type 2 avec une petite cour privative, d'un studio, d'un appartement de type 5 bénéficiant d'un agréable toit-terrasse, ainsi que de deux locaux commerciaux : l'un avec vitrine sur rue et l'autre aménagé en bureaux.

L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une situation géographique très attractive, à la fois pour les locataires résidentiels et les professionnels.

Le revenu locatif annuel est de 28 200 euros hors charges, offrant une rentabilité intéressante et stable.

Idéal pour un investisseur à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

273㎡

Terrasse

Immeuble

Mortagne-sur-Sèvre 85

880 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Ensemble de Gîtes à 15mn du puy du Fou sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE. Cet ancien relais de poste rénové est d'une grande qualité pour un accueil haut de gamme , une cour intérieure distribue 2 gîtes de 4 à 6 personnes, un appart hotel de 5 chambres doubles dont une suite pouvant accueillir 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages.

Une salle de réunion avec écran connecté d'une capacité de 23 personnes, une cuisine d'été, un espace bien être avec sauna , hammam ,Spa, douche et wc. une lingerie professionnelle avec l'ensemble du linge et des élement de literie pour le bon fonctionnement du lieu( lave linge , seche linge pro, machine à repasser à rouleau, aspirateur..

Une baie de brassage avec accès géré. un digicode dernière génération.

Au total 10 salles de bains, 11 wc

Compteurs d'eau et d'électricité séparés.

L'ensemble est vendu avec tout le mobilier haut de gamme et tout le materiel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

600㎡

Terr 300㎡

Immeuble

Mortagne-sur-Sèvre 85

266 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Centre-ville Mortagne-sur-Sèvre

Situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d’investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation.

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Local commercial loué

Bureaux entièrement rénovés de 119 m²

Dépôt / espace de stockage de 90 m²

Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhicules

Bail commercial renouvelé en 2020

Locataire en place depuis plus de 20 ans

?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 €

Étage – Appartement libre

85 m²

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Deux grandes chambres

Salle d’eau

WC indépendant

?? Appartement libre de toute occupation

?? Ancien loyer : 700 € / mois

Revenus et rentabilité

Revenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois

25 936,80 € / an

Rentabilité brute estimée : ~9,75 %

Les atouts

Revenus sécurisés dès l’acquisition

Bail commercial solide

Appartement libre offrant un levier immédiat

Immeuble rénové

Emplacement central, proche commerces et services

Secteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du Fou

Idéal investisseur recherchant rendement et sécurité

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204㎡

Terr 300㎡

Informations locales Mortagne-sur-Sèvre

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Vente Immeuble à Mortagne-sur-Sèvre

340 800 € ^{(1 296 €/m²)}

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340 800 € ^{(1 296 €/m²)}

Immeuble Mortagne-sur-Sèvre