305 950 € (2 708 €/m²)

Vente Immeuble aux Ponts-de-Cé

6 pcs
4 ch
113㎡
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Immeuble Les Ponts-de-Cé

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LES PONTS DE CE

Situé entre l'IFEPSA et l'Intermarché des Ponts de Cé, proche du quartier des Justices d'Angers, cet immeuble de rapport est composé de 3 logements loués:

RDC : 1 studio de 19 m2 - DPE en D - Loué 383 euros + 80 euros

RDC: 1 studio de 25 m2 - DPE en D - Loué 450 euros + 95 euros

1er étage : Un T3 de 61 m2 - DPE en E - Loué 604 euros + 170 euros

LOYERS HC ANNUEL : 17 244 euros

TAXE FONCIERE : 1778 euros

Rénovation complète réalisé par un maitre d'oeuvre en 2017.

Les studios du RDC bénéficient directement d'un jardin.

Une place de parking est présente sur la parcelle.

Sous compteurs d'eau et sous compteurs d'électricité permettant une répartition des charges juste.

Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. QN2298 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Trois logements déjà loués : Deux studios et un T3 composent cet immeuble de 113 m².
  • 17 244 € de loyers annuels hors charges : Les trois logements sont actuellement loués.
  • Rénovation complète en 2017 : Les travaux ont été réalisés par un maître d’œuvre.
  • Emplacement pratique : L’immeuble se situe entre l’IFEPSA et l’Intermarché, près du quartier des Justices d’Angers.
  • Jardin et stationnement : Les deux studios du rez-de-chaussée bénéficient directement d’un jardin et une place de parking est présente sur la parcelle.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 950 € (2 708 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    422 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Interphone - Jardin

Immeuble Les Ponts-de-Cé

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52 Bis Bd Foch

49100 Angers

SIREN: 804895811

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Quentin est un agent dynamique et réactif. Il est très compétent dans ce domaine.
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